לא קל לעמוד בהחזרים השוטפים הקבועים של הלוואות משכנתא. לעתים מועד החיוב שנקבע הופך לבלתי אפשרי עבור הלווים, בין אם משכורת שלא נכנסה בזמן ובין אם מסיבות אחרות.

בשל קושי זה, עומדת בפני מקבלי המשכנתאות האפשרות להזיז את חיוב המשכנתא למועד שקל יותר יהיה לעמוד בתשלום.