ריבית משכנתא 2021

בנק ישראל החליט להסיר את המגבלות משנת 2011 על תמהיל המשכנתא, וכיום ניתן לקחת הלוואה לדיור שעד שני שליש ממנה בריבית משתנה. האפשרות לקחת משכנתא עם שני שליש בריבית משתנה, ובכלל זה במסלול ריבית פריים שהוגבל עד לשליש מהמשכנתא, גרמה לשינוי משמעותי בשוק המשכנתאות.

זוג חולם על הדירה והחיים החדשים שלהם

ריביות משכנתא עדכניות2021 נגזרות מתקופת ההלוואה, אחוזי מימון, תמהיל נבחר, מדיניות הבנק ויכולת ההחזר של הלווה. חשוב לזכור כי אנו יוצאים מתקופת הקורונה, תקופה זו גרמה לעלייה משמעותית בריבית המשכנתא, ורק בחודש מאי 2020 הריבית החלה לרדת לשיעורים הקודמים לפני פרוץ הקורונה, אך הריבית הממוצעת עדיין מעט גבוהה יותר. במקביל הבנקים החלו להקשיח תנאים, במיוחד ללווים הנמצאים בחל"ת ולמי שזקוק לאחוזי מימון גבוהים מעל 60%.

ריבית משכנתא 2021 – מידע כללי

בתחילת שנת 2020 חלה ירידה משמעותית בריביות המשכנתא, אך כאשר המדינה נקלעה למשבר הקורונה התייקרה ריבית משכנתא צמודה למדד בכמעט אחוז שלם, ובנוסף במסלולים עם ריבית משכנתא לא צמודה למדד הריבית זינקה מעלה, ורק בחודש מאי הריביות החלו לרדת חזרה לרמת הרגילה. שנת 2021 החלה עם ריבית משכנתא ממוצעת הנחשבת עדיין כנמוכה, בנק ישראל לא שינה את הריבית במשק, לכן מסלולים עם ריבית פריים עדיין מככבים בתמהילי ההלוואה לדיור.

למעשה, שנת 2021 מאפשרת לנוטלי המשכנתאות לרכישת דירת מגורים לנצל הזדמנות טובה בגלל סביבת הריבית הנמוכה והשינוי במגבלות עליהן החליט בנק ישראל. ניתן לראות ב-2021 כי יש ביקוש רב מהרגיל למשכנתאות חדשות, כמו המגמה שחלה ב-2020.

ריבית משכנתא עדכניות 2021

הכנו עבורכם טבלה המרכזת את נתוני הריבית הממוצעת במסלולי המשכנתא השונים לשנת 2021. הטבלה כוללת ריביות משכנתא עדכניות 2021, אך הריבית הסופית נקבעת על ידי הבנק בהתאם ליכולת ההחזר שלכם ולפי פרמטרים נוספים כמו אחוזי מימון, סיכון, הון עצמי ועוד.

עד 10 שנים עד 15 שנים 20-15 30 שנים
ריבית משכנתא צמודה למדד 2.11 2.29 2.5 2.93
ריבית משכנתא לא צמודה 2.54 2.7 3.03 3.55
ריבית משתנה צמודה למדד 2.15 2.35 2.65 3.0
ריבית פריים משכנתא 1.8 2.0 2.25 2.5

 

ריבית משכנתא ממוצעת 2021

על סמך נתוני הרבעון הראשון בשנת 2021 ריבית המשכנתא הממוצעת בשנת 2021 במסלולים עם ריבית משתנה כל חמש שנים היא בטווח של 2.65% עד 3.1%. ריבית משכנתא ממוצעת לתקופה של 30 שנה עומדת על כ-3.0% במסלולי הריבית הקבועה, לעומת ריבית ממוצעת של עד 2.25% להלוואה לתקופה של 20 שנה.

ריבית משכנתא ממוצעת במסלולי ריבית קבועה לא צמודה מתחילים מ-2.9% להלוואה לתקופה של עד 10 שנים, והריבית מטפסת עד כ-4% במשכנתא לתקופה של 30 שנים. ריבית המשכנתא הממוצעת במסלול פריים עומדת על 0.7% עד 1%.

ראוי לציין כי תמהילי המשכנתא לשנת 2021 מתעדכנים כל הזמן בגלל השינויים בשוק, והמומחים טוענים כי יש הבדלים משמעותיים בין המסלולים המומלצים כיום לבין מסלולי ההלוואה בשנים החולפות. לכן, חשוב לעקוב אחרי השינויים התכופים בריבית ובמדיניות של הבנקים, ובראשם בנק ישראל. אם אתם מתכננים לרכוש דירה או לבנות בית בשנת 2021 כדאי לפנות ליועץ משכנתאות מנוסה כדי לבנות תמהיל עם ריביות עדכניות ולבחור סכום ומסלולים בהתאמה לצרכים הייחודיים וליכולת ההחזר שלכם.

למידע נוסף בנושא ריבית משכנתא 2021 ולעזרה בבניית תמהיל משכנתא מותאם אישית – השאירו פרטים ליצירת קשר כאן באתר והמומחים של משכנתא גורו יחזרו אליכם עם הצעה אטרקטיבית.