שאלות נפוצות על מחיר למשתכן

מי זכאי למחיר למשתכן? מה הקריטריונים מחיר למשתכן?

תוכנית מחיר למשתכן מיועדת בעיקר לחסרי דירה העומדים בתנאי הקריטריונים לקבלת זכאות למשתכן של משרד הבינוי והשיכון. חסרי דירה הם:

  • כאלה שלא הייתה בבעלותם דירה או חלק מדירה ב-6 השנים האחרונות
  • כאלה שלא שכרו דירה בדמי מפתח ב-6 השנים האחרונות
  • כאלה שאין להם זכויות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי או ביישוב קהילתי
  • כאלה שאין להם זכויות בדירה הנמצאת בשלבי בנייה
  • כאלה שאין להם זכויות מעל שליש בקרקע המיועדת למגורים
דגם של דירה במחיר למשתכן מונח על מחשבון

בנוסף, תנאי הזכאות למחיר למשתכן מחייבים השתייכות לאחד מסוגי המשפחות הבאות:

  • זוגות נשואים או ידועים בציבור
  • רווקים, גרושים או אלמנים (יחידים) מעל גיל 35
  • הורים יחידניים (חד הוריים) עם לפחות ילד אחד שגילו עד 21, הוא רווק ומתגורר עם ההורה היחידני דרך קבע ונמצא בחזקתו. הקריטריונים קובעים זכאות למשתכן גם להורה יחידני שהיה בעל זכויות עד 50% בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או תוך כדי הנישואין, 5 שנים טרם הגשת הבקשה, וכי לא היו לו זכויות נוספות ב-6 השנים הקודמות להגשת הבקשה.

מחיר למשתכן – מה זה?

תוכנית מחיר למשתכן היא יוזמה ממשלתית שנועדה להקל על חסרי דירה לרכוש נכס למגורים, בנוסף מטרת התוכנית היא להפחית את מחירי הדירות בישראל. במסגרת תוכנית מחיר למשתכן המדינה מציעה קרקעות לבנייה הנמצאות בבעלותה במכרז, במקום לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר כדי להעשיר את קופת האוצר, המדינה בוחרת את הקבלן שמציע את עלות הדירה הנמוכה ביותר לצרכן (לפי מחיר מ”ר בנוי לדירה), את הדירה עליו לבנות בהתאם למפרט טכני שקבע משרד הבינוי והשיכון.

למעשה, התוכנית מהווה מהפכה בשיטת שיווק הקרקעות לבנייה, בשיטה המעודכנת והחדשה של תוכנית מחיר למשתכן משווקים את המגרשים ליזם או לקבלן הבנייה המציע את המחיר הנמוך ביותר למטר רבוע בנוי של הדירה.

כיצד ניתן ליצור קשר טלפוני כדי לברר פרטים בנושא תוכנית מחיר למשתכן?

ליצירת קשר לנושאים שאינם קשורים לזכאות בנושא מחיר למשתכן טלפון: 8943059- 09.

לבדיקת זכאות למחיר משתכן וכדי להשתתף בתוכנית יש לפנות לאחת מחברות ההרשמה לסיוע בדיור:

  • מרכז אלונים (מגער): 2850*
  • מילגם: 6078*
  • עמידר: 6266*

איזה טפסים צריך למחיר למשתכן?

להנפקת אישור זכאות למחיר למשתכן ניתן להגיש בקשה מקוונת באינטרנט או לפנות פיזית לאחד מסניפי חברות ההרשמה לתוכנית. כאשר פונים לאחת מחברות ההרשמה לקבלת זכאות עבור מחיר למשתכן טפסים רבים נדרשים לכן ההמלצה היא לבצע את ההרשמה באתר, ובמידת הצורך יש להגיש טפסים לפי דרישה.

בפגישה המתואמת באחת מחברות ההרשמה יש להצטייד בטפסים הבאים:

  • תעודת זהות, מקור + צילום.
  • זוגות ידועים בציבור- יש למלא טופס הצהרה בנוכחות עורך דין ולחתום עליו, אפשר להציג גם תעודת זוגיות של משפחה חדשה במידה ויש.
  • זוגות שנרשמו לנישואין חייבים להביא אישור מהרבנות על נישואים בתוך 3 חודשים.
  • גרושים מתחת ל-10 שנים חייבים להביא תעודת גירושין + הסכם גירושין.
  • לבעלי דירה או חלק בדירה- יש להביא מסמכים אודות הנכס, אם הדירה התקבלה בירושה יש להביא צו ירושה או צו קיום צוואה והעתק מקורי של הצוואה, ויש להציג חוזה של מכירת הדירה במידה והיא נמכרה.
  • הורים עצמאים (חד הוריים)- צריכים להביא תעודת גירושין, הסכם גירושין תקף ותצהיר על מגורים ללא ידוע בציבור.
  • נכים מעל גיל 21 בגפיים תחתונות- יש להביא אישור מתאים מלשכת הבריאות המחוזית ודו”ח תפקוד סיעודי מקופת חולים.

כמה עולה דירה במחיר למשתכן?

מחירי הדירות במחיר למשתכן זולות משמעותית ממחירי השוק, לרוב תוכלו לקבל הנחה בגובה 200-300 אלף ₪ ממחיר דירה דומה בשוק הפתוח. במידה ואתם רוכשים דירה ביישובים מסוימים בפריפריה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן תוכלו לקבל מענק נוסף מהמדינה בגובה 40-60 אלף ₪.

מחיר הדירה מחושב לפי מ”ר, כאשר שטח הדירה במטרים מוכפל במחיר למטר כולל מע”מ, את שטח המרפסת ו/או הגינה מכפילים ב-30% למטר + מע”מ, שטח המחסן מחושב לפי מחיר למטר + מע”מ כפול 40%, ויש נוסחה לחישוב גם מחיר החניה. חשוב לציין כי מחירי הדירות משתנים בין הפרויקטים ברחבי הארץ, כמו כן מחיר הדירה עלול להשתנות לפי פרמטרים נוספים כמו הצמדה למדד, הצמדה למדד תשומות בנייה ועוד.

איך בודקים תוצאות להגרלה של מחיר למשתכן?

בדיקת תוצאות הגרלה של מחיר למשתכן אפשרית באתר ההגרלות, תוצאות ההגרלה מתפרסמות לרוב כשבועיים לאחר מועד סגירת ההרשמה. התוצאות נשלחות גם במייל לכל הנרשמים, ניתן לקבל הודעה גם באמצעות הודעת SMS.

למידע נוסף בנושא מחיר למשתכן ולסיוע בקבלת משכנתא לזכאי התוכנית, אנא השאירו פרטים באתר וצוות המומחים של משכנתא גורו ישמח לסייע לכם בקבלת משכנתא אטרקטיבית בהתאמה אישית.

דברים נוספים שיוכלו לעניין אתכם:

תעודת זכאות מחיר למשתכן

תוצאות הגרלה מחיר למשתכן

מחיר למשתכן משכנתא