מחשבון משכנתא
שימו לב: תמהיל המשכנתא אינו עומד בתקנות בנק ישראל:
- {{ message }}
יש להתאים את סכומי הקרן במסלולים כדי לעמוד ברגולציה.
לוח סילוקין למשכנתא
| חודש | תשלום חודשי כולל | החזר קרן | החזר ריבית | יתרת קרן לסילוק |
|---|---|---|---|---|
| {{ row.month }} | {{ Math.round(row.payment).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.principal).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.interest).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.remaining).toLocaleString() }} |
{{ notification.message }}
שימו לב: תמהיל המשכנתא אינו עומד בתקנות בנק ישראל:
- {{ message }}
יש להתאים את סכומי הקרן במסלולים כדי לעמוד ברגולציה.
לוח סילוקין למשכנתא
| חודש | תשלום חודשי כולל | החזר קרן | החזר ריבית | יתרת קרן לסילוק |
|---|---|---|---|---|
| {{ row.month }} | {{ Math.round(row.payment).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.principal).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.interest).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.remaining).toLocaleString() }} |
{{ notification.message }}
שימו לב: תמהיל המשכנתא אינו עומד בתקנות בנק ישראל:
- {{ message }}
יש להתאים את סכומי הקרן במסלולים כדי לעמוד ברגולציה.
לוח סילוקין למשכנתא
| חודש | תשלום חודשי כולל | החזר קרן | החזר ריבית | יתרת קרן לסילוק |
|---|---|---|---|---|
| {{ row.month }} | {{ Math.round(row.payment).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.principal).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.interest).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.remaining).toLocaleString() }} |
{{ notification.message }}
שימו לב: תמהיל המשכנתא אינו עומד בתקנות בנק ישראל:
- {{ message }}
יש להתאים את סכומי הקרן במסלולים כדי לעמוד ברגולציה.
לוח סילוקין למשכנתא
| חודש | תשלום חודשי כולל | החזר קרן | החזר ריבית | יתרת קרן לסילוק |
|---|---|---|---|---|
| {{ row.month }} | {{ Math.round(row.payment).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.principal).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.interest).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.remaining).toLocaleString() }} |
{{ notification.message }}
ריכוז הסלים
{{ mix.numberThmil }}
| סכום | מסלול | שיטת החזר | תקופה | ריבית | החזר חודשי |
|---|---|---|---|---|---|
| ₪{{ formatNumber(mslol.sum) }} | {{ mslol.mslol.selectedText }} | {{ mslol.paymentMethod }} | {{ mslol.year * 12 }} ({{ mslol.year }} שנים) | {{ mslol.ribit }}% | ₪{{ formatNumber(mslol.montlyResult) }} |
סיכום והשוואת סלים
| פרמטר |
{{ mix.numberThmil }}
|
|---|---|
| החזר חודשי כולל | ₪{{ mix.result.sumMonthly }} |
| סכום הריבית בלבד | ₪{{ mix.result.alotRibit }} |
| סך כל סכום המשכנתא (קרן + ריבית) | ₪{{ mix.result.mashkantaCollet }} |
| ריבית כוללת חזויה (באחוזים) | {{ mix.result.ribitColletDisplay }}% |
| משך המשכנתא הכולל | {{ calculateTotalDuration(mix) }} שנים |
| חשיפה לשינוי ריבית | {{ getRiskText(mix) }} |
| גמישות התמהיל | {{ getFlexibilityText(mix) }} |
{{ tooltip.content }}
{{ tooltip.content }}
מחשבון משכנתא שלנו: תכנון פיננסי חכם למשכנתא שלכם
החלטה על נטילת משכנתא היא ללא ספק אחת ההחלטות הפיננסיות המשמעותיות ביותר בחייכם, אבן דרך המלווה בהתחייבות ארוכת טווח. בשוק מורכב ודינמי, היכולת לקבל החלטה מושכלת, מבוססת נתונים ואמינה היא קריטית להבטחת יציבות כלכלית עתידית. מחשבון המשכנתא החדש שלנו נועד לפשט את התהליך, להעניק לכם שקיפות מלאה ולאפשר לכם לתכנן את עתידכם הפיננסי בביטחון ובשקט נפשי.
המחשבון שלנו הוא כלי מקוון מתקדם, שתוכנן בקפידה על ידי מומחים, כולל יועץ המשכנתאות רישרד הננפלד, כדי לאפשר לכם לבצע סימולציות מדויקות לחישוב משכנתא, להשוות הצעות שונות ולבחון את כדאיות מחזור המשכנתא הקיימת שלכם. הוא מספק לכם תמונת מצב מקיפה על גובה המשכנתא שתוכלו לקחת, ההחזר החודשי הצפוי, ואף את ההכנסה המינימלית הנדרשת כדי שהבנק יאשר את בקשתכם.
היתרון המרכזי והייחודי של המחשבון שלנו טמון בחיבורו הישיר והעדכני, באמצעות API, לנתוני בנק ישראל. חיבור זה מבטיח שהחישובים מתבססים על הריביות והתחזיות העדכניות והאמינות ביותר בשוק, ומעניק לכם כלי אובייקטיבי ובלתי תלוי לקבלת החלטות. אנחנו מאמינים ששקיפות היא המפתח, וכאן תוכלו למצוא את המידע המדויק ביותר, ללא הטיה.
איך עובד המחשבון שלנו? קלט, פלט ותובנות פיננסיות
המחשבון שלנו תוכנן להיות אינטואיטיבי וקל לשימוש, ומאפשר לכם לבצע סימולציות מורכבות בכמה צעדים פשוטים. הממשק ידידותי למשתמש ומותאם באופן מלא לכל סוגי המסכים – ממחשבים נייחים ועד טלפונים ניידים – תוך מחויבות גבוהה לנגישות ועמידה בתקני WCAG 2.0 AA, המבטיחה שימושיות גם לאנשים עם לקויות ראייה.
נתוני קלט נדרשים לחישוב מדויק:
כדי להפיק את המרב מהמחשבון ולקבל תמונה מדויקת, תתבקשו להזין את הנתונים הבאים:
- סכום המשכנתא הכולל המבוקש: הסכום הכולל של ההלוואה שאתם מעוניינים לקחת מהבנק.
- תקופת המשכנתא בשנים: משך הזמן שבו תפרסו את ההלוואה. זכרו, תקופה ארוכה יותר עשויה להשפיע על הריבית הכוללת ועל גובה ההחזר החודשי.
- סכום הלוואה ספציפי לכל מסלול נבחר: עבור כל מסלול משכנתא שתבחרו, תציינו את הסכום הספציפי המוקצה לו.
- בחירת סוג המסלול: המחשבון מאפשר לכם לבחור את מסלול המשכנתא הרצוי עבור כל חלק מההלוואה מתוך מגוון רחב של מסלולים.
- ריבית שנתית צפויה לכל מסלול: הריבית השנתית הצפויה עבור כל מסלול שבחרתם.
- אחוז התמהיל המוקצה לכל מסלול: האחוז מסכום המשכנתא הכולל המוקצה לכל מסלול ספציפי.
מסלולי משכנתא לבחירה: גמישות והתאמה אישית:
המחשבון תומך במגוון רחב של מסלולי משכנתא, בדומה לאלו המוצעים על ידי הבנקים המובילים, ומאפשר לכם לבנות תמהיל מותאם אישית לצרכים הפיננסיים שלכם:
- משתנה פריים: הריבית במסלול זה משתנה מדי חודש בהתאם לריבית בנק ישראל, בתוספת מרווח קבוע (לרוב 1.5% מעל הפריים). מתאים למי שמוכן לסיכון מסוים בתנודות הריבית.
- קבועה לא צמודה: משכנתא שאינה צמודה למדד המחירים לצרכן, ולכן אינה מושפעת משינויי אינפלציה. ההחזרים החודשיים קבועים ויציבים לאורך כל תקופת ההלוואה. מסלול זה מציע וודאות ושקט נפשי.
- ריבית קבועה צמודה: ריבית המשכנתא במסלול זה אינה משתנה, אך היא צמודה למדד המחירים לצרכן. הקרן וההחזרים החודשיים יותאמו לשינויים במדד.
- ריבית משתנה וצמודה: הריבית במסלול זה משתנה במועדים קבועים (לרוב אחת למספר שנים), והיא צמודה למדד המחירים לצרכן. מסלול זה משלב את אלמנט השינוי בריבית עם חשיפה לשינויי מדד.
מדדי פלט ותובנות קריטיות: תמונה פיננסית מלאה:
מעבר לחישובים הבסיסיים, המחשבון שלנו מספק לכם תובנות פיננסיות קריטיות שיסייעו לכם בקבלת החלטות מושכלות:
- חישוב החזר חודשי: המחשבון יציג את גובה ההחזר החודשי עבור כל מסלול בנפרד ואת סך ההחזר החודשי הכולל.
- ריבית כוללת צפויה לתשלום: הערכה של סך הריבית שצפויה להיות משולמת לאורך כל תקופת ההלוואה.
- סכום המשכנתא הכולל: הסכום הכולל של הקרן והריבית שצפוי להיות משולם לבנק.
- פירוט סכום הריבית בלבד: פירוט של סכום הריבית ששולמה לאורך תקופת ההלוואה.
- החזר חודשי מקסימלי צפוי: הערכה קריטית המבוססת על תחזיות בנק ישראל, חיונית לתכנון תרחישי קיצון והערכת חוסן פיננסי. זהו נתון שחשוב מאוד להבין כדי לוודא שתוכלו לעמוד בהחזרים גם בתנאי שוק מאתגרים.
- הערכה של יכולת עמידה בתשלומים: המחשבון יסייע לכם להבין האם תוכלו להרשות לעצמכם את הנכס שאתם רוצים, ואף יציין את ההכנסה המינימלית הנדרשת לאישור בנקאי.
- גרפים דינמיים: המחשבון מציג גרפים דינמיים הממחישים את התפתחות ההחזר החודשי לאורך תקופת ההלוואה, כולל השפעת שינויי ריבית ומדד, ומעניק לכם המחשה ויזואלית ברורה.
- השוואת תמהילים מרובים: יכולת מתקדמת להשוות מספר תמהילי משכנתא זה לצד זה, המאפשרת בחינה קלה של אסטרטגיות שונות או הצעות מבנקים שונים.
תכונות ייחודיות ואפשרויות מתקדמות – היתרון שלכם איתנו
היתרון שלנו הוא ההצלחה שלכם! אנחנו גאים להציג את התכונות שהופכות את המחשבון שלנו לכלי מוביל בשוק, כזה שנותן לכם באמת את הקצה:
חיבור ישיר ועדכני לבנק ישראל (API):
זהו היתרון הבולט והמשמעותי ביותר. המחשבון שלנו מתחבר ישירות לבנק ישראל באמצעות API, מה שמבטיח חישובים מבוססים על הריביות והתחזיות העדכניות והאמינות ביותר. בעוד שבנקים אחרים עשויים להסתמך על נתונים ממוצעים או היסטוריים (כמו בנק לאומי המשתמש ב"ריביות ממוצעות… מהחודש הקודם"), אנחנו מספקים לכם בסיס אובייקטיבי ועצמאי לקבלת החלטות, המשקף את המציאות הכלכלית העכשווית.
רגולציה וסלים אחידים: עמידה מלאה בהנחיות בנק ישראל
אנחנו בונים את המחשבון שלנו בהתאם לרגולציה המחמירה של בנק ישראל, והוא מחולק לסלים אחידים המוגדרים על ידו. המשמעות היא שהחישובים והמסלולים המוצגים לכם תואמים באופן מלא את ההנחיות הרשמיות של בנק ישראל. זה מבטיח לכם שקיפות, אחידות ומהימנות, ומאפשר לכם להשוות הצעות בין בנקים שונים בביטחון מלא. אנחנו דואגים שתקבלו מידע מדויק ותואם לסטנדרטים הגבוהים ביותר בשוק.
המחשבון שלנו מציג כברירות מחדל את שלושת הסלים האחידים הנדרשים על ידי בנק ישראל:
- "סל 1" (שליש-שליש-שליש): תמהיל הכולל שליש קל"צ (קבועה לא צמודה), שליש פריים, ושליש משתנה צמודה.
- "סל 2" (50/50 קל"צ-פריים): תמהיל הכולל 50% קל"צ ו-50% פריים.
- "סל 3" (100% קל"צ): תמהיל הכולל 100% קל"צ. בנוסף לסלים אלה, אנחנו מאפשרים לכם לבחור ב"מותאם אישית" (סל 4), המעניק לכם גמישות מלאה להוספה/הסרה דינמית של מסלולים, ושינוי סכומים, תקופות, שיטות החזר (שפיצר, קרן שווה, בוליט), וריביות (ידנית או אוטומטית לפי שנים).
צירפנו לכם תמונה שתמחיש את המעבר בין הסלים והשוואה ביניהן.
ולידציית תמהיל בזמן אמת:
המערכת שלנו מזהה ומציגה אזהרות ברורות כאשר תמהיל המשכנתא שלכם חורג ממגבלות בנק ישראל (לדוגמה, דרישה של לפחות 33% במסלול קבוע, או הגבלה של עד 66.66% במסלולים משתנים). פידבק מיידי זה חיוני כדי להבטיח שהתמהיל שאתם בונים עומד בדרישות הרגולטוריות.
ריבית משכנתא צמודה למדד
להלן נתוני הריביות הממוצעות העדכניות ביותר, כפי שפורסמו על ידי בנק ישראל ומשמשות את המחשבון:
| תוקף הריבית החל מ- | ריבית ממוצעת | עד 5 שנים | 5–10 שנים | 10–15 שנים | 15–20 שנים | 20–25 שנים | 25 שנים ומעלה | חודש פירעון |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3.68% | 3.77% | 3.29% | 3.53% | 3.58% | 3.50% | 3.54% | 2025-05-31 |
| 15/05/2025 | 3.55% | 3.61% | 3.52% | 3.26% | 3.52% | 3.53% | 3.47% | 2025-04-30 |
| 11/04/2025 | 3.51% | 3.53% | 3.39% | 3.41% | 3.74% | 3.55% | 3.44% | 2025-03-31 |
| 12/03/2025 | 3.56% | 3.54% | 3.82% | 3.57% | 3.78% | 3.75% | 3.51% | 2025-02-28 |
| 13/02/2025 | 3.62% | 3.57% | 3.98% | 3.66% | 3.92% | 3.95% | 3.66% | 2025-01-31 |
| 15/01/2025 | 3.43% | 3.44% | 3.45% | 3.37% | 3.58% | 3.54% | 3.40% | 2024-12-31 |
| 11/12/2024 | 3.52% | 3.47% | 3.99% | 3.48% | 3.76% | 3.71% | 3.60% | 2024-11-30 |
| 14/11/2024 | 3.45% | 3.36% | 3.86% | 3.43% | 3.56% | 3.80% | 3.59% | 2024-10-31 |
| 15/10/2024 | 3.49% | 3.43% | 3.56% | 3.51% | 3.73% | 3.69% | 3.58% | 2024-09-30 |
| 11/09/2024 | 3.54% | 3.48% | 3.55% | 3.38% | 3.81% | 3.77% | 3.62% | 2024-08-31 |
| 15/08/2024 | 3.55% | 3.50% | 3.56% | 3.40% | 3.79% | 3.83% | 3.63% | 2024-07-31 |
| 12/07/2024 | 3.44% | 3.38% | 3.57% | 3.33% | 3.66% | 3.78% | 3.50% | 2024-06-30 |
| 17/06/2024 | 3.40% | 3.34% | 3.60% | 3.14% | 3.55% | 3.58% | 3.48% | 2024-05-31 |
| 13/05/2024 | 3.46% | 3.41% | 3.50% | 3.28% | 3.69% | 3.52% | 3.51% | 2024-04-30 |
| 12/04/2024 | 3.42% | 3.31% | 3.63% | 3.27% | 3.85% | 3.70% | 3.51% | 2024-03-31 |
| 13/03/2024 | 3.53% | 3.40% | 3.94% | 3.55% | 4.06% | 3.80% | 3.59% | 2024-02-29 |
| 13/02/2024 | 3.63% | 3.54% | 3.87% | 3.49% | 4.09% | 4.00% | 3.62% | 2024-01-31 |
| 12/01/2024 | 3.74% | 3.76% | 4.00% | 3.60% | 3.99% | 3.82% | 3.64% | 2023-12-31 |
| 13/12/2023 | 3.87% | 3.95% | 3.99% | 3.54% | 4.01% | 3.90% | 3.69% | 2023-11-30 |
| 13/11/2023 | 3.78% | 3.89% | 3.95% | 3.47% | 3.95% | 3.74% | 3.52% | 2023-10-31 |
| 17/10/2023 | 3.77% | 3.85% | 3.69% | 3.43% | 3.94% | 3.91% | 3.56% | 2023-09-30 |
| 13/09/2023 | 3.65% | 3.76% | 3.65% | 3.27% | 3.85% | 3.64% | 3.38% | 2023-08-31 |
| 11/08/2023 | 3.71% | 3.83% | 3.75% | 3.46% | 3.87% | 3.69% | 3.45% | 2023-07-31 |
| 12/07/2023 | 3.80% | 3.92% | 3.75% | 3.45% | 4.00% | 3.82% | 3.53% | 2023-06-30 |
| 12/06/2023 | 3.84% | 3.99% | 3.78% | 3.36% | 3.94% | 3.81% | 3.52% | 2023-05-31 |
| 11/05/2023 | 3.84% | 4.10% | 3.53% | 3.27% | 3.95% | 3.73% | 3.42% | 2023-04-30 |
| 19/04/2023 | 3.76% | 4.02% | 3.43% | 3.22% | 3.69% | 3.42% | 3.32% | 2023-03-31 |
| 14/03/2023 | 3.77% | 4.06% | 3.45% | 3.24% | 3.64% | 3.43% | 3.30% | 2023-02-28 |
| 26/02/2023 | 3.75% | 4.01% | 3.32% | 3.24% | 3.57% | 3.40% | 3.34% | 2023-01-31 |
| 12/01/2023 | 3.54% | 3.73% | 2.96% | 3.05% | 3.40% | 3.24% | 3.23% | 2022-12-31 |
| 13/12/2022 | 3.52% | 3.70% | 2.93% | 3.05% | 3.38% | 3.34% | 3.25% | 2022-11-30 |
| 11/11/2022 | 3.43% | 3.58% | 2.73% | 2.96% | 3.31% | 3.18% | 3.21% | 2022-10-31 |
| 19/10/2022 | 3.09% | 3.14% | 2.54% | 2.67% | 3.07% | 2.99% | 3.12% | 2022-09-30 |
| 13/09/2022 | 3.02% | 3.06% | 2.33% | 2.73% | 2.94% | 3.01% | 3.10% | 2022-08-31 |
| 12/08/2022 | 3.04% | 3.15% | 2.28% | 2.57% | 2.90% | 2.95% | 3.03% | 2022-07-31 |
| 14/07/2022 | 2.79% | 2.83% | 2.05% | 2.30% | 2.71% | 2.78% | 2.92% | 2022-06-30 |
| 14/06/2022 | 2.49% | 2.50% | 1.79% | 2.08% | 2.41% | 2.53% | 2.74% | 2022-05-31 |
| 16/05/2022 | 2.28% | 2.24% | 1.74% | 1.97% | 2.23% | 2.38% | 2.65% | 2022-04-30 |
| 13/04/2022 | 2.23% | 2.20% | 1.73% | 1.93% | 2.21% | 2.33% | 2.55% | 2022-03-31 |
| 14/03/2022 | 2.05% | 1.95% | 1.60% | 1.87% | 2.20% | 2.28% | 2.55% | 2022-02-28 |
| 14/02/2022 | 2.01% | 1.87% | 1.57% | 1.89% | 2.19% | 2.35% | 2.61% | 2022-01-31 |
| 11/01/2022 | 1.99% | 1.88% | 1.56% | 1.91% | 2.20% | 2.29% | 2.54% | 2021-12-31 |
| 13/12/2021 | 2.06% | 1.90% | 1.72% | 2.13% | 2.31% | 2.46% | 2.72% | 2021-11-30 |
| 11/11/2021 | 2.13% | 1.95% | 1.93% | 2.07% | 2.36% | 2.59% | 2.80% | 2021-10-31 |
| 12/10/2021 | 2.18% | 2.05% | 1.79% | 2.17% | 2.34% | 2.56% | 2.76% | 2021-09-30 |
| 20/09/2021 | 2.19% | 2.08% | 1.82% | 2.03% | 2.33% | 2.52% | 2.79% | 2021-08-31 |
| 11/08/2021 | 2.19% | 2.06% | 1.78% | 2.08% | 2.30% | 2.54% | 2.81% | 2021-07-31 |
| 12/07/2021 | 2.20% | 2.05% | 1.85% | 2.08% | 2.35% | 2.56% | 2.78% | 2021-06-30 |
| 11/06/2021 | 2.35% | 2.25% | 1.94% | 2.14% | 2.44% | 2.63% | 2.82% | 2021-05-31 |
| 12/05/2021 | 2.41% | 2.31% | 2.08% | 2.20% | 2.54% | 2.68% | 2.90% | 2021-04-30 |
| 14/04/2021 | 2.44% | 2.35% | 2.11% | 2.29% | 2.50% | 2.70% | 2.93% | 2021-03-31 |
| 11/03/2021 | 2.49% | 2.40% | 2.15% | 2.37% | 2.60% | 2.77% | 2.95% | 2021-02-28 |
| 11/02/2021 | 2.68% | 2.61% | 2.45% | 2.45% | 2.80% | 2.92% | 3.12% | 2021-01-31 |
| 11/01/2021 | 2.79% | 2.73% | 2.62% | 2.53% | 2.77% | 2.98% | 3.23% | 2020-12-31 |
| 11/12/2020 | 2.89% | 2.86% | 2.74% | 2.54% | 2.86% | 3.07% | 3.18% | 2020-11-30 |
| 11/11/2020 | 2.84% | 2.81% | 2.79% | 2.51% | 2.76% | 3.09% | 3.13% | 2020-10-31 |
| 16/10/2020 | 2.85% | 2.81% | 2.73% | 2.60% | 2.85% | 3.05% | 3.12% | 2020-09-30 |
| 11/09/2020 | 2.92% | 2.88% | 2.79% | 2.67% | 2.96% | 3.07% | 3.20% | 2020-08-31 |
| 11/08/2020 | 2.85% | 2.74% | 2.87% | 2.68% | 3.03% | 3.11% | 3.32% | 2020-07-31 |
| 13/07/2020 | 2.97% | 2.86% | 2.99% | 2.76% | 3.13% | 3.35% | 3.41% | 2020-06-30 |
| 11/06/2020 | 3.15% | 3.10% | 3.01% | 2.88% | 3.10% | 3.40% | 3.44% | 2020-05-30 |
| 11/05/2020 | 3.20% | 3.22% | 2.96% | 2.71% | 3.10% | 3.25% | 3.40% | 2020-04-30 |
| 21/04/2020 | 2.68% | 2.63% | 2.34% | 2.31% | 2.58% | 2.95% | 3.18% | 2020-03-31 |
| 13/03/2020 | 2.62% | 2.55% | 2.22% | 2.40% | 2.67% | 2.93% | 3.14% | 2020-02-29 |
| 11/02/2020 | 2.71% | 2.63% | 2.22% | 2.50% | 2.72% | 3.08% | 3.20% | 2020-01-31 |
| 13/01/2020 | 2.69% | 2.60% | 2.17% | 2.41% | 2.81% | 3.08% | 3.28% | 2019-12-31 |
| 11/12/2019 | 2.70% | 2.56% | 2.26% | 2.47% | 2.87% | 3.13% | 3.41% | 2019-11-30 |
| 11/11/2019 | 2.74% | 2.60% | 2.30% | 2.59% | 2.87% | 3.17% | 3.48% | 2019-10-31 |
| 11/10/2019 | 2.77% | 2.65% | 2.23% | 2.53% | 2.96% | 3.27% | 3.39% | 2019-09-30 |
| 11/09/2019 | 2.81% | 2.68% | 2.27% | 2.55% | 3.08% | 3.34% | 3.41% | 2019-08-31 |
| 13/08/2019 | 2.97% | 2.85% | 2.32% | 2.68% | 3.19% | 3.44% | 3.58% | 2019-07-31 |
| 11/07/2019 | 3.00% | 2.90% | 2.32% | 2.71% | 3.22% | 3.47% | 3.54% | 2019-06-30 |
| 11/06/2019 | 3.10% | 3.00% | 2.44% | 2.89% | 3.31% | 3.50% | 3.62% | 2019-05-31 |
| 13/05/2019 | 3.22% | 3.07% | 2.58% | 2.94% | 3.43% | 3.71% | 3.81% | 2019-04-30 |
| 11/04/2019 | 3.28% | 3.13% | 2.75% | 3.06% | 3.61% | 3.78% | 3.79% | 2019-03-31 |
| 11/03/2019 | 3.41% | 3.29% | 2.89% | 3.18% | 3.65% | 3.86% | 3.87% | 2019-02-28 |
| 11/02/2019 | 3.53% | 3.46% | 2.86% | 3.22% | 3.73% | 3.82% | 3.89% | 2019-01-31 |
| 11/01/2019 | 3.51% | 3.49% | 2.78% | 3.14% | 3.63% | 3.80% | 3.83% | 2018-12-31 |
| 11/12/2018 | 3.43% | 3.36% | 2.76% | 3.10% | 3.66% | 3.76% | 3.81% | 2018-11-30 |
| 12/11/2018 | 3.46% | 3.39% | 2.70% | 3.07% | 3.60% | 3.84% | 3.86% | 2018-10-31 |
| 11/10/2018 | 3.35% | 3.26% | 2.58% | 2.99% | 3.54% | 3.77% | 3.83% | 2018-09-30 |
| 14/09/2018 | 3.33% | 3.23% | 2.69% | 3.08% | 3.48% | 3.71% | 3.79% | 2018-08-31 |
| 13/08/2018 | 3.29% | 3.21% | 2.66% | 2.95% | 3.48% | 3.63% | 3.72% | 2018-07-31 |
| 11/07/2018 | 3.31% | 3.23% | 2.66% | 2.94% | 3.51% | 3.67% | 3.75% | 2018-06-30 |
| 11/06/2018 | 3.29% | 3.19% | 2.63% | 2.98% | 3.53% | 3.72% | 3.73% | 2018-05-31 |
| 11/05/2018 | 3.28% | 3.17% | 2.64% | 3.01% | 3.49% | 3.66% | 3.70% | 2018-04-30 |
| 18/04/2018 | 3.31% | 3.19% | 2.74% | 3.03% | 3.54% | 3.73% | 3.77% | 2018-03-31 |
| 12/03/2018 | 3.37% | 3.24% | 2.95% | 3.20% | 3.54% | 3.80% | 3.87% | 2018-02-28 |
| 12/02/2018 | 3.38% | 3.24% | 2.73% | 3.10% | 3.83% | 3.80% | 3.89% | 2018-01-31 |
| 11/01/2018 | 3.37% | 3.23% | 2.75% | 3.14% | 3.75% | 3.83% | 3.91% | 2017-12-31 |
| 11/12/2017 | 3.57% | 3.45% | 3.02% | 3.29% | 3.92% | 3.97% | 3.97% | 2017-11-30 |
| 13/11/2017 | 3.60% | 3.45% | 3.13% | 3.39% | 3.87% | 4.12% | 4.04% | 2017-10-31 |
| 17/10/2017 | 3.56% | 3.40% | 3.22% | 3.41% | 3.89% | 4.03% | 4.00% | 2017-09-30 |
| 11/09/2017 | 3.61% | 3.44% | 3.08% | 3.49% | 3.91% | 4.08% | 4.12% | 2017-08-31 |
| 11/08/2017 | 3.71% | 3.59% | 3.03% | 3.51% | 4.03% | 4.16% | 4.16% | 2017-07-31 |
| 11/07/2017 | 3.69% | 3.56% | 2.99% | 3.51% | 3.97% | 4.12% | 4.16% | 2017-06-30 |
| 12/06/2017 | 3.74% | 3.59% | 3.24% | 3.51% | 4.06% | 4.22% | 4.21% | 2017-05-31 |
| 11/05/2017 | 3.87% | 3.73% | 3.34% | 3.57% | 4.14% | 4.35% | 4.31% | 2017-04-30 |
| 20/04/2017 | 3.88% | 3.72% | 3.32% | 3.75% | 4.25% | 4.34% | 4.31% | 2017-03-31 |
| 15/03/2017 | 3.93% | 3.82% | 3.49% | 3.73% | 4.19% | 4.23% | 4.34% | 2017-02-28 |
| 13/02/2017 | 3.85% | 3.72% | 3.36% | 3.66% | 4.14% | 4.19% | 4.30% | 2017-01-31 |
| 11/01/2017 | 3.84% | 3.71% | 3.36% | 3.62% | 4.11% | 4.13% | 4.27% | 2016-12-31 |
| 12/12/2016 | 3.73% | 3.58% | 3.27% | 3.66% | 3.96% | 3.99% | 4.17% | 2016-11-30 |
| 11/11/2016 | 3.67% | 3.55% | 3.11% | 3.35% | 3.93% | 4.02% | 4.19% | 2016-10-31 |
| 14/10/2016 | 3.53% | 3.36% | 3.20% | 3.41% | 3.81% | 3.90% | 4.03% | 2016-09-30 |
| 12/09/2016 | 3.30% | 3.11% | 2.92% | 3.26% | 3.63% | 3.76% | 3.84% | 2016-08-31 |
| 11/08/2016 | 3.19% | 3.00% | 2.78% | 3.17% | 3.54% | 3.66% | 3.76% | 2016-07-31 |
| 11/07/2016 | 3.04% | 2.86% | 2.83% | 3.00% | 3.32% | 3.45% | 3.58% | 2016-06-30 |
| 13/06/2016 | 2.93% | 2.73% | 2.73% | 3.00% | 3.26% | 3.48% | 3.50% | 2016-05-31 |
| 11/05/2016 | 2.97% | 2.77% | 2.79% | 2.97% | 3.38% | 3.41% | 3.51% | 2016-04-30 |
| 11/04/2016 | 3.01% | 2.82% | 2.75% | 3.14% | 3.35% | 3.42% | 3.42% | 2016-03-31 |
| 11/03/2016 | 3.06% | 2.89% | 2.80% | 3.06% | 3.28% | 3.42% | 3.39% | 2016-02-29 |
| 11/02/2016 | 2.85% | 2.69% | 2.49% | 2.73% | 3.18% | 3.15% | 3.22% | 2016-01-31 |
| 11/01/2016 | 2.66% | 2.48% | 2.33% | 2.66% | 2.93% | 3.05% | 3.09% | 2015-12-31 |
| 11/12/2015 | 2.58% | 2.38% | 2.22% | 2.55% | 2.90% | 3.01% | 3.05% | 2015-11-30 |
| 11/11/2015 | 2.58% | 2.42% | 2.16% | 2.54% | 2.85% | 3.00% | 3.06% | 2015-10-31 |
| 12/10/2015 | 2.47% | 2.31% | 2.01% | 2.38% | 2.75% | 2.90% | 2.95% | 2015-09-30 |
| 11/09/2015 | 2.37% | 2.21% | 1.87% | 2.29% | 2.65% | 2.92% | 2.90% | 2015-08-31 |
| 11/08/2015 | 2.21% | 2.05% | 1.77% | 2.16% | 2.55% | 2.73% | 2.77% | 2015-07-31 |
| 12/07/2015 | 2.05% | 1.90% | 1.69% | 2.01% | 2.29% | 2.55% | 2.59% | 2015-06-30 |
| 11/06/2015 | 1.96% | 1.75% | 1.77% | 2.00% | 2.26% | 2.45% | 2.57% | 2015-05-31 |
| 11/05/2015 | 2.06% | 1.85% | 1.81% | 2.14% | 2.37% | 2.59% | 2.67% | 2015-04-30 |
| 13/04/2015 | 2.12% | 1.86% | 1.85% | 2.20% | 2.47% | 2.71% | 2.79% | 2015-03-31 |
| 11/03/2015 | 2.29% | 2.12% | 1.85% | 2.24% | 2.54% | 2.79% | 2.84% | 2015-02-28 |
| 11/02/2015 | 2.44% | 2.37% | 1.85% | 2.24% | 2.58% | 2.79% | 2.87% | 2015-01-31 |
| 12/01/2015 | 2.30% | 2.17% | 1.81% | 2.14% | 2.54% | 2.77% | 2.89% | 2014-12-31 |
| 11/12/2014 | 2.21% | 2.01% | 1.61% | 2.14% | 2.63% | 2.79% | 2.94% | 2014-11-30 |
| 11/11/2014 | 2.24% | 2.07% | 1.72% | 2.18% | 2.60% | 2.89% | 3.02% | 2014-10-31 |
| 12/10/2014 | 2.33% | 2.17% | 1.75% | 2.26% | 2.73% | 2.90% | 3.05% | 2014-09-30 |
| 11/09/2014 | 2.25% | 2.03% | 1.67% | 2.25% | 2.73% | 2.94% | 3.05% | 2014-08-31 |
| 11/08/2014 | 2.22% | 1.99% | 1.61% | 2.24% | 2.72% | 2.96% | 3.08% | 2014-07-31 |
| 11/07/2014 | 2.18% | 1.92% | 1.57% | 2.25% | 2.71% | 2.99% | 3.21% | 2014-06-30 |
| 11/06/2014 | 2.23% | 1.96% | 1.65% | 2.28% | 2.81% | 3.08% | 3.25% | 2014-05-31 |
| 12/05/2014 | 2.26% | 1.95% | 1.76% | 2.38% | 2.89% | 3.14% | 3.32% | 2014-04-30 |
| 11/04/2014 | 2.34% | 2.04% | 1.72% | 2.48% | 2.97% | 3.22% | 3.40% | 2014-03-31 |
| 11/03/2014 | 2.43% | 2.16% | 1.79% | 2.53% | 3.07% | 3.31% | 3.43% | 2014-02-28 |
| 11/02/2014 | 2.42% | 2.14% | 1.89% | 2.47% | 3.07% | 3.29% | 3.46% | 2014-01-31 |
| 12/01/2014 | 2.49% | 2.18% | 2.07% | 2.57% | 3.17% | 3.36% | 3.54% | 2013-12-31 |
| 11/12/2013 | 2.54% | 2.27% | 2.03% | 2.73% | 3.30% | 3.46% | 3.60% | 2013-11-30 |
| 11/11/2013 | 2.43% | 2.25% | 2.03% | 2.67% | 3.23% | 3.40% | 3.66% | 2013-10-31 |
| 11/10/2013 | 2.27% | 2.21% | 1.92% | 2.51% | 3.03% | 3.27% | 3.55% | 2013-09-30 |
| 11/09/2013 | 2.15% | 2.11% | 1.74% | 2.28% | 2.87% | 3.15% | 3.23% | 2013-08-31 |
| 12/08/2013 | 2.17% | 2.14% | 1.72% | 2.30% | 2.72% | 3.22% | 3.28% | 2013-07-31 |
| 11/07/2013 | 2.10% | 2.07% | 1.75% | 2.24% | 2.75% | 3.17% | 3.16% | 2013-06-30 |
| 11/06/2013 | 2.07% | 2.02% | 1.79% | 2.17% | 2.69% | 3.23% | 3.36% | 2013-05-31 |
| 12/05/2013 | 2.20% | 2.16% | 1.91% | 2.26% | 2.77% | 3.26% | 3.45% | 2013-04-30 |
| 11/04/2013 | 2.27% | 2.22% | 2.04% | 2.30% | 2.80% | 3.29% | 3.43% | 2013-03-31 |
| 11/03/2013 | 2.31% | 2.27% | 2.01% | 2.29% | 2.70% | 3.26% | 3.42% | 2013-02-28 |
| 11/02/2013 | 2.34% | 2.30% | 2.04% | 2.31% | 2.81% | 3.29% | 3.48% | 2013-01-31 |
| 11/01/2013 | 2.42% | 2.37% | 2.13% | 2.40% | 2.96% | 3.48% | 3.72% | 2012-12-31 |
| 11/12/2012 | 2.43% | 2.39% | 2.13% | 2.51% | 3.09% | 3.44% | 3.65% | 2012-11-30 |
| 12/11/2012 | 2.44% | 2.40% | 2.31% | 2.41% | 3.08% | 3.42% | 3.61% | 2012-10-31 |
| 14/10/2012 | 2.45% | 2.42% | 2.23% | 2.51% | 3.05% | 3.42% | 3.66% | 2012-09-30 |
| 11/09/2012 | 2.42% | 2.38% | 2.26% | 2.35% | 3.03% | 3.46% | 3.52% | 2012-08-31 |
| 12/08/2012 | 2.56% | 2.54% | 2.36% | 2.40% | 3.08% | 3.48% | 3.62% | 2012-07-31 |
| 11/07/2012 | 2.65% | 2.64% | 2.40% | 2.44% | 3.17% | 3.53% | 3.57% | 2012-06-30 |
| 11/06/2012 | 2.67% | 2.64% | 2.46% | 2.53% | 3.20% | 3.57% | 3.63% | 2012-05-31 |
| 11/05/2012 | 2.77% | 2.75% | 2.59% | 2.66% | 3.34% | 3.62% | 3.71% | 2012-04-30 |
| 11/04/2012 | 2.91% | 2.90% | 2.70% | 2.72% | 3.37% | 3.65% | 3.77% | 2012-03-31 |
| 12/03/2012 | 2.99% | 2.98% | 2.81% | 2.79% | 3.41% | 3.73% | 3.82% | 2012-02-29 |
| 13/02/2012 | 3.08% | 3.09% | 2.84% | 2.84% | 3.57% | 3.70% | 3.89% | 2012-01-31 |
| 11/01/2012 | 3.19% | 3.17% | 3.05% | 3.00% | 3.53% | 3.87% | 3.92% | 2011-12-31 |
| 12/12/2011 | 3.31% | 3.30% | 3.23% | 3.11% | 3.60% | 3.87% | 3.88% | 2011-11-30 |
| 11/11/2011 | 3.31% | 3.27% | 3.35% | 3.07% | 3.64% | 3.85% | 4.02% | 2011-10-31 |
| 11/10/2011 | 3.25% | 3.20% | 3.31% | 3.12% | 3.66% | 3.88% | 3.96% | 2011-09-30 |
| 12/09/2011 | 3.19% | 3.12% | 3.22% | 3.16% | 3.71% | 3.87% | 4.13% | 2011-08-31 |
| 11/08/2011 | 3.08% | 3.01% | 3.09% | 3.12% | 3.65% | 3.80% | 4.13% | 2011-07-31 |
ריבית משכנתא לא צמודה למדד
| תקופה לפרעון | תוקף הריבית החל מ- | עד שנה | מעל 1 ועד 5 שנים | מעל 5 ועד 10 שנים | מעל 10 ועד 15 שנים | מעל 15 ועד 20 שנים | מעל 20 ועד 25 שנים | מעל 25 שנה | ממוצע |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 16/06/2025 | 5.61% | 4.96% | 5.00% | 4.87% | 5.01% | 4.94% | 5.05% | 5.08% |
| 30/04/2025 | 15/05/2025 | 5.50% | 4.98% | 4.96% | 4.85% | 4.98% | 4.98% | 5.05% | 5.07% |
| 31/03/2025 | 11/04/2025 | 5.61% | 4.98% | 5.04% | 4.87% | 4.97% | 4.96% | 5.03% | 5.09% |
| 28/02/2025 | 12/03/2025 | 5.61% | 5.04% | 5.14% | 4.96% | 5.01% | 5.04% | 5.02% | 5.13% |
| 31/01/2025 | 13/02/2025 | 5.68% | 5.06% | 5.25% | 4.93% | 4.96% | 5.01% | 4.99% | 5.15% |
| 31/12/2024 | 15/01/2025 | 5.49% | 5.00% | 5.22% | 4.86% | 4.95% | 4.93% | 4.90% | 5.06% |
| 30/11/2024 | 11/12/2024 | 5.62% | 5.21% | 5.53% | 4.97% | 5.04% | 5.06% | 4.97% | 5.22% |
| 31/10/2024 | 14/11/2024 | 5.60% | 5.15% | 5.39% | 4.91% | 4.91% | 4.97% | 4.93% | 5.16% |
| 30/09/2024 | 15/10/2024 | 5.58% | 5.02% | 5.30% | 4.88% | 4.83% | 4.96% | 4.92% | 5.08% |
| 31/08/2024 | 11/09/2024 | 5.54% | 5.05% | 5.22% | 4.91% | 4.93% | 4.96% | 4.95% | 5.11% |
| 31/07/2024 | 15/08/2024 | 5.68% | 5.20% | 5.30% | 4.96% | 5.08% | 5.05% | 5.02% | 5.25% |
| 30/06/2024 | 12/07/2024 | 5.70% | 5.23% | 5.33% | 5.02% | 5.09% | 5.08% | 5.11% | 5.29% |
| 31/05/2024 | 17/06/2024 | 5.72% | 5.19% | 5.22% | 5.08% | 5.10% | 5.08% | 5.16% | 5.29% |
| 30/04/2024 | 13/05/2024 | 5.78% | 5.06% | 5.06% | 5.03% | 5.08% | 5.10% | 5.20% | 5.24% |
| 31/03/2024 | 12/04/2024 | 5.76% | 5.03% | 5.20% | 4.99% | 5.22% | 5.10% | 5.24% | 5.24% |
| 29/02/2024 | 13/03/2024 | 5.90% | 4.99% | 5.19% | 5.02% | 5.21% | 5.12% | 5.23% | 5.26% |
| 31/01/2024 | 13/02/2024 | 5.98% | 4.91% | 5.11% | 5.00% | 5.22% | 5.14% | 5.20% | 5.24% |
| 31/12/2023 | 12/01/2024 | 6.17% | 5.09% | 5.42% | 5.17% | 5.34% | 5.24% | 5.33% | 5.43% |
| 30/11/2023 | 13/12/2023 | 6.28% | 5.37% | 5.31% | 5.35% | 5.39% | 5.52% | 5.33% | 5.59% |
| 31/10/2023 | 13/11/2023 | 6.35% | 5.35% | 5.12% | 5.10% | 5.30% | 5.18% | 5.10% | 5.51% |
| 30/09/2023 | 17/10/2023 | 6.36% | 5.25% | 5.08% | 5.02% | 5.15% | 5.07% | 5.03% | 5.43% |
| 31/08/2023 | 13/09/2023 | 6.33% | 5.17% | 4.95% | 4.94% | 5.06% | 4.96% | 4.96% | 5.37% |
| 31/07/2023 | 11/08/2023 | 6.35% | 5.14% | 5.03% | 4.95% | 5.10% | 4.98% | 4.95% | 5.42% |
| 30/06/2023 | 12/07/2023 | 6.40% | 5.29% | 5.06% | 5.01% | 5.10% | 5.02% | 4.99% | 5.53% |
| 31/05/2023 | 12/06/2023 | 6.27% | 5.26% | 5.30% | 5.11% | 5.09% | 5.08% | 4.99% | 5.56% |
| 30/04/2023 | 11/05/2023 | 6.11% | 5.33% | 5.21% | 5.06% | 5.05% | 4.99% | 4.96% | 5.56% |
| 31/03/2023 | 23/04/2023 | 5.88% | 5.52% | 5.06% | 4.92% | 4.90% | 4.91% | 4.93% | 5.48% |
| 28/02/2023 | 14/03/2023 | 5.55% | 5.63% | 5.02% | 4.81% | 4.92% | 4.88% | 4.96% | 5.31% |
| 31/01/2023 | 26/02/2023 | 5.38% | 5.65% | 4.94% | 4.83% | 4.87% | 4.92% | 4.98% | 5.21% |
| 31/12/2022 | 12/01/2023 | 4.97% | 5.65% | 4.90% | 4.73% | 4.86% | 4.86% | 4.98% | 4.97% |
| 30/11/2022 | 13/12/2022 | 4.68% | 5.51% | 4.84% | 4.76% | 4.81% | 4.90% | 5.04% | 4.79% |
| 31/10/2022 | 11/11/2022 | 4.35% | 5.30% | 4.62% | 4.54% | 4.65% | 4.75% | 4.90% | 4.52% |
| 30/09/2022 | 19/10/2022 | 3.73% | 4.90% | 4.32% | 4.27% | 4.39% | 4.61% | 4.75% | 4.07% |
| 31/08/2022 | 13/09/2022 | 3.21% | 4.65% | 4.21% | 4.24% | 4.39% | 4.54% | 4.69% | 3.67% |
| 31/07/2022 | 12/08/2022 | 2.88% | 4.67% | 4.24% | 4.24% | 4.44% | 4.60% | 4.74% | 3.49% |
| 30/06/2022 | 14/07/2022 | 2.41% | 4.23% | 3.87% | 3.96% | 4.17% | 4.36% | 4.54% | 3.15% |
| 31/05/2022 | 14/06/2022 | 2.11% | 4.08% | 3.50% | 3.63% | 3.86% | 4.08% | 4.28% | 2.87% |
| 30/04/2022 | 16/05/2022 | 1.80% | 3.75% | 3.15% | 3.31% | 3.57% | 3.81% | 3.97% | 2.61% |
| 31/03/2022 | 13/04/2022 | 1.61% | 3.43% | 2.81% | 2.99% | 3.22% | 3.49% | 3.71% | 2.39% |
| 28/02/2022 | 14/03/2022 | 1.59% | 3.23% | 2.58% | 2.79% | 3.05% | 3.31% | 3.54% | 2.30% |
| 31/01/2022 | 14/02/2022 | 1.64% | 3.07% | 2.54% | 2.73% | 3.03% | 3.28% | 3.53% | 2.28% |
| 31/12/2021 | 11/01/2022 | 1.60% | 3.10% | 2.53% | 2.76% | 3.08% | 3.33% | 3.56% | 2.29% |
| 30/11/2021 | 13/12/2021 | 1.65% | 3.17% | 2.53% | 2.81% | 3.11% | 3.36% | 3.63% | 2.32% |
| 31/10/2021 | 11/11/2021 | 1.68% | 3.12% | 2.50% | 2.78% | 3.08% | 3.34% | 3.56% | 2.31% |
| 30/09/2021 | 12/10/2021 | 1.63% | 3.09% | 2.44% | 2.73% | 3.06% | 3.31% | 3.53% | 2.26% |
| 31/08/2021 | 20/09/2021 | 1.59% | 2.99% | 2.45% | 2.74% | 3.04% | 3.30% | 3.52% | 2.22% |
| 31/07/2021 | 11/08/2021 | 1.58% | 3.12% | 2.44% | 2.75% | 3.08% | 3.31% | 3.54% | 2.22% |
| 30/06/2021 | 12/07/2021 | 1.59% | 3.19% | 2.45% | 2.75% | 3.07% | 3.32% | 3.57% | 2.23% |
| 31/05/2021 | 11/06/2021 | 1.61% | 3.05% | 2.45% | 2.76% | 3.06% | 3.32% | 3.56% | 2.25% |
| 30/04/2021 | 12/05/2021 | 1.64% | 3.24% | 2.48% | 2.74% | 3.06% | 3.31% | 3.59% | 2.30% |
| 31/03/2021 | 14/04/2021 | 1.65% | 3.19% | 2.54% | 2.70% | 3.03% | 3.27% | 3.55% | 2.31% |
| 28/02/2021 | 11/03/2021 | 1.60% | 3.21% | 2.48% | 2.71% | 3.04% | 3.25% | 3.50% | 2.30% |
| 31/01/2021 | 11/02/2021 | 1.66% | 3.31% | 2.59% | 2.82% | 3.11% | 3.28% | 3.54% | 2.41% |
| 31/12/2020 | 11/01/2021 | 1.52% | 3.26% | 2.54% | 2.80% | 3.08% | 3.28% | 3.51% | 2.36% |
| 30/11/2020 | 11/12/2020 | 1.55% | 3.28% | 2.58% | 2.80% | 3.12% | 3.32% | 3.55% | 2.39% |
| 31/10/2020 | 11/11/2020 | 1.56% | 3.31% | 2.60% | 2.74% | 3.05% | 3.27% | 3.51% | 2.38% |
| 30/09/2020 | 16/10/2020 | 1.58% | 3.31% | 2.64% | 2.76% | 3.08% | 3.28% | 3.51% | 2.41% |
| 31/08/2020 | 11/09/2020 | 1.59% | 3.25% | 2.69% | 2.79% | 3.11% | 3.30% | 3.53% | 2.39% |
| 31/07/2020 | 11/08/2020 | 1.62% | 3.26% | 2.69% | 2.92% | 3.18% | 3.34% | 3.58% | 2.45% |
| 30/06/2020 | 13/07/2020 | 1.71% | 3.42% | 2.88% | 3.05% | 3.34% | 3.53% | 3.78% | 2.55% |
| 31/05/2020 | 11/06/2020 | 1.67% | 3.51% | 2.96% | 3.19% | 3.43% | 3.65% | 3.96% | 2.55% |
| 30/04/2020 | 11/05/2020 | 1.64% | 3.62% | 2.89% | 3.13% | 3.35% | 3.64% | 3.87% | 2.59% |
| 31/03/2020 | 21/04/2020 | 1.62% | 3.29% | 2.62% | 2.83% | 3.08% | 3.33% | 3.55% | 2.43% |
| 29/02/2020 | 13/03/2020 | 1.68% | 3.34% | 2.72% | 2.88% | 3.17% | 3.40% | 3.65% | 2.47% |
| 31/01/2020 | 11/02/2020 | 1.68% | 3.40% | 2.68% | 2.94% | 3.26% | 3.52% | 3.72% | 2.50% |
| 31/12/2019 | 13/01/2020 | 1.69% | 3.37% | 2.66% | 2.95% | 3.26% | 3.53% | 3.74% | 2.51% |
| 30/11/2019 | 11/12/2019 | 1.73% | 3.36% | 2.74% | 3.03% | 3.36% | 3.64% | 3.82% | 2.57% |
| 31/10/2019 | 11/11/2019 | 1.73% | 3.39% | 2.79% | 3.07% | 3.42% | 3.72% | 3.90% | 2.56% |
| 30/09/2019 | 11/10/2019 | 1.70% | 3.40% | 2.83% | 3.17% | 3.49% | 3.78% | 3.95% | 2.58% |
| 31/08/2019 | 11/09/2019 | 1.71% | 3.60% | 2.94% | 3.27% | 3.64% | 3.97% | 4.13% | 2.62% |
| 31/07/2019 | 13/08/2019 | 1.74% | 3.75% | 3.07% | 3.36% | 3.77% | 4.09% | 4.31% | 2.66% |
| 30/06/2019 | 11/07/2019 | 1.81% | 3.81% | 3.21% | 3.51% | 3.85% | 4.16% | 4.39% | 2.77% |
| 31/05/2019 | 11/06/2019 | 1.82% | 3.98% | 3.20% | 3.59% | 3.97% | 4.29% | 4.42% | 2.81% |
| 30/04/2019 | 13/05/2019 | 1.88% | 3.96% | 3.22% | 3.65% | 4.04% | 4.34% | 4.59% | 2.84% |
| 31/03/2019 | 11/04/2019 | 1.90% | 4.06% | 3.29% | 3.71% | 4.14% | 4.43% | 4.62% | 2.90% |
| 28/02/2019 | 11/03/2019 | 1.94% | 4.09% | 3.41% | 3.85% | 4.22% | 4.55% | 4.76% | 2.97% |
| 31/01/2019 | 11/02/2019 | 1.95% | 4.27% | 3.46% | 3.84% | 4.27% | 4.57% | 4.76% | 3.02% |
| 31/12/2018 | 11/01/2019 | 1.89% | 4.15% | 3.29% | 3.80% | 4.23% | 4.47% | 4.71% | 2.98% |
| 30/11/2018 | 11/12/2018 | 1.77% | 4.14% | 3.27% | 3.81% | 4.21% | 4.46% | 4.73% | 2.90% |
| 31/10/2018 | 12/11/2018 | 1.81% | 4.13% | 3.32% | 3.78% | 4.17% | 4.43% | 4.70% | 2.91% |
| 30/09/2018 | 11/10/2018 | 1.78% | 4.09% | 3.22% | 3.70% | 4.16% | 4.36% | 4.65% | 2.85% |
| 31/08/2018 | 14/09/2018 | 1.72% | 4.16% | 3.26% | 3.72% | 4.10% | 4.39% | 4.62% | 2.84% |
| 31/07/2018 | 13/08/2018 | 1.65% | 4.03% | 3.11% | 3.57% | 4.06% | 4.27% | 4.61% | 2.78% |
| 30/06/2018 | 11/07/2018 | 1.69% | 3.96% | 3.12% | 3.57% | 4.01% | 4.26% | 4.52% | 2.81% |
| 31/05/2018 | 11/06/2018 | 1.69% | 3.94% | 3.10% | 3.52% | 3.97% | 4.26% | 4.45% | 2.81% |
| 30/04/2018 | 11/05/2018 | 1.68% | 3.89% | 3.09% | 3.50% | 3.93% | 4.22% | 4.48% | 2.81% |
| 31/03/2018 | 18/04/2018 | 1.73% | 3.88% | 3.13% | 3.52% | 4.01% | 4.34% | 4.56% | 2.87% |
| 28/02/2018 | 12/03/2018 | 1.78% | 3.86% | 3.11% | 3.51% | 3.98% | 4.30% | 4.55% | 2.90% |
| 31/01/2018 | 12/02/2018 | 1.81% | 3.79% | 3.11% | 3.51% | 4.06% | 4.39% | 4.61% | 2.93% |
| 31/12/2017 | 11/01/2018 | 1.72% | 3.84% | 3.07% | 3.53% | 4.06% | 4.38% | 4.60% | 2.92% |
| 30/11/2017 | 11/12/2017 | 1.85% | 3.86% | 3.30% | 3.72% | 4.19% | 4.51% | 4.72% | 3.01% |
| 31/10/2017 | 13/11/2017 | 1.86% | 3.93% | 3.28% | 3.76% | 4.24% | 4.56% | 4.84% | 3.03% |
| 30/09/2017 | 17/10/2017 | 1.87% | 3.88% | 3.26% | 3.75% | 4.31% | 4.69% | 4.85% | 3.04% |
| 31/08/2017 | 11/09/2017 | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
| 31/07/2017 | 11/08/2017 | 1.84% | 4.04% | 3.38% | 3.87% | 4.44% | 4.74% | 5.09% | 3.09% |
| 30/06/2017 | 11/07/2017 | 1.81% | 4.12% | 3.54% | 3.94% | 4.50% | 4.83% | 5.10% | 3.17% |
| 31/05/2017 | 12/06/2017 | 1.83% | 4.18% | 3.61% | 4.00% | 4.53% | 4.90% | 5.06% | 3.23% |
| 30/04/2017 | 11/05/2017 | 1.91% | 4.24% | 3.66% | 4.16% | 4.63% | 4.94% | 5.16% | 3.29% |
| 31/03/2017 | 20/04/2017 | 1.83% | 4.29% | 3.79% | 4.26% | 4.67% | 5.00% | 5.19% | 3.32% |
| 28/02/2017 | 15/03/2017 | 1.89% | 4.31% | 3.81% | 4.25% | 4.69% | 5.01% | 5.22% | 3.36% |
| 31/01/2017 | 13/02/2017 | 1.81% | 4.27% | 3.75% | 4.25% | 4.71% | 5.01% | 5.14% | 3.33% |
| 31/12/2016 | 11/01/2017 | 1.69% | 4.29% | 3.77% | 4.21% | 4.66% | 4.91% | 5.15% | 3.37% |
| 30/11/2016 | 12/12/2016 | 1.70% | 4.05% | 3.65% | 4.06% | 4.48% | 4.78% | 4.95% | 3.28% |
| 31/10/2016 | 11/11/2016 | 1.66% | 3.92% | 3.60% | 3.98% | 4.42% | 4.66% | 4.91% | 3.19% |
| 30/09/2016 | 14/10/2016 | 1.58% | 3.83% | 3.54% | 3.91% | 4.31% | 4.59% | 4.76% | 3.13% |
| 31/08/2016 | 12/09/2016 | 1.45% | 3.65% | 3.34% | 3.71% | 4.16% | 4.43% | 4.61% | 2.94% |
| 31/07/2016 | 11/08/2016 | 1.43% | 3.51% | 3.25% | 3.69% | 4.11% | 4.35% | 4.50% | 2.89% |
| 30/06/2016 | 11/07/2016 | 1.37% | 3.41% | 3.13% | 3.52% | 3.97% | 4.17% | 4.35% | 2.78% |
| 31/05/2016 | 13/06/2016 | 1.39% | 3.30% | 3.06% | 3.52% | 3.90% | 4.11% | 4.25% | 2.75% |
| 30/04/2016 | 11/05/2016 | 1.38% | 3.28% | 3.00% | 3.48% | 3.86% | 4.07% | 4.23% | 2.75% |
| 31/03/2016 | 11/04/2016 | 1.37% | 3.17% | 2.99% | 3.39% | 3.78% | 3.97% | 4.10% | 2.68% |
| 29/02/2016 | 11/03/2016 | 1.42% | 3.13% | 3.01% | 3.43% | 3.80% | 3.97% | 4.10% | 2.64% |
| 31/01/2016 | 11/02/2016 | 1.34% | 3.18% | 2.94% | 3.39% | 3.81% | 4.04% | 4.16% | 2.60% |
| 31/12/2015 | 11/01/2016 | 1.32% | 3.12% | 2.83% | 3.34% | 3.77% | 4.01% | 4.15% | 2.54% |
| 30/11/2015 | 11/12/2015 | 1.27% | 3.02% | 2.76% | 3.26% | 3.70% | 3.97% | 4.12% | 2.48% |
| 31/10/2015 | 11/11/2015 | 1.27% | 3.01% | 2.84% | 3.33% | 3.81% | 4.02% | 4.18% | 2.46% |
| 30/09/2015 | 12/10/2015 | 1.25% | 3.11% | 2.83% | 3.32% | 3.82% | 4.01% | 4.18% | 2.50% |
| 31/08/2015 | 11/09/2015 | 1.20% | 3.01% | 2.81% | 3.33% | 3.82% | 4.02% | 4.18% | 2.46% |
| 31/07/2015 | 11/08/2015 | 1.15% | 2.95% | 2.74% | 3.20% | 3.66% | 3.90% | 4.08% | 2.43% |
| 30/06/2015 | 12/07/2015 | 1.15% | 2.74% | 2.43% | 2.87% | 3.33% | 3.56% | 3.79% | 2.33% |
| 31/05/2015 | 11/06/2015 | 1.14% | 2.56% | 2.30% | 2.68% | 3.08% | 3.36% | 3.55% | 2.22% |
| 30/04/2015 | 11/05/2015 | 1.21% | 2.58% | 2.35% | 2.73% | 3.13% | 3.39% | 3.59% | 2.23% |
| 31/03/2015 | 13/04/2015 | 1.21% | 2.71% | 2.39% | 2.83% | 3.24% | 3.49% | 3.70% | 2.26% |
| 28/02/2015 | 11/03/2015 | 1.33% | 2.76% | 2.52% | 2.98% | 3.38% | 3.66% | 3.81% | 2.35% |
| 31/01/2015 | 11/02/2015 | 1.49% | 3.02% | 2.55% | 3.01% | 3.43% | 3.82% | 3.98% | 2.45% |
| 31/12/2014 | 12/01/2015 | 1.48% | 2.88% | 2.52% | 3.06% | 3.48% | 3.88% | 4.08% | 2.41% |
| 30/11/2014 | 11/12/2014 | 1.47% | 2.84% | 2.72% | 3.15% | 3.59% | 3.98% | 4.15% | 2.36% |
| 31/10/2014 | 11/11/2014 | 1.49% | 3.03% | 2.74% | 3.34% | 3.80% | 4.16% | 4.34% | 2.43% |
| 30/09/2014 | 12/10/2014 | 1.49% | 3.14% | 2.92% | 3.52% | 3.96% | 4.34% | 4.50% | 2.45% |
| 31/08/2014 | 11/09/2014 | 1.64% | 3.33% | 3.03% | 3.66% | 4.15% | 4.49% | 4.73% | 2.56% |
| 31/07/2014 | 11/08/2014 | 1.92% | 3.40% | 3.07% | 3.75% | 4.18% | 4.61% | 4.79% | 2.73% |
| 30/06/2014 | 11/07/2014 | 1.95% | 3.43% | 3.17% | 3.80% | 4.33% | 4.75% | 4.94% | 2.78% |
| 31/05/2014 | 11/06/2014 | 1.96% | 3.51% | 3.31% | 3.92% | 4.46% | 4.84% | 5.04% | 2.83% |
| 30/04/2014 | 12/05/2014 | 1.96% | 3.59% | 3.31% | 3.96% | 4.53% | 4.87% | 5.07% | 2.86% |
| 31/03/2014 | 11/04/2014 | 1.94% | 3.66% | 3.35% | 4.06% | 4.65% | 4.90% | 5.14% | 2.85% |
| 28/02/2014 | 11/03/2014 | 2.13% | 3.71% | 3.48% | 4.10% | 4.71% | 4.98% | 5.19% | 3.03% |
| 31/01/2014 | 11/02/2014 | 2.18% | 3.71% | 3.43% | 4.11% | 4.71% | 5.01% | 5.19% | 3.05% |
| 31/12/2013 | 12/01/2014 | 2.18% | 3.67% | 3.54% | 4.13% | 4.75% | 5.03% | 5.21% | 3.06% |
| 30/11/2013 | 11/12/2013 | 2.18% | 3.96% | 3.60% | 4.25% | 4.84% | 5.09% | 5.36% | 3.08% |
| 31/10/2013 | 11/11/2013 | 2.16% | 4.16% | 3.69% | 4.35% | 4.89% | 5.13% | 5.38% | 3.04% |
| 30/09/2013 | 11/10/2013 | 2.34% | 4.22% | 3.62% | 4.32% | 4.85% | 5.04% | 5.29% | 3.17% |
| 31/08/2013 | 11/09/2013 | 2.38% | 4.07% | 3.54% | 4.19% | 4.71% | 4.93% | 5.08% | 3.11% |
| 31/07/2013 | 12/08/2013 | 2.38% | 4.07% | 3.59% | 4.14% | 4.68% | 4.91% | 4.99% | 3.11% |
| 30/06/2013 | 11/07/2013 | 2.47% | 4.04% | 3.69% | 4.10% | 4.61% | 4.87% | 5.06% | 3.15% |
| 31/05/2013 | 11/06/2013 | 2.63% | 4.10% | 3.77% | 4.20% | 4.70% | 4.97% | 5.01% | 3.22% |
| 30/04/2013 | 12/05/2013 | 2.96% | 4.42% | 3.86% | 4.40% | 4.83% | 5.07% | 5.14% | 3.47% |
| 31/03/2013 | 11/04/2013 | 2.93% | 4.41% | 3.84% | 4.35% | 4.84% | 5.07% | 5.29% | 3.50% |
✔️ מעודכן ישירות מנתוני בנק ישראל באמצעות API
💡 הנתונים מעודכנים לפי נתוני בנק ישראל, תאריך הפרסום הרשמי של נתוני הריבית הממוצעת על משכנתאות תוקף הריבית החל מ- 16/06/2025. נתונים אלה משקפים את הממוצע המשוקלל של הריביות על הלוואות שניתנו במהלך חודש מאי 2025.
יכולות נוספות המעניקות לכם שליטה:
- השוואת הצעות: יכולת להזין פרטי הצעת משכנתא קיימת מבנק ולהשוות את כדאיותה מול תרחישים חלופיים שנוצרו במחשבון – כלי רב עוצמה למשא ומתן.
- בדיקת כדאיות מיחזור משכנתא: תכונה פרקטית לקביעת כדאיות מיחזור משכנתא קיימת בהתבסס על תנאי השוק הנוכחיים וחיסכון פוטנציאלי.
- סימולציית תרחישים מתקדמת: המחשבון שלנו כולל אפשרויות מתקדמות לסימולציה של תרחישים שונים. זה כולל דוגמנות של מצבים היפותטיים שבהם ריביות המשכנתא עולות, מה שמאפשר לכם להעריך את יכולתכם לעמוד בתשלומים בתנאי שוק מאתגרים פוטנציאליים.
מתודולוגיה וחישובים בסיסיים: איך המספרים עובדים?
המחשבון שלנו נועד לא רק לתת לכם מספרים, אלא גם להעצים אתכם עם ידע. אנחנו מאמינים שהבנת ה"למה" וה"איך" מאחורי הנתונים היא המפתח לקבלת החלטות פיננסיות חכמות.
נוסחת שפיצר (PMT): אבן היסוד של המשכנתא שלכם
המחשבון שלנו משתמש בנוסחת PMT הסטנדרטית (שפיצר) לחישוב החזרים חודשיים, שהיא אבן היסוד של לוחות הסילוקין ברוב הבנקים בישראל.
הסבר על שפיצר: חשוב להבין שבתחילה, חלק גדול יותר מהתשלום החודשי מופנה לכיסוי הריבית, ויחס זה מתהפך בהדרגה לקראת סוף ההלוואה, אז רוב התשלום מופנה לכיסוי הקרן. זהו מידע קריטי למשתמשים השוקלים פירעון מוקדם, שכן פירעון בתחילת הדרך חוסך יותר ריבית מאשר פירעון לקראת הסוף.
לוח סילוקין: פירוט ההחזרים שלכם לאורך זמן
לוח סילוקין הוא למעשה פירוט מלא של כל התשלומים שתבצעו לאורך חיי המשכנתא, חודש אחר חודש. הוא מציג עבור כל תשלום את החלק המוקצה לקרן, את החלק המוקצה לריבית, ואת יתרת הקרן שנותרה לתשלום.
כפי שצוין בהסבר על נוסחת שפיצר, בתחילת תקופת ההלוואה, רובו המכריע של ההחזר החודשי מופנה לכיסוי הריבית, ורק חלק קטן ממנו מקטין את יתרת הקרן. ככל שמתקדמים עם התשלומים, היחס הזה משתנה בהדרגה: חלק הריבית פוחת, וחלק הקרן גדל, עד שלקראת סוף התקופה רוב ההחזר מקטין את הקרן.
הבנת לוח הסילוקין היא קריטית לתכנון פיננסי, במיוחד אם אתם שוקלים פירעון מוקדם. צפייה בלוח מאפשרת לכם לראות בדיוק כמה ריבית שילמתם בכל נקודת זמן, וכמה קרן נותרה לכם. המחשבון שלנו מאפשר לכם לקבל תמונה ברורה של לוח הסילוקין עבור התמהיל שבחרתם, ובכך להבין לעומק את מבנה ההחזרים שלכם.
אחוז התמהיל: למה הוא כל כך חשוב?
אחוז התמהיל מתייחס לחלוקת סכום המשכנתא הכולל בין המסלולים השונים (פריים, קבועה צמודה, קבועה לא צמודה ועוד). זוהי החלטה אסטרטגית בעלת השפעה עצומה על הסיכון הפיננסי שלכם ועל גובה ההחזר החודשי לאורך שנים.
- פיזור סיכונים: לכל מסלול משכנתא מאפיינים שונים: חלקם מושפעים מעליית ריבית הפריים, אחרים מושפעים מהמדד, ויש כאלו המציעים יציבות מוחלטת. על ידי פיזור סכום המשכנתא בין מספר מסלולים, אתם מפזרים את הסיכון ולא "שמים את כל הביצים בסל אחד". לדוגמה, אם תיקחו את כל המשכנתא במסלול פריים, תיהנו אולי מהחזר נמוך בהתחלה, אך תהיו חשופים באופן מלא לעליות ריבית עתידיות. תמהיל נכון מאפשר לכם לאזן בין סיכון לתשואה, ולהגן על עצמכם מפני תנודות בלתי צפויות בשוק.
- התאמה אישית לצרכים שלכם: לכל משפחה מצב פיננסי שונה ויכולת ספיגת סיכונים שונה. אחוז התמהיל מאפשר לכם להתאים את המשכנתא לפרופיל האישי שלכם. האם אתם מעדיפים יציבות מקסימלית גם במחיר ריבית גבוהה יותר? או שאתם מוכנים לקחת סיכון מסוים בתקווה לחסכון? הבנת המסלולים השונים והיכולת לשלב אותם באופן מושכל תעזור לכם לבנות משכנתא ש"תפורה" למידותיכם.
- השפעה ארוכת טווח: שינוי קטן באחוז התמהיל יכול לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים בסך הריבית שתשלמו לאורך חיי המשכנתא. לכן, חשוב להקדיש מחשבה רבה לחלוקה זו ולהבין את השלכותיה.
איך מחושב ההחזר החודשי המרבי?
החזר חודשי מרבי צפוי הוא נתון קריטי בתכנון המשכנתא. הוא מעריך את ההחזר החודשי הגבוה ביותר שאתם עלולים לשלם בתרחישי קיצון, בהתבסס על תחזיות ונתוני בנק ישראל. הבנת נתון זה חיונית כדי להבטיח שתוכלו לעמוד בהחזרים גם בתנאי שוק משתנים.
כך אנחנו מחשבים את ההחזר המרבי:
- חיבור לנתוני בנק ישראל: המחשבון שלנו מקבל נתונים עדכניים ישירות מבנק ישראל (באמצעות API). נתונים אלו כוללים תחזיות והערכות לגבי התפתחות הריבית והמדד.
- סימולציית תרחישי עלייה: אנחנו מדמים מצב שבו הריביות (כמו ריבית הפריים) עולות לרמות מסוימות, בהתאם לתחזיות או לתרחישים מחמירים יותר. בנוסף, במסלולים הצמודים למדד, אנחנו מביאים בחשבון עלייה אפשרית במדד המחירים לצרכן.
- חישוב מחודש לכל מסלול: עבור כל מסלול בתמהיל המשכנתא שלכם, אנחנו מחשבים מחדש את ההחזר החודשי בהתאם לריבית והקרן החדשות (המושפעות מעליית המדד או הריבית). החישוב נעשה באמצעות נוסחת שוויון סטנדרטית, המוכרת לבנקים:
כאשר:
- = התשלום החודשי בתרחיש הקיצון
- = סכום הקרן (מותאם לאינפלציה במסלולים צמודים)
- = שיעור הריבית החודשי (מותאם לעלייה בריבית)
- = מספר התשלומים הכולל הנותר
- סיכום ההחזרים: סכום ההחזרים החודשיים מכל המסלולים בתרחיש זה הוא ההחזר החודשי המרבי הצפוי. נתון זה מסייע לכם להבין את "נקודת הלחץ" הפוטנציאלית ומאפשר לכם לוודא שיש לכם מספיק מרווח נשימה כלכלי גם במצב כזה.
חשוב לזכור: החזר חודשי מרבי אינו תחזית וודאית, אלא כלי לתכנון זהיר והכנה לתרחישים שונים. הוא מאפשר לכם לקבל החלטות מושכלות יותר ולהבטיח את היציבות הפיננסית שלכם.
השוואה לסטנדרטים בתעשייה: למה לבחור בנו?
כשמדובר בתכנון המשכנתא שלכם, אתם רוצים את הכלי הטוב ביותר. בואו נבין היכן המחשבון שלנו עומד ביחס למתחרים:
מול בנקים מובילים (הפועלים, מזרחי טפחות, לאומי):
- יתרון החיבור הישיר: בעוד שכל הבנקים משתמשים באותן תחזיות בסיסיות של בנק ישראל, מחשבוני הבנקים נוטים להסתמך על ממוצעים היסטוריים או נתונים פנימיים שאינם תמיד עדכניים באופן מיידי. היתרון המובהק שלנו הוא החיבור הישיר והעדכני לנתוני בנק ישראל, מה שמעניק לכם את הדיוק המרבי בנתוני הריבית הנוכחיים.
- אובייקטיביות: מחשבון בנקאי תמיד יציג את הצעות הבנק שלו. המחשבון שלנו הוא כלי אובייקטיבי ובלתי תלוי, שנועד לשרת את האינטרסים שלכם בלבד.
מול מחשבונים עצמאיים מתקדמים:
המחשבון שלנו מציע תכונות חזקות רבות, במיוחד בחיבורו לנתוני בנק ישראל ובמגוון הפלטים שלו. אנחנו כוללים יכולות מתקדמות להשוואת תמהילים מרובים וגרפים דינמיים המציגים את התפתחות ההחזרים לאורך זמן, מה שמספק לכם כלים עמוקים יותר לתכנון אסטרטגי. אנחנו גם גאים ביכולתנו לבצע ולידציית רגולציה מפורטת, תכונה שלא נפוצה ברוב המחשבונים שאינם בנקים, ומאפשרים לכם לנווט בין סלים מוגדרים מראש, יתרון משמעותי נוסף.
דגשים חשובים ותנאי שימוש: שקיפות מלאה עבורכם
אנחנו מחויבים לשקיפות מלאה, ועל כן חשוב להבהיר את הדגשים הבאים:
- אופי סימולטיבי בלבד: תוצאות החישוב במחשבון הן בגדר סימולציה והדגמה בלבד, ואינן מהוות הצעה, אישור או התחייבות למתן הלוואה לדיור מצד הבנק או כל גורם אחר. תנאי ההלוואה המחייבים ייקבעו אך ורק בהסכם ההלוואה שייחתם בין הלווים לבין הבנק, בכפוף לאישור הבנק ותנאיו.
- מידע כללי ולא ייעוץ אישי: המידע המוצג במחשבון ובתוכן הנלווה לו הינו מידע כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ פיננסי, משפטי או אחר, המותאם לצרכיו האישיים והפרטניים של המשתמש. מומלץ בחום להתייעץ עם יועץ משכנתאות מוסמך או גורם מקצועי אחר לפני קבלת החלטות פיננסיות משמעותיות. חשוב לזכור שהמחשבון שלנו מתמקד בחישובי החזרים בהתבסס על סכומי הלוואה שאתם מזינים, ואינו מבצע בדיקות זכאות ראשוניות כמו יחס מימון (LTV) או יחס החזר להכנסה (DTI), ואינו מדמה עמלות פירעון מוקדם ספציפיות או תנאי גרייס. עבור נושאים אלו, ייעוץ מקצועי הוא הכרחי.
- השלכות אי עמידה בפירעון: אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
- שינוי נתונים: הנתונים המוצגים במחשבון נכונים למועד עדכונם ועשויים להשתנות בעתיד בהתאם לשינויים בתנאי השוק, ברגולציה ובמדיניות הבנקים. תחזיות המדד והריבית מבוססות על הערכות שוק ההון במועד גיבושן, ועל כן הסכומים שישולמו בפועל עשויים להיות גבוהים או נמוכים יותר.
- האתר אינו אחראי לכל נזק או הפסד שייגרם כתוצאה מהשימוש במחשבון או מההסתמכות על התוצאות שלו.
עודכן לאחרונה מאת רישרד הננפלד יועץ משכנתאות ב- 17.06.2025.
צעד קדימה: טיפים לתכנון משכנתא חכם
מחשבון המשכנתא הוא כלי עוצמתי, אך הוא רק חלק מתהליך תכנון המשכנתא הכולל. כדי למקסם את תועלתו, אנחנו ממליצים לכם לאמץ גישה פרואקטיבית:
- לשחק עם המחשבון: נסו תרחישים שונים, שנו את אחוזי התמהיל, את תקופת ההלוואה ואת הריביות כדי להבין את ההשפעות השונות. זהו המגרש שלכם להתנסות ללא סיכון.
- סימולציה של תרחישים שונים: שוק הריביות והמדדים דינמי ומשתנה. מומלץ לבצע סימולציות עבור תרחישים שונים, ובמיוחד לבחון את גובה ההחזר החודשי גם במצב היפותטי שבו ריביות המשכנתא נמצאות בעלייה. גישה זו תאפשר לכם לבחון את יכולת העמידה שלכם בתנאי שוק משתנים ולתכנן משכנתא עמידה יותר.
- התחשבות בהוצאות נלוות: רכישת נכס כרוכה בהוצאות רבות מעבר למחיר הנכס עצמו. חשוב לזכור לקחת בחשבון הוצאות נלוות למשכנתא כגון מס רכישה, עלות שמאי, אגרות רישום בטאבו, עלות ביטוח מבנה וחיים, עלות נוטריון ועוד. אי הכללת הוצאות אלו בתקציב עלולה להוביל לחוסר במימון וללחץ פיננסי בלתי צפוי.
- שילוב עם ייעוץ מקצועי: למרות היותו כלי עוצמתי, מחשבון המשכנתא מספק מידע כללי ואינו מהווה תחליף לייעוץ אישי ופרטני. מומלץ בחום להשלים את השימוש במחשבון בפגישת ייעוץ עם יועץ משכנתאות מוסמך. יועץ מקצועי, כמו רישרד הננפלד, יוכל לבנות עבורכם תמהיל אופטימלי שמותאם בדיוק למצבכם הפיננסי הייחודי, תוך התחשבות בכל הניואנסים החשובים.
מוכנים לצאת לדרך? צרו קשר עם רישרד הננפלד – יועץ המשכנתאות שלנו
לאחר שקיבלתם תמונה ראשונית על המשכנתא הפוטנציאלית שלכם, אנחנו מזמינים אתכם לצעד הבא. רישרד הננפלד, יועץ המשכנתאות המומחה שלנו, עומד לרשותכם כדי להעניק ליווי אישי ומקצועי. הוא האיש שמאחורי המחשבון הזה, והוא מכיר כל פרט ופרט בשוק המשכנתאות.
- קבלו אישור מיידי למשכנתא: צרו קשר לקבלת הצעה מותאמת אישית.
- השאירו פרטים: נציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם.
- חייגו אלינו: לשיחה ישירה עם יועץ משכנתאות.
אנחנו כאן כדי ללוות אתכם בכל שלבי תהליך המשכנתא, ולהבטיח שתקבלו את ההחלטה הטובה ביותר עבורכם. זכרו, ידע הוא כוח, ואנחנו כאן כדי לצייד אתכם בו.
הבהרות
חשוב להדגיש כי המחשבון נועד לספק הערכה ראשונית בלבד. התוצאות המתקבלות מהשימוש במחשבון מבוססות על הנתונים שהוזנו על ידי המשתמש, ועל תנאי השוק העדכניים, אשר עשויים להשתנות. לכן, התוצאות המוצגות אינן מהוות ייעוץ פיננסי מחייב או המלצה כלשהי, ואין להסתמך עליהן כבסיס לקבלת החלטות פיננסיות. יתרה מכך, האתר אינו אחראי לכל נזק או הפסד שייגרם כתוצאה מהשימוש במחשבון או מההסתמכות על התוצאות שלו. מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע פיננסיים מוסמכים לקבלת ייעוץ מותאם אישית.
נגישות המחשבון, תנאי שימוש וביטחון מידע ותנאי נגישות:
האתר מחויב להנגשת המחשבון לכלל המשתמשים, לרבות עיוורים, בהתאם להנחיות הנגישות המקובלות. התאמות הנגישות בוצעו בהתאם לדרישות תקנות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (התאמות נגישות לשירות), התשע"ג-2013 ברמת AA, וכן, מיישם את המלצות מסמך WCAG 2.0 מאת ארגון W3C. האתר פועל באופן תקין בדפדפנים הפופולאריים הנוכחיים, במגוון מסכים ורזולוציות (מותאם הן למחשבים נייחים, מחשבים ניידים, טאבלטים וטלפונים סלולאריים), תוך שאמצעי הניווט באתר פשוטים וברורים, תכני האתר נכתבו ונכתבים בשפה ברורה ונעשה ניסיון לעשות שימוש בפונטים קריאים ומבלי שנעשה שימוש בתצוגת טקסט נע או מהבהב. עם זאת, ייתכנו מגבלות מסוימות ביכולת הנגישות, הנובעות מאילוצים טכניים או אחרים. השימוש במחשבון כפוף לתנאי השימוש ומדניות הפרטיות של האתר, הכוללים בין היתר הגבלות אחריות והוראות לגבי אופן השימוש במידע המוצג. האתר נוקט באמצעים סבירים כדי להגן על המידע המוזן על ידי המשתמשים, אך אין אפשרות להבטיח אבטחה מוחלטת. תנאי הנגישות המלאים של האתר מפורטים במסמך נפרד, ומומלץ לעיין בהם לפני השימוש במחשבון.
עודכן לאחרונה מאת רישרד הננפלד יועץ משכנתאות ב- 17.06.2025 2025.