חסכו במשכנתא
מחשבון משכנתא
סכום המשכנתא
תקופת המשכנתא בשנים:
שימו לב: תמהיל המשכנתא אינו עומד בתקנות בנק ישראל:
- {{ message }}
יש להתאים את סכומי הקרן במסלולים כדי לעמוד ברגולציה.
לוח סילוקין למשכנתא
| חודש | תשלום חודשי כולל | החזר קרן | החזר ריבית | יתרת קרן לסילוק |
|---|---|---|---|---|
| {{ row.month }} | {{ Math.round(row.payment).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.principal).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.interest).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.remaining).toLocaleString() }} |
{{ notification.message }}
סכום המשכנתא
תקופת המשכנתא בשנים:
שימו לב: תמהיל המשכנתא אינו עומד בתקנות בנק ישראל:
- {{ message }}
יש להתאים את סכומי הקרן במסלולים כדי לעמוד ברגולציה.
לוח סילוקין למשכנתא
| חודש | תשלום חודשי כולל | החזר קרן | החזר ריבית | יתרת קרן לסילוק |
|---|---|---|---|---|
| {{ row.month }} | {{ Math.round(row.payment).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.principal).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.interest).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.remaining).toLocaleString() }} |
{{ notification.message }}
סכום המשכנתא
תקופת המשכנתא בשנים:
שימו לב: תמהיל המשכנתא אינו עומד בתקנות בנק ישראל:
- {{ message }}
יש להתאים את סכומי הקרן במסלולים כדי לעמוד ברגולציה.
לוח סילוקין למשכנתא
| חודש | תשלום חודשי כולל | החזר קרן | החזר ריבית | יתרת קרן לסילוק |
|---|---|---|---|---|
| {{ row.month }} | {{ Math.round(row.payment).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.principal).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.interest).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.remaining).toLocaleString() }} |
{{ notification.message }}
סכום המשכנתא
תקופת המשכנתא בשנים:
שימו לב: תמהיל המשכנתא אינו עומד בתקנות בנק ישראל:
- {{ message }}
יש להתאים את סכומי הקרן במסלולים כדי לעמוד ברגולציה.
לוח סילוקין למשכנתא
| חודש | תשלום חודשי כולל | החזר קרן | החזר ריבית | יתרת קרן לסילוק |
|---|---|---|---|---|
| {{ row.month }} | {{ Math.round(row.payment).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.principal).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.interest).toLocaleString() }} | {{ Math.round(row.remaining).toLocaleString() }} |
{{ notification.message }}
ריכוז הסלים
{{ mix.numberThmil }}
| סכום | מסלול | שיטת החזר | תקופה | ריבית | החזר חודשי |
|---|---|---|---|---|---|
| ₪{{ formatNumber(mslol.sum) }} | {{ mslol.mslol.selectedText }} | {{ mslol.paymentMethod }} | {{ mslol.year * 12 }} ({{ mslol.year }} שנים) | {{ mslol.ribit }}% | ₪{{ formatNumber(mslol.montlyResult) }} |
סיכום והשוואת סלים
| פרמטר |
{{ mix.numberThmil }}
|
|---|---|
| החזר חודשי כולל | ₪{{ mix.result.sumMonthly }} |
| סכום הריבית בלבד | ₪{{ mix.result.alotRibit }} |
| סך כל סכום המשכנתא (קרן + ריבית) | ₪{{ mix.result.mashkantaCollet }} |
| ריבית כוללת חזויה (באחוזים) | {{ mix.result.ribitColletDisplay }}% |
| משך המשכנתא הכולל | {{ calculateTotalDuration(mix) }} שנים |
| חשיפה לשינוי ריבית | {{ getRiskText(mix) }} |
| גמישות התמהיל | {{ getFlexibilityText(mix) }} |
{{ tooltip.content }}
{{ tooltip.content }}
איך עובד המחשבון שלנו?
המחשבון שלנו תוכנן להיות אינטואיטיבי וקל לשימוש, ומאפשר לכם לבצע סימולציות מורכבות בכמה צעדים פשוטים. הממשק ידידותי למשתמש ומותאם באופן מלא לכל סוגי המסכים – ממחשבים נייחים ועד טלפונים ניידים – תוך מחויבות גבוהה לנגישות ועמידה בתקני WCAG 2.0 AA, המבטיחה שימושיות גם לאנשים עם לקויות ראייה.
מה תצטרכו להזין במחשבון?
כדי להפיק את המרב מהמחשבון ולקבל תמונה מדויקת, תתבקשו להזין את הנתונים הבאים:
- סכום המשכנתא הכולל המבוקש: הסכום הכולל של ההלוואה שאתם מעוניינים לקחת מהבנק.
- תקופת המשכנתא בשנים: משך הזמן שבו תפרסו את ההלוואה. זכרו, תקופה ארוכה יותר עשויה להשפיע על הריבית הכוללת ועל גובה ההחזר החודשי.
- סכום הלוואה ספציפי לכל מסלול נבחר: עבור כל מסלול משכנתא שתבחרו, תציינו את הסכום הספציפי המוקצה לו.
- בחירת סוג המסלול: המחשבון מאפשר לכם לבחור את מסלול המשכנתא הרצוי עבור כל חלק מההלוואה מתוך מגוון רחב של מסלולים.
- ריבית שנתית צפויה לכל מסלול: הריבית השנתית הצפויה עבור כל מסלול שבחרתם.
- אחוז התמהיל המוקצה לכל מסלול: האחוז מסכום המשכנתא הכולל המוקצה לכל מסלול ספציפי.
מסלולים לבחירה – גמישות הבחירה ביד שלכם!
המחשבון תומך במגוון רחב של מסלולי משכנתא, בדומה לאלו המוצעים על ידי הבנקים המובילים, ומאפשר לכם לבנות תמהיל מותאם אישית לצרכים הפיננסיים שלכם:
- משתנה פריים: הריבית במסלול זה משתנה מדי חודש בהתאם לריבית בנק ישראל, בתוספת מרווח קבוע (לרוב 1.5% מעל הפריים). מתאים למי שמוכן לסיכון מסוים בתנודות הריבית.
- קבועה לא צמודה: משכנתא שאינה צמודה למדד המחירים לצרכן, ולכן אינה מושפעת משינויי אינפלציה. ההחזרים החודשיים קבועים ויציבים לאורך כל תקופת ההלוואה. מסלול זה מציע וודאות ושקט נפשי.
- ריבית קבועה צמודה: ריבית המשכנתא במסלול זה אינה משתנה, אך היא צמודה למדד המחירים לצרכן. הקרן וההחזרים החודשיים יותאמו לשינויים במדד.
- ריבית משתנה וצמודה: הריבית במסלול זה משתנה במועדים קבועים (לרוב אחת למספר שנים), והיא צמודה למדד המחירים לצרכן. מסלול זה משלב את אלמנט השינוי בריבית עם חשיפה לשינויי מדד.
מה תקבלו?
מעבר לחישובים הבסיסיים, המחשבון שלנו מספק לכם תובנות פיננסיות קריטיות שיסייעו לכם בקבלת החלטות מושכלות:
- חישוב החזר חודשי: המחשבון יציג את גובה ההחזר החודשי עבור כל מסלול בנפרד ואת סך ההחזר החודשי הכולל.
- ריבית כוללת צפויה לתשלום: הערכה של סך הריבית שצפויה להיות משולמת לאורך כל תקופת ההלוואה.
- סכום המשכנתא הכולל: הסכום הכולל של הקרן והריבית שצפוי להיות משולם לבנק.
- פירוט סכום הריבית בלבד: פירוט של סכום הריבית ששולמה לאורך תקופת ההלוואה.
- החזר חודשי מקסימלי צפוי: הערכה קריטית המבוססת על תחזיות בנק ישראל, חיונית לתכנון תרחישי קיצון והערכת חוסן פיננסי. זהו נתון שחשוב מאוד להבין כדי לוודא שתוכלו לעמוד בהחזרים גם בתנאי שוק מאתגרים.
- הערכה של יכולת עמידה בתשלומים: המחשבון יסייע לכם להבין האם תוכלו להרשות לעצמכם את הנכס שאתם רוצים, ואף יציין את ההכנסה המינימלית הנדרשת לאישור בנקאי.
- גרפים דינמיים: המחשבון מציג גרפים דינמיים הממחישים את התפתחות ההחזר החודשי לאורך תקופת ההלוואה, כולל השפעת שינויי ריבית ומדד, ומעניק לכם המחשה ויזואלית ברורה.
- השוואת תמהילים מרובים: יכולת מתקדמת להשוות מספר תמהילי משכנתא זה לצד זה, המאפשרת בחינה קלה של אסטרטגיות שונות או הצעות מבנקים שונים.
למה המחשבון הזה הוא המתקדם ביותר!?
היתרון שלנו הוא ההצלחה שלכם! אנחנו גאים להציג את התכונות שהופכות את המחשבון שלנו לכלי מוביל בשוק, כזה שנותן לכם באמת את הקצה:
חיבור ישיר ועדכני לבנק ישראל (API):
זהו היתרון הבולט והמשמעותי ביותר. המחשבון שלנו מתחבר ישירות לבנק ישראל באמצעות API, מה שמבטיח חישובים מבוססים על הריביות והתחזיות העדכניות והאמינות ביותר. בעוד שבנקים אחרים עשויים להסתמך על נתונים ממוצעים או היסטוריים (כמו בנק לאומי המשתמש ב"ריביות ממוצעות… מהחודש הקודם"), אנחנו מספקים לכם בסיס אובייקטיבי ועצמאי לקבלת החלטות, המשקף את המציאות הכלכלית העכשווית.
רגולציה וסלים אחידים: עמידה מלאה בהנחיות בנק ישראל
אנחנו בונים את המחשבון שלנו בהתאם לרגולציה המחמירה של בנק ישראל, והוא מחולק לסלים אחידים המוגדרים על ידו. המשמעות היא שהחישובים והמסלולים המוצגים לכם תואמים באופן מלא את ההנחיות הרשמיות של בנק ישראל. זה מבטיח לכם שקיפות, אחידות ומהימנות, ומאפשר לכם להשוות הצעות בין בנקים שונים בביטחון מלא. אנחנו דואגים שתקבלו מידע מדויק ותואם לסטנדרטים הגבוהים ביותר בשוק.
המחשבון שלנו מציג כברירות מחדל את שלושת הסלים האחידים הנדרשים על ידי בנק ישראל:
- "סל 1" (שליש-שליש-שליש): תמהיל הכולל שליש קל"צ (קבועה לא צמודה), שליש פריים, ושליש משתנה צמודה.
- "סל 2" (50/50 קל"צ-פריים): תמהיל הכולל 50% קל"צ ו-50% פריים.
- "סל 3" (100% קל"צ): תמהיל הכולל 100% קל"צ. בנוסף לסלים אלה, אנחנו מאפשרים לכם לבחור ב"מותאם אישית" (סל 4), המעניק לכם גמישות מלאה להוספה/הסרה דינמית של מסלולים, ושינוי סכומים, תקופות, שיטות החזר (שפיצר, קרן שווה, בוליט), וריביות (ידנית או אוטומטית לפי שנים).
צירפנו לכם תמונה שתמחיש את המעבר בין הסלים והשוואה ביניהן.
ולידציית תמהיל בזמן אמת:
המערכת שלנו מזהה ומציגה אזהרות ברורות כאשר תמהיל המשכנתא שלכם חורג ממגבלות בנק ישראל (לדוגמה, דרישה של לפחות 33% במסלול קבוע, או הגבלה של עד 66.66% במסלולים משתנים). פידבק מיידי זה חיוני כדי להבטיח שהתמהיל שאתם בונים עומד בדרישות הרגולטוריות.
הודעה לדוגמא
ריבית משכנתא צמודה למדד
להלן נתוני הריביות הממוצעות העדכניות ביותר, כפי שפורסמו על ידי בנק ישראל ומשמשות את המחשבון:
| תוקף הריבית החל מ- | ריבית ממוצעת | עד 5 שנים | 5–10 שנים | 10–15 שנים | 15–20 שנים | 20–25 שנים | 25 שנים ומעלה | חודש פירעון |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3.68% | 3.77% | 3.29% | 3.53% | 3.58% | 3.50% | 3.54% | 2025-05-31 |
| 15/05/2025 | 3.55% | 3.61% | 3.52% | 3.26% | 3.52% | 3.53% | 3.47% | 2025-04-30 |
| 11/04/2025 | 3.51% | 3.53% | 3.39% | 3.41% | 3.74% | 3.55% | 3.44% | 2025-03-31 |
| 12/03/2025 | 3.56% | 3.54% | 3.82% | 3.57% | 3.78% | 3.75% | 3.51% | 2025-02-28 |
| 13/02/2025 | 3.62% | 3.57% | 3.98% | 3.66% | 3.92% | 3.95% | 3.66% | 2025-01-31 |
| 15/01/2025 | 3.43% | 3.44% | 3.45% | 3.37% | 3.58% | 3.54% | 3.40% | 2024-12-31 |
| 11/12/2024 | 3.52% | 3.47% | 3.99% | 3.48% | 3.76% | 3.71% | 3.60% | 2024-11-30 |
| 14/11/2024 | 3.45% | 3.36% | 3.86% | 3.43% | 3.56% | 3.80% | 3.59% | 2024-10-31 |
| 15/10/2024 | 3.49% | 3.43% | 3.56% | 3.51% | 3.73% | 3.69% | 3.58% | 2024-09-30 |
| 11/09/2024 | 3.54% | 3.48% | 3.55% | 3.38% | 3.81% | 3.77% | 3.62% | 2024-08-31 |
| 15/08/2024 | 3.55% | 3.50% | 3.56% | 3.40% | 3.79% | 3.83% | 3.63% | 2024-07-31 |
| 12/07/2024 | 3.44% | 3.38% | 3.57% | 3.33% | 3.66% | 3.78% | 3.50% | 2024-06-30 |
| 17/06/2024 | 3.40% | 3.34% | 3.60% | 3.14% | 3.55% | 3.58% | 3.48% | 2024-05-31 |
| 13/05/2024 | 3.46% | 3.41% | 3.50% | 3.28% | 3.69% | 3.52% | 3.51% | 2024-04-30 |
| 12/04/2024 | 3.42% | 3.31% | 3.63% | 3.27% | 3.85% | 3.70% | 3.51% | 2024-03-31 |
| 13/03/2024 | 3.53% | 3.40% | 3.94% | 3.55% | 4.06% | 3.80% | 3.59% | 2024-02-29 |
| 13/02/2024 | 3.63% | 3.54% | 3.87% | 3.49% | 4.09% | 4.00% | 3.62% | 2024-01-31 |
| 12/01/2024 | 3.74% | 3.76% | 4.00% | 3.60% | 3.99% | 3.82% | 3.64% | 2023-12-31 |
| 13/12/2023 | 3.87% | 3.95% | 3.99% | 3.54% | 4.01% | 3.90% | 3.69% | 2023-11-30 |
| 13/11/2023 | 3.78% | 3.89% | 3.95% | 3.47% | 3.95% | 3.74% | 3.52% | 2023-10-31 |
| 17/10/2023 | 3.77% | 3.85% | 3.69% | 3.43% | 3.94% | 3.91% | 3.56% | 2023-09-30 |
| 13/09/2023 | 3.65% | 3.76% | 3.65% | 3.27% | 3.85% | 3.64% | 3.38% | 2023-08-31 |
| 11/08/2023 | 3.71% | 3.83% | 3.75% | 3.46% | 3.87% | 3.69% | 3.45% | 2023-07-31 |
| 12/07/2023 | 3.80% | 3.92% | 3.75% | 3.45% | 4.00% | 3.82% | 3.53% | 2023-06-30 |
| 12/06/2023 | 3.84% | 3.99% | 3.78% | 3.36% | 3.94% | 3.81% | 3.52% | 2023-05-31 |
| 11/05/2023 | 3.84% | 4.10% | 3.53% | 3.27% | 3.95% | 3.73% | 3.42% | 2023-04-30 |
| 19/04/2023 | 3.76% | 4.02% | 3.43% | 3.22% | 3.69% | 3.42% | 3.32% | 2023-03-31 |
| 14/03/2023 | 3.77% | 4.06% | 3.45% | 3.24% | 3.64% | 3.43% | 3.30% | 2023-02-28 |
| 26/02/2023 | 3.75% | 4.01% | 3.32% | 3.24% | 3.57% | 3.40% | 3.34% | 2023-01-31 |
| 12/01/2023 | 3.54% | 3.73% | 2.96% | 3.05% | 3.40% | 3.24% | 3.23% | 2022-12-31 |
| 13/12/2022 | 3.52% | 3.70% | 2.93% | 3.05% | 3.38% | 3.34% | 3.25% | 2022-11-30 |
| 11/11/2022 | 3.43% | 3.58% | 2.73% | 2.96% | 3.31% | 3.18% | 3.21% | 2022-10-31 |
| 19/10/2022 | 3.09% | 3.14% | 2.54% | 2.67% | 3.07% | 2.99% | 3.12% | 2022-09-30 |
| 13/09/2022 | 3.02% | 3.06% | 2.33% | 2.73% | 2.94% | 3.01% | 3.10% | 2022-08-31 |
| 12/08/2022 | 3.04% | 3.15% | 2.28% | 2.57% | 2.90% | 2.95% | 3.03% | 2022-07-31 |
| 14/07/2022 | 2.79% | 2.83% | 2.05% | 2.30% | 2.71% | 2.78% | 2.92% | 2022-06-30 |
| 14/06/2022 | 2.49% | 2.50% | 1.79% | 2.08% | 2.41% | 2.53% | 2.74% | 2022-05-31 |
| 16/05/2022 | 2.28% | 2.24% | 1.74% | 1.97% | 2.23% | 2.38% | 2.65% | 2022-04-30 |
| 13/04/2022 | 2.23% | 2.20% | 1.73% | 1.93% | 2.21% | 2.33% | 2.55% | 2022-03-31 |
| 14/03/2022 | 2.05% | 1.95% | 1.60% | 1.87% | 2.20% | 2.28% | 2.55% | 2022-02-28 |
| 14/02/2022 | 2.01% | 1.87% | 1.57% | 1.89% | 2.19% | 2.35% | 2.61% | 2022-01-31 |
| 11/01/2022 | 1.99% | 1.88% | 1.56% | 1.91% | 2.20% | 2.29% | 2.54% | 2021-12-31 |
| 13/12/2021 | 2.06% | 1.90% | 1.72% | 2.13% | 2.31% | 2.46% | 2.72% | 2021-11-30 |
| 11/11/2021 | 2.13% | 1.95% | 1.93% | 2.07% | 2.36% | 2.59% | 2.80% | 2021-10-31 |
| 12/10/2021 | 2.18% | 2.05% | 1.79% | 2.17% | 2.34% | 2.56% | 2.76% | 2021-09-30 |
| 20/09/2021 | 2.19% | 2.08% | 1.82% | 2.03% | 2.33% | 2.52% | 2.79% | 2021-08-31 |
| 11/08/2021 | 2.19% | 2.06% | 1.78% | 2.08% | 2.30% | 2.54% | 2.81% | 2021-07-31 |
| 12/07/2021 | 2.20% | 2.05% | 1.85% | 2.08% | 2.35% | 2.56% | 2.78% | 2021-06-30 |
| 11/06/2021 | 2.35% | 2.25% | 1.94% | 2.14% | 2.44% | 2.63% | 2.82% | 2021-05-31 |
| 12/05/2021 | 2.41% | 2.31% | 2.08% | 2.20% | 2.54% | 2.68% | 2.90% | 2021-04-30 |
| 14/04/2021 | 2.44% | 2.35% | 2.11% | 2.29% | 2.50% | 2.70% | 2.93% | 2021-03-31 |
| 11/03/2021 | 2.49% | 2.40% | 2.15% | 2.37% | 2.60% | 2.77% | 2.95% | 2021-02-28 |
| 11/02/2021 | 2.68% | 2.61% | 2.45% | 2.45% | 2.80% | 2.92% | 3.12% | 2021-01-31 |
| 11/01/2021 | 2.79% | 2.73% | 2.62% | 2.53% | 2.77% | 2.98% | 3.23% | 2020-12-31 |
| 11/12/2020 | 2.89% | 2.86% | 2.74% | 2.54% | 2.86% | 3.07% | 3.18% | 2020-11-30 |
| 11/11/2020 | 2.84% | 2.81% | 2.79% | 2.51% | 2.76% | 3.09% | 3.13% | 2020-10-31 |
| 16/10/2020 | 2.85% | 2.81% | 2.73% | 2.60% | 2.85% | 3.05% | 3.12% | 2020-09-30 |
| 11/09/2020 | 2.92% | 2.88% | 2.79% | 2.67% | 2.96% | 3.07% | 3.20% | 2020-08-31 |
| 11/08/2020 | 2.85% | 2.74% | 2.87% | 2.68% | 3.03% | 3.11% | 3.32% | 2020-07-31 |
| 13/07/2020 | 2.97% | 2.86% | 2.99% | 2.76% | 3.13% | 3.35% | 3.41% | 2020-06-30 |
| 11/06/2020 | 3.15% | 3.10% | 3.01% | 2.88% | 3.10% | 3.40% | 3.44% | 2020-05-30 |
| 11/05/2020 | 3.20% | 3.22% | 2.96% | 2.71% | 3.10% | 3.25% | 3.40% | 2020-04-30 |
| 21/04/2020 | 2.68% | 2.63% | 2.34% | 2.31% | 2.58% | 2.95% | 3.18% | 2020-03-31 |
| 13/03/2020 | 2.62% | 2.55% | 2.22% | 2.40% | 2.67% | 2.93% | 3.14% | 2020-02-29 |
| 11/02/2020 | 2.71% | 2.63% | 2.22% | 2.50% | 2.72% | 3.08% | 3.20% | 2020-01-31 |
| 13/01/2020 | 2.69% | 2.60% | 2.17% | 2.41% | 2.81% | 3.08% | 3.28% | 2019-12-31 |
| 11/12/2019 | 2.70% | 2.56% | 2.26% | 2.47% | 2.87% | 3.13% | 3.41% | 2019-11-30 |
| 11/11/2019 | 2.74% | 2.60% | 2.30% | 2.59% | 2.87% | 3.17% | 3.48% | 2019-10-31 |
| 11/10/2019 | 2.77% | 2.65% | 2.23% | 2.53% | 2.96% | 3.27% | 3.39% | 2019-09-30 |
| 11/09/2019 | 2.81% | 2.68% | 2.27% | 2.55% | 3.08% | 3.34% | 3.41% | 2019-08-31 |
| 13/08/2019 | 2.97% | 2.85% | 2.32% | 2.68% | 3.19% | 3.44% | 3.58% | 2019-07-31 |
| 11/07/2019 | 3.00% | 2.90% | 2.32% | 2.71% | 3.22% | 3.47% | 3.54% | 2019-06-30 |
| 11/06/2019 | 3.10% | 3.00% | 2.44% | 2.89% | 3.31% | 3.50% | 3.62% | 2019-05-31 |
| 13/05/2019 | 3.22% | 3.07% | 2.58% | 2.94% | 3.43% | 3.71% | 3.81% | 2019-04-30 |
| 11/04/2019 | 3.28% | 3.13% | 2.75% | 3.06% | 3.61% | 3.78% | 3.79% | 2019-03-31 |
| 11/03/2019 | 3.41% | 3.29% | 2.89% | 3.18% | 3.65% | 3.86% | 3.87% | 2019-02-28 |
| 11/02/2019 | 3.53% | 3.46% | 2.86% | 3.22% | 3.73% | 3.82% | 3.89% | 2019-01-31 |
| 11/01/2019 | 3.51% | 3.49% | 2.78% | 3.14% | 3.63% | 3.80% | 3.83% | 2018-12-31 |
| 11/12/2018 | 3.43% | 3.36% | 2.76% | 3.10% | 3.66% | 3.76% | 3.81% | 2018-11-30 |
| 12/11/2018 | 3.46% | 3.39% | 2.70% | 3.07% | 3.60% | 3.84% | 3.86% | 2018-10-31 |
| 11/10/2018 | 3.35% | 3.26% | 2.58% | 2.99% | 3.54% | 3.77% | 3.83% | 2018-09-30 |
| 14/09/2018 | 3.33% | 3.23% | 2.69% | 3.08% | 3.48% | 3.71% | 3.79% | 2018-08-31 |
| 13/08/2018 | 3.29% | 3.21% | 2.66% | 2.95% | 3.48% | 3.63% | 3.72% | 2018-07-31 |
| 11/07/2018 | 3.31% | 3.23% | 2.66% | 2.94% | 3.51% | 3.67% | 3.75% | 2018-06-30 |
| 11/06/2018 | 3.29% | 3.19% | 2.63% | 2.98% | 3.53% | 3.72% | 3.73% | 2018-05-31 |
| 11/05/2018 | 3.28% | 3.17% | 2.64% | 3.01% | 3.49% | 3.66% | 3.70% | 2018-04-30 |
| 18/04/2018 | 3.31% | 3.19% | 2.74% | 3.03% | 3.54% | 3.73% | 3.77% | 2018-03-31 |
| 12/03/2018 | 3.37% | 3.24% | 2.95% | 3.20% | 3.54% | 3.80% | 3.87% | 2018-02-28 |
| 12/02/2018 | 3.38% | 3.24% | 2.73% | 3.10% | 3.83% | 3.80% | 3.89% | 2018-01-31 |
| 11/01/2018 | 3.37% | 3.23% | 2.75% | 3.14% | 3.75% | 3.83% | 3.91% | 2017-12-31 |
| 11/12/2017 | 3.57% | 3.45% | 3.02% | 3.29% | 3.92% | 3.97% | 3.97% | 2017-11-30 |
| 13/11/2017 | 3.60% | 3.45% | 3.13% | 3.39% | 3.87% | 4.12% | 4.04% | 2017-10-31 |
| 17/10/2017 | 3.56% | 3.40% | 3.22% | 3.41% | 3.89% | 4.03% | 4.00% | 2017-09-30 |
| 11/09/2017 | 3.61% | 3.44% | 3.08% | 3.49% | 3.91% | 4.08% | 4.12% | 2017-08-31 |
| 11/08/2017 | 3.71% | 3.59% | 3.03% | 3.51% | 4.03% | 4.16% | 4.16% | 2017-07-31 |
| 11/07/2017 | 3.69% | 3.56% | 2.99% | 3.51% | 3.97% | 4.12% | 4.16% | 2017-06-30 |
| 12/06/2017 | 3.74% | 3.59% | 3.24% | 3.51% | 4.06% | 4.22% | 4.21% | 2017-05-31 |
| 11/05/2017 | 3.87% | 3.73% | 3.34% | 3.57% | 4.14% | 4.35% | 4.31% | 2017-04-30 |
| 20/04/2017 | 3.88% | 3.72% | 3.32% | 3.75% | 4.25% | 4.34% | 4.31% | 2017-03-31 |
| 15/03/2017 | 3.93% | 3.82% | 3.49% | 3.73% | 4.19% | 4.23% | 4.34% | 2017-02-28 |
| 13/02/2017 | 3.85% | 3.72% | 3.36% | 3.66% | 4.14% | 4.19% | 4.30% | 2017-01-31 |
| 11/01/2017 | 3.84% | 3.71% | 3.36% | 3.62% | 4.11% | 4.13% | 4.27% | 2016-12-31 |
| 12/12/2016 | 3.73% | 3.58% | 3.27% | 3.66% | 3.96% | 3.99% | 4.17% | 2016-11-30 |
| 11/11/2016 | 3.67% | 3.55% | 3.11% | 3.35% | 3.93% | 4.02% | 4.19% | 2016-10-31 |
| 14/10/2016 | 3.53% | 3.36% | 3.20% | 3.41% | 3.81% | 3.90% | 4.03% | 2016-09-30 |
| 12/09/2016 | 3.30% | 3.11% | 2.92% | 3.26% | 3.63% | 3.76% | 3.84% | 2016-08-31 |
| 11/08/2016 | 3.19% | 3.00% | 2.78% | 3.17% | 3.54% | 3.66% | 3.76% | 2016-07-31 |
| 11/07/2016 | 3.04% | 2.86% | 2.83% | 3.00% | 3.32% | 3.45% | 3.58% | 2016-06-30 |
| 13/06/2016 | 2.93% | 2.73% | 2.73% | 3.00% | 3.26% | 3.48% | 3.50% | 2016-05-31 |
| 11/05/2016 | 2.97% | 2.77% | 2.79% | 2.97% | 3.38% | 3.41% | 3.51% | 2016-04-30 |
| 11/04/2016 | 3.01% | 2.82% | 2.75% | 3.14% | 3.35% | 3.42% | 3.42% | 2016-03-31 |
| 11/03/2016 | 3.06% | 2.89% | 2.80% | 3.06% | 3.28% | 3.42% | 3.39% | 2016-02-29 |
| 11/02/2016 | 2.85% | 2.69% | 2.49% | 2.73% | 3.18% | 3.15% | 3.22% | 2016-01-31 |
| 11/01/2016 | 2.66% | 2.48% | 2.33% | 2.66% | 2.93% | 3.05% | 3.09% | 2015-12-31 |
| 11/12/2015 | 2.58% | 2.38% | 2.22% | 2.55% | 2.90% | 3.01% | 3.05% | 2015-11-30 |
| 11/11/2015 | 2.58% | 2.42% | 2.16% | 2.54% | 2.85% | 3.00% | 3.06% | 2015-10-31 |
| 12/10/2015 | 2.47% | 2.31% | 2.01% | 2.38% | 2.75% | 2.90% | 2.95% | 2015-09-30 |
| 11/09/2015 | 2.37% | 2.21% | 1.87% | 2.29% | 2.65% | 2.92% | 2.90% | 2015-08-31 |
| 11/08/2015 | 2.21% | 2.05% | 1.77% | 2.16% | 2.55% | 2.73% | 2.77% | 2015-07-31 |
| 12/07/2015 | 2.05% | 1.90% | 1.69% | 2.01% | 2.29% | 2.55% | 2.59% | 2015-06-30 |
| 11/06/2015 | 1.96% | 1.75% | 1.77% | 2.00% | 2.26% | 2.45% | 2.57% | 2015-05-31 |
| 11/05/2015 | 2.06% | 1.85% | 1.81% | 2.14% | 2.37% | 2.59% | 2.67% | 2015-04-30 |
| 13/04/2015 | 2.12% | 1.86% | 1.85% | 2.20% | 2.47% | 2.71% | 2.79% | 2015-03-31 |
| 11/03/2015 | 2.29% | 2.12% | 1.85% | 2.24% | 2.54% | 2.79% | 2.84% | 2015-02-28 |
| 11/02/2015 | 2.44% | 2.37% | 1.85% | 2.24% | 2.58% | 2.79% | 2.87% | 2015-01-31 |
| 12/01/2015 | 2.30% | 2.17% | 1.81% | 2.14% | 2.54% | 2.77% | 2.89% | 2014-12-31 |
| 11/12/2014 | 2.21% | 2.01% | 1.61% | 2.14% | 2.63% | 2.79% | 2.94% | 2014-11-30 |
| 11/11/2014 | 2.24% | 2.07% | 1.72% | 2.18% | 2.60% | 2.89% | 3.02% | 2014-10-31 |
| 12/10/2014 | 2.33% | 2.17% | 1.75% | 2.26% | 2.73% | 2.90% | 3.05% | 2014-09-30 |
| 11/09/2014 | 2.25% | 2.03% | 1.67% | 2.25% | 2.73% | 2.94% | 3.05% | 2014-08-31 |
| 11/08/2014 | 2.22% | 1.99% | 1.61% | 2.24% | 2.72% | 2.96% | 3.08% | 2014-07-31 |
| 11/07/2014 | 2.18% | 1.92% | 1.57% | 2.25% | 2.71% | 2.99% | 3.21% | 2014-06-30 |
| 11/06/2014 | 2.23% | 1.96% | 1.65% | 2.28% | 2.81% | 3.08% | 3.25% | 2014-05-31 |
| 12/05/2014 | 2.26% | 1.95% | 1.76% | 2.38% | 2.89% | 3.14% | 3.32% | 2014-04-30 |
| 11/04/2014 | 2.34% | 2.04% | 1.72% | 2.48% | 2.97% | 3.22% | 3.40% | 2014-03-31 |
| 11/03/2014 | 2.43% | 2.16% | 1.79% | 2.53% | 3.07% | 3.31% | 3.43% | 2014-02-28 |
| 11/02/2014 | 2.42% | 2.14% | 1.89% | 2.47% | 3.07% | 3.29% | 3.46% | 2014-01-31 |
| 12/01/2014 | 2.49% | 2.18% | 2.07% | 2.57% | 3.17% | 3.36% | 3.54% | 2013-12-31 |
| 11/12/2013 | 2.54% | 2.27% | 2.03% | 2.73% | 3.30% | 3.46% | 3.60% | 2013-11-30 |
| 11/11/2013 | 2.43% | 2.25% | 2.03% | 2.67% | 3.23% | 3.40% | 3.66% | 2013-10-31 |
| 11/10/2013 | 2.27% | 2.21% | 1.92% | 2.51% | 3.03% | 3.27% | 3.55% | 2013-09-30 |
| 11/09/2013 | 2.15% | 2.11% | 1.74% | 2.28% | 2.87% | 3.15% | 3.23% | 2013-08-31 |
| 12/08/2013 | 2.17% | 2.14% | 1.72% | 2.30% | 2.72% | 3.22% | 3.28% | 2013-07-31 |
| 11/07/2013 | 2.10% | 2.07% | 1.75% | 2.24% | 2.75% | 3.17% | 3.16% | 2013-06-30 |
| 11/06/2013 | 2.07% | 2.02% | 1.79% | 2.17% | 2.69% | 3.23% | 3.36% | 2013-05-31 |
| 12/05/2013 | 2.20% | 2.16% | 1.91% | 2.26% | 2.77% | 3.26% | 3.45% | 2013-04-30 |
| 11/04/2013 | 2.27% | 2.22% | 2.04% | 2.30% | 2.80% | 3.29% | 3.43% | 2013-03-31 |
| 11/03/2013 | 2.31% | 2.27% | 2.01% | 2.29% | 2.70% | 3.26% | 3.42% | 2013-02-28 |
| 11/02/2013 | 2.34% | 2.30% | 2.04% | 2.31% | 2.81% | 3.29% | 3.48% | 2013-01-31 |
| 11/01/2013 | 2.42% | 2.37% | 2.13% | 2.40% | 2.96% | 3.48% | 3.72% | 2012-12-31 |
| 11/12/2012 | 2.43% | 2.39% | 2.13% | 2.51% | 3.09% | 3.44% | 3.65% | 2012-11-30 |
| 12/11/2012 | 2.44% | 2.40% | 2.31% | 2.41% | 3.08% | 3.42% | 3.61% | 2012-10-31 |
| 14/10/2012 | 2.45% | 2.42% | 2.23% | 2.51% | 3.05% | 3.42% | 3.66% | 2012-09-30 |
| 11/09/2012 | 2.42% | 2.38% | 2.26% | 2.35% | 3.03% | 3.46% | 3.52% | 2012-08-31 |
| 12/08/2012 | 2.56% | 2.54% | 2.36% | 2.40% | 3.08% | 3.48% | 3.62% | 2012-07-31 |
| 11/07/2012 | 2.65% | 2.64% | 2.40% | 2.44% | 3.17% | 3.53% | 3.57% | 2012-06-30 |
| 11/06/2012 | 2.67% | 2.64% | 2.46% | 2.53% | 3.20% | 3.57% | 3.63% | 2012-05-31 |
| 11/05/2012 | 2.77% | 2.75% | 2.59% | 2.66% | 3.34% | 3.62% | 3.71% | 2012-04-30 |
| 11/04/2012 | 2.91% | 2.90% | 2.70% | 2.72% | 3.37% | 3.65% | 3.77% | 2012-03-31 |
| 12/03/2012 | 2.99% | 2.98% | 2.81% | 2.79% | 3.41% | 3.73% | 3.82% | 2012-02-29 |
| 13/02/2012 | 3.08% | 3.09% | 2.84% | 2.84% | 3.57% | 3.70% | 3.89% | 2012-01-31 |
| 11/01/2012 | 3.19% | 3.17% | 3.05% | 3.00% | 3.53% | 3.87% | 3.92% | 2011-12-31 |
| 12/12/2011 | 3.31% | 3.30% | 3.23% | 3.11% | 3.60% | 3.87% | 3.88% | 2011-11-30 |
| 11/11/2011 | 3.31% | 3.27% | 3.35% | 3.07% | 3.64% | 3.85% | 4.02% | 2011-10-31 |
| 11/10/2011 | 3.25% | 3.20% | 3.31% | 3.12% | 3.66% | 3.88% | 3.96% | 2011-09-30 |
| 12/09/2011 | 3.19% | 3.12% | 3.22% | 3.16% | 3.71% | 3.87% | 4.13% | 2011-08-31 |
| 11/08/2011 | 3.08% | 3.01% | 3.09% | 3.12% | 3.65% | 3.80% | 4.13% | 2011-07-31 |
ריבית משכנתא לא צמודה למדד
| תקופה לפרעון | תוקף הריבית החל מ- | עד שנה | מעל 1 ועד 5 שנים | מעל 5 ועד 10 שנים | מעל 10 ועד 15 שנים | מעל 15 ועד 20 שנים | מעל 20 ועד 25 שנים | מעל 25 שנה | ממוצע |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 16/06/2025 | 5.61% | 4.96% | 5.00% | 4.87% | 5.01% | 4.94% | 5.05% | 5.08% |
| 30/04/2025 | 15/05/2025 | 5.50% | 4.98% | 4.96% | 4.85% | 4.98% | 4.98% | 5.05% | 5.07% |
| 31/03/2025 | 11/04/2025 | 5.61% | 4.98% | 5.04% | 4.87% | 4.97% | 4.96% | 5.03% | 5.09% |
| 28/02/2025 | 12/03/2025 | 5.61% | 5.04% | 5.14% | 4.96% | 5.01% | 5.04% | 5.02% | 5.13% |
| 31/01/2025 | 13/02/2025 | 5.68% | 5.06% | 5.25% | 4.93% | 4.96% | 5.01% | 4.99% | 5.15% |
| 31/12/2024 | 15/01/2025 | 5.49% | 5.00% | 5.22% | 4.86% | 4.95% | 4.93% | 4.90% | 5.06% |
| 30/11/2024 | 11/12/2024 | 5.62% | 5.21% | 5.53% | 4.97% | 5.04% | 5.06% | 4.97% | 5.22% |
| 31/10/2024 | 14/11/2024 | 5.60% | 5.15% | 5.39% | 4.91% | 4.91% | 4.97% | 4.93% | 5.16% |
| 30/09/2024 | 15/10/2024 | 5.58% | 5.02% | 5.30% | 4.88% | 4.83% | 4.96% | 4.92% | 5.08% |
| 31/08/2024 | 11/09/2024 | 5.54% | 5.05% | 5.22% | 4.91% | 4.93% | 4.96% | 4.95% | 5.11% |
| 31/07/2024 | 15/08/2024 | 5.68% | 5.20% | 5.30% | 4.96% | 5.08% | 5.05% | 5.02% | 5.25% |
| 30/06/2024 | 12/07/2024 | 5.70% | 5.23% | 5.33% | 5.02% | 5.09% | 5.08% | 5.11% | 5.29% |
| 31/05/2024 | 17/06/2024 | 5.72% | 5.19% | 5.22% | 5.08% | 5.10% | 5.08% | 5.16% | 5.29% |
| 30/04/2024 | 13/05/2024 | 5.78% | 5.06% | 5.06% | 5.03% | 5.08% | 5.10% | 5.20% | 5.24% |
| 31/03/2024 | 12/04/2024 | 5.76% | 5.03% | 5.20% | 4.99% | 5.22% | 5.10% | 5.24% | 5.24% |
| 29/02/2024 | 13/03/2024 | 5.90% | 4.99% | 5.19% | 5.02% | 5.21% | 5.12% | 5.23% | 5.26% |
| 31/01/2024 | 13/02/2024 | 5.98% | 4.91% | 5.11% | 5.00% | 5.22% | 5.14% | 5.20% | 5.24% |
| 31/12/2023 | 12/01/2024 | 6.17% | 5.09% | 5.42% | 5.17% | 5.34% | 5.24% | 5.33% | 5.43% |
| 30/11/2023 | 13/12/2023 | 6.28% | 5.37% | 5.31% | 5.35% | 5.39% | 5.52% | 5.33% | 5.59% |
| 31/10/2023 | 13/11/2023 | 6.35% | 5.35% | 5.12% | 5.10% | 5.30% | 5.18% | 5.10% | 5.51% |
| 30/09/2023 | 17/10/2023 | 6.36% | 5.25% | 5.08% | 5.02% | 5.15% | 5.07% | 5.03% | 5.43% |
| 31/08/2023 | 13/09/2023 | 6.33% | 5.17% | 4.95% | 4.94% | 5.06% | 4.96% | 4.96% | 5.37% |
| 31/07/2023 | 11/08/2023 | 6.35% | 5.14% | 5.03% | 4.95% | 5.10% | 4.98% | 4.95% | 5.42% |
| 30/06/2023 | 12/07/2023 | 6.40% | 5.29% | 5.06% | 5.01% | 5.10% | 5.02% | 4.99% | 5.53% |
| 31/05/2023 | 12/06/2023 | 6.27% | 5.26% | 5.30% | 5.11% | 5.09% | 5.08% | 4.99% | 5.56% |
| 30/04/2023 | 11/05/2023 | 6.11% | 5.33% | 5.21% | 5.06% | 5.05% | 4.99% | 4.96% | 5.56% |
| 31/03/2023 | 23/04/2023 | 5.88% | 5.52% | 5.06% | 4.92% | 4.90% | 4.91% | 4.93% | 5.48% |
| 28/02/2023 | 14/03/2023 | 5.55% | 5.63% | 5.02% | 4.81% | 4.92% | 4.88% | 4.96% | 5.31% |
| 31/01/2023 | 26/02/2023 | 5.38% | 5.65% | 4.94% | 4.83% | 4.87% | 4.92% | 4.98% | 5.21% |
| 31/12/2022 | 12/01/2023 | 4.97% | 5.65% | 4.90% | 4.73% | 4.86% | 4.86% | 4.98% | 4.97% |
| 30/11/2022 | 13/12/2022 | 4.68% | 5.51% | 4.84% | 4.76% | 4.81% | 4.90% | 5.04% | 4.79% |
| 31/10/2022 | 11/11/2022 | 4.35% | 5.30% | 4.62% | 4.54% | 4.65% | 4.75% | 4.90% | 4.52% |
| 30/09/2022 | 19/10/2022 | 3.73% | 4.90% | 4.32% | 4.27% | 4.39% | 4.61% | 4.75% | 4.07% |
| 31/08/2022 | 13/09/2022 | 3.21% | 4.65% | 4.21% | 4.24% | 4.39% | 4.54% | 4.69% | 3.67% |
| 31/07/2022 | 12/08/2022 | 2.88% | 4.67% | 4.24% | 4.24% | 4.44% | 4.60% | 4.74% | 3.49% |
| 30/06/2022 | 14/07/2022 | 2.41% | 4.23% | 3.87% | 3.96% | 4.17% | 4.36% | 4.54% | 3.15% |
| 31/05/2022 | 14/06/2022 | 2.11% | 4.08% | 3.50% | 3.63% | 3.86% | 4.08% | 4.28% | 2.87% |
| 30/04/2022 | 16/05/2022 | 1.80% | 3.75% | 3.15% | 3.31% | 3.57% | 3.81% | 3.97% | 2.61% |
| 31/03/2022 | 13/04/2022 | 1.61% | 3.43% | 2.81% | 2.99% | 3.22% | 3.49% | 3.71% | 2.39% |
| 28/02/2022 | 14/03/2022 | 1.59% | 3.23% | 2.58% | 2.79% | 3.05% | 3.31% | 3.54% | 2.30% |
| 31/01/2022 | 14/02/2022 | 1.64% | 3.07% | 2.54% | 2.73% | 3.03% | 3.28% | 3.53% | 2.28% |
| 31/12/2021 | 11/01/2022 | 1.60% | 3.10% | 2.53% | 2.76% | 3.08% | 3.33% | 3.56% | 2.29% |
| 30/11/2021 | 13/12/2021 | 1.65% | 3.17% | 2.53% | 2.81% | 3.11% | 3.36% | 3.63% | 2.32% |
| 31/10/2021 | 11/11/2021 | 1.68% | 3.12% | 2.50% | 2.78% | 3.08% | 3.34% | 3.56% | 2.31% |
| 30/09/2021 | 12/10/2021 | 1.63% | 3.09% | 2.44% | 2.73% | 3.06% | 3.31% | 3.53% | 2.26% |
| 31/08/2021 | 20/09/2021 | 1.59% | 2.99% | 2.45% | 2.74% | 3.04% | 3.30% | 3.52% | 2.22% |
| 31/07/2021 | 11/08/2021 | 1.58% | 3.12% | 2.44% | 2.75% | 3.08% | 3.31% | 3.54% | 2.22% |
| 30/06/2021 | 12/07/2021 | 1.59% | 3.19% | 2.45% | 2.75% | 3.07% | 3.32% | 3.57% | 2.23% |
| 31/05/2021 | 11/06/2021 | 1.61% | 3.05% | 2.45% | 2.76% | 3.06% | 3.32% | 3.56% | 2.25% |
| 30/04/2021 | 12/05/2021 | 1.64% | 3.24% | 2.48% | 2.74% | 3.06% | 3.31% | 3.59% | 2.30% |
| 31/03/2021 | 14/04/2021 | 1.65% | 3.19% | 2.54% | 2.70% | 3.03% | 3.27% | 3.55% | 2.31% |
| 28/02/2021 | 11/03/2021 | 1.60% | 3.21% | 2.48% | 2.71% | 3.04% | 3.25% | 3.50% | 2.30% |
| 31/01/2021 | 11/02/2021 | 1.66% | 3.31% | 2.59% | 2.82% | 3.11% | 3.28% | 3.54% | 2.41% |
| 31/12/2020 | 11/01/2021 | 1.52% | 3.26% | 2.54% | 2.80% | 3.08% | 3.28% | 3.51% | 2.36% |
| 30/11/2020 | 11/12/2020 | 1.55% | 3.28% | 2.58% | 2.80% | 3.12% | 3.32% | 3.55% | 2.39% |
| 31/10/2020 | 11/11/2020 | 1.56% | 3.31% | 2.60% | 2.74% | 3.05% | 3.27% | 3.51% | 2.38% |
| 30/09/2020 | 16/10/2020 | 1.58% | 3.31% | 2.64% | 2.76% | 3.08% | 3.28% | 3.51% | 2.41% |
| 31/08/2020 | 11/09/2020 | 1.59% | 3.25% | 2.69% | 2.79% | 3.11% | 3.30% | 3.53% | 2.39% |
| 31/07/2020 | 11/08/2020 | 1.62% | 3.26% | 2.69% | 2.92% | 3.18% | 3.34% | 3.58% | 2.45% |
| 30/06/2020 | 13/07/2020 | 1.71% | 3.42% | 2.88% | 3.05% | 3.34% | 3.53% | 3.78% | 2.55% |
| 31/05/2020 | 11/06/2020 | 1.67% | 3.51% | 2.96% | 3.19% | 3.43% | 3.65% | 3.96% | 2.55% |
| 30/04/2020 | 11/05/2020 | 1.64% | 3.62% | 2.89% | 3.13% | 3.35% | 3.64% | 3.87% | 2.59% |
| 31/03/2020 | 21/04/2020 | 1.62% | 3.29% | 2.62% | 2.83% | 3.08% | 3.33% | 3.55% | 2.43% |
| 29/02/2020 | 13/03/2020 | 1.68% | 3.34% | 2.72% | 2.88% | 3.17% | 3.40% | 3.65% | 2.47% |
| 31/01/2020 | 11/02/2020 | 1.68% | 3.40% | 2.68% | 2.94% | 3.26% | 3.52% | 3.72% | 2.50% |
| 31/12/2019 | 13/01/2020 | 1.69% | 3.37% | 2.66% | 2.95% | 3.26% | 3.53% | 3.74% | 2.51% |
| 30/11/2019 | 11/12/2019 | 1.73% | 3.36% | 2.74% | 3.03% | 3.36% | 3.64% | 3.82% | 2.57% |
| 31/10/2019 | 11/11/2019 | 1.73% | 3.39% | 2.79% | 3.07% | 3.42% | 3.72% | 3.90% | 2.56% |
| 30/09/2019 | 11/10/2019 | 1.70% | 3.40% | 2.83% | 3.17% | 3.49% | 3.78% | 3.95% | 2.58% |
| 31/08/2019 | 11/09/2019 | 1.71% | 3.60% | 2.94% | 3.27% | 3.64% | 3.97% | 4.13% | 2.62% |
| 31/07/2019 | 13/08/2019 | 1.74% | 3.75% | 3.07% | 3.36% | 3.77% | 4.09% | 4.31% | 2.66% |
| 30/06/2019 | 11/07/2019 | 1.81% | 3.81% | 3.21% | 3.51% | 3.85% | 4.16% | 4.39% | 2.77% |
| 31/05/2019 | 11/06/2019 | 1.82% | 3.98% | 3.20% | 3.59% | 3.97% | 4.29% | 4.42% | 2.81% |
| 30/04/2019 | 13/05/2019 | 1.88% | 3.96% | 3.22% | 3.65% | 4.04% | 4.34% | 4.59% | 2.84% |
| 31/03/2019 | 11/04/2019 | 1.90% | 4.06% | 3.29% | 3.71% | 4.14% | 4.43% | 4.62% | 2.90% |
| 28/02/2019 | 11/03/2019 | 1.94% | 4.09% | 3.41% | 3.85% | 4.22% | 4.55% | 4.76% | 2.97% |
| 31/01/2019 | 11/02/2019 | 1.95% | 4.27% | 3.46% | 3.84% | 4.27% | 4.57% | 4.76% | 3.02% |
| 31/12/2018 | 11/01/2019 | 1.89% | 4.15% | 3.29% | 3.80% | 4.23% | 4.47% | 4.71% | 2.98% |
| 30/11/2018 | 11/12/2018 | 1.77% | 4.14% | 3.27% | 3.81% | 4.21% | 4.46% | 4.73% | 2.90% |
| 31/10/2018 | 12/11/2018 | 1.81% | 4.13% | 3.32% | 3.78% | 4.17% | 4.43% | 4.70% | 2.91% |
| 30/09/2018 | 11/10/2018 | 1.78% | 4.09% | 3.22% | 3.70% | 4.16% | 4.36% | 4.65% | 2.85% |
| 31/08/2018 | 14/09/2018 | 1.72% | 4.16% | 3.26% | 3.72% | 4.10% | 4.39% | 4.62% | 2.84% |
| 31/07/2018 | 13/08/2018 | 1.65% | 4.03% | 3.11% | 3.57% | 4.06% | 4.27% | 4.61% | 2.78% |
| 30/06/2018 | 11/07/2018 | 1.69% | 3.96% | 3.12% | 3.57% | 4.01% | 4.26% | 4.52% | 2.81% |
| 31/05/2018 | 11/06/2018 | 1.69% | 3.94% | 3.10% | 3.52% | 3.97% | 4.26% | 4.45% | 2.81% |
| 30/04/2018 | 11/05/2018 | 1.68% | 3.89% | 3.09% | 3.50% | 3.93% | 4.22% | 4.48% | 2.81% |
| 31/03/2018 | 18/04/2018 | 1.73% | 3.88% | 3.13% | 3.52% | 4.01% | 4.34% | 4.56% | 2.87% |
| 28/02/2018 | 12/03/2018 | 1.78% | 3.86% | 3.11% | 3.51% | 3.98% | 4.30% | 4.55% | 2.90% |
| 31/01/2018 | 12/02/2018 | 1.81% | 3.79% | 3.11% | 3.51% | 4.06% | 4.39% | 4.61% | 2.93% |
| 31/12/2017 | 11/01/2018 | 1.72% | 3.84% | 3.07% | 3.53% | 4.06% | 4.38% | 4.60% | 2.92% |
| 30/11/2017 | 11/12/2017 | 1.85% | 3.86% | 3.30% | 3.72% | 4.19% | 4.51% | 4.72% | 3.01% |
| 31/10/2017 | 13/11/2017 | 1.86% | 3.93% | 3.28% | 3.76% | 4.24% | 4.56% | 4.84% | 3.03% |
| 30/09/2017 | 17/10/2017 | 1.87% | 3.88% | 3.26% | 3.75% | 4.31% | 4.69% | 4.85% | 3.04% |
| 31/08/2017 | 11/09/2017 | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
| 31/07/2017 | 11/08/2017 | 1.84% | 4.04% | 3.38% | 3.87% | 4.44% | 4.74% | 5.09% | 3.09% |
| 30/06/2017 | 11/07/2017 | 1.81% | 4.12% | 3.54% | 3.94% | 4.50% | 4.83% | 5.10% | 3.17% |
| 31/05/2017 | 12/06/2017 | 1.83% | 4.18% | 3.61% | 4.00% | 4.53% | 4.90% | 5.06% | 3.23% |
| 30/04/2017 | 11/05/2017 | 1.91% | 4.24% | 3.66% | 4.16% | 4.63% | 4.94% | 5.16% | 3.29% |
| 31/03/2017 | 20/04/2017 | 1.83% | 4.29% | 3.79% | 4.26% | 4.67% | 5.00% | 5.19% | 3.32% |
| 28/02/2017 | 15/03/2017 | 1.89% | 4.31% | 3.81% | 4.25% | 4.69% | 5.01% | 5.22% | 3.36% |
| 31/01/2017 | 13/02/2017 | 1.81% | 4.27% | 3.75% | 4.25% | 4.71% | 5.01% | 5.14% | 3.33% |
| 31/12/2016 | 11/01/2017 | 1.69% | 4.29% | 3.77% | 4.21% | 4.66% | 4.91% | 5.15% | 3.37% |
| 30/11/2016 | 12/12/2016 | 1.70% | 4.05% | 3.65% | 4.06% | 4.48% | 4.78% | 4.95% | 3.28% |
| 31/10/2016 | 11/11/2016 | 1.66% | 3.92% | 3.60% | 3.98% | 4.42% | 4.66% | 4.91% | 3.19% |
| 30/09/2016 | 14/10/2016 | 1.58% | 3.83% | 3.54% | 3.91% | 4.31% | 4.59% | 4.76% | 3.13% |
| 31/08/2016 | 12/09/2016 | 1.45% | 3.65% | 3.34% | 3.71% | 4.16% | 4.43% | 4.61% | 2.94% |
| 31/07/2016 | 11/08/2016 | 1.43% | 3.51% | 3.25% | 3.69% | 4.11% | 4.35% | 4.50% | 2.89% |
| 30/06/2016 | 11/07/2016 | 1.37% | 3.41% | 3.13% | 3.52% | 3.97% | 4.17% | 4.35% | 2.78% |
| 31/05/2016 | 13/06/2016 | 1.39% | 3.30% | 3.06% | 3.52% | 3.90% | 4.11% | 4.25% | 2.75% |
| 30/04/2016 | 11/05/2016 | 1.38% | 3.28% | 3.00% | 3.48% | 3.86% | 4.07% | 4.23% | 2.75% |
| 31/03/2016 | 11/04/2016 | 1.37% | 3.17% | 2.99% | 3.39% | 3.78% | 3.97% | 4.10% | 2.68% |
| 29/02/2016 | 11/03/2016 | 1.42% | 3.13% | 3.01% | 3.43% | 3.80% | 3.97% | 4.10% | 2.64% |
| 31/01/2016 | 11/02/2016 | 1.34% | 3.18% | 2.94% | 3.39% | 3.81% | 4.04% | 4.16% | 2.60% |
| 31/12/2015 | 11/01/2016 | 1.32% | 3.12% | 2.83% | 3.34% | 3.77% | 4.01% | 4.15% | 2.54% |
| 30/11/2015 | 11/12/2015 | 1.27% | 3.02% | 2.76% | 3.26% | 3.70% | 3.97% | 4.12% | 2.48% |
| 31/10/2015 | 11/11/2015 | 1.27% | 3.01% | 2.84% | 3.33% | 3.81% | 4.02% | 4.18% | 2.46% |
| 30/09/2015 | 12/10/2015 | 1.25% | 3.11% | 2.83% | 3.32% | 3.82% | 4.01% | 4.18% | 2.50% |
| 31/08/2015 | 11/09/2015 | 1.20% | 3.01% | 2.81% | 3.33% | 3.82% | 4.02% | 4.18% | 2.46% |
| 31/07/2015 | 11/08/2015 | 1.15% | 2.95% | 2.74% | 3.20% | 3.66% | 3.90% | 4.08% | 2.43% |
| 30/06/2015 | 12/07/2015 | 1.15% | 2.74% | 2.43% | 2.87% | 3.33% | 3.56% | 3.79% | 2.33% |
| 31/05/2015 | 11/06/2015 | 1.14% | 2.56% | 2.30% | 2.68% | 3.08% | 3.36% | 3.55% | 2.22% |
| 30/04/2015 | 11/05/2015 | 1.21% | 2.58% | 2.35% | 2.73% | 3.13% | 3.39% | 3.59% | 2.23% |
| 31/03/2015 | 13/04/2015 | 1.21% | 2.71% | 2.39% | 2.83% | 3.24% | 3.49% | 3.70% | 2.26% |
| 28/02/2015 | 11/03/2015 | 1.33% | 2.76% | 2.52% | 2.98% | 3.38% | 3.66% | 3.81% | 2.35% |
| 31/01/2015 | 11/02/2015 | 1.49% | 3.02% | 2.55% | 3.01% | 3.43% | 3.82% | 3.98% | 2.45% |
| 31/12/2014 | 12/01/2015 | 1.48% | 2.88% | 2.52% | 3.06% | 3.48% | 3.88% | 4.08% | 2.41% |
| 30/11/2014 | 11/12/2014 | 1.47% | 2.84% | 2.72% | 3.15% | 3.59% | 3.98% | 4.15% | 2.36% |
| 31/10/2014 | 11/11/2014 | 1.49% | 3.03% | 2.74% | 3.34% | 3.80% | 4.16% | 4.34% | 2.43% |
| 30/09/2014 | 12/10/2014 | 1.49% | 3.14% | 2.92% | 3.52% | 3.96% | 4.34% | 4.50% | 2.45% |
| 31/08/2014 | 11/09/2014 | 1.64% | 3.33% | 3.03% | 3.66% | 4.15% | 4.49% | 4.73% | 2.56% |
| 31/07/2014 | 11/08/2014 | 1.92% | 3.40% | 3.07% | 3.75% | 4.18% | 4.61% | 4.79% | 2.73% |
| 30/06/2014 | 11/07/2014 | 1.95% | 3.43% | 3.17% | 3.80% | 4.33% | 4.75% | 4.94% | 2.78% |
| 31/05/2014 | 11/06/2014 | 1.96% | 3.51% | 3.31% | 3.92% | 4.46% | 4.84% | 5.04% | 2.83% |
| 30/04/2014 | 12/05/2014 | 1.96% | 3.59% | 3.31% | 3.96% | 4.53% | 4.87% | 5.07% | 2.86% |
| 31/03/2014 | 11/04/2014 | 1.94% | 3.66% | 3.35% | 4.06% | 4.65% | 4.90% | 5.14% | 2.85% |
| 28/02/2014 | 11/03/2014 | 2.13% | 3.71% | 3.48% | 4.10% | 4.71% | 4.98% | 5.19% | 3.03% |
| 31/01/2014 | 11/02/2014 | 2.18% | 3.71% | 3.43% | 4.11% | 4.71% | 5.01% | 5.19% | 3.05% |
| 31/12/2013 | 12/01/2014 | 2.18% | 3.67% | 3.54% | 4.13% | 4.75% | 5.03% | 5.21% | 3.06% |
| 30/11/2013 | 11/12/2013 | 2.18% | 3.96% | 3.60% | 4.25% | 4.84% | 5.09% | 5.36% | 3.08% |
| 31/10/2013 | 11/11/2013 | 2.16% | 4.16% | 3.69% | 4.35% | 4.89% | 5.13% | 5.38% | 3.04% |
| 30/09/2013 | 11/10/2013 | 2.34% | 4.22% | 3.62% | 4.32% | 4.85% | 5.04% | 5.29% | 3.17% |
| 31/08/2013 | 11/09/2013 | 2.38% | 4.07% | 3.54% | 4.19% | 4.71% | 4.93% | 5.08% | 3.11% |
| 31/07/2013 | 12/08/2013 | 2.38% | 4.07% | 3.59% | 4.14% | 4.68% | 4.91% | 4.99% | 3.11% |
| 30/06/2013 | 11/07/2013 | 2.47% | 4.04% | 3.69% | 4.10% | 4.61% | 4.87% | 5.06% | 3.15% |
| 31/05/2013 | 11/06/2013 | 2.63% | 4.10% | 3.77% | 4.20% | 4.70% | 4.97% | 5.01% | 3.22% |
| 30/04/2013 | 12/05/2013 | 2.96% | 4.42% | 3.86% | 4.40% | 4.83% | 5.07% | 5.14% | 3.47% |
| 31/03/2013 | 11/04/2013 | 2.93% | 4.41% | 3.84% | 4.35% | 4.84% | 5.07% | 5.29% | 3.50% |
✔️ מעודכן ישירות מנתוני בנק ישראל באמצעות API
💡 הנתונים מעודכנים לפי נתוני בנק ישראל, תאריך הפרסום הרשמי של נתוני הריבית הממוצעת על משכנתאות תוקף הריבית החל מ- 16/06/2025. נתונים אלה משקפים את הממוצע המשוקלל של הריביות על הלוואות שניתנו במהלך חודש מאי 2025.
יכולות נוספות המעניקות לכם שליטה:
- השוואת הצעות: יכולת להזין פרטי הצעת משכנתא קיימת מבנק ולהשוות את כדאיותה מול תרחישים חלופיים שנוצרו במחשבון – כלי רב עוצמה למשא ומתן.
- בדיקת כדאיות מיחזור משכנתא: תכונה פרקטית לקביעת כדאיות מיחזור משכנתא קיימת בהתבסס על תנאי השוק הנוכחיים וחיסכון פוטנציאלי.
- סימולציית תרחישים מתקדמת: המחשבון שלנו כולל אפשרויות מתקדמות לסימולציה של תרחישים שונים. זה כולל דוגמנות של מצבים היפותטיים שבהם ריביות המשכנתא עולות, מה שמאפשר לכם להעריך את יכולתכם לעמוד בתשלומים בתנאי שוק מאתגרים פוטנציאליים.
אנחנו לא ניתן לכם רק תוצאה מדוייקת, תקבלו מידע רחב!
המחשבון שלנו נועד לא רק לתת לכם מספרים, אלא גם להעצים אתכם עם ידע. אנחנו מאמינים שהבנת ה"למה" וה"איך" מאחורי הנתונים היא המפתח לקבלת החלטות פיננסיות חכמות.
המחשבון משתמש בנוסחת שפיצר (PMT) המקובלת לבנקים בישראל, כדי לחשב את ההחזרים החודשיים שלכם.
חשוב לדעת: בתחילת תקופת ההלוואה, חלק גדול יותר מההחזר החודשי מופנה לכיסוי הריבית, ופחות לכיסוי הקרן. יחס זה משתנה בהדרגה: לקראת סיום ההלוואה, רוב התשלום מופנה לכיסוי הקרן. הבנה זו חשובה במיוחד אם אתם שוקלים פירעון מוקדם.
המחשבון יציג לכם לוח סילוקין מפורט, שיפרט את חלוקת התשלומים לקרן וריבית לאורך כל תקופת המשכנתא, ויאפשר לכם לתכנן טוב יותר את עתידכם הפיננסי.
למה תמהיל המשכנתא כל כך חשוב?
תמהיל המשכנתא הוא בעצם האופן שבו אתם מחלקים את סכום ההלוואה בין מסלולים שונים (כמו פריים, קבועה לא צמודה, צמודה למדד ועוד). זוהי החלטה מרכזית שמשפיעה ישירות על הסיכון הפיננסי שלכם ועל גובה התשלומים החודשיים לאורך כל תקופת המשכנתא.
למה זה חשוב?
- פיזור סיכונים: כל מסלול פועל אחרת – חלקם מושפעים משינויי ריבית, אחרים מהמדד, ויש גם מסלולים יציבים. חלוקה נכונה של המשכנתא בין המסלולים מפזרת את הסיכון ומונעת מצב שבו כל ההלוואה חשופה לתנודה חדה במסלול אחד.
- התאמה אישית: לכל אחד מאיתנו מצב כלכלי ורמת סיכון שונה שנוכל לספוג. התמהיל מאפשר לכם להתאים את המשכנתא בדיוק אליכם – בין אם אתם מעדיפים יציבות מקסימלית או מוכנים לסיכון מסוים בתמורה לחיסכון פוטנציאלי.
- חיסכון ארוך טווח: החלטה נבונה לגבי התמהיל יכולה לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים בסך הריבית שתשלמו על המשכנתא. לכן, שווה להקדיש לזה מחשבה רבה.
איך מחושב ההחזר החודשי המרבי?
החזר חודשי מרבי צפוי הוא נתון קריטי בתכנון המשכנתא. הוא מעריך את ההחזר החודשי הגבוה ביותר שאתם עלולים לשלם בתרחישי קיצון, בהתבסס על תחזיות ונתוני בנק ישראל. הבנת נתון זה חיונית כדי להבטיח שתוכלו לעמוד בהחזרים גם בתנאי שוק משתנים.
כך אנחנו מחשבים את ההחזר המרבי:
- חיבור לנתוני בנק ישראל: המחשבון שלנו מקבל נתונים עדכניים ישירות מבנק ישראל (באמצעות API). נתונים אלו כוללים תחזיות והערכות לגבי התפתחות הריבית והמדד.
- סימולציית תרחישי עלייה: אנחנו מדמים מצב שבו הריביות (כמו ריבית הפריים) עולות לרמות מסוימות, בהתאם לתחזיות או לתרחישים מחמירים יותר. בנוסף, במסלולים הצמודים למדד, אנחנו מביאים בחשבון עלייה אפשרית במדד המחירים לצרכן..
מידע חשוב למחשבון המשכנתא
חשוב לדעת:
- כלי סימולציה בלבד: תוצאות המחשבון הן הערכה ראשונית ואינן מהוות הצעה, אישור או התחייבות למתן הלוואה. התנאים המחייבים ייקבעו מול הבנק.
- מידע כללי, לא ייעוץ אישי: המחשבון אינו תחליף לייעוץ פיננסי או משפטי. אנו ממליצים בחום להתייעץ עם יועץ משכנתאות מוסמך לפני קבלת החלטות משמעותיות. המחשבון אינו בודק זכאות (כמו יחס מימון או החזר להכנסה) ואינו מחשב עמלות פירעון מוקדם או תנאי גרייס.
- השלכות אי עמידה בתשלומים: אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
- נתונים משתנים: הנתונים המוצגים עשויים להשתנות בעתיד בהתאם לתנאי השוק, רגולציה ומדיניות הבנקים. תחזיות המדד והריבית מבוססות על הערכות בלבד.
- האתר אינו אחראי לכל נזק או הפסד שייגרם כתוצאה מהשימוש במחשבון או מההסתמכות על תוצאותיו.
טיפים לתכנון משכנתא חכם:
- שחקו עם המחשבון: נסו תרחישים שונים (תמהיל, תקופה, ריביות) כדי להבין את ההשפעות.
- בחרו תמהיל נכון: חלוקת המשכנתא למספר מסלולים מפזרת סיכונים וחוסכת לכם כסף בטווח הארוך.
- התחשבו בהוצאות נלוות: מעבר למחיר הנכס, ישנן עלויות נוספות (מס רכישה, ביטוח, שמאי ועוד).
- התייעצו עם יועץ משכנתאות: לקבלת ייעוץ מותאם אישית למצבכם הפיננסי.
מוכנים לצאת לדרך? צרו קשר עם רישרד הננפלד – יועץ המשכנתאות שלנו
לאחר שקיבלתם תמונה ראשונית על המשכנתא הפוטנציאלית שלכם, אנחנו מזמינים אתכם לצעד הבא. רישרד הננפלד, יועץ המשכנתאות המומחה שלנו, עומד לרשותכם כדי להעניק ליווי אישי ומקצועי. הוא האיש שמאחורי המחשבון הזה, והוא מכיר כל פרט ופרט בשוק המשכנתאות.
- קבלו אישור מיידי למשכנתא: צרו קשר לקבלת הצעה מותאמת אישית.
- השאירו פרטים: נציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם.
- חייגו אלינו: לשיחה ישירה עם יועץ משכנתאות.
אנחנו כאן כדי ללוות אתכם בכל שלבי תהליך המשכנתא, ולהבטיח שתקבלו את ההחלטה הטובה ביותר עבורכם. זכרו, ידע הוא כוח, ואנחנו כאן כדי לצייד אתכם בו.
הבהרות
חשוב לדעת: מחשבון זה נועד לספק הערכה ראשונית בלבד. התוצאות מבוססות על הנתונים שהזנת ועל תנאי השוק העדכניים, העשויים להשתנות. התוצאות אינן מהוות ייעוץ פיננסי מחייב ואין להסתמך עליהן כבסיס לקבלת החלטות. מומלץ תמיד להתייעץ עם אנשי מקצוע פיננסיים מוסמכים לקבלת ייעוץ מותאם אישית.
נגישות המחשבון, תנאי שימוש וביטחון מידע ותנאי נגישות:
אנו מחויבים להנגשת המחשבון לכלל המשתמשים. לפרטים מלאים על תנאי השימוש, מדיניות הפרטיות והצהרת הנגישות שלנו, אנא עיינו בקישורים המתאימים בתחתית העמוד.
לתנאי השימוש ומדניות הפרטיות של האתר, הכוללים בין היתר הגבלות אחריות והוראות לגבי אופן השימוש במידע המוצג. האתר נוקט באמצעים סבירים כדי להגן על המידע המוזן על ידי המשתמשים, אך אין אפשרות להבטיח אבטחה מוחלטת. תנאי הנגישות המלאים של האתר מפורטים במסמך נפרד, ומומלץ לעיין בהם לפני השימוש במחשבון.