יועץ משכנתאות בבנק

יועץ משכנתאות בבנק הוא עובד בנק במחלקת המשכנתאות. יש לו מספר תפקידים שמטרתם לסייע ללקוחות הבנק לקבל את המשכנתא המתאימה ביותר עבורם.

יועצי משכנתאות מבנקים שונים לוחצים ידים

תפקידיו העיקריים של יועץ משכנתאות בבנק הם:

  • לייעץ ללקוחות הבנק לגבי אפיק המשכנתא הרצוי (ניתן לשלב בין אפיקים שונים). לקיחת משכנתא מיטבית לפי תנאי השוק יכולה לחסוך לרוכשי הנכס סכומים משמעותיים.
  • לבדוק את ערך הנכס ששעבודו מהווה את הביטחון לבנק עבור הלוואת המשכנתא.
  • לבדוק אם בני הזוג שמעוניינים לרכוש את הנכס מסוגלים להחזיר אתה משכנתא. לצורך כך בודק היועץ את העיסוק וההכנסה של בני הזוג, הוותק שלהם בעבודה, הביטחון התעסוקתי שלהם, תזרים המזומנים שלהם, רמת ההוצאות של בני הזוג, ההון העצמי שלהם פרמטרים חשובים נוספים. היועץ ממליץ על גובה המשכנתא שבני הזוג יכולים לקבל ומעריך את רמת הסיכון בנתינת ההלוואה. ככל שרמת הסיכון שבני הזוג לא יחזירו את הלוואה גבוה יותר, כך תגדל הריבית על המשכנתא וזאת כדי לממן עבור הבנק את ההפסדים מאשראים שלא הוחזרו במלואם או בחלקם.

יועץ משכנתאות בבנק לחוזה של המשכנתא תנאים נוספים חשובים ובהם:

  • נקודות פירעון מוקדם.
  • שינוי תנאים לאחר מספר שנים.
  • הפסקת התשלומים לתקופה מסוימת למשל כאשר אחד מבני הזוג מפסיד את עבודתו ויש ירידה משמעותית בהכנסה שלהם.

היועץ אף יכול להמליץ שלא לרכוש את הנכס אם מחירו יקר מדי והוא מסכן את היציבות הפיננסית של הרוכשים. ליועץ המשכנתאות תפקיד חשוב מאוד בהתאמת המשכנתא לתנאי השוק ולצרכי הלקוחות כך שיוכלו לרכוש נכס, ולעמוד בתשלומים לאור זמן.

מלא את טופס “צור קשר” ונפנה אותך לבנקים וגופים המעניקים משכנתאות והלוואות נוספות.

אתר זה הינו אתר מאובטח ופרטיכם ישמשו אך ורק למטרת קבלת שירותי ייעוץ מהאתר