Close

שאל שאלה באתר

האם הצעת המשכנתא שקיבלתי טובה או שאפשר לשפר אותה?

שלום. סכום העסקה 2.350.000 ₪ – דירה למגורים. ההלוואה שאני צריך 1.400.000 ₪ ההון העצמי שלרשותי 950.000 ₪ הכנסות נטו סה”כ של שנינו 20 אלף ש”ח. ואנחנו לקוחות טובים בבנק. – 1/3 ל- 30 שנה 2.9% לריבית משתנה צמודה – 1/3 ל- 25 שנה 1/3 3.9% לריבית קבועה לא צמודה – 1/3 ל- 30 שנה פריים – 0.5 = 1.1% תוכלו לומר לי בבקשה אם קיבלתי הצעה טובה ? והאם המסלולים שבחרתי ומספר השנים הוא בסדר או שאפשר לשפר? תודה.

שגיא שלום

לצערי גם חלוקת המשכנתא וגם הריביות שהצגת אינן טובות. למעשה תמהיל זה משרת נאמנה רק את הבנק.

הסיכון הגלום בתמהיל זה מאוד גבוה ואין כל הגיון כלכלי לקחת 1/3 במסלול משתנה כל 5 שנים צמוד לתקופה של 25 שנים ובמקביל קבוע לא צמודה ל 30 שנים

אף הריביות מאוד מאוד גבוהות בשיעור של 0.2 – 0.5 בכל מסלול.

נשמח לעזור לך לקבל משכנתא טובה יותר עבורך.

לקבלת ייעוץ אישי בנוגע למשכנתא שלך צור איתנו קשר.