מדד תשומות הבנייה – תחזית 2023-2024
תחזית מדד תשומות הבניה למגורים 2024
לפי התחזית המקרו כלכלית של חטיבת המחקר של בנק ישראל התחזית השינויים שחלו בתקופה האחרונה בעקבות מלחמת חרבות ברזל שפרצה חלה ירידה בביקוש לדירות והתייקרות של האשראי, ובנוסף גם ריבית בנק ישראל גבוה מזה כמה שנים כ-4.5% . סיבה נוספת לצפי של עליה של המדד היא הגבלת הכניסות של העובדים בפלסטינים מעזה ואיוש בעקבות המלחמה והגבלה במקומות העבודה בערים שיש התראות עקב הנחיות פיקוד העורף בגלל האיום של חיזבאללה והתראות "צבע אדום" (איזורים בצפון הארץ).
בנוסף בגלל ההתקפות שמגיעות מתימן ה"חות'ים" חלה עליה במחיר השילוח של הסחורות מה שמביא לעליה ישירה במחירי הסחורות לבניה כגון: ברזל, בטון וכו' כחלק מזה יש השפעה על המדד ולכן קיים צפי לעליה במדד תשומות הבניה ב2024 שכבר החלה עם עליה של כ-0.3% בינואר.
לינקים שנעזרנו בהם:
מה משפיע על מדד תשומות הבניה?
- חומרי בניין (מלט, ברזל, שיש, עץ, איסטלציה, פלדה, בטון , אלומיניום ועוד.. )
- ציוד וכלי עבודה
- שכר העובדים והקבלנים
- עלויות השילוח (הימיות והאוויריות)
ניתן לראות עליה במחירי המדרגות בכ- 5.2% , ועליה של 4.9% בשיש, עליה של 2% במחירי הברזל וירידה של 3.5% במחירי המלט.
שאלות תשובות נפוצות
האם מדד תשומות הבניה צפוי לעלות?
כן. התחזית משערת עליה של 4.0% עד 0.6% במדד תשומות הבניה.
מה התייקר יותר מדד תשומות הבנייה או מדד המחירים לצרכן?
מדד תשומות הבנייה. מדד המחירים לצרכן השלים באוגוסט 2022 עליה של 4.1% ואילו מדד תשומות הבנייה עלה ב 5%.
איך ניתן להתגונן מפני עליית המחירים כתוצאה מהצמדת התשלומים למדד תשומות הבנייה?
בהסכם מול הקבלן לנסות להצמיד את העלייה למדד המחירים לצרכן, לשלם כמה שיותר על הדירה מראש אך לא במחיר הקדמת לקיחת משכנתא או פשוט לקנות דירה שבנייתה כבר הושלמה.
מה מעלה את מדד תשומות הבנייה?
עליית מחירי המוצרים והשירותים הנדרשים לבנייה באותה תקופה.
איך ניתן להתחמק / לא לשלם למדד תשומות הבניה?
מדד מחירי הדיור
מדד המחירים לצרכן
מדד תשומות הבניה
