Close

שאל שאלה באתר

איך מתבצע חישוב המדד?

שלום רב, בדצמבר 2020 רכשתי דירה בשלבי בנייה ( צפי אכלוס משוער עוד כשנה לבערך) בסכום של 1715000. יש לי התלבטות מאד גדולה ,בגלל מדד התשומות שעולה , אם לקחת משכנתא בגרייס חלקי על מנת לסגור את החוב ולצמצם ככה את המדד או שזה לא כדאי ולחכות. עד לחודש יוני 2021 צמצמתי את החוב לאזור 580 אלף כאשר התשלומים נעשו בפעימות ועקב המדד נכון להיום נוצר תוספת בערך של 40 אלף ש"ח שממשיך לעלות כי המדד עולה. האם לפי הסכום הזה עדי לי לקחת משכנתא לסגור את החובות והמדד ולשלם רק את הריבית לתקופה מוערכות של שנה ? אציין כי יש לי ערבויות של בנק על כל סכום שהופקד ולכן הקדמתי תשלומים. בנוסף, לא כל כך ברור לי חישוב המדד, זאת אומרת על הסכום שנשאר לי ברור לי שעולה ביחס לעלייה אבל עד ששילמתי את הסכום הזה נוצר X סכום ואני תוהה אם הסכום היחסי הזה גם יגדל עד שאפריש את מלו הסכום או שהוא ישאר קבוע ומה שיגדל זה רק הסכום לחוב הפתוח - להבנה - עד היתרה נוצר לי 20 אלף וביתרה עוד 20 אלף...אחד יעלה בהתאם עד סכיר החוב אבל השני גם יעלה או שישאר קבוע. תודה רבה

מעוניין בחיסכון של עד

100 אלף ש"ח

במשכנתא שלך?

יועץ משכנתא מומחה מטעמנו יעזור לך לחסוך בריביות המשכנתא

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
5,000,000
סכום נבחר 800,000 ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

ייעוץ למשכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
הלוואות על חשבון משכנתא
הלוואות לשיפוץ הבית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לעסק
משכנתא לגיל הזהב
ביטוח משכנתא
ממשיכים למיקום בארץ

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מצוין! ממשיכים

לקבלת ייעוץ מקצועי מהיועצים שלנו השאר פרטים

פגישת ייעוץ ראשונה חינם ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

*שרות מלא כרוך בתשלום

אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים להמשך התהליך

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו סכום ההון העצמי שלך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת סכום ההון העצמי
3,000,000
0

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין(לא הוגבל אף פעם)
סורבתי בבנק למשכנתא
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
שבון מוגבל (בחמש שנים האחרונות)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון
עוד כמה פרטים קטנים

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
500,0000
400,000

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

מצאתי נכס ולפני חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על הסכם
זכאי לדירה במחיר למשתכן
אחר
שאלה אחרונה והעזרה עם המשכנתא בדרך

שלב אחרון וסיימנו!

חסר רק מייל לשלוח לך את ההצעה
כתובת מייל לא תקינה

האם אתה מעוניין בבדיקת תיק ביטוחי?

הבדיקה ללא עלות והתחייבות ויכולה לחסוך לך עלויות מיותרות.

אור שלום רב,

לא בטוח שהבנתי את השאלה, בגדול צריך לראות את יתרת התשלומים למול עלויות המשכנתא ולעשות חשבון.

המשכנתא זה תשלומים שבכל מקרה נדרש לבצע והממד לא, האלה גם אם הקבלן והבנק מאפשרים תשלום קודם ואז לבטל את ההצמדה.

נדרש ייעוץ פרטני….

תוכל להשאיר פרטים כאן ונשמח לסייע לך באופן אישי,

בהצלחה.