מה גובה המשכנתא המקסימאלי שאוכל לקבל עבור רכישת הדירה הנוספת?

היי, יש ברשותי דירה שעלתה לפני שנתיים 1.25M ולקחתי עלייה משנתא של 750K. הדירה היום שווה 1.65M ורציתי לדעת האם להגדיל את המשכנתא הקיימת על הדירה ולרכוש באמצעות ההפרש (כהון עצמי) דירה נוספת להשקעה? אם כן, מה גובה המשכנתא המקסימאלי שאוכל לקבל עבור רכישת הדירה הנוספת? האם יש מיסים נוספים שאדרש לשלם? תודה

שאול שלום רב

כמשקיע, ניתן לקחת עד השלמה ל 50% מימון כלומר: עד לגובה משכנתא של 825,000 ₪

לגבי המיסים, זו שאלה שצריך להפנות לעורך דין אבל בתמצית יש מס של 8% על דירה שנייה

נשמח לסייע לך באופן אישי את יכולה להשאיר את פרטיך כאן או לחילופין להתקשר אלינו למספר 053-9378266

בהצלחה

חזרה לשאלות

שאלות נוספות בקטגוריה ייעוץ משכנתא

בני חצקלביץ

06.10.2019

שאל שאלה באתר

מה גובה המשכנתא המקסימאלי שאוכל לקבל עבור רכישת הדירה הנוספת?

שאלות נוספות בקטגוריה ייעוץ משכנתא

האם אפשר להגדיל משכנתא כדי לכסות חובות?

האם יש אפשרות לקחת תוספת משכנתא לשיפוץ?

האם אפשר למשכן נכס בארץ למטרת רכישת דירה באנגליה?

האם אפשר לקחת משכנתא לשיפוץ אחרי הרכישה?

מה ההחזר החודשי למשכנתא שלם 135,000,000 ל30 שנה?

הדירה עולה 1.800800 ויש לנו 450,000 הון עצמי האם אני יוכל לקחת את השאר במשכנתא?

האם המשכנתא שהציעו לי בבנק טובה?

אם אפשר לקחת משכנתא מעל גיל 70?

מה ההחזר החודשי למשכנתא של 870 אש"ח?

האם אפשר לקחת משכנתא כשגרים בדירת עמידר?

האם אפשר לקבל משכנתא במקרה שאין טאבו על הקרקע?

האם אפשר להקל על תשלומי המשכנתא במקרה של קניית דירה במחיר למשתכן עד לקבל הנכס?

מה האפשרויות שלנו לקבלת מהשכנתא עם הנתונים שלנו?

האם הריביות שקיבלתי מהבנק טובות? ואם ניתן לשפר את ההצעה?

האם יש הגבלות על משכנתא נוספת כאשר יש משכנתא אחת עם שותף?

מה העלות ההחזר החודשי בהערכה גסה רק עבור תוספת של 300 אש"ח למשכנתא?

האם החזרות יכולות לפגוע בסיכוי לקבל משכנתא?

האם ניתן לבצע החזר חודשי משתנה למשכנתא/ הלוואה כל שנה?

האם אפשרי לקחת הלוואת זכאות רק על חלק מהסכום לו אני זכאי?

האם אפשר למשכן שני בתים לצורך לקיחת משכנתא?

איך מטפלים במשכנתא הפוכה?

מדוע משכנתא לכל מטרה (שעבוד דירה) יקרה יותר?

לקיחת משכנתא בעקבות זכייה במחיר למשתכן

האם ניתן לשעבד במסגרת הלוואה בין אנשים פרטיים נכס שיש עליו כבר משכנתא לבנק?

מה התנאים לקבלת הלוואה במידה ויש לי נכס בשווי 1.6 מיליון?

האם התנאים של המשכנתא שלי טובים או לא?

כמה עולה הקמה של משכנתא הפוכה?

האם מומלץ להגדיל את סכום המשכנתא לאור בעיית גיל או שעדיף לקנות דירה בשותפות?

איזה תמהיל משכנתא מומלץ לרכישת דירה ראשונה?

מהו סכום המשכנתא שניתן לקבל לרכישת בית בירושה?

קבלת משכנתא לרכישת נכס מירושה?

האם ניתן למשכן דירה ללא משכנתא למטרת מינוף לשם רכישת נכס נוסף?

האם ניתן לרכוש דירה במחיר למשתכן עם הכנסה של 10,000 ₪ בחודש?

האם ניתן לקבל את כל המשכנתא בבת אחת ולא ע"פ חלוקה למנות תשלום?

מהי הדרך הזולה ביותר לקבלת משכנתא של כ-400,000 ₪ להחזר ב5-6 שנים לנכס בחו"ל?

האם הבנק מאפשר קבלת משכנתא כאשר ההון העצמי ממומן מהלוואה?

האם ניתן לקחת משכנתא כנגד נכס על מנת לקנות דירה נוספת?

האם אפשר עם הכנסה של 13,000 ₪ לקנות דירה בשווי מיליון וחצי עם החזר נמוך מ4000?

האם ניתן להכניס עלויות שיפוץ דירה כחלק מהמשכנתא?

האם מומלץ לבצע מחזור משכנתא לאחר העברת דירה על שמי?

האם כדאי לקחת סכום גבוה יותר של המשכנתא לצורך כיסוי ההלוואה הקיימת בעו"ש?

האם ותק של שנה וחצי במקום העבודה מהווה תנאי סף מינימלי לקבלת משכנתא?

בכמה אחוז מההכנסות הבנק מכיר לצורך חתימה על ערבות למשכנתא?

מהו הסכום שניתן לקבל עבור משכנתא לדירה קיימת כך שההחזר החודשי לא יעלה על 3,800 ש"ח?

האם משכנתא חייבת להיות משולמת מחשבון שנמצא בבעלות הלווים או קרובי משפחה דרגה ראשונה?

כמה כסף ניתן לקבל תמורת משכון הדירה הקיימת כך שההחזר החודשי לא יעלה על 3,800 ש"ח?

מה האפשרות שלי בקבלת משכנתא לכל מטרה + משכנתא לרכישת נכס נוסף?

כיצד ניתן להחליף משכנתא קיימת במשכנתא חדשה?

האם ניתן לקחת בחשבון במשכנתא גם את עלות התיווך ומס הרכישה?

האם ניתן לקחת משכנתא על דירה למרות שכל הסכום עבורה שולם כבר באמצעות הלוואות?

איזה נכס עדיף למכור כדי לקבל משכנתא על נכס אחר?

יש לנו 22% הון עצמי לקניית דירה, האם עדיף לקחת משכנתא גדולה או הלוואות + משכנתא קטנה יותר?

האם הצעה של ריבית 4.1% לפריסה של 20 שנה נחשבת כדאית?

האם הריביות שקיבלנו טובות או שיש עוד לאן לרדת?

איזה מסלולים מומלצים לקבלת משכנתא של מיליון ש"ח עבור נכס שעולה 4 מיליון?

מדוע לא ניתן לקבל משכנתא אם רשומה הערת אזהרה במנהל המקרקעין?

האם בנק ייתן לנו לקחת משכנתא ללא הון עצמי בכלל על סמך דירה אחרת שיש לנו?

האם עדיף לקחת משכנתא פריים + צמוד לריבית לא קבוע או כל הסכום פריים + 1.2?

האם תמהיל המשכנתא שהוצע לי משתלם?

מהו תמהיל המשכנתא המומלץ ללקיחת משכנתא של 450,000 ש"ח עם החזר בין 3500 ל4000?

לכמה שנים מומלץ לפרוס משכנתא של 350,000 ש"ח עם החזר של 3500 לחודש?

מהו גובה ההחזר החודשי על משכנתא בסכום של 1200000?

האם עדיף להשכיר דירה ולקחת משכנתא גדולה או למכור אותה ולקחת משכנתא קטנה יותר?

לכמה שנים יש לפרוס משכנתא של 605,000 ש"ח עם החזר של 3500?

כמה כסף אוכל ללוות מהבנקים במשכנתא של ריבית משתנה בלבד?

האם ניתן לקבל משכנתא על דירה שלבעליה יש תיקים בהוצאה לפועל?

כיצד יחושב סכום ההחזר עבור משכנתא שאני צריך להיות ערב לה במקרה שאני כבר ערב למשכנתא אחרת?

האם ניתן לקחת משכנתא בסכום של 500,000 לכיסוי חובות אם ברשותי דירה בשווי 1,200,00?

האם ריבית המשכנתא תפחת במידה ולוקחים משכנתא לתקופה קצרה יותר?

האם הון עצמי מכובד ויכולת החזר נוחה לתקופה קצרה יחסית מאפשר לי יכולת מיקוח עם הבנק בהחזר המשכנתא?

האם ניתן לקחת משכנתא של מיליון ש"ח ולהחזיר רק עד 4 אלף בחודש?