הודעת משכון

זוהי אחת מן הפעולות הבירוקרטיות שיש לבצע לאחר קבלת האישור העקרוני מהבנק לנטילת משכנתא ולפני העברת הכסף בפועל ללווה. הודעה זו מועברת בצורת מסמך חתום לרשם המשכונות, כאשר בתוך המסמך מצוינת הבקשה של בעל נכס הנדל"ן ליצור משכון חדש על הנכס. בנוסף לכך, הודעת משכון כוללת בקשה לבצע רישום עבור המשכון החדש. יש לציין, כי פעולה זו היא אחת מדרישות החובה של הבנק לקבלת משכנתא.

טפסי הודעת משכון להורדה ומידע רלוונטי

מה זה הודעת משכון, איך מגישים אותה כשמדובר באדם יחיד או בקבוצת רכישה, אילו טפסים יש לצרף לה ואיפה עושים את זה? המדריך הבא יענה לכם על כל השאלות.

אחרי שקיבלתם משכנתא מהבנק, יהיה עליכם להכריז על הזכות הקניינית בשעבוד שיש לבנק (לנושה) בנכס בעזרת הודעת משכון ברשם המשכונות. את הטופס הזה עליכם למלא וכן צריך להחתים בו את הבנק, וכדי לפשט לכם את התהליך הכנו לכם כאן את כל מה שתצטרכו לשם כך – כולל טפסים להורדה ומידע חשוב על כל התהליך.

הודעת רישום משכון לאדם יחיד

קודם כל עליכם להכין ולהגיש יחדיו את כל המסמכים הבאים:

טופס הודעת משכון – ניתן לכלול עד 20 נושים או חייבים, אולם אם אתם כוללים בתוך הודעת משכון 2 נושים או חייבים ומעלה, עליכם לצרף גם נספח א' להודעת משכון נושים או חייבים נוספים.

√ במידה שבטופס אין מספיק מקום כדי למלא את הפרטים של כל הנכסים, הדפיסו והגישו גם נספח ב' להודעת משכון נכסים נוספים.

√ אישור תשלום אגרת רישום משכון – לחצו כאן כדי לשלם באופן מקוון, ומנגד תוכלו לשלם עם כרטיס אשראי בעמד תשלום שבלשכה של רשם המשכונות, או בעזרת שובר בדואר, אותו תקבלו בלשכה של רשם המשכונות.

√ אם אתם מגישים את המסמכים בפעם השנייה לאחר שכבר קיבלתם סירוב בפעם הראשונה, עליכם להגיש גם את מכתב הסירוב שקיבלתם.

√ אם אתם מעוניינים לקבל אישור באימייל על כך שהפעולה בוצעה, עליכם להגיש גם מכתב שבו רשומה כתובת האימייל שלכם.

את כל המסמכים האלה עליכם להגיש באחת משלושה דרכים – בדואר, על ידי הפקדה בתיבת הפקדה או באופן אישי על ידי זימון תור.

לחצו כאן לאיתור לשכת רישום לפי יישוב לצורך קבלת כתובת למשלוח בדואר.

לחצו כאן לאיתור לשכת רשם משכונות מחוזית לצורך הפקדה בתיבת הפקדה.

לחצו כאן לזימון תור ללשכת רשם משכונות מחוזית לצורך הגשת טפסים באופן אישי.

שימו לב – אם לאחר הגשת המסמכים עלה מספר הנושים או החייבים וכעת אתם נדרשים לצרף אל הודעת משכון נושה נוסף או חייב נוסף, תוכלו לעשות זאת פשוט על ידי הגשת בקשה נוספת. צריך רק לציין שהבקשה החדשה קשורה לבקשה הישנה, אך עליה תצטרכו לשלם עוד אגרה.

בקשה לרישום משכון קבוצתי

אם מדובר בפרויקט גדול שבו יש מספר רב של חייבים ונושים, יש להגיש טופס מתאים לרישום משכון קבוצתי. לחצו כאן להורדת הטופס, ועקבו אחרי שאר ההוראות להגשת המסמכים הנדרשים. אם יש בתוך הודעת משכון חייבים נוספים או נושים נוספים שמספרם עולה על 20, הגישו מספר הודעות, אולם על כל הודעה צריך לשלם אגרה בנפרד.

שימו לב כי אזרחים זרים יכולים להגיש את הבקשה אך ורק בלשכת ירושלים. בנוסף, שיעבוד על נכסים של חברה בע"מ, אגודה שיתופית, חברת חוץ 56 או חברה לתועלת הציבור שרשומה ברשם החברות לא נעשה ברשם המשכונות. את זה צריך לעשות ברשם החברות או האגודות השיתופיות.

צריכים עזרה נוספת? אנחנו כאן בשבילכם

אנחנו מאוד מקווים שהמדריך הזה עזר לכם להבין איך להגיש טופס הודעת משכון ברשם המשכונות. אם עדיין יש לכם עוד שאלות או שאתם מעוניינים בעזרה נוספת בנושא, אתם מוזמנים לפנות אלינו דרך פורטל משכנתא גורו ואנחנו נשמח לתאם לכם פגישה עם יועצי משכנתאות מומלצים בחינם וללא התחייבות.