כך תבחרו מתווך נדל"ן

חיפוש אחר דירה יכול להיות מייאש. לפעמים הזמן דוחק ומוביל להחלטות שגויות, לפעמים לא יודעים אפילו מה לשאול ועל מה לתת את הדעת במהלך החיפושים. מאחר ומדובר על נכס שישמש אתכם לתקופה ארוכה, מן הסתם, שלא לדבר על העלויות הגבוהות, תהליך החיפוש צריך להתבצע על ידי גורם מקצועי, כלומר, מתווך נדל"ן.
השאלה היא איך לבחור את המתווך האולטימטיבי.

רוצים לחסוך בריבית המשכנתא? קבלו תמהיל משכנתא מומלץ!
חסכו עד מאות אלפי שקלים בליווי יועצים מנוסים

בדקו אותנו! בחרו את סכום המשכנתא
5,000,000
100,000
סכום המשכנתא: {{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, כבר מסיימים!
בחר את סכום ההון העצמי שלך
הזז את העיגול להקטנת והגדלת הסכום
3,000,000
0
סכום הון עצמי שלך {{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
האם יש לך נכסים?
{{item.buttonText}}
באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

הכנס שם ומספר טלפון נייד תקין לקבלת תמהיל מומלץ!

{{status.name}}
{{status.phone}}

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
גיל נבחר: {{dataForm.age}}
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
5,000,000
400,000
יתרת משכנתא {{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
שכירות
אצל ההורים
אחר
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה גובה ההלוואה המבוקש?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

גם מתווך נדל"ן בוחרים בתבונה

היתרון העיקרי בתיווך הוא מאגר הדירות שנמצא אצל המתווך ולפעמים אפילו לא מפורסם באמצעים הקונבנציונליים. היתרון השני הוא הזמן, כיתות הרגליים ועוגמת הנפש שמתלווה לעתים לחיפוש עצמאי.

מתווך נדל"ן הוא אדם שלמד את המקצוע, מחזיק ברשיון לעסוק בתחום ויודע להתאים עבורכם את הדירה עליה אתם חולמים בהתאם לנתונים שתפרסו בפניו מראש.

לפניכם כל העצות לבחירת מתווך נדל"ן:

  1. אמינות – תיווך נדל"ן מותנה בלימודים ובאחזקת רשיון תיווך רלוונטי. אל תתביישו ובקשו לראות רשיון תיווך שניתן על ידי משרד המשפטים.
  2. המלצות – שאלו חברים, מכרים ומשפחה אם הם מכירים מתווך אמין ומוצלח שסיפק להם שירותים. אין כמו המלצה אישית וחוות דעת של מי שכבר עבד עם המתווך הזה. עוד תוכלו לבקש גם מהמתווך עצמו לקבל שמות של לקוחות מרוצים ולשמוע את דעתם על השירות שקיבלו.
  3. היקף השירות – מתווכים רבים עוסקים בתיווך נדל"ן כמקצוע שני, כתחביב או כאפשרות להשלים הכנסה. חשוב מאד לברר את הפרט הזה, מאחר ואתם תרצו מתווך נדל"ן שעובד במשרה מלאה, זמין לכם בכל שעה ועושה את כל המאמצים למצוא עבורכם נכס אידיאלי. מתווכים שאינם פנויים עבורכם בכל עת, אינם המתווכים המתאימים לכם.
  4. על הנסיון – למרות האמרה הטוענת שבעל מקצוע שהוא חדש בתחומו, יביא עימו רעננות ומוטיבציה לתפקיד, במקרים של תיווך נדל"ן חשוב הנסיון הקודם והוותק המקצועי.

הסיבה לכך היא שבמהלך הזמן צובר המתווך עוד ועוד לקוחות ועוד נכסים פוטנציאליים שלפעמים יש לו אפילו בלעדיות עליהם (תלוי עד כמה הוא טוב). הוא מביא עימו קשרים רבים, היכרות עם הענף, יודע לשאול את השאלות הנכונות ולקצר את זמן החיפושים.

  1. היכרות עם המתווך– איך תכירו טוב יותר את המתווך? בררו אם יש לו אתר באינטרנט, עמוד פייסבוק עסקי, שם הוא מספר על הצלחותיו, מציג את ההישגים שלו ומעלה מאמרים ותכנים רלוונטיים לעולם הנדל"ן. פעולות אלו יעידו על רצינותו, החשיבות שהוא רוחש למקצוע וגם יאפשר לכם לקרוא תגובות וחוות דעת של לקוחות וקולגות.

עוד על בחירה נכונה של מתווך נדל"ן

כדי להבטיח לעצמכם עסקה מושלמת ללא כל קצוות פתוחים, וודאו כי מתווך הנדל"ן עושה עבודה יסודית גם בבדיקת סביבת המגורים של הנכס הרצוי ויכול לספר לכם כל בתי ספר שיש באזור, מרכזי קניות ואפילו השכנים. מתווך נדל"ן מקצועי ואיכותי יידע לבצע את הבירורים הללו לפני שיציג בפניכם את הנכס.

כמו כן הוא יידע למנות בפניכם גם ליקויים בנכס ויציע אפשרויות לתיקון ליקויים אלו או ינסה להוריד ממחיר הנכס בשל אותם הפגמים. פעולות אלו יעידו לכם שהמתווך הוא אמין וישר מאחר וידוע שאין נכסים שהם מושלמים ואם המתווך טוען אחרת, הוא כנראה לא זה המתאים לכם.

מתווך מקצועי ישאל אתכם שאלות מכוונות כדי להבין במדויק את הדרישות והציפיות שלכם ויחסך מכם ריצה מנכס אחד למשנהו, כשחלק מהם לא רלוונטיים לכם כלל.

גם סוגיית שכר טרחת המתווך ראויה לבדיקה. ישנם תעריפים קבועים למדי, של כשני אחוזי עמלה מסכום הנכס בעת הרכשה או המכירה שלו. מתווך שקופץ גבוה מדי או לעומתו אחר הנראה להוט מדי ויורד לסכומים בלתי הגיוניים רק כדי שהעסקה תושלם, כנראה אינו מתאים לכם.

בפורטל משכנתא גורו תוכלו למצוא מידע מועיל וחשוב על משכנתאות, על הדרכים לאיתורן, על השקעה בנדל"ן, על מתווכים ועוד. מלאו את פרטיכם באתר והמומחים העובדים עימנו ישמחו לתת מענה מהיר וסיוע מקצועי.

 

Share on whatsapp