ריבית משכנתא ממוצעת 2024
כיום גבוה ריבית משכנתא הממוצעת הצמודה למדד – 3.55%, ריבית משכנתא הממוצעת הלא צמודה למדד – 5.25%. לפי נתוני בנק ישראל תוקף הריבית משכנתא החל מ- 15/08/2024.
- ריבית משכנתא ממוצעת צמודה למדד למעל ל15 שנים – 3.79%.
- ריבית משכנתא ממוצעת צמודה למדד למעל ל20 שנים – 3.83%.
- ריבית משכנתא ממוצעת צמודה למדד למעל ל25 שנים – 3.63%.
- ריבית משכנתא במגזר השקלי הלא צמוד למעל ל15 שנים – 5.08%.
- ריבית משכנתא במגזר השקלי הלא צמוד למעל ל20 שנים – 5.05%.
- ריבית משכנתא במגזר השקלי הלא צמוד למעל ל25 שנים – 5.02%.
ריבית משכנתא ממוצעת צמודה למדד לפי תקופה וריבית
תאריך שינוי הריבית החל מ- 11/09/2024
ריבית | תקופת המשכנתא |
3.62% | 25-30 שנים |
3.77% | 20-25 שנים |
3.81% | 15-20 שנים |
3.38% | 10-15 שנים |
3.55% | 5-10 שנים |
3.48% | 1-5 שנים |
ריבית משכנתא ממוצעת לא צמודה למדד לפי תקופה וריבית
תאריך שינוי הריבית החל מ- 11/09/2024
ריבית | תקופת המשכנתא |
4.95% | 25-30 שנים |
4.96% | 20-25 שנים |
4.93% | 15-20 שנים |
4.91% | 10-15 שנים |
5.22% | 5-10 שנים |
5.05% | 1-5 שנים |
על מה משפיעה ריבית המשכנתא?
מוסדות רבים במשק מעניקים משכנתא לאזרחים המעוניינים לקנות דירה. עבור הלוואה זו גובים הגופים ריבית שעשויה להיות קבועה לכל תקופת חיי קרן ההלוואה, ויכולה להיות גם משתנה על פני תקופות. בנוסף לרוב מתבצעת הצמדה למדד והפרשי העלייה, או הירידה שלו משפיעים על גובה ההחזרים החודשיים.
ריבית משכנתא ממוצעת צמודה או לא צמודה למדד הוא כלי חשוב עבור המוסדות הפיננסיים על מנת לחשב את גובה הריבית המשתנה שהם נותנים ללקוחות עבור המשכנתא. בנוסף אם לקוח מבקש פרעון מוקדם של ההלוואה לפני תום התשלומים, הריבית הממוצעת עוזרת לחשב את הקנס שיהיה על הלקוח לשלם, שכן הוא למעשה פוגע בהכנסות הבנק העתידיות מהריבית.
מי האחראי לריבית ומה התפקידים שלה?
האחראי לחישוב ריבית זו הוא בנק ישראל, ואופן החישוב לא רלוונטי כמו הסיבות לכך, שהן היותו המפקח על כל הבנקים המסחריים בארץ והגופים המעניקים משכנתאות, וכמובן הרצון להגן על הלקוחות הלווים. כל עוד הציבור יודע מהי הריבית על המשכנתא ומודע לכך שהיא נמוכה יחסית לשנים עברו, תמשיך הנהירה ההמונית לרכישת דירות.
ריבית זו משמשת כעוגן עבור הבנקים למשכנתאות, בכל הנושא של הלוואות דיור צמודות מדד בריבית משתנה. הדבר דומה לריבית הפריים שהגופים משתמשים בה כבסיס לחישוב הריביות שניתנות ללקוחות, כאשר בדרך כלל על הלוואה צמודת מדד בריבית משתנה יתווסף מרווח שלילי של כחצי אחוז עד אחוז.
למה חשוב לדעת מהו ממוצע ריבית משכנתא במשק
כמו בקניית טלוויזיה או רכב, יש לעשות סקר שוק לפני שבוחרים במסלול המשכנתא המתאים לכם. אם תגיעו עם ידע מוקדם לפגישה שלכם בבנק, תוכלו להתמקח ולנהל משא ומתן בצורה טובה יותר וכך תורידו את עלות המשכנתא.
מקצועיות וניסיון הם שמות המשחק
חשוב מאוד להכיר את כל הנושא של משכנתא ריבית ממוצעת ושאר המושגים, כיוון שמדובר על התחייבות גדולה, תשלומים חודשיים שעשויים להגיע אף לעשרים שנים ויותר. פנו עוד היום לפורטל משכנתא גורו על ידי השארת פרטים, ותקבלו תוך זמן קצר הצעות מעולות מהמוסדות המובילים במשק.
אתר משכנתא גורו ישמח לעזור לך במשא ומתן שלך מול הבנקים ולהשיג לך ריבית ממוצעת למשכנתא הנמוכה ביותר במסלול שבו אתה מעוניין. יועצי המשכנתא המומחים שלנו יחסכו לך זמן וכסף והשירות שלנו הוא ללא עלות או התחייבות. השאר את הפרטים שלך ואנו נחזור אליך בהקדם האפשרי.
בכתיבת מאמר זה נעזרנו במידע מהמקורות הבאים:
הריבית הממוצעת על משכנתאות בנק ישראל
מהי גבוה ריבית משכנתא ממוצעת כיום?
כיום גבוה ריבית משכנתא הממוצעת הצמודה למדד – 3.44%, ריבית משכנתא הממוצעת הלא צמודה למדד – 5.29%. לפי נתוני בנק ישראל תוקף הריבית משכנתא החל מ- 12/07/2024. לפי נתוני בנק ישראל
מהי גבוה ריבית משכנתא ממוצעת מעל ל20 שנה?
- ריבית משכנתא ממוצעת במסלול הצמוד מעל 20 שנה עומדת על 3.78%
- ריבית משכנתא ממוצעת במסלול הלא צמוד ל20 שנה עומדת על 5.08%