דודו שלום
ניתן לבצע מחזור חלקי אך רק באותו הבנק בו לקחת את המשכנתא שלך.
שאלות נוספות בקטגוריה מיחזור משכנתא
חנה
25.07.2018
קצת מסובך אבל אשמח להיענות. אני ובעלי לשעבר בנינו בית. הוא עזב והמשכנתא עברה אליי אך באותה תקופה לא יכולתי לשאת אותה עליי אז הוריי לקחו הלוואה לכל מטרה וכיסו לי את חוב המשכנתא. המצב שנוצר הוא שעל הבית שלי אין משכנתא אבל עליי להחזיר להוריי את הסכום שהם לקחו בכדי לעזור לי. אציין שהייתי חייבת להעביר את המשכנתא בכדי להוציא את הגרוש מכל עניין הטאבו והבעלות על הבית. האם אפשר למשכן שוב את הבית שלי ולהחזיר את הכסף עבור ההלוואה שלקחו הוריי בכדי לעזור לי בעניין הזה? מדובר על כ600,000 ש”ח ואני משתכרת כ5000 ש”ח ברוטו ומקבלת מזונות בסך 2300 ש”ח…נשואה בשנית אך לבעל אין שום קשר לעניין הזה.
אור
08.07.2018
מה ניתן לעשות במידה והבנק סירב למחזר משכנתא עקב תיק לא נקי של עיכובי תשלומים בעבר?
שימי
24.06.2018
שלום. יש לי סכום של כ120 אלף ש”ח שאני מעוניין להקטין איתו את המשכנתא. אלו הנתונים הנוכחיים של המשכנתא שלי שנלקחה לפני 5 שנים: 1. קל”צ בריבית 4.46% לעוד 15 שנים – 110 אלף ש”ח קרן + קנס של 4500 לצורך פרעון. 2. משתנה כל 5 לא צמודה בריבית 2.8% לעוד 15 שנים – 150 אלף ש”ח (תחנה בקרוב-ריבית לא תשתנה) 3. פריים 0.9- לעוד 25 שנים – 180 אלף ש”ח 4. קבועה צמודה בריבית 1.1% לעוד 7 שנים – 30 אלף ש”ח . שאלתי היא לאן כדאי לי להכניס את הכסף להשגת מקסימום חסכון ? תודה רבה!
דניאל
10.06.2018
עוד חודשיים יחלפו 5 שנים מאז שאני ואשתי לקחנו את המשכנתא. התמהיל שלה (עבור 690 א”ש כיום יתרתה כ- 530 א”ש וההחזר החודשי הינו כ-3,450 ש”ח): : 220 א”ש ל- 30 שנה פריים מינוס 0.9 בפועל נכון להיום 1.7%. 370 א”ש ל- 20 שנה משתנה כל חמש שנים צמודה ריבית עוגן משכנתאות פחות 0.6. בפועל 1.46% כ-1750 ש”ח בחודש. 100 א”ש ל- 9 שנים ריבית קבועה צמודה 1.2%+מדד. כעת התמונה שונה, אני צופה שבשנים- 2020-2023 המדד יהיה בסביבות 1.5% בשנה. בכדי להקטין את הסיכון שהלוואת צמודת מדד לפעומת צמודת פריים, אני שוקל לפדות של החלק של הלוואה המשתנה כל 5 שנים צמודה, שנותר לה עוד 15 שנה, ויתרתה על כ- ,290,000 ש”ח. באפשרותי לקחת הלוואה ל- 5 שנים בסך של ,150,000 ש”ח בריבית של פריים מינוס 0.1 (1.5% נכון להיום). בנוסף יש ברשותי כסף זמין (שלא מושקע בשוק ההון ומבזבז את זמנו בעו”ש) בעו”ש של 150,000 ש”ח. אגב בדקתי וריבית עוגן שימושים ממוצעת כיום למשתנות הצמודות הינו כ- 3.23 לעומת (2.05 שלקחתי בזמנו) כלומר הדבר שלעצמו יחסוך כ- 200 ש”ח בחודש עבור עליית הריבית מ- 1.45% ל- 2.63%. מה דעתך והאם אני מפספס משהו? חשבתי האם כדאי לפדות רק 150 א”ש במשכנתא ולנתב את ה- 150 א”ש הנותרים בצוותא עם כספים נוספים (חסכונות, פדיון פיצויים, קרנות השלמות) ולרכוש דירה בפריפריה כ- 400 עד 500 א”ש ולכך אצטרך כ- -200- 250 א”ש הון עצמי או לפרוע את כל ההלוואה שנותרה? אציין כי הכנסתנו נטו עלתה ב- 5 השנים האחרונות בכ- 6,000 ש”ח. תודה
מורן
11.02.2018
האם ניתן לבצע מחזור משכנתא בבנק אחר רק למסלול אחד- דוגמה רק לקל”צ? שכן ידוע שירדה מלפני 4 שנים….
אבנר
12.12.2017
