תמהיל משכנתא מומלץ 900 אלף ₪

מחירי הנדל"ן עלו באופן משמעותי בעשור האחרון, לכן ישראלים רבים זקוקים למשכנתאות גבוהות, והם חשופים לסכנות רבות. נטילת משכנתא מבנק זה או אחר נחשבת להחלטה הפיננסית החשובה ביותר בקרב רוב הישראלים, עם זאת רבים אינם מבינים מדוע חשוב לבנות תמהיל משכנתא מותאם אישית ולאחר תכנון פיננסי מקצועי, ורבים מסתמכים על הייעוץ החינמי הניתן בבנקים.

רוצים לחסוך בריבית המשכנתא? קבלו תמהיל משכנתא מומלץ!
חסכו עד מאות אלפי שקלים בליווי יועצים מנוסים

בדקו אותנו! בחרו את סכום המשכנתא
5,000,000
100,000
סכום המשכנתא: {{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, כבר מסיימים!
בחר את סכום ההון העצמי שלך
הזז את העיגול להקטנת והגדלת הסכום
3,000,000
0
סכום הון עצמי שלך {{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
האם יש לך נכסים?
{{item.buttonText}}
באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

הכנס שם ומספר טלפון נייד תקין לקבלת תמהיל מומלץ!

{{status.name}}
{{status.phone}}

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
גיל נבחר: {{dataForm.age}}
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
5,000,000
400,000
יתרת משכנתא {{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
שכירות
אצל ההורים
אחר
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה גובה ההלוואה המבוקש?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

לכן, כדאי לזכור כי יועץ משכנתא בבנק מייצג את האינטרסים של הבנק בו הוא עובד, אמנם הייעוץ ניתן בחינם וכחלק מתהליך לקיחת המשכנתא, אך מי שרוצה לחסוך הרבה כסף ולמזער סיכונים פונה לייעוץ משכנתאות מחברה פרטית. כך זוכים לייעוץ אובייקטיבי ולחיסכון ניכר בעלויות, אפשר לחסוך עשרות אלפי שקלים באמצעות בניית תמהיל משכנתא בעזרת יועץ פרטי.

דוגמא לתמהיל משכנתא מומלץ בסכום של 950 אלף: 

תמהיל משכנתא 950 אלף

חשוב לדעת

ככל שהמשכנתא שאתם מתכננים לקחת גבוהה יותר, כך תתקשו להתמקח על נושא הריביות ותנאי ההלוואה. משכנתא בסכום של 900,000 ₪ היא גבוהה ולרוב לוקחים אותה ל-25 שנה. ככל שיכולת ההחזר שלכם טובה יותר, כך תוכלו לנסות ולהתמקח על הריביות והתנאים, אך כדאי לנסות לגייס הון עצמי גדול יותר ובמידת האפשר לקצר את תקופת הפירעון של ההלוואה.

כמו כן, בעת בניית תמהיל המשכנתא חשוב להתייחס לשינויים בריבית ובמדד המחירים לצרכן, כמו גם לשינויים בחיים האישיים, למשל הרחבת המשפחה, שכר הצפוי להשתפר בשנים הקרובות, צפי לקבלת ירושה או סכום זכייה וכיוצא בזה.

בבניית תמהיל המשכנתא מתייחסים גם למגבלות השונות עליהם החליט בנק ישראל, לדוגמה מגבלת שליש משכנתא בריבית משתנה, לפחות שליש מסכום ההלוואה במסלולים בריבית קבועה, החזר חודשי עד 40% מההכנסה הפנויה וכמובן מגבלת אחוזי המימון. אם אתם רוכשים דירה ראשונה למגורים תוכלו לקבל עד 75% מימון, בעוד משפרי דיור יכולים לקבל משכנתא עד 70% משווי הדירה ומשקיעים יקבלו עד 50% מימון בלבד.

הערה חשובה – אין לראות בתמהילי המשכנתא המומלצים שאנו מציגים בכתבה כהמלצה או כתחליף לייעוץ מקצועי. אנו ממליצים לכם לתאם פגישה כדי לבנות תמהיל מותאם אישי, לאחר תכנון פיננסי מקצועי ומדויק ובחינת כל האפשרויות הקיימות והמתאימות עבורכם.

תמהיל משכנתא מומלץ לבעלי יכולת החזר של 4.500 ₪

אם יכולת ההחזר שלכם נמוכה מ-4,500 ₪, כל יועץ משכנתא ינסה לשכנע אתכם לוותר על החלום ולהמתין עם רכישת הדירה. בעלי יכולת החזר של 4,500 ₪ חייבים להתחייב להלוואה ארוכת טווח לתקופה של לפחות 25 שנה. בתקופה זו דברים רבים עשויים להשתנות בחיים, לכן יש להתחשב בסיכונים שונים, בשינויים במשק ובכלכלה העולמית ובהשפעות של שינויי ריבית ומדד על ההחזר החודשי.

המומחים של משכנתא גורו הכינו תמהיל מומלץ לבעלי יכולת החזר של 4,500 ₪, התמהיל כולל 3 מסלולים הנחשבים לפופולריים בשנים האחרונות ומתאימים לסביבת ריבית נמוכה, כמו המצב כיום. התמהיל המומלץ בנוי כך:

  • שליש מהסכום במסלול פריים, זהו מסלול פופולרי המתאים במיוחד לסביבת ריבית נמוכה, אך הוא מושפע בקלות משינויים בריבית, אך לא מהמדד. קל לפרוע את המסלול ללא עמלת פירעון וקנסות גבוהים, זהו יתרון עצום, במיוחד אם שוקלים למחזר את ההלוואה בהמשך הדרך.
  • 40% מסכום ההלוואה במסלול ריבית קבועה צמודה למדד, אפשר לשקול גם מסלול קל"צ. עם זאת מסלול ריבית קבועה צמוד למדד נחשב לטוב יותר לתקופה ארוכה, הריבית הקבועה מבטיחה החזרים חודשיים קבועים יחסית, למעט שינויים בגלל המדד.
  • את יתרת הסכום כדאי לקחת במסלול ריבית משתנה כל 5 שנים צמודה למדד, למרות השם ריבית משתנה זהו מסלול הנכלל בריביות הקבועות כיוון שנקודת היציאה היא בעוד חמש שנים. היתרון המשמעותי של המסלול שניתן לפרוע אותו בנקודת היציאה ללא עמלות פירעון יקרות, כמו כן הלווה יודע פחות או יותר מהו ההחזר החודשי לאורך כל תקופת ההלוואה.

תמהיל משכנתא מומלץ לבעלי יכולת החזר של 5,000-6,000 ₪

לבעלי יכולת החזר גבוהה יחסית של 5,000 עד 6,000 ₪, היועצים של משכנתא גורו ממליצים לבנות תמהיל הלוואה הכולל 4 מסלולים. התמהיל האופטימלי להחזר חודשי של 5,000 ₪ הוא:

  • מסלול ריבית קבועה לא צמודה (קל"צ), בסכום של 450,000 ₪, לתקופה של 20 שנה, לפי ריבית שנתית בגובה 4%.
  • מסלול ריבית משתנה כל 5 שנים לא צמודה, בסכום של 100,000 ₪, לתקופה של 20 שנה, לפי ריבית שנתית בשיעור 3.5%.
  • מסלול פריים, בסכום של 250,000 ₪, לתקופה של 30 שנה, לפי ריבית שנתית בשיעור 1.0%.
  • מסלול ריבית משתנה כל 5 שנים צמודה למדד, בסכום של 100,000 ₪, למשך 15 שנה, לפי ריבית שנתית בגובה 3%.

היועצים של משכנתא גורו ממליצים לבחור בתמהיל דומה גם לבעלי יכולת החזר של 6,000 ₪ או יותר. יש מקרים בהם יועץ המשכנתא ימליץ לכלול בתמהיל ההלוואה מסלול ריבית קבועה צמודה למדד במקום קל"צ (קבועה לא צמודה).

אספנו עבורכם את תמהיל המשכנתא המומלץ לשנת 2021  לפי סכום המשכנתא

תמהיל משכנתא מומלץ ל-300 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-400 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-500  אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-600 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-700 ₪ אלף לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-800₪ אלף לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ למיליון ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל 1.1 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-1.2 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל1.3 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל 1.4 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל 1.5 מיליון ש"ח לחץ כאן

משכנתא לוקחים רק בעזרת היועצים של משכנתא גורו

אין למהר ולקחת משכנתא מהבנק הראשון המציע לכם, יש לפנות למספר בנקים, להשוות הצעות, לנהל מו"מ כדי להתמקח על הריביות ותנאי ההלוואה, ורק לאחר ייעוץ מקצועי כדאי לבנות תמהיל מותאם אישית.

לכל לווה ישנם מאפיינים ייחודיים, לכן חשוב להתאים עבורו את התמהיל. אם אתם רוצים לקחת משכנתא של 900,000 ₪ בהתאם ליכולת ההחזר שלכם, ולאחר תכנון פיננסי מעמיק, אנא השאירו פרטים בטופס שבאתר ואנו נחזור אליכם בהקדם ונסייע גם לכם לקבל משכנתא נוחה ובהתאמה אישית מלאה.

Share on whatsapp