כל מה שצריך לדעת על תמהיל משכנתא בסכום של 300,000 ₪

לאחר שנים ארוכות הריבית עלתה בחודש נובמבר 2018 ב-0.15%, לכן גם ריבית הפריים התייקרה וכעת היא עומדת על 0.75%, בעוד הריבית במשק היא 0.25% – מצב שכזה צפוי להישאר גם בשנת 2020.

check
חסוך אלפי שקלים בריבית המשכנתא שלך
התחל בהתאמה אישית של תמהיל משכנתא אופטימלי
בחר את סכום המשכנתא
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
100,000
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתא
בדיקה ראשונית בחינם
השוואה בין הבנקים
30 שניות בלבד!
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
100,000
0
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס. צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

מעבר לשינויים בריבית, גם מדד המחירים לצרכן עלה בשנת 2018 בשיעור של 1.2%, ולראשונה לאחר תקופה ארוכה המדד הגיע לטווח הרצוי בעיני בנק ישראל, וכמובן יש לכך השפעה על הלווים ועל כל מי שמתכנן לרכוש דירה באמצעות משכנתא מהבנק. בנוסף, חשוב לציין כי ריבית המשכנתא הממוצעת וצמודת המדד ירדה מעט בשיעור של 0.11% וחלה ירידה גם בריבית המשכנתא הממוצעת במסלולים שאינן צמודים למדד בשיעור של 0.1%. כאשר לוקחים משכנתא ובונים את תמהיל ההלוואה, יש להתייחס לשינויים בריבית ובמדד, וכמובן למאפייני הלווה, סכום המשכנתא, יכולת ההחזר ופרמטרים נוספים.

רגע לפני שאנו צוללים לתמהיל המשכנתא המומלץ בסכום של 300,000 ₪ – חשוב להדגיש כי התמהיל הובא לצורכי עיון והבנת הנושא. אין לראות בתמהיל זה כהמלצה למסלולים שעליכם לבחור, מאחר ורק בעזרת יועץ משכנתא מנוסה אפשר להתאים את התמהיל למאפיינים הייחודיים שלכם ולמצבכם הפיננסי בהווה ובעתיד.

בנוסף, תוכלו להשתמש במחשבון המשכנתא המתקדם שלנו כדי לראות תמהילים אחרים.

תמהיל משכנתא מומלץ ל-300 אלף ₪

משכנתא בסכום של 300,000 ₪ נחשבת לנמוכה יחסית, מאחר ורוב הלווים זקוקים להלוואה בסכום גבוה בהרבה, במיוחד כיום לאחר העלייה המשמעותית במחירי הנדל"ן בשנים האחרונות. אם אתם זקוקים למשכנתא בסכום של 300,000 ₪ כדאי לכלול בתמהיל ההלוואה לפחות 3 מסלולים שונים, כדי לפזר סיכונים ועל מנת לבחור מסלולי משכנתא שקל לפרוע או למחזר ללא עמלת פירעון גבוהה ובלי קנסות יקרים.

את תמהיל המשכנתא מומלץ לבנות בהתאם ליכולת ההחזר שלכם, אם אתם יכולים להתחייב להחזרים חודשיים בגובה 2,500 ₪ תוכלו לקחת הלוואה ל-15 שנה. במקרה זה התמהיל המומלץ כולל 3 מסלולים הנחשבים לפופולריים בשנתיים האחרונות:

  • מסלול פריים – זהו המסלול הפופולרי ביותר בשנים האחרונות בגלל הריבית הנמוכה במשק, ריבית פריים לאחר העלייה הקטנה בריבית המשק עומדת על 1.75%. כדאי לקחת את המקסימום האפשרי במסלול זה, על פי מגבלות בנק ישראל, כלומר 33% מסכום המשכנתא. מסלול פריים אינו צמוד למדד, הריבית שלו אטרקטיבית, קל לפרוע אותו בכל עת וללא קנסות גבוהים וגם ניתן למחזר אותו בקלות וללא קנס גבוה. החיסרון העיקרי של מסלול פריים הוא השפעת הריבית על ההחזר החודשי, ככל שהריבית מתייקרת כך ההחזר החודשי הולך וגדל.
  • מסלול משכנתא בריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) – אחד המסלולים הפופולריים בשנים האחרונות, במסלול זה הריבית קבועה ואינה מושפעת משינויים במדד המחירים לצרכן. הלווה זוכה להחזרים חודשיים קבועים וידועים מראש, ללא סיכונים כתוצאה מעליית ריבית הפריים ו/או המדד. עם זאת, הריבית במסלול זה יחסית גבוהה וכאשר רוצים לפרוע או למחזר את המסלול בדרך כלל יש לשלם עמלת היוון יקרה יחסית. מומלץ לקחת 40% מסכום המשכנתא בגובה 300,000 ש"ח במסלול קל"צ.
  • מסלול משכנתא בריבית משתנה כל 5 שנים צמודה למדד – זהו מסלול שהפך לפופולרי בשנתיים האחרונות בגלל הריבית הנמוכה יחסית, למרות ההצמדה למדד. מסלול זה מתאים בעיקר למי שמתכנן לקחת משכנתא בגובה 300,000 ₪ לתקופה ארוכה כי בטווח הארוך הריבית זולה ומשתלמת יותר בהשוואה למסלולי משכנתא בריבית קבועה. אחד היתרונות העיקריים של מסלול זה הוא נקודת היציאה אחת לחמש שנים, אפשר למחזר או לפרוע את המסלול בנקודת היציאה ללא צורך בתשלום עמלת פירעון מוקדם גבוהה.

כדאי לדעת כי תמהיל משכנתא מומלץ ל-300,000 ₪ הכולל את 3 המסלולים שציינו, לתקופה של 15 שנה, ולפי ריבית שנתית של 5.5%, מחייב אתכם להחזיר בסוף תקופת ההלוואה סכום של כ-441,000 ש"ח. כדי להוזיל את סכום ההחזר הכללי, אפשר לקצר את משך ההלוואה או לשנות את הסכומים בכל מסלול.

תמהיל משכנתא מומלץ להחזר חודשי של 1,800 ₪

בתמהיל זה אנו בוחרים במסלולים ובסכומים הבאים:

  • מסלול פריים, 33% מסכום ההלוואה, ל-20 שנה.
  • מסלול קל"צ לתקופה של 20 שנה, 40% מסכום ההלוואה.
  • מסלול בריבית משתנה כל חמש שנים צמודה מדד, לתקופה של 20 שנה.

תמהיל משכנתא מומלץ להחזר חודשי של 1,690 ₪

בתמהיל זה אנו משנים את מסלול קל"צ למסלול צמוד מט"ח, חשוב לזכור כי מסלול צמוד מט"ח אינו מתאים לכולם, אך במקרים מסוימים הוא יועדף על פני אחרים.

  • מסלול ריבית משתנה כל 5 שנים צמוד למדד, לתקופה של 20 שנה, לפי סכום של 112,500 ₪.
  • מסלול פריים לתקופה של 20 שנה, לפי ריבית שנתית של 3.75%, סכום 112,500 ₪.
  • מסלול צמוד מטח, עם הצמדה לשער הדולר, לתקופה של 20 שנה, לפי ריבית שנתית בגובה 3.2%, וסכום של 75,000 ₪.

אספנו עבורכם תמהילי משכנתא מומלצים לשנת 2024 נוספים לפי סכום המשכנתא

תמהיל משכנתא מומלץ ל-400 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-500  אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-600 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-700 ₪ אלף לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-800₪ אלף לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-900 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ למיליון ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל 1.1 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-1.2 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל1.3 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל 1.4 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל 1.5 מיליון ש"ח לחץ כאן

 

 

משכנתא לוקחים רק בעזרת היועצים של משכנתא גורו

צוות המומחים של משכנתא גורו מסייע מדי שנה לאלפי ישראלים לבנות תמהיל משכנתא מותאם אישית כדי למזער סיכונים, ליהנות משקט נפשי ולחסוך הרבה כסף. אם אתם זקוקים למשכנתא בסכום 300,000 ₪ הצוות שלנו יסייע לכם לבנות תמהיל הלוואה לאחר תכנון פיננסי ובדיקת יכולת ההחזר שלכם. למידע נוסף, לייעוץ ולסיוע – השאירו פרטים בטופס שבאתר ואנו נחזור אליכם עם הצעה אטרקטיבית ונסייע לכם לחסוך עשרות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא.

Share on whatsapp