תמהיל משכנתא מומלץ 700 אלף ₪

משכנתא של 700,000 ₪ מאפשרת לכם להגשים חלום ולרכוש דירה למגורים או להשקעה. עם זאת, זהו סכום לא מבוטל, לכן חשוב לתכנן היטב את ההלוואה ומומלץ לבנות תמהיל משכנתא בעזרת היועצים המנוסים של משכנתא גורו.

check
חסוך אלפי שקלים בריבית המשכנתא שלך
התחל בהתאמה אישית של תמהיל משכנתא אופטימלי
בחר את סכום המשכנתא
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
100,000
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתא
בדיקה ראשונית בחינם
השוואה בין הבנקים
30 שניות בלבד!
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
100,000
0
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס. צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

חשוב להדגיש כי בניית תמהיל משכנתא מחייבת ידע וניסיון, מעבר לבחירת המסלולים יש לאפיין את מצבו הפיננסי של הלווה, לבדוק את יכולת ההחזר שלו ולהתחשב בגורמים נוספים כמו הכנסה פנויה, משכורת, צפי לעלייה בהכנסות, צפי לקבלת כספים כמו קרן השתלמות, קרן פיצויים, ירושה וכדומה.

בנוסף, אין לראות בתמהילי המשכנתא שאנו מציגים בפניכם כתחליף לייעוץ הניתן על יועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה. התמהילים המומלצים בכתבה הובאו לצורך עיון, הבנת עולם המשכנתאות ולצורך דיון ולמידה. ברוב החישובים בתמהילי המשכנתא ריבית הפריים חושבה בשיעור 3.5%.

דוגמא לתמהיל משכנתא בסכום של 700 אלף:

תמהיל משכנתא מומלץ ל 700 אלף

הערות חשובות

הריבית במשק כיום עומדת על 0.25%. זו עדיין סביבת ריבית נמוכה, אך הריבית צפויה לעלות בעתיד, לכן יש לכלול נושא זה כאשר בונים את תמהיל ההלוואה, וכדאי להוסיף לתמהיל גם מסלולים בריבית קבועה כדי למזער סיכונים.

בנוסף, יש להתייחס למגבלות עליהם החליט בנק ישראל בעשור האחרון, ביניהן:

  • פריסת תשלומי ההחזר של המשכנתא עד 30 שנה.
  • אחוז המימון המקסימלי לרוכשי דירה ראשונה הוא 75%, למשפרי דיור 70% ולמשקיעים 50%.
  • עד 33% מהמשכנתא אפשר לקחת במסלולי ריבית משתנה (לתקופה קצרה).
  • חובה לבחור מסלולי משכנתא בריבית קבועה בשיעור של לפחות 33% מסכום ההלוואה, אפשר לבחור מסלול בריבית קבועה צמודה או לא צמודה.
  • ההחזר החודשי לא יעלה על 50% מסך ההכנסה הפנויה, בפועל הבנקים מאשרים עד 40% בלבד.

תמהיל משכנתא מומלץ 700,000 להחזר חודשי של 3,000 ₪

לבעלי יכולת החזר של 3,000 ₪ אין מנוס אלא להתחייב משכנתא ארוכה למשך כ-30 שנה. כדאי לשקול היטב האם להתחייב למשכנתא גדולה אם יכולת ההחזר יחסית נמוכה. אם החלטתם לקחת סיכון ובאפשרותכם לעמוד רק בהחזר חודשי של 3,000 ₪ כדאי לבנות את התמהיל הבא:

  • ריבית משתנה כל 5 שנים (צמודה) – למרות השם המעט מטעה, זהו מסלול הנכלל בין מסלולי הריבית הקבועה, אפשר לפרוע את המסלול בנקודת היציאה, אחת לחמש שנים, ללא תשלום עמלת היוון יקרה. בתמהיל זה בחרנו לקחת 265,000 ₪ לפי ריבית שנתית בגובה 2.56% לתקופה המקסימלית, לתקופה המקסימלית של 30 שנה.
  • פריים – מסלול פריים אמנם התייקר מעט בשנתיים האחרונות, אך הוא עדיין אטרקטיבי ומתאים ללווים רבים. בתמהיל המומלץ שהכנו עבורכם לקחנו סכום של 250,000 ₪ ל-30 שנה, לפי ריבית שנתית ממוצעת של 3.75%.
  • ריבית קבועה צמודה למדד – מסלול זה מעניק לכם ראש שקט כיוון שאתם יודעים מהו ההחזר החודשי לאורך כל תקופת ההלוואה, למעט שינויים בגובה ההחזר הנובעים משינויים במדד. לקחנו במסלול זה סכום של 175,000 ₪, לתקופה של 30 שנה, לפי ריבית שנתית בגובה 3.46%.

בחירת תמהיל זה תחייב אתכם להחזיר לבנק בסוף התקופה סכום של 1,094,000 ₪, כלומר ריבית גבוהה המסתכמת בכמעט 400,000. לכן, חשוב לבדוק אפשרויות נוספות, ומומלץ לנסות להעלות את ההון העצמי או להגדיל את ההכנסה כדי לעמוד בהחזרים חודשיים גבוהים יותר.

תמהיל משכנתא מומלץ ל-700,000 להחזר חודשי של 4,000 ₪

בתמהיל זה בחרנו 3 מסלולים, אך כדאי לשקול אפשרות להוסיף מסלול נוסף, בהתאם לתנאים המשתנים כמו ריבית משכנתא ממוצעת, פריים, מדד וכדומה, ובהתאם למאפייני הלווה. התמהיל כולל 3 מסלולים לפי החלוקה הבאה:

  • מסלול פריים – הכוכב של עולם המשכנתאות בשנים האחרונות, זהו מסלול המתאים לסביבת ריבית נמוכה, יש בו יתרונות רבים כמו אפשרות לפירעון מוקדם בכל עת וללא קנסות גבוהים, וזהו מסלול גמיש שניתן למחזר בקלות. בתמהיל המומלץ אנו בוחרים במסלול פריים בסכום של 262,500 ₪, לתקופה של 20 שנה, לפי ריבית שנתית של 3.75%.
  • מסלול ריבית משתנה כל 5 שנים צמודה למדד – זהו מסלול פופולרי בשנתיים האחרונות, ולמרות הריבית המשתנה זהו מסלול הנכלל בריביות הקבועות. במסלול זה ניקח 262,500 ₪ לתקופה של 20 שנה, לפי ריבית שנתית של 2.56%.
  • מסלול ריבית קבועה צמודת מדד – אפשר לבחור במסלול ריבית קבועה צמודה למדד או במסלול קל"צ (קבועה לא צמודה), אם לוקחים את המסלול לתקופה ארוכה כדאי להעדיף מסלול משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד וליהנות משקט נפשי לאורך כל תקופת ההלוואה, כיוון שמראש יודעים מהו ההחזר החודשי והסכום אינו משתנה בגלל שינויים בריבית ובמדד. במסלול זה ניקח סכום של 175,000 ₪ לתקופה של 20 שנה בריבית שנתית של 3.46%.

אם תבחרו בתמהיל המומלץ הזה, תשיבו לבנק בסוף תקופת ההלוואה סכום של 951,923 ₪.

משכנתא לוקחים רק בעזרת היועצים של משכנתא גורו

משכנתא של 700,000 ₪ אינה דבר של מה בכך, עליכם לבחור בקפידה את המסלולים, ומומלץ לקבל ייעוץ מקצועי כדי למזער סיכונים ועל מנת לקבל החלטות פיננסיות שקולות. כל החלטה שתקבלו בבניית תמהיל המשכנתא עומדת להשפיע על חייכם ועל ההכנסה הפנויה שלכם, לכן חשוב להבין מהם היתרונות והחסרונות בכל מסלול.

בנוסף, מומלץ להיעזר במחשבון המשכנתא שלנו כדי לחשב את סכומי ההחזר בהתאם לריבית העדכנית במשק.

אספנו עבורכם את תמהיל המשכנתא המומלץ לשנת 2021  לפי סכום המשכנתא

תמהיל משכנתא מומלץ ל-300 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-400 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-500  אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-600 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-800₪ אלף לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-900 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ למיליון ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל 1.1 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-1.2 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל1.3 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל 1.4 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל 1.5 מיליון ש"ח לחץ כאן

אם אתם זקוקים למשכנתא של 700,000 ₪, השאירו פרטים בטופס שבאתר. צוות היועצים של משכנתא גורו יחזור אליכם בהקדם האפשרי, אנו נלווה אתכם לאורך כל הדרך, משלב האפיון ובניית התמהיל, דרך מו"מ עם הבנקים ועד קבלת ההלוואה.

Share on whatsapp