תמהיל משכנתא מומלץ מיליון שקל

כמה משלמים משכנתא על מיליון שקל? ומהו החזר משכנתא על מיליון שקל, כנסו וקראו מדריך מפורט לסכום של 1000000 ש"ח.
משכנתא היא הלוואה גדולה שלוקחים בדרך כלל לצורך רכישת דירה למגורים, זו גם ההחלטה הפיננסית החשובה ביותר בחיים. חשוב לתכנן במקצועיות את תמהיל המשכנתא כדי למזער סיכונים ולהתאים את מסלולי ההלוואה ליכולת ההחזר של הלווה ולמאפייניו הייחודיים.

 

דוגמא לתמהיל משכנתא שיצא בחודש 10.04.2024

תמהיל משכנתא מליון שח

check
חסוך אלפי שקלים בריבית המשכנתא שלך
התחל בהתאמה אישית של תמהיל משכנתא אופטימלי
בחר את סכום המשכנתא
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
100,000
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתא
בדיקה ראשונית בחינם
השוואה בין הבנקים
30 שניות בלבד!
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
100,000
0
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס. צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

כמה מחזירים על משכנתא של מיליון?

משכנתא בגובה מיליון ₪ נחשבת לגבוהה ומתאימה בעיקר לבעלי יכולת החזר גבוהה. לרוב, לוקחים את המשכנתא לתקופה ארוכה של 20 שנה עד 30 שנה, בתקופה זו דברים רבים עלולים להשתנות בחיי הלווה ובכלכלה המקומית והעולמית. לכן, אין לוותר על ייעוץ משכנתא ויש להתחשב בפרמטרים רבים כדי לקבל החלטות נכונות ושקולות.

כדאי לדעת כי בתחילת שנת 2022 מתחילת השנה ריבית הפריים עלתה ובהתאם לכך כדאי לבחור מסלולים בריבית משתנה, וכמובן לכלול את הכוכב של עולם המשכנתא – מסלול פריים. עם זאת, הריבית במשק עשויה להמשיך לעלות, לכן יש לוודא כי התמהיל כולל מסלולים שקל לפרוע, ללא תשלום עמלת היוון יקרה, ובנוסף כדי למזער סיכונים כדאי לבחור מסלולים בריבית קבועה, עם או ללא הצמדה למדד, וכך זוכים לראש שקט ויודעים מראש מהו ההחזר החודשי.

הערה חשובה – כל תמהילי המשכנתא המומלצים בכתבה הובאו לצורך עיון והבנת הנושא, אין לראות בהם המלצה או תחליף לייעוץ משכנתא.

דוגמא לתמהיל משכנתא מומלץ למיליון ש"ח : החזר חודשי 

משכנתא מיליון שקל

משכנתא של מיליון כמה החזר לפי 5000 ש"ח בחודש?

תמהיל משכנתא מומלץ לבעלי יכולת החזר של 5,000 ₪ כולל 4 מסלולים – פריים, ריבית קבועה צמודה למדד, ריבית משתנה כל חמש שנים לא צמודה, וריבית משתנה כל חמש שנים צמודה למדד. זהו תמהיל בסיסי הנחשב כיום לפופולרי בקרב הלווים. התמהיל כולל את מסלול הפריים, אחד הכוכבים של המשכנתאות בשנים האחרונות, זהו מסלול גמיש יחסית, אפשר לפרוע אותו בכל רגע ללא עמלות פירעון גבוהות, וההחזר החודשי אינו מושפע משינויים במדד המחירים לצרכן.

התמהיל שהיועצים המנוסים של משכנתא גורו ממליצים עליו בנוי כך:

  • פריים – מסלול פריים בסכום של 300,000 ₪, לתקופה של 30 שנה (המקסימום האפשרי), לפי ריבית שנתית בגובה 1%.
  • קבועה לא צמודה – מסלול קל"צ נחשב לפופולרי בשנים האחרונות, הוא מתאים לסביבת ריבית נמוכה, מעניק שקט נפשי כיוון שהלווה יודע בדיוק כמה הוא ישלם מדי חודש במשך כל תקופת ההלוואה, אך אם רוצים לפרוע את המסלול יש לצפות לעמלת פירעון גבוהה. במסלול זה לקחנו סכום של 450,000 ₪ לתקופה של 20 שנה, בריבית שנתית בגובה 4%.
  • משתנה כל 5 שנים צמודה למדד – זהו מסלול טרדני בשנים האחרונות, ניתן לפרוע אותו בקלות בנקודת היציאה אחת ל-5 שנים, ללא עמלת היוון וקנסות. במסלול זה בחרנו לקחת 150,000 ש"ח לתקופה של 20 שנה, לפי ריבית שנתית של 3%.
  • משתנה כל 5 שנים לא צמודה למדד – המסלול דומה למסלול משתנה כל 5 שנים, למעט ההצמדה למדד, לכן שינויים במדד המחירים לצרכן משפיעים על ההחזר החודשי. במסלול זה לקחנו 100,000 ₪ לתקופה של 20 שנה בריבית שנתית בגובה 3.5%.

לפי תמהיל זה הלווה יחזיר לבנק סכום של כמעט 1.5 מיליון ₪. זו הערכה בלבד כיוון שהריבית והמדד צפויים לעלות בשנים הקרובות ויש לכך השפעה ישירה על ההחזרים החודשיים ועל הסכום הכללי שיש להשיב לבנק.

כמה עולה משכנתא של מיליון? תמהיל משכנתא מומלץ לבעלי יכולת החזר של 6,000 ₪

בתמהיל זה אנו בוחרים 3 מסלולים – פריים, ריבית משתנה כל 5 שנים צמודה למדד ומסלול בריבית קבועה צמודה למדד. במקרה זה אנו בוחרים לקחת את המשכנתא לתקופה של 20 שנה, במידה והריבית תעלה באופן משמעותי כדאי לשקול לפרוע את מסלול פריים. זהו תמהיל המתאים גם למי שמתכנן למחזר את ההלוואה בעוד מספר שנים, כמובן שכדאי למחזר או לפרוע את המסלולים בהם אין עמלת פירעון יקרה כמו פריים ומסלול ריבית משתנה כל 5 שנים.

החזר משכנתא על מיליון שקל – התמהיל המומלץ לבעלי יכולת החזר של 6,000 ₪ בנוי כך:

  • פריים – 325,000 ₪ (כמעט המקסימום האפשרי לפי מגבלת שליש בריבית משתנה), לתקופה של 20 שנה. ההחזר החודשי ההתחלתי הוא כ-2,000 ₪.
  • ריבית משתנה כל 5 שנים צמודה למדד – במסלול זו אנו לוקחים סכום של 375,000 ₪, לתקופה של 20 שנה, בריבית שנתית של 2.56%. ההחזר החודשי ההתחלתי הוא 1,998 ₪.
  • ריבית קבועה צמודה למדד – 300,000 ₪ במסלול קבועה צמודה למדד, במקרים מסוימים כדאי לבחור מסלול קל"צ המציע ריבית קבועה, אך ההחזר החודשי משתנה בגלל שינויים במדד המחירים לצרכן. אנו לוקחים את מסלול ריבית קבועה צמודה למדד לתקופה של 20 שנה, לפי ריבית שנתית של 3.46%. ההחזר החודשי ההתחלתי הוא כ-1,740 ₪.

ראוי לציין כי לווה הבוחר בתמהיל המומלץ יחזיר לבנק סכום של 1.36 מיליון ₪. זהו הפרש משמעותי בהשוואה לסכום שיש להחזיר לפי התמהיל הראשון שהצגנו, אך כאמור יש לעמוד בתשלומי החזר גבוהים יותר.

אספנו עבורכם את תמהיל המשכנתא המומלץ לשנת 2024 לפי סכום המשכנתא

תמהיל משכנתא מומלץ ל-300 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-400 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-500  אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-600 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-700 ₪ אלף לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-800₪ אלף לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-900 אלף ₪ לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל 1.1 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל-1.2 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל1.3 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל 1.4 מיליון ש"ח לחץ כאן
תמהיל משכנתא מומלץ ל 1.5 מיליון ש"ח לחץ כאן

 

 

למידע נוסף, לשאלות על החזר חודשי משכנתא מיליון שקל ולבניית תמהיל משכנתא המותאם ליכולת ההחזר ולמאפיינים הייחודיים שלכם – השאירו פרטים בטופס ליצירת קשר באתר.
צוות היועצים של משכנתא גורו יחזור אליכם במהרה עם הצעה אטרקטיבית, נשמח לסייע גם לכם לבנות תמהיל משכנתא באופן מקצועי ולאחר תכנון פיננסי מדויק, ואתם תוכלו לחסוך עשרות אלפי שקלים ולמעלה מכך בתשלומי ההחזר.

Share on whatsapp