סיוע ברכישת דירה למשפחות עולים

משרד הבינוי והשיכון מסייע לעולים חדשים לרכוש דירה ראשונה בארץ, ניתן לקבל תוספות למשכנתא בהתאם לשיטת החישוב הקבועה בחוק, בנוסף לסכומי סיוע נוספים. החל מחודש מרץ 2012 נקבע כי מעמד עולה לצרכי קבלת משכנתא יינתן לתקופה של 15 שנה מתאריך העלייה ארצה. סכום הסיוע מושפע בהתאם לשיטת הניקוד למשפחות עולים, ככל שהניקוד גבוה יותר כך המשפחה זכאית למשכנתא בסכום גבוה יותר.

check
חסוך אלפי שקלים בריבית המשכנתא שלך
התחל בהתאמה אישית של תמהיל משכנתא אופטימלי
בחר את סכום המשכנתא
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
100,000
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתא
בדיקה ראשונית בחינם
השוואה בין הבנקים
30 שניות בלבד!
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
100,000
0
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס. צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

משרד הבינוי והשיכון מסייע לעולים חדשים לרכוש דירה ראשונה בארץ, ניתן לקבל תוספות למשכנתא בהתאם לשיטת החישוב הקבועה בחוק, בנוסף לסכומי סיוע נוספים. החל מחודש מרץ 2012 נקבע כי מעמד עולה לצרכי קבלת משכנתא יינתן לתקופה של 15 שנה מתאריך העלייה ארצה. סכום הסיוע מושפע בהתאם לשיטת הניקוד למשפחות עולים, ככל שהניקוד גבוה יותר כך המשפחה זכאית למשכנתא בסכום גבוה יותר.

רגע לפני שאתם מתחילים בהליך משכנתא חשוב כי תעיינו בשיטת הניקוד למשפחות עולים על מנת לחשב את הזכאות המגיעה לכם וכדי לבדוק האם ההצעה לסיוע מתאימה עבורכם.

מי זכאי לסיוע?

כדי לקבל סיוע ברכישת דירה למשפחות עולים עליכם לעמוד באחת ההגדרות הבאות:

  • זוג עולים עם או ללא ילדים.
  • עולה חדש הנשוי לתושב ישראל ותיק ולהם ילד שנולד בחו"ל לפני קבלת מעמד עולה בישראל.
  • עולה יחיד עם לפחות ילד אחד, כאשר בן הזוג של העולה לא עלה לישראל, או העולה חי עם ידוע בציבור או הילד של העולה מעל גיל 21.

חשוב לדעת כי שיטת הניקוד למשפחות עולים מורכבת משני רכיבים עיקריים – ותק בארץ ומספר הילדים. ותק בארץ למשך שנה אחת מזכה את המשפחה ב-250 נקודות, שנתיים ותק בארץ מזכה ב-300 נקודות וכך הלאה, בעבור כל שנה נוספת מקבלים 50 נקודות נוספות.

כאמור, גם מספר הילדים משפיע על חישוב נקודות הזכות לסיוע, עבור ילד אחד מקבלים 350 נקודות, שני ילדים 500 נקודות, שלושה ילדים 650 נקודות, עבור חמישה ילדים זכאים ל-900 נקודות, ועבור כל ילד נוסף מקבלים תוספת של 100 נקודות.

יודגש כי כל משפחת עולים זכאית לתוספת קבועה בגובה 730 נקודות, וזאת בנוסף לניקוד המצטבר על פי טבלאות החישוב. מעבר לכך, בכפוף לקבוע בחוק, כל משפחת עולים תקבל בשנה הראשונה לשהייתה בארץ לפחות 1,700 נקודות, ומהשנה השנייה ואילך תזכה למינימום של 1,800 נקודות.

תוספות ניקוד לזכאי נכה

משפחות עולים אשר עונות להגדרות נכים על פי משרד הבינוי והשיכון זכאיות לתוספת ניקוד בסך 200 נקודות בגין הנכות, ויש סף ניקוד מינימלי למשפחות עולים שלהם נכות של 75% או למעלה מכך בסך 1,900 נקודות לפחות. במידה והזכאי מרותק לכיסא גלגלים או בני הזוג נכים בשיעור 75% ויותר, הניקוד יהיה בגובה 2,200 נקודות.

תוספות ניקוד בגין שירות צבאי, לאומי או אזרחי

משפחות עולים זכאיות בגין שירות צבאי או לאומי לקבל תוספת של 1% למשכנתא בסיסית לכל חודש שירות מלא, ובגין שירות אזרחי לתוספת של 1% לכל חודש שירות, אך לא יותר מ-12 חודשים. בגין שירות מילואים של 6 שנים לפחות, לפחות 10 ימי מילואים בכל שנה, המשפחה זכאית לתוספת של חצי אחוז עבור כל 15 ימי מילואים, עד לתקרה של 10% לכל אחד מבני הזוג.

מומלץ ללחוץ על הקישור המצורף כדי לבדוק את תוספת המשכנתא בגין שירות צבאי, לאומי או אזרחי.

תוספת למשפחות עולים עם ותק מעל חמש שנים

על מנת לסייע למשפחות עולים ותיקות החליטה הממשלה על תוספת למשפחות השוהות בארץ יותר מחמש שנים. התוספת למשכנתא נקבעת על פי מספר השנים המצטבר מיום קבלת מעמד עולה. לדוגמה, משפחה בעלת ותק של 5-6 שנים זכאית לתוספת למשכנתא בסך 19,630 ₪ לפי תנאי הלוואה בריבית של 3% למשך 28 שנה.

תוספות על פי יישוב המגורים

משפחות עולים זכאיות לתוספת נגב על פי חוק הלוואות לדיור, לרכישת דירה או לבניית בית באחד מיישובי הנגב. בהתאם ליישוב, הסכום לתוספת למשכנתא הוא בסך 48,000 – 84,000 ₪. כמו כן, ניתן לקבל תוספת למשכנתא למשפחות עולים הרוכשות דירה באזורי עדיפות לאומית א' או ב', בהתאם לכללים הקבועים בחוק.

צירוף זכאויות

עולים חדשים יכולים לצרף זכאויות כדי לרכוש דירה או לבנות בית יחד עם הורה, אח או סבא, וניתן לצרף לזכאות גם דוד זכאי. ניתן לממש עד שלוש זכאויות יחד לרכישת דירה אחת, בכפוף לתנאים.

אם אינכם זכאים לסיוע ברכישת דירה למשפחות עולים, או במידה והמשכנתא אינה מספיקה לכם, צרו עמנו קשר, וצוות המומחים של משכנתא גורו יסייע לכם לקבל משכנתא מותאמת אישית בתנאים משתלמים ונוחים.

Share on whatsapp