מיחזור משכנתאות במסלול מהיר לזכאי המשרד השיכון

בשנים האחרונות, ישנם סימנים רבים, כי הכלכלה העולמית נכנסה לשלב נוסף של האטה והיא אינה מצליחה בעצם להתאושש מתוצאות משבר הסאב פריים בשנת 2008. הצמיחה העולמית כיום היא נמוכה למדי ואפילו השוק הסיני, שהיה הקטר המוביל בכלכלת העולם, מראה סימנים של האטה ובעיות מבניות משמעותיות. גם האינפלציה, שהיא אחד האינדיקטורים החשובים ביותר במקרו כלכלה ממשיכה להיות נמוכה מאד ואף שלילית ומדינות מערביות רבות ואף בישראל – כל זה מראה על ירידה בביקוש וכניסה למצב של מיתון.

רוצים לחסוך בריבית המשכנתא? קבלו תמהיל משכנתא מומלץ!
חסכו עד מאות אלפי שקלים בליווי יועצים מנוסים

בדקו אותנו! בחרו את סכום המשכנתא
5,000,000
100,000
סכום המשכנתא: {{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, כבר מסיימים!
בחר את סכום ההון העצמי שלך
הזז את העיגול להקטנת והגדלת הסכום
3,000,000
0
סכום הון עצמי שלך {{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
האם יש לך נכסים?
{{item.buttonText}}
באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

הכנס שם ומספר טלפון נייד תקין לקבלת תמהיל מומלץ!

{{status.name}}
{{status.phone}}

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
גיל נבחר: {{dataForm.age}}
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
5,000,000
400,000
יתרת משכנתא {{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
שכירות
אצל ההורים
אחר
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה גובה ההלוואה המבוקש?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

במטרה להתמודד עם שלל הבעיות הכלכליות כיום, עושה הבנק המרכזי בישראל מגוון פעולות במסגרת המדיניות המונטארית שעליה הוא מופקד – הקלות כמותיות, רכישת דולרים במטרה להחליש את השקל וגם הורדות ריבית. בשנים האחרונות, למעשה, ירדה הריבית באופן הדרגתי וכיום היא נמצאת בשפל היסטורי של 0.1%.

השפעת הריבית הנמוכה על שוק הנדל"ן

במציאות שנוצרה בשנה-שנתיים האחרונות, אין ספק כי הריבית הנמוכה תורמת לעלייה בביקוש לרכישת דירות ויכולה להסביר חלק מעליות המחירים בתקופה זו. מכיוון שהריבית של מסלולי המשכנתא השונים היא נמוכה למדי וגם האלטרנטיבות להשקעה אינן מניבות תשואה מספקת, אנשים רבים בוחרים לרכוש דירה בתקופה זו – בין אם זה לצורך השקעה, רכישת דירה ראשונה או שיפור דיור.

אולם, בזמן שקוני הדירות בעת הנוכחית מנצלים את סביבת הריבית הנמוכה, אנשים רבים שרכשו דירות בתקופות מוקדמות יותר והתחייבו למשכנתא, כאשר הריבית הייתה גבוהה הרבה יותר, מוצאים את עצמם במצב בעייתי. התשלומים שלהם הם גבוהים הרבה יותר ממה שניתן להשיג היום במסגרת אותם מסלולים ויש להם, כעיקרון, הזדמנות משמעותית לחיסכון בהחזרים החודשיים של המשכנתא.

כיצד ניתן למחזר את המשכנתא?

הליך של מחזור משכנתא מתאים בדיוק למקרים שתוארו מעלה, ובהם נלקחה הלוואת דיור בתנאי ריבית גבוהה יחסית, אך התנאים במשק השתנו עם במהלך השנים. מכיוון שכיום הריבית במשק היא בשפל, גם לווים שכבר מחזיקים בהתחייבות למשכנתא קיימת, יכולים לפרוע את ההלוואה ולפרוס מחדש את המשכנתא תחת התנאים המקרו כלכליים החדשים. ההליך, כמובן, הוא אינו פשוט וכולל בירוקרטיה לא מועטה, אך במקרים מסוימים ניתן להגיע לחיסכון של עשרות אלפי שקלים לאורך תקופת ההחזר.

יש לציין, עם זאת, כי הלווים חייבים לערוך בדיקה מעמיקה (עדיף בעזרת אנשי מקצוע), שתשווה בין האפשרויות שעומדות בפניהם ותראה באופן ברור את היתרון במחזור משכנתא על פני הישארות במסגרת התנאים הנוכחיים. חשוב לשים לב להתחלקות המסלולים השונים, שקיימים בהלוואת הדיור, שכן לכל מסלול ישנו את המאפיינים הייחודיים שלו שנוגעים לפירעון מוקדם.

אם, לדוגמא, המסלול שאותו הלווה מבקש לפרוע הוא מסלול עם ריבית משתנה על בסיס חודשי, הרי שלא יהיה קנס יציאה משמעותי והדבר לא ישפיע על העלויות שלו. אולם, אם מדובר על מסלול משכנתא בריבית קבועה, יהיה קנס יציאה גבוה על הפרשי היוון ופיצוי הבנק על ההפסדים שנגרמו לו. במקרה כזה, צריך לקחת בחשבון את העלויות של קנס היציאה לפני שמחליטים על ביצוע המחזור.

מחזור משכנתאות במסלול מהיר לזכאי המשרד השיכון

מסלול המשכנתא לזכאים, שבמסגרתו מקבלים קוני הדירות הלוואת דיור מהמדינה, הוא בעל סטטוס מיוחד, שכן לפי התנאים שלו, אין שום קנס יציאה בכל מקרה – זאת על פי ההסכמים מול הבנקים. עובדה זו גורמת לכך, שלווים אשר נטלו משכנתאות בתקופות מוקדמות יותר, כאשר הריבית במשק הייתה גבוהה יותר (הריבית עבור הזכאים היא בגובה של הריבית הממוצעת במשק פחות חצי אחוז), יכולים כעת למחזר את המשכנתא ולקבל זיכוי משמעותי על החוב המצטבר.

יש לציין, כי המחזור במסלול מהיר מתאפשר כיום בזכות משא ומתן של משרד השיכון מול הבנקים והקריאה להקל בתהליך הנ"ל. המשרד גם סיכם עם הבנקים על עידוד מחזור המשכנתאות בקרב הזכאים, זאת כדי לאפשר לאוכלוסיות החלשות יותר להקל על ההוצאות החודשיות שלהם בצורה מרבית.

אנו בפורטל משכנתא גורו מעוניינים לספק לקוראי האתר חומר אקטואלי ורלוונטי בנוגע לשינויים בשוק המשכנתאות והנדל"ן. בנוסף לכך, אנו מעוניינים לקשר בין רוכשי הדירות הפוטנציאליים לגופים פיננסיים אשר מציעים משכנתאות והלוואות משתלמות במיוחד. במידה ויש לך שאלות נוספות בנוגע למחזור משכנתאות לזכאים, פנה אלינו כבר היום. כל מה שעליך לעשות זה להשאיר את הפרטים שלך בעמוד זה ואנו נדאג לחזור אליך בהקדם האפשרי.

 

Share on whatsapp