מסלולי הלווואות משכנתא של בנק מרכנתיל דיסקונט

מרכנתיל דיסקונט הוא הבנק השישי בגודלו בישראל ונמצא החל משנות ה-90 בבעלות מלאה של קבוצת דיסקונט. השילוב בין היותו בנק קטן יותר מצד אחד וחבירה לגוף פיננסי גדול מצד שני, מאפשר לו להיות גמיש כלפי הלקוחות וליהנות מגב פיננסי איתן בו זמנית. כיום מרכנתיל עוסק במגוון של שירותים פיננסים לציבור, כמו פיקדונות, אשראי, משכנתאות, שוק ההון, מט"ח ועוד.

רוצים לחסוך בריבית המשכנתא? קבלו תמהיל משכנתא מומלץ!
חסכו עד מאות אלפי שקלים בליווי יועצים מנוסים

בדקו אותנו! בחרו את סכום המשכנתא
5,000,000
100,000
סכום המשכנתא: {{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, כבר מסיימים!
בחר את סכום ההון העצמי שלך
הזז את העיגול להקטנת והגדלת הסכום
3,000,000
0
סכום הון עצמי שלך {{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
האם יש לך נכסים?
{{item.buttonText}}
באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

הכנס שם ומספר טלפון נייד תקין לקבלת תמהיל מומלץ!

{{status.name}}
{{status.phone}}

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
גיל נבחר: {{dataForm.age}}
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
5,000,000
400,000
יתרת משכנתא {{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
שכירות
אצל ההורים
אחר
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה גובה ההלוואה המבוקש?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

מסלולי הלוואות משכנתא של בנק מרכנתיל דיסקונט

בנק מרכנתיל דיסקונט מציע ללקוחות מגוון של מסלולי משכנתא, אשר חלקם אף ייחודי ואינו קיים בבנקים אחרים. העלויות התפעוליות הנמוכות יותר של מרכנתיל מביאות לעיתים לתנאים אטרקטיביים יותר עבור לווי המשכנתאות הפוטנציאליים. נסקור חלק מאפיקי המשכנתא הקיימים בכתבה זו.

  • אפיק הלוואת משכנתא צמודה למט"ח וריבית ליבור – במקרה זה, החזרי המשכנתא החודשיים והחוב הכולל של הלווים לבנק תלוי ישירות בשער החליפין של השקל מול מטבע זר ספציפי (דולר, אירו, ליש"ט ועוד). לדוגמא, במידה והשקל נחלש מול הדולר האמריקאי באחוז אחד בעקבות נתונים אופטימיים של תעסוקה בארה"ב, חוב המשכנתא הכולל בשקלים יגדל באותו השיעור בדיוק.
    מכיוון ששינויים חדים בשערי החליפין הם אינם נדירים בשוק המט"ח, לא קשה לראות כי המסלול הוא מסוכן מאד עבור לווים שהכנסתם העיקרית היא בשקלים. כל תזוזה משמעותית לרעת נוטל המשכנתא יכולה להוביל להתייקרות משמעותית בעלויות ואף פשיטת רגל. לווים אשר מקבלים את ההכנסה שלהם במטבע זר, לעומת זאת, אינם תלויים כלל בשער החליפין ולכן יכולים למצוא את המסלול הזה כאטרקטיבי למדי.הריבית על ההלוואה באפיק משכנתא זה צמודה לריבית הליבור הבין בנקאית, כאשר העדכון בבנק מרכנתיל נעשה בנקודות ספציפיות עם מרווח של שלושה חודשים עד חמש שנים (בהתאם להעדפות הלקוח והסיכום מול הבנק). כל נקודת עדכון היא הזדמנות מבחינת הלווה לפרוע את ההלוואה בצורה מוקדמת או לבצע מחזור משכנתא ללא תשלום קנס יציאה.נקודה נוספת שיש לציין, היא כי המסלול נכלל בתוך ההגבלה של בנק ישראל לגבי הלוואות עם ריבית משתנה. לפיכך, הסכום המקסימאלי שבו ניתן ליטול הלוואה הוא שליש מגובה המשכנתא בלבד.
  • אפיק הלוואת משכנתא בריבית חצי קבועה לא צמודה אפיק זה מאפשר ללווים לקבל הצמדה לריבית הפריים בעת נקודות עדכון ארוכות במיוחד (חמש או עשר שנים), כאשר בכל נקודת זמן כזו ניתן לפרוע את המשכנתא ללא קנס יציאה. זוהי למעשה אופציה ייחודית של בנק מרכנתיל והיא מתאימה במיוחד לאנשים שרוצים יציבות בהחזרי התשלומים אך גם עלויות ריבית נמוכות יותר. יש לציין, כי נוטל המשכנתאות יכול לבחור את העוגן שלפיו מתבצעת ההצמדה של ריבית ההלוואה – פריים, מלווה קצר מועד, אג"ח ועוד.
  • אפיק הלוואת משכנתא בריבית קבועה לא צמודה – לווים שונאי סיכון, אשר מחפשים את מרב היציבות והביטחון מבחינת ניהול התקציב המשפחתי שלהם, ימצאו את המענה המתאים במסלול זה. אפיק המשכנתא בריבית קבועה מאפשר לנוטלי הלוואות הדיור לשלם תשלומים זהים לכל אורך חיי המשכנתא ועל ידי כך לתכנן את עתידם הפיננסי בצורה יעילה.

היציבות בתשלומים וחוסר התלות בפרמטרים כמו מדד המחירים לצרכן וריבית הפריים במשק באה במחיר מסוים, שכן הריבית ההתחלתית באפיק משכנתא זה היא גבוהה יותר ממסלולים אחרים. ברם, ייתכן ודווקא בעת הנוכחית, כאשר אנו נמצאים בסביבת ריבית אפסית, משתלם יותר לבחור באופציה זו ולקבע את עלויות הריבית בשיעור נמוך למדי.

חיסרון בולט של הלוואה בריבית קבועה לא צמודה מעבר לעלויות הגבוהות יותר, הוא החשיפה של הלווים לקנס יציאה במקרה של פירעון מוקדם – זאת בגלל הפרשי ריבית פוטנציאליים לרעת הבנק. לפי הוראת בנק ישראל, הסכום המקסימאלי של משכנתא שניתן לקבל במסלולים עם ריבית קבועה הוא שני שליש מהלוואת הדיור כולה.

אנו בפורטל משכנתא גורו מעוניינים לקשר בין לווי משכנתא פוטנציאליים לבין בנקים וגופים פיננסיים אחרים שמציעים את המסלולים האטרקטיביים ביותר ללקוחות. מכיוון שהלוואת דיור ממוצעת דורשת התחייבות כספית משמעותית מהלקוח ואף ניטלת לתקופה ארוכה במיוחד, ישנה חשיבות להתייעץ עם אנשי מקצוע בתחום.

במידה ואתה מתכוון לרכוש נכס נדל"ן בתקופה הקרובה, אנו יכולים להפנות אותך למומחים בתחום ללא שום עלות או התחייבות. השאר את פרטי ההתקשרות עמך ואנו מבטיחים ליצור קשר טלפוני בהקדם האפשרי.

Share on whatsapp