בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!
עודכן: מאי 2026
רוב האנשים לא יודעים אם המשכנתא שלהם טובה או לא. הבנק נתן ריבית, חתמת, וזהו. אבל ריביות זזות. מה שהיה הגיוני לפני שנתיים יכול להיות יקר היום. הכלי הזה בודק את זה בשבילכם, בלי פגישות ובלי טפסים. גם להצעה חדשה מהבנק, וגם כשאתם שוקלים מיחזור משכנתא.
פשוט. הוא לוקח כל מסלול שלכם, בודק מה הריבית שאתם משלמים, ומשווה אותה לריבית שבשוק היום. אם יש פער, הוא מחשב כמה כסף זה עולה לכם. בסוף יוצא ציon אחד שאומר אם המשכנתא שלכם תחרותית.
יש שתי דרכים להזין נתונים.
מעלים צילום או PDF של דוח המשכנתא. הכלי קורא לבד את המסלולים, הסכומים והריביות. לא צריך להקליד כלום.
מקלידים את הנתונים בעצמכם: שווי הנכס, ולכל מסלול את הסכום, הסוג, השנים והריבית. נוח כשרוצים לבדוק הצעה טרייה מהבנק.
קודם בוחרים: משכנתא קיימת (לבדוק מיחזור) או משכנתא חדשה (הצעה שקיבלתם עכשיו). אחר כך בוחרים סריקה או הזנה ידנית.
מזינים כמה הנכס שווה. במשכנתא חדשה זה מחיר הדירה בחוזה. בקיימת זה השווי היום (אפשר לבדוק עסקאות אחרונות באזור). זה חשוב כי שווי הנכס קובע את אחוז המימון, ואחוז המימון משפיע על הריבית.
לכל מסלול: סכום, סוג, שנים וריבית. במשכנתא חדשה לפי ההצעה מהבנק, בקיימת לפי מה שמופיע באתר הבנק. צריך עוד שורה? מוסיפים מסלול.
זהו. לוחצים, מחכים כמה שניות, והתוצאות על המסך.
משכנתא לא בנויה ממסלול אחד. היא תערובת של כמה מסלולים, וכל אחד מתנהג אחרת. הכלי מכיר את כל השישה.
ריבית משתנה שתלויה בריבית בנק ישראל. היא יכולה לזוז עד שמונה פעמים בשנה. הקרן לא צמודה למדד.
הריבית קבועה לכל החיים, והקרן לא צמודה למדד. הכי בטוח שיש. אין הפתעות. בתמורה, הריבית ההתחלתית בדרך כלל גבוהה יותר.
הריבית קבועה, אבל הקרן צמודה למדד המחירים לצרכן. כשהמדד עולה, החוב גדל.
הריבית משתנה כל חמש שנים בדרך כלל, לפי אגרות החוב הממשלתיות. הקרן לא צמודה למדד.
כמו מל"צ, אבל כאן גם הקרן צמודה למדד. שני דברים זזים במקום אחד.
מסלול ממשלתי ממשרד הבינוי והשיכון. דומה לקבועה צמודה, אבל הריבית בו נמוכה יותר, ורק זכאים מקבלים אותו.
רוצים לראות את הריביות העדכניות בבנקים לכל מסלול? הכל בעמוד השוואת הריביות.
למעלה יש שני מספרים. ציון הגורו, שאומר כמה המשכנתא שלכם טובה ביחס ללווים דומים. ולידו החיסכון, כמה כסף תחסכו אם תורידו את הריביות לרמת השוק. גם בחודש וגם לאורך כל המשכנתא.
פה זה נהיה מעניין. למעלה גרף שמראה כמה תשלמו לבנק היום מול כמה תשלמו אחרי שיפור הריביות. ההפרש הוא הכסף שלכם. למטה טבלה שמפרקת כל מסלול: הריבית שלכם, ריבית השוק, הפער, ובשקלים, כמה אתם מפסידים. ירוק זה בסדר. אדום זה יקר.
לא כולם מבינים מספרים. אז לכל מסלול הכלי כותב במילים מה קורה: אם הריבית הוגנת או יקרה, ומה כדאי לעשות. ברור, בלי ז'רגון.
בתחתית, המספרים הגדולים של המשכנתא במקום אחד:
| מה רואים | מה זה אומר |
|---|---|
| החזר חודשי | כמה אתם משלמים כל חודש |
| סה"כ ריבית לבנק | כמה ריבית תשלמו עד הסוף |
| על כל שקל מחזירים | כמה תחזירו בפועל על כל שקל שלוויתם |
| נטל המשכנתא | איזה חלק מההכנסה הולך להחזר |
הכלי נותן לכם תמונה. אבל אם אתם יוצאים למשא ומתן מול הבנקים, כדאי לדעת איך עושים את זה כמו שצריך.
כמה הון עצמי יש לכם, מה ההכנסות, מה ההוצאות, ואם צפוי כסף גדול בעתיד. כל זה קובע איזו משכנתא מתאימה לכם.
כמה צריך ללוות, איזה החזר חודשי נוח לכם, ואם אתם רוצים החזר שיורד עם הזמן. במחשבון משכנתא אפשר לשחק עם המספרים.
שלבו כמה מסלולים לתמהיל אחד שמתאים לכם. חשוב: תחליטו על תמהיל אחד ותתקעו בו. אחרת אי אפשר להשוות בין הבנקים, כי כל אחד נותן הצעה על משהו אחר.
קחו את אותו תמהיל לשלושה בנקים. תקבלו הצעות. תחזרו לכל בנק עם ההצעה הכי טובה ותבקשו שישפר. ככה עד שאף אחד כבר לא מצליח לרדת.
בניית תמהיל ומשא ומתן מול בנקים זה כסף גדול, אבל גם הרבה כאב ראש. אם אתם מעדיפים שמישהו יעשה את זה בשבילכם, אפשר לקבל ייעוץ משכנתאות אישי, מהתכנון ועד החתימה.
רוצה ייעוץ אישי
דרך יצחק רבין 1
פתח תקווה
מיקוד – 4925110
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
הבהרה: התכנים באתר מובאים למטרות מידע כללי בלבד ואינם מהווים תחליף לייעוץ משכנתאות מקצועי ומותאם אישית.
אנו משתמשים בסוגים שונים של עוגיות כדי לשפר את חוויית השימוש באתר. באפשרותך לבחור אילו קטגוריות לאפשר:
Your browser sent a Global Privacy Control (GPC) signal. Non-essential cookies are off by default.
עוגיות חיוניות לתפקוד האתר
עוגיות לניתוח ביצועי האתר ומדידת שימוש
עוגיות לפרסום ומטרות שיווק
עוגיות לשיפור תפקוד האתר
בדיקה זכאות וייעוץ
השוו את ההצעה
{{status.terms}}
ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס. צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל
קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!
אני מאשר שקראתי את
תנאי השימוש והפרטיות
ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים,
לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.
מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון
כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:
(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)
זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!
על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.
ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:
בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.
{{$root.status.terms}}
ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.
קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!
{{$root.status.terms}}
בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!
{{$root.status.terms}}
השאירו פרטים לבדיקת זכאות להקטנת ריבית משכנתא בליווי יועצי משכנתא מנוסים
השאירו פרטים כאן [ייעוץ ראשוני חינם]
תנאי שימוש באתר (תקנון)
בלו ג’ירף מדיה בע”מ
המשך הגלישה והשימוש באתר, לרבות במידע, מסמכים, קבצים, תמונות, טקסטים, גרפיקה, תיאורים, ביקורות ומוצרים המצויים באתר, כפופים לתנאים ולמגבלות המפורטים במסמך זה, וכן כל שינוי במסמך, אשר עשוי להתפרסם מעת לעת. הגלישה והשימוש באתר מהווה את הסכמת הגולש לכל תנאי השימוש המפורטים בתקנון זה ולהיותו של תקנון זה מסמך משפטי מחייב, בין הגולש לבין מפעילת האתר.
ככל והגולש אינו מסכים לאלו מן התנאים הקבועים בתקנון, הגולש נדרש לצאת מן האתר, לא להשאיר בו פרטים או לרכוש בו ולא לעשות כל שימוש במידע ובשירותים הנוספים המצויים בו.
מפעילת האתר רשאית לשנות תקנון זה מעת לעת לפי שיקול דעתו הבלעדי והמלא, ושינויים אלה ייכנסו לתוקפם באופן מיידי, עם פרסומם.
התקנון עודכן לאחרונה ביום 28 לחודש אוגוסט 2025.
בשאלות ובירורים בנוגע למוצרים והשירותים המוצעים באתר, הגולש מוזמן ליצור קשר עם מפעילת האתר ב support@mashkantaguru.co.il
מפעילת האתר או מי מטעמה לא נושא באחריות לכל תוכן פרסומי או מידע מסחרי אחר שיפורסם באתר. הפרסום באתר אינו משום המלצה, חוות דעת, הבעת דעה, עידוד או שידול, מצד מפעילת האתר ולמעשה כל החלטה בדבר השימוש בתכנים הכלכליים, ביטוחיים, רפואיים ואחרים שיבחר לקבל הגולש באתר, תיעשה באחריותו הבלעדית.
כל הודעה למשתמש תיחשב כאילו נמסרה כדין אם נשלחה לכתובת הדוא”ל שמסר בעת השימוש באתר
סמכות השיפוט הבלעדית והייחודית בקשר עם האתר והשירותים הניתנים בו, לרבות פרשנותו ואכיפתו של תקנון זה ו/או כל פעולה או סכסוך הנובע ממנו, תהיה מסורה אך ורק לבית המשפט המוסמך בתל אביב ועל פי דיני מדינת ישראל בלבד.