משכנתא פנסיונית

משכנתא פנסיונית היא בעצם הלוואה הניתנת כנגד נכס שכבר נמצא בבעלות הלווה. זה מאפשר לשעבד את הנכס שלך כבטוחה בתמורה לכספים נזילים. סוג זה של משכנתא מועיל במיוחד עבור אלה בשנות פרישתם לרוב מעל גיל 60, שיש להם הון עצמי משמעותי בנכס ומחפשים דרך לגשת למזומן מבלי למכור את ביתם.

check
חסוך אלפי שקלים בריבית המשכנתא שלך
התחל בהתאמה אישית של תמהיל משכנתא אופטימלי
בחר את סכום המשכנתא
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
100,000
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתא
בדיקה ראשונית בחינם
השוואה בין הבנקים
30 שניות בלבד!
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
100,000
0
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס. צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

שלבים להגשת בקשה

  1. על לווים פוטנציאליים לפנות תחילה למוסד פיננסי המציע משכנתאות פנסיוניות.
  2. תהליך הגשת הבקשה כולל בדרך כלל הערכה יסודית של מצבו הכלכלי של הלווה
  3. הערכת שווי נכס והערכה של יתרת המשכנתא הקיימת, אם בכלל.
  4. חשוב למועמדים להכין את כל התיעוד הדרוש, כולל הוכחת הכנסה, מסמכי בעלות על נכס, וכל דוחות כספיים רלוונטיים, כדי לייעל את התהליך.

היתרונות מרכזיים

  • רבגוניות השימוש בכספים: הכספים המתקבלים באמצעות משכנתא פנסיונית יכולים לשמש למטרות שונות, כגון שמירה על סטנדרטים של אורח חיים, סיוע כלכלי לילדים, מימון הוצאות משמעותיות, הסדרת התחייבויות או מעבר לדיור מוגן.
  • שימור בעלות בנכס: הלווים ממשיכים להחזיק ברכושם ויכולים להתגורר בו.
  • גמישות ההחזר: המשכנתא מאפשרת דחיית ההחזרים החודשיים לתקופה ממושכת, עד 20 שנה, ומציעה גמישות ניכרת.

ההשלכות של המשכנתא הפנסיונית

מאחר שהנכס משמש כבטוחה, הסכום המגיע על המשכנתא ישפיע על שווי העיזבון המועבר ליורשים. חיוני ללווים פוטנציאליים לשקול כיצד משכנתא פנסיונית עשויה להשפיע על מורשתם ולדון בהשלכות הללו עם המשפחה והיועצים המשפטיים שלהם. הבנה זו חיונית לקבלת החלטה מושכלת התואמת את יעדי תכנון העיזבון לטווח ארוך.

מסלולי משכנתא פנסיונית

משכנתא פנסיונית בישראל מציעה מסלולים שונים, המותאמים לצרכים האישיים:

  1. תוספת חודשית קבועה: אפשרות זו מעניקה סכום חודשי קבוע להשלמת הכנסה.
  2. תוספת חודשית גמישה: מסלול זה מציע השלמת הכנסה חודשית גמישה באמצעות כרטיס חיוב ייעודי, עם אפשרות לצבירת יתרה לא מנוצלת.
  3. הלוואה חד פעמית: מתאימה למימון הוצאות חד פעמיות גדולות.
  4. שילוב מסלולים: שילוב של תוספות חודשיות עם הלוואה חד פעמית נותן מענה לאלו הזקוקים הן להבטחת הכנסה קבועה והן למימון חד פעמי משמעותי.

החזר ההלוואה

משכנתאות לפנסיה הן הלוואות לטווח ארוך, הניתנות להארכה עד 30 שנה. לווים יכולים לבחור:

– לשלם ריבית רק בתקופה ראשונית (עד 20 שנה)

– לדחות תשלומים כליל בתקופה זו תוך צבירת ריבית דריבית

לאחר תקופה זו, ניתן להחזיר את יתרת ההלוואה, לרבות כל ריבית נדחית וריבית דריבית, או באמצעות תשלומים חודשיים רגילים למשך תקופת ההלוואה שנותרה או כתשלום בלון חד פעמי.

זכאות למשכנתא פנסיונית

הזכאים למשכנתא לפנסיה הם אנשים מעל גיל 60 המחזיקים בנכס מגורים עם יתרת משכנתא נמוכה. היא מאפשרת לאזרחים ותיקים אלו לשעבד את רכושם ולהמיר את המשכנתא הקיימת למשכנתא פנסיונית.

ניתן להשתמש בכספים ממשכנתא פנסיונית לכל מטרה לפי שיקול דעתו של הלווה, בין אם לכיסוי הלוואות קיימות, סיוע לבני משפחה, נסיעות או רכישת רכב.

למי זה לא מתאים?

המשכנתא הפנסיונית אינה מתאימה לבני הגיל השלישי ללא בעלות על נכס למגורים, לבעלי יתרות משכנתא גבוהות או לנכסים עם שעבודים או עיקולים.

אלטרנטיבות של המשכנתא הפנסיונית

ישנם פתרונות פיננסיים חלופיים שכדאי לשקול. אלה עשויים לכלול צמצום לנכס קטן יותר, בחינת משכנתאות הפוכות (אם זמינות), או בחינת אפשרויות הלוואה אחרות שעשויות להיות מותאמות יותר לצרכים ולמטרות הפיננסיות שלהן.

התלבטות וטיפים לקראת משכנתאות פנסיוניות

לסיכום, משכנתאות פנסיוניות בישראל מציעות הזדמנות ייחודית לבעלי נכסים מעל גיל 60 לגשת לערך הכספי של נכסיהם תוך דחיית ההחזר. עם זאת, חיוני לגשת לאפשרות זו מתוך הבנה מקיפה של תהליך הבקשה, השפעתו על תכנון עיזבון וחשיבותו של ייעוץ פיננסי מקצועי. בנוסף, בחינת חלופות והבנת הנוף הרגולטורי הם צעדים חיוניים בקבלת החלטה מושכלת.

לאור המורכבות וההשלכות ארוכות הטווח של משכנתא פנסיונית, מומלץ מאוד לפנות לייעוץ פיננסי. יועצים פיננסיים מקצועיים יכולים לספק תובנות אם המוצר הפיננסי הזה מתיישב עם יעדי הפרישה והמצב הפיננסי של אדם. הם יכולים גם לעזור להשוות בין המסלולים השונים הזמינים ולסייע בחישוב ההשפעה הכספית הפוטנציאלית לטווח ארוך.

מהי משכנתא פנסיונית?

צפה בתשובה

משכנתא פנסיונית היא הלוואה כנגד נכס בבעלות, המציעה גמישות פיננסית תוך דחיית ההחזר, בדרך כלל מיועדת לאנשים מעל גיל 60.

מהם היתרונות של משכנתא פנסיונית?

צפה בתשובה

הוא מספק שימוש רב תכליתי בכספים, שמירה על בעלות על נכס ואפשרויות החזר גמישות.

כיצד ניתן להשתמש בכספים?

צפה בתשובה

הכספים יכולים לשמש לכל מטרה, לרבות כיסוי הלוואות, סיוע למשפחה או מימון הוצאות משמעותיות.

מי זכאי?

צפה בתשובה

אנשים מעל גיל 60 המחזיקים בנכס מגורים שניתן למשכן עם יתרת משכנתא קיימת נמוכה בדרך כלל זכאים.

מהן אפשרויות להחזר המשכנתא?

צפה בתשובה

הלווים יכולים לבחור לשלם רק ריבית בתחילה או לדחות את כל התשלומים, ולאחר מכן תשלומים חודשיים רגילים או תשלום בלון חד פעמי להסדרת ההלוואה.

Share on whatsapp