משכנתא לנכים

לקיחת משכנתא לנכים היא דבר קשה עד בלתי אפשרי בגלל הצורך בביטוח חיים, שלא ניתן לכל נכה. אך כיום ישנה זכאות משכנתא לנכים גם בהיעדר ביטוח שכזה, בזכות חוק חדש שאושר אחרי הצעה של חברת הכנסת קארין אלהרר ממפלגת יש עתיד. אתם מוזמנים להכיר את הזכויות וההקלות החדשות והקיימות לנכים, שיאפשרו לכם לרכוש דירה גם אם עד היום האמנתם שלא תוכלו לעשות זאת עקב מצבכם הבריאותי.

רוצים לחסוך בריבית המשכנתא? קבלו תמהיל משכנתא מומלץ!
חסכו עד מאות אלפי שקלים בליווי יועצים מנוסים

בדקו אותנו! בחרו את סכום המשכנתא
5,000,000
100,000
סכום המשכנתא: {{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, כבר מסיימים!
בחר את סכום ההון העצמי שלך
הזז את העיגול להקטנת והגדלת הסכום
3,000,000
0
סכום הון עצמי שלך {{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
האם יש לך נכסים?
{{item.buttonText}}
באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

הכנס שם ומספר טלפון נייד תקין לקבלת תמהיל מומלץ!

{{status.name}}
{{status.phone}}

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
גיל נבחר: {{dataForm.age}}
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
5,000,000
400,000
יתרת משכנתא {{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
שכירות
אצל ההורים
אחר
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה גובה ההלוואה המבוקש?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

משכנתא לנכים ללא ביטוח חיים

ב-14.5.2018 אישרה ועדת הכספים את החוק שעל פיו הבנקים צריכים לאשר הלוואות משכנתא לנכים שתוחלת חייהם עלולה להיפגע כתוצאה מהנכות שלהם, אפילו אם לא קיבלו ביטוח חיים מטעם חברות הביטוח. בחוק זה מחויבים כל הבנקים בישראל, לרבות הגדולים שביניהם: בנק הפועלים, בנק לאומי, בנק דיסקונט ובנק מזרחי טפחות.

עם זאת, חוק משכנתא לנכים כולל מספר תנאים:

  • תוחלת חייו של בעל המוגבלות צפויה להגיע ולהיות גבוהה ב- 5 שנים מתוחלת החיים הממוצעת.
  • במידה וחברת הביטוח מסרבת לאשר ביטוח חיים לבעל מוגבלות שעבר בדיקה רפואית אובייקטיבית, עליה להפנות אותו למסלול ביטוח ללא חיתום (ללא הצהרת מצב בריאות).
  • סכום המשכנתא המקסימלי יהיה גבוה פי 2 מסכום הביטוח שקיבל הנכה, כשביכולתו לקבל מחברת הביטוח עד לחצי מיליון שקל, משמע המשכנתא עצמה תהיה בסכום שלא עולה על מיליון שקל.
  • תקופת המשכנתא תעמוד על 15 שנה, אלא אם נעשתה הסכמה אחרת עם הבנק.

דבר נוסף שיש לציין הוא שלביטוח ללא חיתום ישנה תקופת הכשרה, אך זה לא אמור לפגוע במבקש המשכנתא. המדינה תשתתף בתשלום על החזר המשכנתא ותשלם 300 שקל בחודש עד אשר הביטוח ייכנס לתוקף.

אילו זכויות משכנתא לנכים קיימות פרט לכך?

פרט לחוק החדש, נכים יכולים לקבל גם את הזכויות הבאות:

סיוע במשכנתא לאדם עם מוגבלות מקצרת חיים

אם אדם עם מוגבלות שמקצרת את חייו רכש ביטוח חיים וכבר לקח משכנתא שכעת הוא מחזיר, ביכולתו לקבל סיוע כספי מהמדינה שעומד על סך של 300 שקלים לחודש. כדי לקבל הטבת משכנתא לבעלי מוגבלויות דרך משרד השיכון יש לפנות לסניף הקרוב לאזור מגוריכם.

פטור מתשלום אגרות מקרקעין

נכה עבודה יכול להיות פטור מלשלם אגרות שונות בעת רישום עסקאות ופעולות במקרקעין, כל עוד הבקשה שלו לפטור אושרה על ידי האגף לרישום והסדר מקרקעין. כדי לממש את הזכות יש לגשת באופן אישי או להגיש בקשה בכתב ללשכת רישום מקרקעין הקרובה ביותר – שימו לב שאתם מגישים את הבקשה כשבידכם מספר הגוש והחלקה של הנכס.

תוספת ניקוד לסיוע בלקיחת משכנתא לבעלי מוגבלויות

נכים חסרי דירה זכאים לתוספת של 200 נקודות בסיוע ללקיחת משכנתא על ידי משרד הבינוי והשיכון, וביניהם כלולים גם אלו שסובלים מלקות ראייה או עיוורון. שימו לב שישנם גם מסלולי משכנתא מיוחדים לנכים עם סף ניקוד מינימלי, כל עוד הם עומדים בהגדרות הבאות:

התנאי לקבלת הסיוע סף ניקוד מינימלי משכנתא בסיסית בריבית לזכאים
נכות צמיתה של 75% או יותר 1,600 96,190 ₪
זוג נכים שלכל אחד נכות של 75% ומעלה 2,200 161,665 ₪
נכה המרותק לכיסא גלגלים 2,200 161,665 ₪
נכה ותיק יחיד או עולה נכה יחיד בדרגת נכות א' 1,500 85,250 ₪
נכה ותיק יחיד או עולה נכה יחיד בדרגת נכות ב' 2,000 139,825 ₪
משפחת עולים נכים בדרגת נכות א' 1,900 128,930 ₪
משפחת עולים נכים בדרגת נכות ב' 2,200 161,665 ₪

יש לציין שאף על פי שמציע משרד השיכון משכנתא לנכים, הסכומים האלה לא מחליפים את ההון העצמי שעליכם לממן בעצמכם, ומומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות לפני שמחליטים לממש את הזכויות האלה. אם למשל אתם תהיו מעוניינים במשכנתא במסלול שלא צמוד למדד, מומלץ לוותר על הזכאות.

סיוע בדיור מטעם ביטוח לאומי לנכים נפגעי פעולות האיבה

בבקשת משכנתא לנכה, ביטוח לאומי יכול לסייע לנפגעי פעולות האיבה בלבד על ידי הענקת סכום מסוים לרכישת דירה ראשונה, שמשתנה בהתאם לסוג ודרגת הנכות. המענק ניתן אך ורק לרכישת דירה בקומה נמוכה ללא מעלית או בדירה עד קומה ב' בבניין עם מעלית, והוא חד פעמי.

דרגת וסוג הנכות סכום המענק
35-49% בעקבות פגיעה ברגליים 25,700 ₪
50% או יותר בעקבות פגיעה בגפיים התחתונות 51,400 ₪
50-89% בעקבות כל סוג של פגיעה 77,100 ₪
90-100% בעקבות כל סוג של פגיעה 94,500 ₪

סיוע נוסף שמעניק הביטוח הלאומי הוא מענק להחלפת דירה, כל עוד הם נפגעו לאחר רכישת דירתם הראשונה בקומה גבוהה ולאור המגבלות נדרשים לעבור להתגורר בדירה בקומה נמוכה. גובה המענק הוא 51,400 ₪, והוא ניתן לעומדים בתנאים הבאים:

  • דרגת נכות של 35% ויותר עקב פגיעה ברגליים.
  • דרגת נכות של 60% ויותר בעקבות פגיעה בלב או בריאות.
  • דרגת נכות של 90%-100% בעקבות כל סוג של פגיעה.

נפגעי פעולות האיבה יכולים להסתייע בביטוח לאומי גם ב:

  • פטור מאגרת רישום משכנתא לנכים בדרגת נכות של 20% ויותר לצמיתות, או בעלי דרגת נכות 10% המקבלים גימלה.
  • הנחה בגובה 95% בתשלום מס רכישה על דירה למגורים או על קרקע לבנייתה – לנכים בדרגת נכות של 19% ומעלה לצמיתות.
  • פטור מתשלום דמי הסכמה על העברת מקרקעין לנכים בדרגת נכות 50% ויותר, שמחזיקים בדירה בתנאי חכירה ומתגוררים בה באופן קבוע.

המומחים שלנו יעזרו לכם לנצל את כל הזכויות שלכם

כשמדובר במשכנתאות לנכים, אנחנו במשכנתא גורו נייעץ לכם לא רק איך לקבל את ההצעה המשתלמת ביותר למשכנתא, אלא גם איך לקבל את כל הזכויות שמגיעות לכם, מ-א' ועד ת'. בעזרת הייעוץ וההכוונה שלנו תוכלו לוודא שהרכישה המשמעותית ביותר של חייכם תיעשה בראש חכם וללא טעויות שיכולתם להימנע מהן מראש.

Share on whatsapp