איך להימנע מפיגורים במשכנתא – חלק 3

לאחר שקראת את שני החלקים של הכתבה בנושא איך להימנע מפיגורים במשכנתא, כעת בחלק השלישי נעסוק בפעולות שמומלץ לבצע אם נקלעת לפיגור בתשלומי החזר המשכנתא. חשוב להדגיש כי ניתן לעזור ללווים המפגרים בתשלום אחד או שניים של המשכנתא, ואין צורך להמתין למכתבים מעורכי דין, למעקלים או למקרים קיצוניים של כינוס הנכס.

check
חסוך אלפי שקלים בריבית המשכנתא שלך
התחל בהתאמה אישית של תמהיל משכנתא אופטימלי
בחר את סכום המשכנתא
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
100,000
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתא
בדיקה ראשונית בחינם
השוואה בין הבנקים
30 שניות בלבד!
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
100,000
0
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס. צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

עזרת ללווים הנקלעים לפיגור בתשלומי המשכנתא

אם נקלעת לפיגור בתשלומי המשכנתא אין נוסחת פלא שתוכל להעלים את החוב שלך, ואף בנק למשכנתאות לא יוותר על השבת כספו. לכן, עדיף לפעול במהירות ולא להמתין למכתבים זועמים ומאיימים מעורכי דין של הבנקים, למכתבים מההוצאה לפועל או מהליך לכינוס הנכס. לעתים, לווים עלולים לפספס תשלום אחד או שניים מחוסר תשומת לב ובגלל הגבלה בחשבון הבנק. אם הוראת הקבע לתשלום המשכנתא לא בוצעה מסיבה כלשהי סביר להניח כי לבנק שלך יש הסדר העמסה המוסיף אוטומטית סכום של כמה מאות שקלים על חשבון חובך.

במידה וצברת חוב בגלל פיגור בתשלום המשכנתא או כתוצאה מאי כיבוד הוראת הקבע, תוכל תמיד לפרוע את החוב בתשלום אחד. עם זאת, סביר להניח כי לא עמדת בתשלום המשכנתא בגלל חוסר במזומנים וכתוצאה מחריגה ממסגרת האשראי שלך בחשבון העו"ש, לפיכך לבטח תתקשה לפרוע את החוב בתשלום אחד.

אמנם, הבנק לא יפעיל נגדך עיצומים קשים כמו כינוס הנכס בגלל פיגור בתשלום אחד, שניים או שלושה, אך תוך זמן קצר תקבל מכתב מעורך דין המייצג את הבנק. לכן, עליך לזכור כי מעבר לחוב הנושא ריבית פיגורים יהיה עליך לשלם סכום נוסף למימון שכר הטרחה של עורך הדין המייצג את הבנק, וככל שיחלוף הזמן ולא תסדיר את החוב, הרי תיאלץ לשלם יותר כסף, לעתים אלפי שקלים ולמעלה מכך.

אז מה עליך לעשות אם נקלעת לחוב בגלל פיגורים במשכנתא?

לסגור את החוב בתשלום אחד

האפשרות הראשונה העומדת בפניך היא לסגור את יתרת החוב כלפי הבנק למשכנתאות בתשלום אחד. אם תפנה לבנק ותציע לסגור את החוב בתשלום אחד, קיים סיכוי סביר כי תוכל להתמקח מעט עם הבנק וזה יוותר על קנסות שונים העלולים להסתכם בכמה מאות שקלים.

יודגש, כי אינך חייב לשלם את יתרת החוב במזומן ותוכל לשלם בתשלומים באמצעות אשראי קרדיט או לקחת הלוואה לסגירת החוב. עדיף לך להימנע מסטטוס של משכנתא בפיגור, לכן תוכל לקחת הלוואה לכל מטרה מאחד הבנקים, מחברות האשראי או מגורמים פיננסיים חוץ בנקאיים אחרים, כדי לסגור את החוב. כך לדוגמה תוכל לקחת הלוואה חוץ בנקאית שהריבית שלה נמוכה בהשוואה לריבית הפיגורים שיהיה עליך לשלם, וגם תשלום באמצעות באמצעות כרטיס אשראי בקרדיט עדיף עבורך מאשר ריבית הפיגורים.

הסדר לפריסת החוב

חלק מהבנקים למשכנתאות מפעילים מערך עצמי לגביית חובות כתוצאה מפיגור בתשלומי המשכנתא, לכן תוכל לפנות לנציג השירות על מנת לבקש הסדר לפריסת החוב בתשלומים. לבנקים אחרים יש הסכם עם משרדי עורכי דין, ובסמכות עורכי הדין להגיע עמך להסדר תשלומים כדי לסלק את החוב. פריסת תשלומי להסדרת החוב אינה דומה לפריסה מחדש של תשלומי המשכנתא, אך ההסדר מאפשר לך לסלק את חובך ולהימנע מבעיות משפטיות ומהליכים קשים נגדך. עם זאת, חשוב לזכור כי הסדר לפריסת החוב כרוך בריבית גבוהה יחסית, ובמידה ועורך הדין מגיע עמך להסדר, הרי יש לשקלל גם את שכר הטרחה שלו.

אגב, כל עוד אתה משלם את החוב לא תוכל להקפיא את המשכנתא, למחזר אותה, לבקש גרייס למשכנתא או לבקש הטבות אחרות.

משכנתא בתנאי זכאות

אם לקחת משכנתא בתנאי זכאות ממשרד הבינוי והשיכון תוכל לפנות לוועדה הבין משרדית המוסמכת לדון במקרים של לווים הנמצאים בפיגור בתשלומי המשכנתא. הוועדה תדון בבקשתך ויכולה להעניק לך סיוע כמו הקפאת או פריסת תשלומים, אך רק לגבי החלק בתנאי הזכאות במשכנתא שלך.

לסיכום, רצוי להימנע מפיגורים בתשלום המשכנתא, אך לעתים מסיבה זו או אחרת נקלעים למצב זה. לכן, חשוב לטפל בבעיה לפני שהנושא מועבר לטיפול על ידי עורך דין. עליך לזכור כי עורך דין יוסיף לחוב את שכר הטרחה הגבוה שלו, הוא מוסמך להעביר את התיק לטיפול בהוצאה לפועל או להתמנות ככונס נכסים, ואז מצבך יהיה קשה יותר מאחר ואתה עלול להיקלע לכינוס הנכס. לכן, כדאי להגיע להסדר מול הבנק או מי מטעמו, או לסלק את החוב בתשלום אחד, ואין לדחות את הטיפול בחוב שנוצר כתוצאה מפיגור בתשלומי המשכנתא.

 

זקוק למידע נוסף בנושא איך להימנע מפיגורים במשכנתא? השאר פרטים בטופס שבאתר וצוות המומחים של פורטל משכנתא גורו יחזור אליך בהקדם כדי לסייע לך, ללא עלות או התחייבות מצדך.

 

Share on whatsapp