מתווה “שאגת הארי”: איך להגן על המשכנתא שלכם בתוך הטירוף?

מאת: רישרד הננפלד, מנכ”ל “מיקוד משכנתאות” – הגורו שלכם למשכנתאות

בזמן שהמטוסים מעל הראש, בנק ישראל נותן לכם שכפ”ץ פיננסי.

אם הבית שלכם נפגע, פוניתם, או שאתם במילואים – מגיע לכם חופש מתשלום המשכנתא ל-3 חודשים.

הנקודה הכי חשובה

הדחייה הזו היא ב-0% ריבית. הבנק לא מרוויח עליכם שקל.

ההרשמה מתחילה ב-16.3.2026 ונגמרת ב-16.4.2026. אל תפספסו את החלון הזה.

הבנקים פתוחים לשירותכם

מחר, יום ראשון, הבנקים עובדים.

לפחות רבע מהסניפים של כל בנק יהיו פתוחים. אלו סניפים ממוגנים שאפשר להגיע אליהם בשקט ובביטחון.

כל בנק מפרסם באתר שלו איזה סניף בדיוק פתוח לידכם. כדאי לבדוק לפני שיוצאים מהבית.

תשמעו, אני בתחום המשכנתאות מעל 15 שנה. ראיתי הכל, אבל מלחמה כזו מול איראן היא סיפור אחר. המתח בשיאו, והדבר האחרון שאתם צריכים זה שהבנק יציק לכם על הכסף. יש אנשים שנפגע להם הבית, יש אנשים שלא עובדים משרד האוצר צריך לקום על הרגליים ולהתחיל לדאוג לאזרחים.. נתחיל בנק ישראל:

מי זכאי ומה מקבלים?

תקשיבו רגע, גם שוכרים ומשקיעים בפנים

הרבה חושבים שאם הדירה לא שלהם, המתווה לא קשור אליהם. טעות גדולה.

1. שוכרים: אם גרתם בדירה שנפגעה ופוניתם, מגיע לכם לדחות הלוואות (עד 100 אלף שקל) ב-0% ריבית.
2. משקיעים: יש לכם דירה אחת שאתם משכירים והיא נפגעה? אם הדיירים פונו בגלל הנזק – אתם יכולים לדחות את המשכנתא של הדירה הזו ב-0% ריבית.

איך מחזירים את הכסף בסוף?

הבנקים יציעו לכם 3 דרכים לסדר את חוב המשכנתא. אל תסגרו שום דבר לפני שקראתם את זה:

• להדביק לסוף: הכי פשוט. המשכנתא פשוט תסתיים 3 חודשים מאוחר יותר. זה לא מעלה את התשלום החודשי וזה הכי רגוע כרגע.
• פריסה על פני התקופה: מחלקים את החוב על שאר השנים. זהירות: זה יעלה לכם את ההחזר כל חודש אחרי שהדחייה תסתיים.
• הלוואה ב-0% ל-4 שנים: קבלת הלוואה לסגירת החוב. שנה ראשונה לא משלמים שקל (מה שנקרא תקופת חסד או גרייס).

בעסקים והלוואות רגילות: בדרך כלל פשוט מוסיפים את התשלומים לסוף התקופה.

השם שלכם בבנק (דירוג האשראי)

הציון הזה (מה שנקרא BDI) קובע אם הבנק ירצה לתת לכם הלוואות בעתיד.

אל תתנו למלחמה להרוס לכם את העתיד הכלכלי.

כשאתם מבקשים דחייה, תוודאו שהבנק רושם שזה “במתווה שאגת הארי”.

זה קריטי

כי ככה השם שלכם נשאר נקי והבנק ידע שאתם לקוחות מצוינים שפשוט היו במלחמה.

מה להכין לבנק?

• אישור פינוי או נזק: מהמועצה או מהעירייה.
• אישור אשפוז: אם נפצעתם חלילה במבצע.
• בעלי עסקים: אישור מרואה חשבון, יועץ מס או תצהיר עורך דין שהעסק הושבת מה-28.2.26.
• מילואימניקים: אם הבנק לא זיהה אתכם (לפי כסף שנכנס מהצבא בפברואר), תורידו טופס 3010 מהאתר של הצבא.
• צילום חשבון: מהתאריך 1.3.26 כדי להראות מה היה המצב רגע לפני שהכל התחיל.

עזרה נפשית וזכויות נוספות

המלחמה הזו קשה על הנשמה לא פחות מהכיס.

משרד הבריאות והביטוח הלאומי מפעילים מרכזי חוסן בכל הארץ שנותנים טיפול נפשי בחינם. אל תשארו עם זה לבד.

יש גם הקלות מרשות המסים והביטוח הלאומי – שווה לבדוק באתרים שלהם.

מילה לסיום מהלב

הנגיד קרא לזה “שכפ”ץ פיננסי”. הוא צודק.

זה כאן כדי לתת לכם שקט בזמן שהתותחים רועמים.

אבל תזכרו

זה כסף שצריך להחזיר בסוף. אם אתם יכולים לשלם כרגיל – עדיף. אם אתם חייבים את האוויר – אל תהססו.

אנחנו ב”מיקוד משכנתאות” כאן לכל שאלה, במיוחד במקרים מורכבים.

תשמרו על עצמכם, יהיה בסדר.

המידע פה הוא הסבר שלי מהודעות הבנק. תמיד תבדקו את הפרטים הקטנים מול הסניף שלכם.

מקורות:

בנק ישראל