תמהיל משכנתא 2 מיליון

משכנתא של 2 מיליון ש"ח דורשת החזר חודשי של כ-10,400 עד 15,300 ש"ח, תלוי בתקופת ההחזר (15-30 שנה). תמהיל מומלץ כולל שילוב של ריבית קבועה, פריים ומשתנה צמודה למדד. נדרש הון עצמי של 25-50% מערך הנכס והכנסה חודשית נטו של לפחות 26,000 ש"ח ל-30 שנה

מה יהיה ההחזר החודשי על משכנתא של 2 מיליון שקל?

כשמסתכלים על החזר חודשי למשכנתא, אחד הדברים המשמעותיים ביותר הוא התקופה שבה תבחרו לפרוס את ההחזר ואת הריבית שתקבלו מהבנק. הנה דוגמאות להחזר החודשי על משכנתא של 2 מיליון שקל לפי תקופות החזר שונות:

ל-30 שנה: ההחזר החודשי יעמוד על כ-10,400 ש"ח.
ל-25 שנה: תשלמו כ-11,200 ש"ח לחודש.
ל-20 שנה: ההחזר החודשי יהיה כ-12,700 ש"ח.
ל-15 שנה: ההחזר יעלה לסביבות 15,300 ש"ח בחודש.

אלה סכומים מחושבים לפי ריבית בנקאית ממוצעת בשנת 2024, אך כמובן שהם עשויים להשתנות בהתאם לתנאים שתקבלו ולתמהיל המשכנתא שתבחרו.

💡תמהילי משכנתא לדוגמא – ניתן ללחוץ על התמונה כדי לראות את התמהיל בתצוגה מוגדלת

מסלולי-משכנתא-תמהיל-משכנתא-מומלץ-סכום-1500000-שח

מסלולי-משכנתא-תמהיל-משכנתא-סכום-2000000-שח

תמהיל-משכנתא-סכום-1.4-מיליון-שח-עדכני-נובמבר-2024

תמהיל-משכנתא-סכום-2-מיליון-שח-עדכני-ספטמבר-2024

תמהיל מסלולי משכנתא עם ריבית קבועה סכום של 1.275,000 מיליון שח

אל תצאו פראיירים במשכנתא!

קבלו ב-30 שניות תמהיל משכנתא סודי שיעזור לכם לחסוך 120,000₪ ומעלה

מהו סכום המשכנתא?

{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',') }} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

100,000 ₪

מה סוג השירות הנדרש?

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

400,000 ₪

מעולה, כבר מסיימים!

הכנסות משק בית

{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

100,000 ₪

0 ₪

מה מצב חשבון הבנק שלך?

אזור מגורים?

סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!

השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל

ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה

הכנס שם ומספר טלפון נייד

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש ותקנון האתר , ומאשר קבלת הצעות שיווקיות ודיוור מאיתנו או מצדדים שלישיים

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.

פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה שיצור איתך קשר בהקדם לשיחת אפיון לחיסכון מקסימלי במשכנתא. מומלץ להכין לשיחה את נתוני המשכנתא, תעודת הזהות ופרטי הנכס לשיחה עם יועץ המשכנתאות. צפה > השוואת ריביות בין הבנקים לפי בנק ישראל. שימו לב - שלחנו לכם בהודעת SMS קישור לתמהילי משכנתא מומלצים ומחשבון משכנתא, היכנסו וחשבו את החיסכון האפשרי עבורכם.
צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.

{{dataForm.age}} תזיזו אותי

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום

{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

100,000 ₪

מה יתרת המשכנתא נכון להיום?

{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

400,000 ₪

מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?

האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?

מהיכן אתה בארץ?

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש ותקנון האתר , ומאשר קבלת הצעות שיווקיות ודיוור מאיתנו או מצדדים שלישיים

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.

פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

מהו סכום ההלוואה?

{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

5,000,000 ₪

100,000 ₪

מהי מטרת ההלוואה?

הלוואה גרייס

הלוואה תמורת משכון דירה

הלוואה משלימה למשכנתא

הלוואת גישור

הלוואה כנגד נכס

הלוואת בלון

הלוואה כנגד קרן השתלמות

סגירת חובות

שיפוץ בית

רכישת רכב

עזרה לבן משפחה

הלוואת גישור קרן השתלמות

הלוואת בלון קרן השתלמות

הלוואה עיסקית

סיבה אחרת

לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון

שם מלא

מספר נייד

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש ותקנון האתר , ומאשר קבלת הצעות שיווקיות ודיוור מאיתנו או מצדדים שלישיים

סטטוס משפחתי?

רווק

נשוי

גרוש

אלמן

הורה יחידני

ידוע לציבור

היכן אתה מתגורר?

צפון-רמת הגולן והגליל

חיפה והקריות

חדרה, זכרון והעמקים

אזור השרון

אזור המרכז

אזור ירושלים והסביבה

אזור השפלה עד אשקלון

אזור הדרום

אזור אילת והסביבה

כמה אתה משלם על השכירות?

האם בבעלותך נכס?

כן

לא

יותר מאחד

כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?

עד 500 אלף ש"ח

חצי מיליון עד מיליון ש"ח

מעל מיליון ש"ח

אין משכנתא

מהו סטטוס התעסוקה שלך?

שכיר

עצמאי

פנסיונר

לא עובד

עתודאי

האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?

כן

לא

מהי יתרת ההלוואות הנוספות שלך?

האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?

כן

לא

האם סורבת להלוואה בבנק?

כן

לא

כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?

כן

לא

האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?

כן

לא

{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש והפרטיות , וכי הפרטים שמסרתי ישמשו לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

חזור

המשך

חזור

לחץ להמשיך

שנה מספר

בדוק זכאות

מה שווי הנכס שברשותך?

{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

400,000 ₪

חזור

המשך

מה גובה ההלוואה המבוקש?

{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

400,000 ₪

חזור

המשך

מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)

{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000

400,000

חזור

המשך

?מצב חשבון בנק

הגיל שלך?

מהיכן אתה בארץ?

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש ותקנון האתר , ומאשר קבלת הצעות שיווקיות ודיוור מאיתנו או מצדדים שלישיים

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

בדיקה זכאות וייעוץ
ראשוני בחינם

השוו את ההצעה
שקיבלתם מהבנק

הצעה מחבר התאחדות
יועצי המשכנתאות

מהו תמהיל משכנתא ואיך בונים אותו?

תמהיל המשכנתא הוא הדרך שלכם לחלק את ההלוואה בין מסלולים שונים, כאשר כל מסלול מגיע עם רמות סיכון ותנאים שונים. תמהיל חכם מאפשר לכם לאזן בין ביטחון כלכלי לבין החזר חודשי שמתאים לכיס שלכם.

מסלול ריבית קבועה לא צמודה:

זהו המסלול היציב ביותר. כאן הריבית קבועה וההחזר החודשי לא ישתנה לאורך כל תקופת המשכנתא. מסלול זה מתאים למי שמעדיף יציבות ושקט נפשי, כי אין הפתעות – לא משנה מה קורה במשק, ההחזר החודשי שלכם נשאר קבוע. החיסרון הוא שההחזר ההתחלתי יהיה גבוה יחסית למסלולים אחרים.

מסלול ריבית פריים:

זהו מסלול גמיש שבו הריבית מתעדכנת לפי השינויים בריבית הפריים של בנק ישראל. אם הריבית במשק נמוכה, גם ההחזר החודשי שלכם נמוך, אבל צריך לקחת בחשבון את הסיכון שהריבית תעלה בהמשך וההחזר החודשי יעלה איתה. זהו מסלול שמתאים למי שמוכן לקחת סיכון במטרה להרוויח מהחזר נמוך בהתחלה.

מסלול ריבית משתנה צמודה למדד:

במסלול זה, הריבית משתנה כל כמה שנים וההחזר החודשי מושפע גם משינויים במדד המחירים לצרכן. מצד אחד, זה יכול להתחיל עם החזר נמוך יחסית, אך יש לקחת בחשבון את האפשרות שההחזר יעלה אם המדד יעלה. מדובר במסלול מסוכן יותר אך לעיתים משתלם בטווח הקצר.

איך נראה תמהיל משכנתא של 2 מיליון שקל?

אחרי שהבנתם את היתרונות והחסרונות של המסלולים השונים, הנה דוגמה לתמהיל אפשרי עבור משכנתא של 2 מיליון שקל:

שליש בריבית קבועה לא צמודה: 666,666 ש"ח. זה החלק היציב והבטוח של ההלוואה. כאן תדעו בדיוק מה התשלום החודשי שלכם לאורך כל התקופה.
שליש בריבית פריים: 666,666 ש"ח. חלק זה עשוי להתחיל עם החזר נמוך יותר, אבל צריך לקחת בחשבון שיכול לעלות אם ריבית הפריים תעלה.
שליש בריבית משתנה צמודה למדד: 666,666 ש"ח. זהו חלק שיכול להתחיל עם תשלומים נמוכים יחסית, אך חשוף לשינויים במדד המחירים לצרכן שעלול להגדיל את ההחזר החודשי.

תמהיל 1: ריבית קבועה לא צמודה בלבד

סכום המשכנתא: 2,000,000 ש"ח
גובה הריבית: 5.52%
החזר חודשי: 11,381 ש"ח

עלות כוללת צפויה: 4,097,120 ש"ח

יועץ משכנתא פרטי

לחצו לייעוץ

מחזור משכנתא לחיסכון מיידי של כסף

לחצו לפרטים

מחשבון משכנתא

לחצו לפרטים

תמהיל 2: שילוב של ריבית קבועה, פריים ומשתנה צמודה

ריבית קבועה לא צמודה (666,667 ש"ח): 5.52%
ריבית פריים (666,667 ש"ח): 5.35%
ריבית משתנה צמודה (666,666 ש"ח): 3.07%
החזר חודשי ראשון: 10,352 ש"ח
החזר חודשי מרבי צפוי: 15,736 ש"ח

עלות כוללת צפויה: 4,575,725 ש"ח

תמהיל 3: ריבית קבועה לא צמודה ופריים

ריבית קבועה לא צמודה (1,000,000 ש"ח): 5.52%
ריבית פריים (1,000,000 ש"ח): 5.35%
החזר חודשי ראשון: 11,275 ש"ח
החזר חודשי מרבי צפוי: 11,933 ש"ח

עלות כוללת צפויה: 4,236,763 ש"ח

בשורה התחתונה, 2 הוא מספר עגול – אז השיקולים שלכם חייבים להיות מלאים (סתם אין באמת קשר). כדי לעשות את הבחירה הטובה ביותר, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי ולבדוק הצעות מכמה בנקים. כל שינוי קטן בתנאים יכול לחסוך לכם עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים לאורך השנים.