משכנתא מחיר למשתכן

תכנית מחיר למשתכן מאפשרת לחסרי דיור לרכוש נכס למגורים במחירים אטרקטיביים. שיעור ההטבה לזכאים מגיע ל-200,000 ₪ ולמעלה מכך, מעבר למחיר המוזל ישנם יישובים בפריפריה בהם ניתן לקבל מענק בגובה 40,000 או 60,000 ₪, רשימת היישובים מתעדכנת אחת לתקופה וניתן למצוא אותה באתר של משרד השיכון והבינוי.

check
חסוך אלפי שקלים בריבית המשכנתא שלך
התחל בהתאמה אישית של תמהיל משכנתא אופטימלי
בחר את סכום המשכנתא
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
100,000
check חבר בהתאחדות יועצי המשכנתא
check בדיקה ראשונית בחינם
check השוואה בין הבנקים
30 שניות בלבד!
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
100,000
0
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
אזור מגורים?
{{item.buttonText}}
סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס. צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.
מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

מחשבון משכנתא דיגיטלי | תמהילים | המלצות לחיסכון לחצו לצפייה >

בתחילת דרכה של תכנית מחיר למשתכן  גילו הזוכים כי הבנקים אינם ממהרים לאשר להם משכנתאות. המדינה ובנק ישראל התערבו בנושא וכיום קל יותר לקבל משכנתא במחיר למשתכן, ויש גם הטבות משמעותיות לזוכים, למשל הון עצמי של 100,000 ₪ או עד 10% משווי הדירה, הגבוה ביניהם. כלומר, הזוכים בהגרלות השונות של מחיר למשתכן יכולים לקבל משכנתא בשיעור עד 90% משווי הדירה, לאחר חתימה על חוזה מול הקבלן.

שיעור המימון של משכנתא מחיר למשתכן

רבים מהמשתתפים בתכנית מחיר למשתכן אינם מסוגלים לרכוש את הדירה עליה חלמו זמן רב בגלל מחירי הנדל"ן וההון האישי הנמוך שברשותם. כדי לאפשר להם לרכוש דירה החליט בנק ישראל להנחות את הבנקים לאשר משכנתאות בשיעור מימון גבוה מהרגיל. רבים מהמשתתפים בתכנית רוצים לדעת כמה אחוזי מימון ניתן לקבל במשכנתא במחיר למשתכן, לכן כדאי לדעת כי ניתן לקבל משכנתא במימון עד 90% משווי הדירה.

ראוי לציין כי זוגות צעירים וחסרי דירה יכולים לקבל בשוק הפתוח עד 75% משכנתא, כלומר עליהם לגייס 25% הון אישי. מאחר ורוב הזוכים בהגרלות מחיר למשתכן אינם מסוגלים לגייס הון אישי גבוה, החליטו במדינה ובבנק ישראל לשנות את המדיניות, וכעת הזוכים מקבלים מימון גבוה יותר.

הגובה המרבי של משכנתא דיור למשתכן לזוכים מחיר למשתכן ומחיר מטרה נקבע על פי שווי הנכס בשוק החופשי, לפי הערכת שמאי, ולא לפי מחיר הנכס בעת רכישתו. עם זאת, הזוכים בהגרלה שמעוניינים לרכוש דירה באמצעות משכנתא חייבים לשלם לפני קבלת ההלוואה מהבנק לפחות 100,000 ₪ מההון האישי שלהם, כל עוד שווי הנכס החדש אינו גבוה מ-1.8 מיליון ₪.

במידה וזכאים גם למענק בגלל רכישת דירה בפריפריה, ביישובים המתאימים, לא ניתן להשתמש במענק כחלק מההון האישי. יש לגייס את ההון הנדרש ממקורות עצמיים.

מחיר למשתכן משכנתא בריבית נמוכה מהמקובל

בתיקון לחוק הלוואות לדיור, התשנ"ב-1992, נקבע כי חסרי דירה שלא הייתה להם דירה ב-10 השנים האחרונות, יוכלו לקבל משכנתא בתנאים מועדפים. הריבית על משכנתא בתנאי זכאות נמוכה בחצי אחוז מהריבית הממוצעת הנהוגה במשכנתאות במסלולים הצמודים למדד, ולא יותר מ-3%, בהתאם למסלולים בתמהיל המשכנתא ותקופת ההחזר שהלווה בחר. ניתן לקבל משכנתא בתנאי זכאות לתקופה של עד 30 שנה, עם זאת מומלץ לקחת את ההלוואה לתקופה קצרה יותר וכך ניתן להזיל את הריבית.

בפרויקט מחיר למשתכן משכנתא מהווה את אחד השיקולים לבחירת ההגרלה, כאשר מעוניינים להשתתף בהגרלה מסוימת יש לבדוק מהו מחיר הנכס. ברשימת הפרויקטים באתר הייעודי של מחיר למשתכן מתפרסמים פרטים אודות כל הגרלה, אפשר לבדוק מהי עלות מטר בנוי של דירה, ובהתאם לגודל הדירה להעריך את שווי הנכס.

בסניפי הבנקים למשכנתאות ניתן לקבל סיוע ולבדוק כמה אחוזי מימון תוכלו לקבל במשכנתא לדירה הנרכשת במסגרת מחיר למשתכן. לעתים כדאי לקחת משכנתא מחיר למשתכן בתנאי זכאות, אך ברוב המקרים הבנקים יציעו לכם מסלולים אטרקטיביים נוספים העשויים להיות משתלמים יותר עבורכם. כל זוכה מקבל הצעה למשכנתא בתנאים מעט שונים, בהתאם ליכולת ההחזר שלו, רמת ההכנסה הפנויה, משכורת חודשית, היסטוריית אשראי ועוד.

בדקו באתר על תנאים משכנתא מחיר למשתכן בבנק לאומי, פועלים, דיסקונט ומיזרחי ומה מגיע לכם מבחינת אחוז מימון והטבות דיור למשתכן.

ריבית פריים 2024
לחצו לפרטים
מחשבון משכנתא
לחצו לפרטים
פתרון מיידי למשכנתא למסורבי בנקים
לחצו לפרטים
זוג צעיר שקיבל דירה במחיר למשתכן

צוות משכנתא גורו מתמחה בגיוס משכנתא לזוכים במחיר למשתכן ומחיר מטרה, נשמח לסייע גם לכם לקחת משכנתא בתנאים מועדפים ובהתאמה אישית מלאה ליכולת ההחזר שלכם. השאירו פרטים באתר ונחזור אליכם בהקדם.

קריאה נוספת בנושא מחיר למשתכן:

Share on whatsapp

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך