איך ניתן להתחמק / לא לשלם למדד תשומות הבניה?

  • לשלם כמה שיותר מהסכום מראש. הסכום שהקבלן יכול להצמיד למדד תשומות הבנייה מוגבל ליתרת התשלום בלבד לכן ככל שתשלמו יותר יוותר לו פחות להצמיד.
  • ניתן לנהל משא ומתן עם הקבלן ולדרוש ממנו להצמיד את יתרת החוק למדד אחר כמו מדד המחירים לצרכן שעולה בדרך כלל בקצב איטי יותר.

חשוב להגיד שרוב הקבלנים במדינה לא ששים למשא ומתן ובנוסף ככל שתשלמו מוקדם יותר, תשלמו יותר עמלה על המשכנתא (בהתאם לסוג המשכנתא שתיקחו ותנאיה)

האם להקדים תשלום לקבלן?

בעד נגד
יתרת החוב הניתן להצמדה למדד יקטן  במידה ולקחתם משכנתא, תשלום מוקדם יגרור ריבית על תקופה ארוכה יותר בהתאמה.
ניתן לבקש הנחה על תשלום מוקדם  אם הקבלן פושט רגל הליך קבלת ההחזר ארוך ולרוב כולל הוצאות משפט.
מפסידים את התשואה שהכסף יכול היה לעשות אם היה נשאר בידינו.

המסקנה היא שכל מקרה לגופו: אם אתם משלמים שכירות ותשלום משכנתא מוקדם יכול להכביד עליכם אז מומלץ שלא אך אם ביכולתכם לשלם מוקדם ללא תלות במשכנתא אין סיבה שלא.

מעוניין בחיסכון של עד 100 אלף ש"ח במשכנתא שלך?

השאלון הבא יחשב כמה חיסכון מגיע לך (במהירות וללא עלות)!

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
100,000
סכום נבחר {{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

{{item.buttonText}}

מהיכן אתה בארץ?

{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים!

בחר את סכום ההון העצמי שלך

הזז את העיגול להקטנת והגדלת הסכום
3,000,000
0
סכום הון עצמי שלך {{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח

מה מצב חשבון הבנק שלך?

{{item.buttonText}}

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח

האם יש לך נכסים?

{{item.buttonText}}

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

{{item.buttonText}}

השאר פרטים לקבלת ייעוץ משכנתאות מקצועי

פגישת ייעוץ ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

{{status.name}}
{{status.phone}}

{{status.terms}}

אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}

רוצה לחסוך בהזדמנות זו גם בביטוח החיים למשכנתא?
לחץ על "כן" וקבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות ביטוח החיים למשכנתא!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.