דחיית תשלומי משכנתא והקפאת משכנתא

תנאי דחיית תשלומי משכנתא והקפאת משכנתא לפי בנקים.

שם הבנק ההצעה
בנק הפועלים  בנק הפועלים מאפשר דחיית תשלומים לחודש אחד בכל שנה. התכנית נקראת "חודש חופש" החודש יתווסף לתקופת המשכנתא והתשלום עצמו יתווסף ליתרת החוב. אם סיבת ההקפאה היא חופשת לידה בנק מאפשר לקחת שלושה חודשים רצופים אך רק עד 3 פעמים לכל אורך המשכנתא. עליכם להגיש את הבקשה מה15 לחודש. בנוסף ניתן פטור מלא עקב מלחמת חרבות ברזל ל3 חודשים באופן אוטומטי לבתים שצמודים לגדר מ0 ק"מ עד 7 ק"מ
להגשת בקשה לחץ כאן
בנק לאומי ניתן לדחות את התשלום לשלושה חודשים בשנה קלנדרית בהתאם לתנאי המשכנתא שסוכמו: אחד מהלווים סיים את עבודתו, אחד מהלווים חלה או נפצע, הלווה ילדה ולא חלף 6 חודשים מיום הלידה.
להגשת בקשה לחץ כאן
מזרחי טפחות  מאפשרים דחייה מלאה או חלקית לחודש אחד או שלושה. סכום החיוב יעלה בהתאם ותחויבו בעמלה על שינוי לוח תשלומים בגובה 320 ש"ח. בנוסף מתווה חדש למתגוררים 30 ק"מ מהעוטף. בעלי קרבה ראשונה לחטופים, חללים. ואנשי מילואים.
להגשת בקשה לחץ כאן
בנק ישראל בנק ישראל מציע דחייה של 3 חודשים ללא ריבית לאנשים המתגוררים עד 30 ק"מ מהרצועה , למפונים מהבתים, קרובי משפחה והרוגים, לחטופים, נעדרים ומגיוסיי מילואים. בתנאי שהמשכנתא היא דירה ראשונה או משפרי דיור
להגשת בקשה לחץ כאן

 

check
חסוך אלפי שקלים בריבית המשכנתא שלך
התחל בהתאמה אישית של תמהיל משכנתא אופטימלי
בחר את סכום המשכנתא
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
100,000
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתא
בדיקה ראשונית בחינם
השוואה בין הבנקים
30 שניות בלבד!
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
100,000
0
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס. צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

מהי הקפאת משכנתא?

אם אתם מעוניינים לדחות את ההחזרים למשכנתא לפרק זמן מסוים משום שקיימים תנאים שמונעים מכם לבצע את התשלומים להלוואה הקיימת, עליכם להקפיא את המשכנתא שלכם. שימו לב כי הקפאת משכנתא, לעומת גרייס (דחיית התשלומים), זו אפשרות עליה הבנקים למשכנתאות יסכימו רק במידה ולא מדובר בעצירת תשלומים בתחילת חיי ההלוואה. חשוב לציין כי כשחותמים על משכנתא, החוזה צריך להכיל מידע על אפשרות ההקפאה ואם לא קיים סעיף שכזה, הבנק רשאי לסרב לתת לכם אישור לכך.

כמה נשלם על דחיית תשלומי משכנתא ?

תלוי האם בחרתם בדחיית תשלומים מלאה או חלקית (בהתאם למוצע בבנק). בדחיית תשלומים מלאה- הקרן והריבית יתווספו ליתרת החוב וכמובן שתקופת הדחיית תתווסף לתקופת התשלום. סכום הריבית שתשלמו יגדל (בהתאם לאחוזי הריבית עליהם סיכמתם מול הבנק) מאחר והוא יכלל על סכום גדול יותר שמכיל גם את הריבית שפספסתם מה שמכונה ריבית דריבית. בדחיית תשלומים חלקית- תשלמו רק את הריבית בתקופת הדחייה כדי שזאת לא תצבור ריבית משלה, תשלומי הקרן יתווספו ליתרת החוב ותקופת התשלום תתארך בהתאם.

מה ההגבלות על התהליך?

ישנן כמה הגבלות בתהליך, למשל, בנקים מסוימים לא מאפשרים ללקוחות לבצע את ההקפאה יותר מ-12 פעמים במהלך חיי ההלוואה. בנוסף, עצירת תשלומים ל-3 חודשים ברצף יכולה להיעשות ברוב הבנקים למשכנתאות עד 3 פעמים בלבד.
אמנם ישנם חסרונות, כמו עמלה שמשולמת לבנק במקרה של ההקפאה, החזרי משכנתא שגדלים עקב הדחייה או פריסת התשלומים שמתארכת, אך ללווים רבים זוהי הזדמנות "לנוח" ממשכנתאות במידת הצורך ובמצב כלכלי לא יציב.

סיבות להקפאת משכנתא

כשתבקשו מהבנק ממנו לקחתם משכנתא לעצור את ההחזרים החודשיים לפרק זמן מסוים, אתם תצטרכו להודיע לעובדי הבנק מה הן הסיבות להקפאה, למשל:

  • הקפאת משכנתא בגלל גירושין
  • סיבות רפואיות
  • חופשה עם המשפחה
  • פיטורין
  • חופשת לידה ועוד.

אילו תנאים הבנקים יציעו לכם להקפאת משכנתא?

כל בנק מציע את תנאי ההקפאה משלו, משום שבנק ישראל לא קבע כללים ספציפיים בנושא. למשל, העמלה להקפאת משכנתא תנוע מבנק לבנק בין 150-350 שקלים. לפניכם כמה דוגמאות שיעזרו לכם להבין איך ניתן להקפיא את המשכנתא שלכם בבנקים שונים:

  • הקפאת משכנתא בנק לאומי – תוכנית "פסק זמן מהמשכנתא" היא אפשרות לדחות את ההחזרים החודשיים לתקופה של עד 3 חודשים במהלך שנה לועזית. מספר החודשים שבמהלכם ניתן יהיה לא לשלם החזרי משכנתא לטובת הריבית והקרן נקבע בעת מתן המשכנתא בלבד והוא משתנא מלקוח ללקוח.
  • הקפאת משכנתא בנק הפועלים – לפי התוכנית של הבנק ניתן לבחור חודש אחד שבמהלכו לא משלמים את החזר ההלוואה, וכתוצאה מכך תקופת התשלומים למשכנתא תוארך בחודש והתשלומים לטובת הריבית יתווספו ליתרת קרן המשכנתא. בנק הפועלים למשכנתאות מאפשר לבצע את הפעולה הזו פעם בשנה בלבד בעקבות אירועים שונים, כמו למשל חופשה בחו"ל, בר מצווה, חתונה, שיפוץ ועוד. שימו לב כי קיימת תוכנית משכנתא נוספת בשם "חופשת לידה", בה התנאים שונים מאלו שצוינו.
  • הקפאת משכנתא בנק מזרחי – בתוכנית "משכנתא בחופשה" ניתן לבחור פעם בשנה את אחד המועדים הבאים שבהם הבנק מאפשר את הקפאת המשכנתא: חודש (בזמן החגים כשמדובר בהוצאות גבוהות), חודשיים (במקרה של אירוע משמעותי כמו חתונה) ו-3 חודשים (כשההכנסות הפנויות ירדו עקב שינויים בתחום העיסוק או הבאת ילד למשפחה). כשבוחרים להקפיא את המשכנתא בבנק מזרחי התשלומים לטובת המשכנתא גדלים, משום שהתשלומים שנדחו מתפרסים ליתרת תקופת ההלוואה.

מה מציעים הבנקים בנוגע לדחיית תשלומי משכנתא?

שם הבנק ההצעה
בנק הפועלים  בנק הפועלים מאפשר דחיית תשלומים לחודש אחד בכל שנה. החודש יתווסף לתקופת המשכנתא והתשלום עצמו יתווסף ליתרת החוב. אם סיבת ההקפאה היא חופשת לידה בנק מאפשר לקחת שלושה חודשים רצופים אך רק עד 3 פעמים לכל אורך המשכנתא.
בנק לאומי ניתן לדחות את התשלום לשלושה חודשים בשנה קלנדרית בהתאם לתנאי המשכנתא שסוכמו.
מזרחי טפחות  מאפשרים דחייה מלאה או חלקית לחודש אחד או שלושה. סכום החיוב יעלה בהתאם ותחוייבו בעמלה על שינוי לוח תשלומים בגובה 320 ש"ח

נקודות למחשב לפני שדוחים את תשלומי המשכנתא:

  • האם חודש אחד או שלושה יספיקו עד שהמשבר יעבור ואם לא כמה זמן תוכלו "לסחוב" עד שתפנו לפתרון המתבקש?
  • כמה נשלם בסך הכל על דחיית התשלום?
  • במידה ואתם צופים עוד הלוואה ב-3 השנים הקרובות מומלץ לשאול את הבנק כמה נקודות תרדו בדירוג האשראי בגלל דחיית התשלום. דירוג אשראי שלילי ישפיע על תנאי ההלוואות העתידיות שניקח ולוקח לו בין שנתיים לשלוש להיעלם.
  • האם יש חסכונות או פקדונות שניתן לשלם איתן או לקחת הלוואה כנגדם? מומלץ לבדוק כמה תשלמו על הלוואה כנגד קרן השתלמות לפני שדוחים את התשלום.

למי כדאי לשקול דחיית משכנתא?

  • אנשים שפוטרו מעבודתם או ספגו ירידה בשכר.
  • העומדים מול אירוע משפחתי כגון: חתונה, לידה, ברית, בר/בת מצווה.
  • העומדים בהוצאות רפואיות גבוהות במיוחד ערב תאונה או מחלה.

קצת מידע על חוק הקפאת משכנתא

בשנת 2018 אושרה הצעת חוק לקריאה ראשונה בנושא של הקפאת משכנתא במקרה של מחלה, אבטלה, חופשת לידה ועוד. על פי ההצעה הבנקים בישראל יהיו חייבים לתת ללווים אפשרות לדחות את המשכנתא על פי מסלולי גרייס במצבים בהם נוטלי ההלוואה לא מסוגלים לבצע את ההחזרים עקב בעיות כלכליות. אמנם בחלק מהבנקים כבר ניתן לקבל אפשרות שכזו, אך ישנם גם מוסדות בהם דחיית התשלומים לא נכללת בין הזכויות של הלווים.

החוק החדש יחייב את הבנקים להציע ללקוחות שני מסלולים: מסלול עם גרייס ומסלול ללא גרייס. לווים מובטלים יוכלו לבצע הקפאת משכנתא קיימת אחרי שיסיימו לקבל את דמי האבטלה, לווים חולים יקבלו אפשרות להקפיא את ההלוואה לאחר סיום הקבלה של דמי המחלה ולנשים בחופשת לידה יציעו את ההזדמנות אחרי שהן יקבלו את דמי הלידה. בנוסף, לא ניתן יהיה לבצע את הקפאת ההלוואה לתקופה שאורכה פחות מ-3 חודשים, והלווה לא יוכל לנצל את האפשרות הזו יותר מ-3 פעמים במהלך חיי המשכנתא. שימו לב כי ההצעה תהיה תקפה אך ורק ללווים שיחתמו על משכנתא אחרי מועד כניסת החוק לתוקף.

הקפאת משכנתא בהריון – איך עושים את זה?

על מנת להקפיא את המשכנתא שלכם ברוב הבנקים יש צורך להודיע על כך שבועיים מראש במידה ולא נקבע מועד אחר בבנק בו חתמתם על ההלוואה. יתר על כן, עליכם ליידע את הבנק על תקופת ההקפאה. לאחר מכן הבנקים יציעו לכם אחת משתי אפשרויות על פי התנאים שקיימים באותו בנק (חלק מהבנקים יוכלו לספק את שתיהן, וחלק רק אחת מהן):

  • להאריך את פריסת התשלומים לתקופה שבמהלכה לא תשלמו את המשכנתא – חשוב שתדעו כי כשתבקשו הקפאת משכנתא בחופשת לידה ישנה אפשרות לברר בבנק האם ניתן לשלם במהלך תקופת עצירת התשלומים רק את הריביות שמצטברות. זאת על מנת שהריביות שלא שולמו בזמן הזה לא יתווספו לקרן ההלוואה.
  • הריביות והקרן שלא שילמתם יתחלקו על פני פרק הזמן שנותר להחזרי המשכנתא ללא שינויים בתקופת ההלוואה – במקרה שכזה ההחזרים החודשיים יעלו, והאפשרות הזו דומה לגרייס מלא.

ישנן 3 דרכים לבקש מבנק להקפיא את המשכנתא הקיימת (התנאים תלויים בבנק ממנו נטלתם את ההלוואה):

  1. עליכם למלא טופס באתר הבנק שמשמש כהודעה על הקפאת ההלוואה.
  2. יש להגיע לסניף הבנק, למלא את מכתב ההקפאה ולהגיש אותו לעובדי הבנק.
  3. פנו למוקד שירות הלקוחות הטלפוני של הבנק שלכם ובקשו את ההקפאה.

האם הקפאת משכנתא לשנה זה דבר שאפשר לעשות?

הבנק יכול לאשר לכם הקפאה לתקופה מתמשכת (מעל 3 חודשים) אך ורק במידה ומדובר במכירת או רכישת נכס או במקרה שמבצעים גרירת משכנתא – תהליך שבאמצעותו שומרים על ההלוואה הקיימת על הנכס ומעבירים אותה לדירה אחרת לפי אותם תנאי משכנתא. אישור להקפאה ארוכת טווח יינתן כשלבנקים יהיו הוכחות שמעידות על כך שאתם תוכלו לעמוד בהחזרים גבוהים יותר או בתקופת התשלומים שתוארך, למשל:

  • נשאר פרק זמן קצר עד לסיום ההחזרים למשכנתא
  • לא נלקח גרייס
  • במהלך חיי המשכנתא בוצע פירעון מוקדם
  • אתם לקוחות של הבנק במשך 10 שנים ויותר, אף פעם לא התעכבתם בתשלומים ובאופן כללי נחשבים ללקוחות אמינים.

רוצים לדעת מה הזכויות שלכם בהקפאת המשכנתא? קבעו כבר עכשיו פגישה בחינם עם יועצי משכנתאות מומלצים של משכנתא גורו.

איך מקפיאים את המשכנתא?

צפה בתשובה

מגישים בקשה בצירוף הסיבה לבנק שמנהל לכם את המשכנתא באתר, במוקד הטלפוני או בהגעה לסניף.

אם ידוע לי טרם לקיחת משכנתא על תקופה בה לא אוכל לשלם מה ניתן לעשות?

צפה בתשובה

להכניס תקופת גרייס לתמהיל המשכנתא. זאת אומרת תקופה בה תשלמו רק את הריבית ויתרת התשלום תתווסף ליתרת החוב. או לוודא שהמשכנתא כוללת תקופות הקפאת תשלום.

למי כדאי לשקול דחיית משכנתא?

צפה בתשובה

כדאי לשקול דחיית משכנתא אם פוטרתם מהעבודה או ספגתם ירידה בשכר, אם יש לכם הוצאה משמעותית כמו חתונה, ברית. או בנסיבות פחות משמחות הוצאה רפואית גבוה כמו תאונה או מחלה

Share on whatsapp