משכנתא בריבית קבועה לא צמודה

כאשר לוקחים הלוואה לצורך רכישת דירה, מתחייבים לחודשים רבים של החזרים אשר מסתכמים בעשר שנים ויותר. לכן חשוב לבדוק איזה מסלול הכי מתאים למצבו וצרכיו של כל לווה, כמו למשל משכנתא בריבית קבועה לא צמודה.

check
חסוך אלפי שקלים בריבית המשכנתא שלך
התחל בהתאמה אישית של תמהיל משכנתא אופטימלי
בחר את סכום המשכנתא
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
100,000
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתא
בדיקה ראשונית בחינם
השוואה בין הבנקים
30 שניות בלבד!
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
100,000
0
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס. צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

רבים נאלצים לקחת משכנתא לצורך רכישת דירה, ולפרוס את התשלומים החודשיים בגינה לתקופות ארוכות, לרוב 10 שנים ומעלה. בשל ההתחייבות ארוכת הטווח, עולה השאלה איזה מסלול כדאי לקחת. הרי אין איש יודע מה צופן העתיד, ובנושא זה שיעור הריבית וכן קצב עליית המדד הם המשפיעים על ההחזר החודשי לכל אורך התקופה.

הבנקים וחברות המימון מציעים כולם אופציות שונות בדבר ההלוואה הגדולה, כאשר השיקולים בבחירת אחד המסלולים נובעים מרמת ההכנסה הנוכחית והעתידית של לוקח ההלוואה, וכן מהעדפת השקט הנפשי. אחת האופציות המעניינות בתקופה האחרונה הינה משכנתא בריבית קבועה לא צמודה.

מהי משכנתא קבועה לא צמודה?

משכנתא בריבית קבועה לא צמודה מאפשרת ללווים לדעת מראש מה יהיה גובה התשלומים שהם ישלמו מידי חודש מבלי לדאוג לשינויים המתרחשים בכלכלה וללא תלות במשתנים פיננסיים שונים. היא מאפשרת ביטחון לטווח ארוך ובגלל היציבות שהמסלול נותן, הריבית בו גבוהה יותר מאשר הריבית של מסלולי משכנתא אחרים.

מהו ההבדל בין משכנתא קבועה לא צמודה ומשכנתא צמודה למדד?

הריבית של משכנתא צמודה למדד, ככלל היא נמוכה יותר מאשר הריבית של משכנתא לא צמודה. זאת בגלל שרוב השנים המדד עולה, ועלייה הדרגתית זו היא מדיניות מוצהרת של הממשלה – מה שקרוי "יעד האינפלציה". כלומר, הריבית במסגרת מסלול משכנתא צמודה למדד תגדל בוודאות לאורך זמן.

עם זאת, כאשר הריבית במשק היא נמוכה, אז ההפרש בין ריבית משכנתא צמודה למדד וריבית משכנתא קבועה לא צמודה הופך להיות לקטן יותר ואנשים רבים יותר בוחרים בביטחון שבמשכנתא הקבועה. באמצעות מחשבון משכנתא ריבית קבועה לא צמודה ניתן לראות שההבדל בין הסכומים בתשלומים החודשיים הופך להיות קטן יותר ומשכנתא צמודת מדד הופכת להיות פחות משתלמת.

שאלת העדיפות חשובה ביותר

ידוע כי שיעורי הריבית על המשכנתאות משתנים מתקופה לתקופה, תלויים בגורמים רבים, ועשויים להגיע לרמות שפל כמו גם להאמיר. לכן בכל מעמד של לקיחת משכנתא עולה מיד השאלה מה עדיף – לקבע כעת את גובה הריבית לכל תקופת התשלומים, הווה אומר ריבית קבועה, או שמא לבחור בריבית משתנה, בה נקבעות מראש תקופות במהלך חיי המשכנתא בהם קובעים ריבית לתקופה.

הבחירה תלויה בגובה הריבית באותו זמן נתון, שכן היא עשויה להילקח בתקופה של שפל חסר תקדים ולכן יהיה משתלם לקבע אותה לכל תקופות ההחזר. אך השיקול היותר משמעותי הוא כמה הלווה מחפש שקט נפשי ומוכן לשלם על כך מעט יותר.

ריבית משכנתא קבועה ומדד המחירים לצרכן

כאמור מעבר לריבית המשולמת בכל חודש כאחוז מקרן המשכנתא, קיים גם גורם המדד. למעשה מדובר על הצמדת קרן ההלוואה למדד המחירים, אשר עשוי לעלות או לרדת בהתאם למצב המשק. עלייה של אחוז אחד בו תעלה את גובה הקרן בהתאם, קל וחומר את גובה ההחזר החודשי. לכן כיום בנקים וחברות פרטיות מציעות מסלול מיוחד של משכנתא קבועה לא צמודה למדד. למעשה מדובר על שקט נפשי גדול מאוד עבור הלווה, שכן הוא אינו חשוף לתנודות בגובה הריבית או לשינויים במדד.

כמובן שיש לכך גם חסרון – אם הריבית או המדד ירדו בתקופה כזו או אחרת, הלווה לא יוכל להנות מכך. משכנתא פיקס כזו תלווה בדרך כלל בריבית גבוהה יותר, מה שמוביל להחזרים חודשיים גבוהים יותר, כי אין איך להתחמק מזה – על ודאות ושקט נפשי יש לשלם את הפרמיה.

הכתובת שלכם לכל הלוואה

מסלולים רבים, שיקולים חשובים, החזרים חודשיים שמתפרסים על פני תקופות ארוכות – אתם ממש לא רוצים להיכנס להרפתקה הזו לבד, ללא יעוץ מקצועי והכוונה מותאמת צרכים ויכולות.
לכן הגיע הזמן שתעשו היכרות ושימוש בפורטל המשכנתאות משכנתא גורו. למי שעוד לא מכיר זה הזמן, כי משכנתא גורו הוא המקום האידיאלי למצוא את הבנק או החברה הפרטית שתעניק לכם את המסלול המשתלם ביותר עבורכם.

שירות מעולה לפני הכל

משכנתא גורו הינו אתר מקצועי המכיל יועצי משכנתא מעולים. אלו ילוו אתכם בכל התהליך ויכוונו אתכם לבחירה במסלול המתאים לרמת הכנסתכם, כולל כל השיקולים הפיננסיים הרלוונטיים. משכנתא גורו עובד עם חברות המימון והבנקים המובילים במשק, כך שלכם לא נותר דבר לעשות מלבד להשאיר פרטים בפורטל, וכך לקבל בזמן קצר הצעות משתלמות עבורכם. תוכלו לבצע השוואות, לקבל יעוץ, לבחון את הנושא של ריבית משכנתא קבועה, והכל בחינם, בנוחות מקסימאלית וללא כל התחייבות.

Share on whatsapp