רישרד הננפלד
איך ניתן להתחמק / לא לשלם למדד תשומות הבניה?
- לשלם כמה שיותר מהסכום מראש. הסכום שהקבלן יכול להצמיד למדד תשומות הבנייה מוגבל ליתרת התשלום בלבד לכן ככל שתשלמו יותר יוותר לו פחות להצמיד.
- ניתן לנהל משא ומתן עם הקבלן ולדרוש ממנו להצמיד את יתרת החוק למדד אחר כמו מדד המחירים לצרכן שעולה בדרך כלל בקצב איטי יותר.
חשוב להגיד שרוב הקבלנים במדינה לא ששים למשא ומתן ובנוסף ככל שתשלמו מוקדם יותר, תשלמו יותר עמלה על המשכנתא (בהתאם לסוג המשכנתא שתיקחו ותנאיה)
האם להקדים תשלום לקבלן?
| בעד | נגד |
| יתרת החוב הניתן להצמדה למדד יקטן | במידה ולקחתם משכנתא, תשלום מוקדם יגרור ריבית על תקופה ארוכה יותר בהתאמה. |
| ניתן לבקש הנחה על תשלום מוקדם | אם הקבלן פושט רגל הליך קבלת ההחזר ארוך ולרוב כולל הוצאות משפט. |
| מפסידים את התשואה שהכסף יכול היה לעשות אם היה נשאר בידינו. |
המסקנה היא שכל מקרה לגופו: אם אתם משלמים שכירות ותשלום משכנתא מוקדם יכול להכביד עליכם אז מומלץ שלא אך אם ביכולתכם לשלם מוקדם ללא תלות במשכנתא אין סיבה שלא.
אל תצאו פראיירים במשכנתא!
קבלו ב-30 שניות תמהיל משכנתא סודי שיעזור לכם לחסוך 120,000₪ ומעלה
מהו סכום המשכנתא?
תזיזו אותי
5,000,000 ₪
100,000 ₪
בדיקה זכאות וייעוץ
ראשוני בחינם
השוו את ההצעה
שקיבלתם מהבנק
הצעה מחבר התאחדות
יועצי המשכנתאות
מדד מחירי הדיור
מדד המחירים לצרכן
מדד תשומות הבניה
