רישרד הננפלד יועץ משכנתאות

משכנתא לדירת עמידר

רכישת דירה מעמידר מזכה את הקונים בהנחות משמעותיות של עד 85% משווי הנכס, כאשר גובה ההנחה נקבע על פי פרמטרים שונים. על אף ההנחות הניתנות, מרבית הזכאים זקוקים למשכנתא לצורך מימון הרכישה. המדינה מציעה הלוואות בתנאים נוחים לאוכלוסיות הזכאיות, והרוכשים נדרשים להון עצמי נמוך של 5% בלבד.

אל תצאו פראיירים במשכנתא!
קבלו ב-30 שניות תמהיל משכנתא סודי שיעזור לכם לחסוך 120,000₪ ומעלה
מהו סכום המשכנתא?
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',') }} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
100,000 ₪
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
100,000 ₪
0 ₪
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
אזור מגורים?
{{item.buttonText}}
סיימנו!
מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא
קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה שיצור איתך קשר בהקדם לשיחת אפיון לחיסכון מקסימלי במשכנתא. מומלץ להכין לשיחה את נתוני המשכנתא, תעודת הזהות ופרטי הנכס לשיחה עם יועץ המשכנתאות. צפה > השוואת ריביות בין הבנקים לפי בנק ישראל. שימו לב - שלחנו לכם בהודעת SMS קישור לתמהילי משכנתא מומלצים ומחשבון משכנתא, היכנסו וחשבו את החיסכון האפשרי עבורכם.
צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.
מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
100,000 ₪
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!
הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.
{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪
5,000,000 ₪
100,000 ₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000
400,000
?מצב חשבון בנק
{{item.buttonText}}
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה
{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}
{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).
בדיקת-זכאות-וייעוץ-ראשוני-בחינם בדיקה זכאות וייעוץ
ראשוני בחינם
השוואת-הצעות-בין-כלל-הבנקים השוו את ההצעה
שקיבלתם מהבנק
חבר-בהתאחדות-יועצי-המשכנתאות הצעה מחבר התאחדות
יועצי המשכנתאות
חדש! מחשבון משכנתא דיגיטלי | תמהילים | המלצות לחיסכון לחצו לצפייה >>

 

מהי משכנתא לדירת עמידר?

רכישת דירת עמידר מהווה הזדמנות ייחודית לאוכלוסיות זכאיות בישראל, שמאפשרת לקבל קורת גג במחיר נגיש יחסית לשוק הפרטי. דירות עמידר מנוהלות על ידי עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל, המחזיקה בכ-50,000 דירות ציבוריות ברחבי הארץ. מטרתה העיקרית של עמידר היא לספק פתרונות דיור למי שזקוק להם ביותר, ולעזור להם להתחיל בבניית קן משפחתי. במקרים רבים, התנאי לרכישת דירה כזו הוא לקחת משכנתא. 

טלפון – *6266

ביקוש לקבלת משכנתא

הביקוש לדירות עמידר עצום, והזכאות לרכישת דירה כזו מותנית בעמידה בקריטריונים מסוימים. ראשית, על הזכאים להתגורר בדיור ציבורי במשך חמש שנים לפחות. בנוסף, לא יכולה להיות בבעלותם (כולל בני זוג וילדים) נכסי מקרקעין בשווי העולה על 350,000 שקלים. תנאים אלו נועדו להבטיח שרק אנשים באמת זקוקים יקבלו את ההזדמנות לרכוש דירת עמידר. 

מצבים לרכישת דירת עמידר עם או בלי משכנתא

קיימים מצבים מיוחדים בהם המדינה מאפשרת לקרובי משפחה של הזכאים לרכוש את הדירה. אם אדם זכאי נפטר או עובר למוסד סיעודי, בן זוגו, ילדיו, נכדיו או הוריו שהתגוררו איתו בדירה הציבורית שלוש שנים לפחות, ושאין בבעלותם נכסי מקרקעין חמש שנים לפני האירוע, יכולים לרכוש את הדירה כ"דייר ממשיך".

שכירות לפני מגורים

כדי לרכוש דירת עמידר, עם או בלי משכנתא, יש תחילה לשכור דירה כזו ולהתגורר בה במשך חמש שנים. התנאים לשכירות דירת עמידר כוללים להיות חסר דירה ולהשתייך לאחת מהקבוצות הבאות:

  • זוגות נשואים עם שלושה ילדים לפחות
  • משפחה חד הורית עם שלושה ילדים לפחות
  • נכה רתוק לכיסא גלגלים
  • מקבלי קצבת נכות כללית או לנפגעי עבודה
  • עולים חדשים או קשישים המתקיימים מקצבאות קיום.

הערכת שווי לפני קבלת משכנתא

לאחר קבלת תעודת זכאות והמתנה בתור, מגיע שמאי מטעם עמידר להעריך את שווי הנכס. שווי הדירה נקבע על ידי ממוצע הערכות שני שמאים שמבקרים את הנכס. רכישת דירה מעמידר כוללת הטבות והנחות משמעותיות, שיכולות להגיע עד ל-85% משווי הנכס, כאשר תקרת המחיר להנחות עומדת על כמיליון שקלים. ההנחות נקבעות לפי מספר פרמטרים, ביניהם מספר הדיירים, מיקום הדירה, נכות של הדייר וותק בנכס.

מימון באמצעות משכנתא לדירת עמידר

למרות המחירים הנגישים וההנחות הרבות, רכישת דירת עמידר עדיין מצריכה מימון משמעותי. הזכאים לדירת עמידר זכאים בדרך כלל להלוואה מטעם משרד הבינוי והשיכון, שהיא בתנאים נוחים יחסית להלוואות שמציעים הבנקים. הלוואה זו מיועדת לאוכלוסיות מועדפות לפי קריטריונים שנקבעו על ידי הממשלה. ניתן לבדוק את הזכאות להלוואה וגובהה באמצעות מחשבון הלוואת זכאות.

המורכבות של משכנתאות לדירות עמידר 

הלוואות לרכישת דירת עמידר נחשבות למורכבות יחסית, ולעיתים קרובות יכללו שיתוף לווה נוסף, משכנתא לכל מטרה, משכנתא על נכס קיים או שימוש בכספים פנסיוניים. כמו כן, ישנה דרישה להון עצמי נמוך של 5% בלבד מהשווי האמיתי של הדירה, בניגוד ל-70% במשכנתא סטנדרטית. דרישה זו מנגישה את האפשרות לקנות דירה גם לאנשים שלא צברו הון משמעותי.

ריבית פריים היום
לחצו לפרטים
מחזור משכנתא לחיסכון מיידי של כסף
לחצו לפרטים
מחשבון משכנתא
לחצו לפרטים
amidar-logo

אחוזי מימון גבוהים!

חשוב להדגיש שלקיחת משכנתא עם אחוז מימון גבוה היא מהלך שיש לשקול היטב. מדובר בהתחייבות כלכלית כבדה שעלולה להכביד על ההחזרים החודשיים. לכן, חשוב להיוועץ עם יועץ פיננסי על מנת לוודא שניתן לעמוד בתשלומי המשכנתא לאורך זמן. יועץ פיננסי יוכל לסייע בבחינת ההכנסות, ההוצאות וההתחייבויות הנוספות, ולבנות תכנית כלכלית שתסייע במניעת קשיים בעתיד.

משכנתא לדירת עמידר – קורת גג בהישג יד

רכישת דירת עמידר היא הזדמנות משמעותית לאוכלוסיות זכאיות בישראל להשיג קורת גג במחיר נגיש. התהליך כולל מספר שלבים קריטיים, החל משכירות דירת עמידר, דרך קבלת תעודת זכאות ועד לרכישת הדירה והבטחת המימון הנדרש. למרות האתגרים, הנחות משמעותיות והלוואות בתנאים נוחים מאפשרות להגשים את חלום הדירה בביטחון יחסי.

Share on whatsapp

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך