דילוג לתוכן הראשי
לוגו משכנתא גורו מבית מיקוד משכנתאות מחשבון משכנתא
ריבית בנק ישראל ירדה ל-3.25% בדקו את המשכנתא
ריבית

עוגני אג״ח ממשלתי

עוגני אג"ח ממשלתי הם הבסיס שעליו הבנקים מתמחרים מסלולי ריבית משתנה במשכנתא. בכל תחנת יציאה הבנק מעדכן את הריבית שלכם לפי העוגן שנקבע בהסכם, ולכן שווה להכיר את המספר הזה עוד לפני שחותמים.

ריבית בנק ישראל 3.25% 20 שנות ניסיון חבר התאחדות יועצי המשכנתאות 60 שניות כלי AI לבדיקת התאמה
הריבית ירדה - זה הזמן לבדוק את המשכנתא
בחירה חכמה. בואו נבדוק את המשכנתא שלכם.
קיבלנו את הפרטים עוד רגע נמשיך לבדיקת ההתאמה

עוגני אג"ח ממשלתי

העוגנים שעליהם הבנקים מתמחרים מסלולי ריבית משתנה. מקור: בנק ישראל, עקום אפס.

עוגני אג"ח ממשלתי לפי תקופה לפדיון, עקום אפס, מקור בנק ישראל, 09/2026
תקופה לפדיון לא צמוד (נומינלי) צמוד מדד (ריאלי) פעולה
שנה 3.19% 1.59%
שנתיים 3.45% 1.59%
3 שנים 3.60% 1.65%
4 שנים 3.66% 1.71%
5 שנים 3.72% 1.78%
7 שנים 3.85% 1.91%
10 שנים 4.06% 2.10%
15 שנים 4.29% 2.26%
20 שנים - 2.38%
עוגני אג"ח ממשלתי לפי תקופה לפדיון, עקום אפס, מקור בנק ישראל, 09/2026 מול החודש הקודם ומול לפני שנה
תקופה לפדיון לא צמוד, 09/2026 לא צמוד, 08/2026 לא צמוד, 09/2025 צמוד, 09/2026 צמוד, 08/2026 צמוד, 09/2025
שנה 3.19% 3.24% 4.04% 1.59% 2.00% 2.16%
שנתיים 3.45% 3.39% 3.93% 1.59% 1.80% 2.01%
3 שנים 3.60% 3.48% 3.95% 1.65% 1.75% 1.99%
4 שנים 3.66% 3.53% 3.94% 1.71% 1.76% 1.98%
5 שנים 3.72% 3.58% 3.97% 1.78% 1.80% 1.98%
7 שנים 3.85% 3.71% 4.07% 1.91% 1.88% 2.00%
10 שנים 4.06% 3.91% 4.19% 2.10% 2.03% 2.02%
15 שנים 4.29% 4.12% 4.44% 2.26% 2.20% 2.06%
20 שנים - - - 2.38% 2.29% 2.12%

ממוצע חודשי קלנדרי, ספטמבר 2026. מקור: בנק ישראל.
הממוצע של אוקטובר יתפרסם בתחילת נובמבר.

הצג טבלת היסטוריה (225 חודשים)

עוגני אג"ח ממשלתי, לא צמוד (נומינלי), היסטוריה חודשית. מקור: בנק ישראל.
חודש שנה שנתיים 3 שנים 4 שנים 5 שנים 7 שנים 10 שנים 15 שנים
09/2026 3.19% 3.45% 3.60% 3.66% 3.72% 3.85% 4.06% 4.29%
08/2026 3.24% 3.39% 3.48% 3.53% 3.58% 3.71% 3.91% 4.12%
07/2026 3.24% 3.38% 3.46% 3.49% 3.53% 3.66% 3.88% 4.12%
06/2026 3.27% 3.31% 3.34% 3.38% 3.43% 3.54% 3.77% 4.03%
05/2026 3.62% 3.64% 3.67% 3.68% 3.71% 3.79% 3.95% 4.16%
04/2026 3.70% 3.72% 3.76% 3.76% 3.78% 3.88% 4.03% 4.23%
03/2026 3.70% 3.73% 3.75% 3.74% 3.76% 3.84% 4.00% 4.20%
02/2026 3.46% 3.42% 3.44% 3.46% 3.50% 3.63% 3.83% 4.10%
01/2026 3.60% 3.55% 3.56% 3.57% 3.61% 3.72% 3.88% 4.12%
12/2025 3.82% 3.80% 3.79% 3.79% 3.81% 3.89% 4.04% 4.26%
11/2025 3.87% 3.76% 3.74% 3.73% 3.75% 3.83% 3.97% 4.19%
10/2025 3.90% 3.78% 3.75% 3.74% 3.77% 3.85% 3.97% 4.20%
09/2025 4.04% 3.93% 3.95% 3.94% 3.97% 4.07% 4.19% 4.44%
08/2025 4.10% 3.99% 4.00% 4.00% 4.03% 4.09% 4.22% 4.46%
07/2025 4.10% 4.01% 4.01% 4.00% 4.03% 4.10% 4.22% 4.45%
עוגני אג"ח ממשלתי, לא צמוד (נומינלי), היסטוריה חודשית. מקור: בנק ישראל.
חודש שנה שנתיים 3 שנים 4 שנים 5 שנים 7 שנים 10 שנים 15 שנים
09/20263.19%3.45%3.60%3.66%3.72%3.85%4.06%4.29%
08/20263.24%3.39%3.48%3.53%3.58%3.71%3.91%4.12%
07/20263.24%3.38%3.46%3.49%3.53%3.66%3.88%4.12%
06/20263.27%3.31%3.34%3.38%3.43%3.54%3.77%4.03%
05/20263.62%3.64%3.67%3.68%3.71%3.79%3.95%4.16%
04/20263.70%3.72%3.76%3.76%3.78%3.88%4.03%4.23%
03/20263.70%3.73%3.75%3.74%3.76%3.84%4.00%4.20%
02/20263.46%3.42%3.44%3.46%3.50%3.63%3.83%4.10%
01/20263.60%3.55%3.56%3.57%3.61%3.72%3.88%4.12%
12/20253.82%3.80%3.79%3.79%3.81%3.89%4.04%4.26%
11/20253.87%3.76%3.74%3.73%3.75%3.83%3.97%4.19%
10/20253.90%3.78%3.75%3.74%3.77%3.85%3.97%4.20%
09/20254.04%3.93%3.95%3.94%3.97%4.07%4.19%4.44%
08/20254.10%3.99%4.00%4.00%4.03%4.09%4.22%4.46%
07/20254.10%4.01%4.01%4.00%4.03%4.10%4.22%4.45%
06/20254.23%4.21%4.23%4.24%4.28%4.34%4.47%4.70%
05/20254.19%4.17%4.21%4.22%4.25%4.33%4.46%4.70%
04/20254.17%4.09%4.15%4.17%4.20%4.28%4.41%4.65%
03/20254.19%4.15%4.19%4.19%4.22%4.29%4.42%4.63%
02/20254.20%4.16%4.17%4.15%4.16%4.21%4.32%4.52%
01/20254.21%4.25%4.26%4.26%4.28%4.37%4.50%4.70%
12/20244.26%4.24%4.25%4.25%4.27%4.37%4.49%4.69%
11/20244.35%4.43%4.50%4.51%4.54%4.62%4.73%4.93%
10/20244.40%4.52%4.60%4.65%4.69%4.79%4.95%5.21%
09/20244.21%4.32%4.43%4.51%4.59%4.73%4.94%5.24%
08/20244.11%4.17%4.28%4.37%4.44%4.56%4.76%5.04%
07/20244.20%4.29%4.39%4.48%4.56%4.70%4.88%5.18%
06/20244.29%4.37%4.48%4.56%4.62%4.75%4.92%5.19%
05/20244.28%4.33%4.40%4.46%4.51%4.63%4.79%5.05%
04/20244.20%4.19%4.24%4.31%4.37%4.50%4.70%4.97%
03/20243.99%3.91%3.95%3.99%4.03%4.16%4.38%4.64%
02/20243.93%3.78%3.80%3.85%3.93%4.11%4.36%4.65%
01/20243.96%3.78%3.76%3.79%3.88%4.08%4.33%4.63%
12/20233.96%3.69%3.65%3.67%3.72%3.88%4.07%4.35%
11/20234.03%3.91%3.92%3.94%4.02%4.18%4.40%4.70%
10/20234.34%4.24%4.21%4.18%4.20%4.29%4.48%4.74%
09/20234.67%4.38%4.15%3.99%3.97%3.97%4.02%4.19%
08/20234.67%4.25%4.04%3.89%3.87%3.88%3.94%4.13%
07/20234.68%4.20%3.98%3.82%3.79%3.75%3.79%3.95%
06/20234.64%4.21%3.99%3.82%3.77%3.73%3.77%3.95%
05/20234.54%4.18%3.95%3.82%3.80%3.75%3.82%4.01%
04/20234.51%4.16%4.01%3.89%3.84%3.84%3.89%4.07%
03/20234.57%4.26%4.08%3.96%3.92%3.85%3.86%4.02%
02/20234.17%3.97%3.82%3.71%3.66%3.58%3.56%3.67%
01/20233.84%3.65%3.53%3.44%3.39%3.35%3.35%3.45%
12/20223.49%3.50%3.49%3.47%3.46%3.40%3.38%3.51%
11/20223.22%3.28%3.30%3.28%3.28%3.25%3.27%3.39%
10/20223.03%3.18%3.24%3.26%3.30%3.30%3.36%3.53%
09/20222.66%2.91%2.97%3.01%3.04%3.08%3.12%3.33%
08/20222.01%2.28%2.36%2.42%2.45%2.49%2.62%2.98%
07/20221.69%2.11%2.27%2.34%2.38%2.47%2.63%2.98%
06/20221.48%2.25%2.53%2.66%2.72%2.82%2.99%3.35%
05/20220.97%1.67%1.94%2.06%2.16%2.36%2.59%3.00%
04/20220.85%1.48%1.71%1.85%1.97%2.15%2.38%2.76%
03/20220.56%1.10%1.34%1.52%1.63%1.86%2.13%2.62%
02/20220.22%0.59%0.84%1.01%1.14%1.42%1.78%2.30%
01/20220.04%0.23%0.45%0.64%0.77%1.05%1.44%1.99%
12/20210.01%0.07%0.22%0.39%0.51%0.77%1.20%1.75%
11/20210.04%0.21%0.39%0.56%0.69%0.95%1.34%1.86%
10/20210.03%0.17%0.35%0.55%0.70%1.03%1.42%1.96%
09/20210.02%0.09%0.20%0.36%0.51%0.84%1.30%1.84%
08/20210.01%0.07%0.16%0.26%0.38%0.72%1.19%1.75%
07/20210.02%0.09%0.19%0.32%0.45%0.80%1.25%1.79%
06/20210.03%0.15%0.28%0.42%0.57%0.92%1.38%1.93%
05/20210.04%0.17%0.29%0.43%0.59%0.92%1.34%1.88%
04/20210.02%0.15%0.26%0.37%0.50%0.79%1.23%1.75%
03/20210.02%0.15%0.28%0.40%0.52%0.84%1.28%1.79%
02/20210.02%0.11%0.19%0.29%0.39%0.70%1.12%1.63%
01/20210.01%0.07%0.16%0.24%0.32%0.54%0.94%1.45%
12/20200.06%0.13%0.23%0.29%0.36%0.57%0.93%1.44%
11/20200.05%0.13%0.24%0.32%0.38%0.58%0.92%1.43%
10/20200.03%0.07%0.18%0.26%0.34%0.55%0.83%1.29%
09/20200.06%0.10%0.20%0.27%0.35%0.51%0.75%1.21%
08/20200.04%0.09%0.18%0.26%0.33%0.48%0.70%1.11%
07/20200.03%0.08%0.16%0.23%0.30%0.45%0.67%1.10%
06/20200.04%0.08%0.17%0.25%0.34%0.52%0.73%1.14%
05/20200.06%0.13%0.25%0.33%0.43%0.61%0.81%1.21%
04/20200.12%0.20%0.29%0.38%0.47%0.67%0.87%1.29%
03/20200.22%0.32%0.39%0.48%0.59%0.81%0.96%1.33%
02/20200.15%0.16%0.21%0.30%0.37%0.56%0.78%1.15%
01/20200.15%0.18%0.26%0.36%0.45%0.65%0.89%1.27%
12/20190.14%0.18%0.27%0.36%0.46%0.69%0.95%1.36%
11/20190.12%0.16%0.27%0.37%0.49%0.73%1.03%1.48%
10/20190.17%0.20%0.27%0.36%0.47%0.70%1.02%1.48%
09/20190.18%0.22%0.31%0.40%0.52%0.78%1.15%1.66%
08/20190.21%0.25%0.34%0.43%0.52%0.73%1.10%1.62%
07/20190.30%0.41%0.54%0.68%0.83%1.14%1.57%2.09%
06/20190.31%0.43%0.59%0.76%0.94%1.27%1.73%2.26%
05/20190.39%0.56%0.76%0.96%1.15%1.48%1.92%2.41%
04/20190.35%0.57%0.78%1.00%1.20%1.56%2.00%2.51%
03/20190.30%0.49%0.74%0.99%1.21%1.61%2.08%2.64%
02/20190.32%0.51%0.76%1.00%1.24%1.66%2.15%2.71%
01/20190.44%0.66%0.89%1.13%1.39%1.82%2.30%2.84%
12/20180.47%0.72%1.01%1.30%1.58%2.02%2.44%2.98%
11/20180.31%0.57%0.87%1.18%1.47%1.96%2.43%2.97%
10/20180.27%0.53%0.85%1.15%1.42%1.92%2.36%2.85%
09/20180.23%0.49%0.82%1.12%1.37%1.82%2.26%2.77%
08/20180.22%0.46%0.75%1.04%1.30%1.76%2.20%2.70%
07/20180.22%0.49%0.78%1.06%1.33%1.79%2.22%2.73%
06/20180.20%0.44%0.68%0.95%1.21%1.66%2.16%2.66%
05/20180.19%0.39%0.61%0.86%1.11%1.57%2.11%2.63%
04/20180.16%0.31%0.54%0.76%0.99%1.45%1.97%2.50%
03/20180.14%0.26%0.47%0.69%0.92%1.40%1.95%2.48%
02/20180.13%0.25%0.46%0.72%0.99%1.51%2.05%2.57%
01/20180.13%0.20%0.33%0.53%0.77%1.28%1.84%2.41%
12/20170.12%0.18%0.33%0.55%0.81%1.33%1.93%2.55%
11/20170.10%0.16%0.31%0.55%0.83%1.33%1.93%2.58%
10/20170.10%0.17%0.34%0.58%0.85%1.34%1.91%2.55%
09/20170.09%0.15%0.28%0.50%0.76%1.28%1.86%2.52%
08/20170.10%0.17%0.33%0.55%0.80%1.29%1.87%2.55%
07/20170.12%0.23%0.44%0.69%0.97%1.49%2.09%2.77%
06/20170.12%0.27%0.47%0.73%1.01%1.53%2.14%2.81%
05/20170.14%0.32%0.54%0.81%1.10%1.64%2.24%2.90%
04/20170.15%0.35%0.59%0.85%1.13%1.67%2.26%2.93%
03/20170.16%0.36%0.62%0.89%1.15%1.70%2.33%3.00%
02/20170.17%0.36%0.65%0.94%1.21%1.76%2.39%3.02%
01/20170.18%0.37%0.65%0.94%1.20%1.76%2.35%2.93%
12/20160.19%0.41%0.72%1.00%1.28%1.85%2.41%2.94%
11/20160.17%0.38%0.66%0.93%1.19%1.72%2.24%2.76%
10/20160.12%0.31%0.53%0.78%1.01%1.51%1.99%2.51%
09/20160.11%0.26%0.46%0.70%0.94%1.42%1.91%2.43%
08/20160.12%0.23%0.43%0.65%0.88%1.35%1.87%2.44%
07/20160.12%0.19%0.38%0.59%0.81%1.29%1.81%2.38%
06/20160.11%0.22%0.43%0.63%0.85%1.36%1.87%2.46%
05/20160.13%0.23%0.48%0.68%0.89%1.41%1.92%2.51%
04/20160.12%0.22%0.46%0.69%0.90%1.41%1.93%2.52%
03/20160.11%0.23%0.46%0.72%0.98%1.49%2.01%2.60%
02/20160.09%0.21%0.41%0.66%0.92%1.41%1.94%2.52%
01/20160.16%0.33%0.56%0.81%1.05%1.55%2.10%2.72%
12/20150.18%0.40%0.66%0.93%1.17%1.71%2.26%2.90%
11/20150.14%0.34%0.57%0.85%1.12%1.66%2.24%2.90%
10/20150.10%0.22%0.40%0.70%1.01%1.57%2.18%2.83%
09/20150.09%0.24%0.51%0.84%1.16%1.74%2.37%3.02%
08/20150.10%0.26%0.52%0.85%1.15%1.73%2.32%2.93%
07/20150.12%0.33%0.56%0.89%1.23%1.88%2.52%3.12%
06/20150.11%0.31%0.59%0.92%1.26%1.87%2.48%3.07%
05/20150.07%0.21%0.39%0.66%0.94%1.47%2.03%2.61%
04/20150.07%0.16%0.33%0.55%0.77%1.18%1.67%2.14%
03/20150.10%0.22%0.41%0.64%0.87%1.32%1.84%2.32%
02/20150.16%0.27%0.49%0.73%0.97%1.45%2.01%2.57%
01/20150.22%0.36%0.59%0.81%1.08%1.62%2.22%2.91%
12/20140.27%0.46%0.73%1.01%1.35%1.95%2.62%3.32%
11/20140.21%0.32%0.56%0.83%1.13%1.71%2.39%3.04%
10/20140.19%0.30%0.56%0.83%1.13%1.73%2.40%3.04%
09/20140.26%0.39%0.68%1.03%1.36%1.98%2.67%3.31%
08/20140.45%0.58%0.90%1.25%1.57%2.16%2.83%3.46%
07/20140.65%0.79%1.13%1.46%1.76%2.35%3.01%3.68%
06/20140.63%0.76%1.12%1.45%1.76%2.39%3.07%3.73%
05/20140.64%0.77%1.14%1.50%1.85%2.55%3.28%3.98%
04/20140.69%0.88%1.32%1.74%2.11%2.86%3.58%4.31%
03/20140.67%0.85%1.29%1.70%2.07%2.83%3.58%4.32%
02/20140.91%1.06%1.48%1.89%2.26%3.06%3.82%4.55%
01/20140.93%1.14%1.55%1.98%2.37%3.16%3.93%4.67%
12/20130.89%1.10%1.49%1.90%2.27%3.08%3.93%4.66%
11/20130.88%1.12%1.49%1.94%2.33%3.14%3.92%4.68%
10/20130.99%1.22%1.63%2.06%2.45%3.25%3.97%4.76%
09/20131.21%1.48%1.91%2.37%2.76%3.52%4.22%4.92%
08/20131.20%1.39%1.77%2.23%2.64%3.41%4.14%4.88%
07/20131.20%1.40%1.72%2.11%2.51%3.27%4.01%4.76%
06/20131.28%1.45%1.77%2.19%2.57%3.32%4.04%4.77%
05/20131.47%1.54%1.75%2.05%2.37%3.03%3.77%4.58%
04/20131.68%1.75%2.02%2.36%2.64%3.24%3.90%4.68%
03/20131.67%1.81%2.15%2.49%2.80%3.46%4.15%4.87%
02/20131.71%1.86%2.19%2.51%2.83%3.50%4.21%4.87%
01/20131.73%1.87%2.15%2.47%2.79%3.45%4.16%4.81%
12/20121.82%1.90%2.16%2.48%2.79%3.40%4.10%4.77%
11/20121.90%1.96%2.26%2.61%2.93%3.56%4.29%4.97%
10/20122.17%2.25%2.46%2.78%3.13%3.75%4.46%5.11%
09/20122.16%2.28%2.55%2.91%3.27%3.91%4.61%5.26%
08/20121.99%2.13%2.42%2.79%3.13%3.78%4.45%5.09%
07/20122.04%2.19%2.43%2.75%3.07%3.70%4.42%5.10%
06/20122.24%2.37%2.63%2.98%3.32%3.96%4.66%5.28%
05/20122.47%2.65%2.90%3.24%3.56%4.14%4.77%5.31%
04/20122.62%2.81%3.06%3.40%3.73%4.29%4.89%5.40%
03/20122.58%2.85%3.15%3.51%3.83%4.38%4.93%5.37%
02/20122.45%2.71%3.01%3.34%3.63%4.18%4.79%5.30%
01/20122.46%2.69%2.98%3.26%3.54%4.07%4.70%5.29%
12/20112.63%2.79%3.02%3.33%3.67%4.22%4.81%5.37%
11/20112.74%2.87%3.14%3.43%3.74%4.25%4.81%5.30%
10/20112.83%3.00%3.25%3.52%3.80%4.29%4.78%5.25%
09/20112.97%3.13%3.38%3.64%3.90%4.40%4.86%5.35%
08/20113.21%3.35%3.63%3.87%4.13%4.57%4.98%5.41%
07/20113.53%3.83%4.10%4.33%4.55%4.92%5.31%5.67%
06/20113.55%3.94%4.26%4.47%4.68%5.04%5.37%5.74%
05/20113.52%4.02%4.34%4.55%4.76%5.09%5.39%5.72%
04/20113.50%4.04%4.37%4.62%4.85%5.20%5.47%5.79%
03/20113.21%3.71%4.10%4.41%4.69%5.10%5.47%5.84%
02/20112.86%3.44%3.82%4.14%4.43%4.89%5.31%5.72%
01/20112.56%3.10%3.45%3.78%4.06%4.59%5.05%5.49%
12/20102.51%2.99%3.34%3.67%3.93%4.47%4.95%5.42%
11/20102.43%2.88%3.20%3.49%3.74%4.25%4.70%5.19%
10/20102.42%2.80%3.12%3.41%3.64%4.11%4.54%5.04%
09/20102.30%2.68%3.07%3.40%3.67%4.17%4.61%5.09%
08/20102.26%2.60%2.93%3.27%3.53%4.05%4.60%5.22%
07/20102.13%2.57%2.97%3.36%3.67%4.26%4.84%5.48%
06/20102.17%2.68%3.08%3.47%3.78%4.36%4.94%5.57%
05/20102.20%2.83%3.25%3.62%3.93%4.53%5.11%5.71%
04/20102.22%2.91%3.45%3.82%4.11%4.66%5.18%5.78%
03/20102.08%2.79%3.28%3.66%3.96%4.54%5.11%5.72%
02/20101.94%2.57%3.11%3.58%3.95%4.54%5.19%5.83%
01/20102.01%2.80%3.38%3.81%4.16%4.70%5.31%5.87%
12/20091.89%2.77%3.38%3.82%4.17%4.72%5.32%5.92%
11/20091.60%2.37%2.90%3.32%3.75%4.46%5.20%5.92%
10/20091.54%2.25%2.86%3.37%3.86%4.58%5.36%6.06%
09/20091.79%2.64%3.22%3.65%4.03%4.72%5.45%6.15%
08/20091.71%2.84%3.47%3.95%4.37%4.99%5.63%6.26%
07/20091.33%2.25%3.00%3.62%4.18%4.94%5.68%6.32%
06/20091.39%2.31%3.24%3.99%4.58%5.32%5.85%6.35%
05/20091.13%1.92%2.91%3.67%4.27%5.02%5.59%6.09%
04/20090.91%1.59%2.31%3.02%3.66%4.49%5.04%5.63%
03/20091.08%1.72%2.53%3.18%3.74%4.49%4.96%5.51%
02/20091.11%1.79%2.61%3.19%3.70%4.41%5.00%5.58%
01/20091.60%2.13%2.79%3.36%3.85%4.72%5.34%5.90%
12/20082.14%2.73%3.24%3.79%4.20%4.92%5.51%5.96%
11/20083.10%3.90%4.36%4.90%5.28%5.84%6.63%7.05%
10/20083.58%4.33%4.62%5.01%5.29%5.74%6.31%6.70%
09/20084.39%4.79%4.93%5.13%5.32%5.66%6.09%6.39%
08/20084.48%4.73%4.86%5.08%5.31%5.66%6.06%6.33%
07/20084.43%4.66%4.85%5.14%5.45%5.90%6.30%6.55%
06/20084.39%4.72%4.95%5.26%5.52%5.90%6.22%6.44%
05/20084.19%4.63%4.90%5.21%5.45%5.82%6.15%6.41%
04/20083.81%4.38%4.63%4.93%5.19%5.64%6.06%6.36%
03/20083.82%4.12%4.38%4.74%5.06%5.52%5.94%6.24%
02/20084.43%4.63%4.80%5.07%5.30%5.62%5.93%6.20%
01/20084.81%5.11%5.28%5.52%5.69%5.92%6.15%6.39%
עוגני אג"ח ממשלתי, צמוד מדד (ריאלי), היסטוריה חודשית. מקור: בנק ישראל.
חודש שנה שנתיים 3 שנים 4 שנים 5 שנים 7 שנים 10 שנים 15 שנים 20 שנים
09/20261.59%1.59%1.65%1.71%1.78%1.91%2.10%2.26%2.38%
08/20262.00%1.80%1.75%1.76%1.80%1.88%2.03%2.20%2.29%
07/20261.69%1.63%1.63%1.66%1.70%1.81%1.99%2.16%2.25%
06/20261.73%1.67%1.64%1.64%1.66%1.72%1.89%2.07%2.15%
05/20261.83%1.82%1.81%1.80%1.81%1.87%2.05%2.23%2.29%
04/20262.11%2.10%2.08%2.05%2.04%2.08%2.20%2.27%2.29%
03/20262.01%1.95%1.91%1.89%1.89%1.93%2.02%2.14%2.25%
02/20261.91%1.75%1.71%1.71%1.73%1.78%1.84%1.96%2.08%
01/20262.17%1.83%1.77%1.76%1.77%1.78%1.81%1.91%2.00%
12/20252.35%1.98%1.88%1.85%1.85%1.86%1.91%1.98%2.07%
11/20252.25%1.92%1.83%1.81%1.79%1.77%1.76%1.81%1.91%
10/20252.21%1.92%1.80%1.77%1.76%1.76%1.77%1.84%1.95%
09/20252.16%2.01%1.99%1.98%1.98%2.00%2.02%2.06%2.12%
08/20252.51%2.20%2.09%2.05%2.03%2.01%2.01%2.08%2.13%
07/20252.44%2.25%2.13%2.07%2.04%2.00%1.97%2.00%2.06%
06/20252.30%2.29%2.26%2.25%2.25%2.26%2.26%2.29%2.37%
05/20252.27%2.26%2.23%2.21%2.20%2.22%2.26%2.32%2.34%
04/20252.40%2.28%2.22%2.19%2.18%2.19%2.22%2.23%2.25%
03/20252.16%2.10%2.03%1.98%1.97%1.99%2.05%2.09%2.12%
02/20252.14%2.09%2.00%1.93%1.90%1.91%1.97%1.99%2.01%
01/20252.08%2.02%1.97%1.95%1.95%2.00%2.04%2.03%2.06%
12/20241.79%1.86%1.84%1.85%1.87%1.93%1.97%1.96%2.00%
11/20241.78%1.91%1.96%1.99%2.02%2.08%2.15%2.16%2.18%
10/20241.33%1.67%1.83%1.92%2.00%2.11%2.21%2.27%2.31%
09/20241.18%1.50%1.68%1.81%1.90%2.04%2.20%2.27%2.29%
08/20241.48%1.60%1.68%1.75%1.82%1.94%2.07%2.13%2.15%
07/20241.48%1.66%1.78%1.87%1.94%2.07%2.20%2.29%2.33%
06/20241.15%1.52%1.71%1.82%1.90%2.05%2.22%2.31%2.36%
05/20241.23%1.44%1.55%1.64%1.73%1.88%2.03%2.11%2.15%
04/20241.09%1.33%1.44%1.54%1.62%1.77%1.90%1.98%2.04%
03/20241.18%1.29%1.35%1.41%1.47%1.58%1.66%1.76%1.85%
02/20241.04%1.11%1.18%1.27%1.39%1.57%1.66%1.75%1.87%
01/20240.75%1.18%1.23%1.28%1.36%1.55%1.67%1.78%1.87%
12/20231.11%1.23%1.24%1.26%1.32%1.45%1.54%1.62%1.72%
11/20231.57%1.51%1.54%1.57%1.63%1.76%1.86%1.89%2.01%
10/20231.62%1.57%1.57%1.58%1.62%1.72%1.76%1.78%1.90%
09/20231.91%1.62%1.46%1.38%1.36%1.37%1.36%1.38%1.47%
08/20231.95%1.51%1.31%1.25%1.25%1.27%1.25%1.25%1.32%
07/20231.84%1.39%1.22%1.14%1.11%1.07%1.04%1.08%1.16%
06/20231.67%1.42%1.28%1.20%1.16%1.11%1.09%1.14%1.22%
05/20231.61%1.36%1.23%1.16%1.13%1.12%1.13%1.19%1.26%
04/20231.36%1.27%1.20%1.16%1.13%1.12%1.15%1.20%1.22%
03/20231.31%1.37%1.26%1.19%1.16%1.14%1.11%1.11%1.14%
02/20231.23%1.11%1.00%0.94%0.91%0.87%0.83%0.86%0.92%
01/20231.44%1.11%0.97%0.89%0.85%0.80%0.75%0.76%0.84%
12/20220.99%0.87%0.84%0.83%0.82%0.79%0.77%0.85%0.93%
11/20220.46%0.48%0.52%0.56%0.58%0.60%0.61%0.66%0.79%
10/2022-0.02%0.29%0.44%0.53%0.58%0.65%0.72%0.84%1.01%
09/2022-1.03%-0.43%-0.11%0.06%0.16%0.30%0.47%0.71%0.87%
08/2022-1.14%-0.59%-0.41%-0.34%-0.28%-0.11%0.18%0.55%0.76%
07/2022-1.60%-0.79%-0.47%-0.29%-0.16%0.03%0.27%0.62%0.74%
06/2022-1.99%-0.94%-0.44%-0.18%-0.02%0.21%0.49%0.80%0.90%
05/2022-2.14%-1.51%-1.11%-0.81%-0.57%-0.21%0.16%0.58%0.73%
04/2022-2.49%-2.01%-1.63%-1.32%-1.05%-0.66%-0.33%0.11%0.39%
03/2022-2.73%-2.41%-2.13%-1.81%-1.50%-1.00%-0.51%0.07%0.37%
02/2022-2.22%-2.12%-1.92%-1.69%-1.46%-1.09%-0.63%-0.08%0.22%
01/2022-2.54%-2.47%-2.27%-2.08%-1.91%-1.61%-1.17%-0.61%-0.26%
12/2021-2.41%-2.43%-2.32%-2.16%-2.01%-1.71%-1.25%-0.67%-0.30%
11/2021-2.59%-2.47%-2.27%-2.08%-1.91%-1.59%-1.18%-0.67%-0.25%
10/2021-2.70%-2.57%-2.35%-2.11%-1.90%-1.52%-1.01%-0.37%0.05%
09/2021-2.24%-2.22%-2.12%-1.97%-1.80%-1.42%-0.90%-0.23%0.13%
08/2021-1.94%-1.92%-1.85%-1.74%-1.60%-1.26%-0.81%-0.23%0.13%
07/2021-1.95%-1.86%-1.74%-1.60%-1.44%-1.11%-0.67%-0.16%0.15%
06/2021-2.10%-1.95%-1.78%-1.59%-1.40%-1.06%-0.63%-0.15%0.19%
05/2021-1.86%-1.81%-1.70%-1.56%-1.40%-1.08%-0.62%-0.03%0.26%
04/2021-1.48%-1.40%-1.33%-1.23%-1.12%-0.85%-0.42%-0.04%0.15%
03/2021-1.35%-1.31%-1.25%-1.18%-1.09%-0.84%-0.44%-0.06%0.13%
02/2021-1.14%-1.19%-1.19%-1.14%-1.06%-0.83%-0.51%-0.15%0.09%
01/2021-0.88%-0.97%-1.05%-1.09%-1.08%-0.95%-0.68%-0.27%-0.02%
12/2020-0.24%-0.60%-0.75%-0.82%-0.84%-0.77%-0.53%-0.17%0.05%
11/20200.15%-0.33%-0.52%-0.61%-0.65%-0.62%-0.44%-0.09%0.15%
10/20200.41%-0.13%-0.37%-0.49%-0.55%-0.57%-0.46%-0.17%0.08%
09/20200.13%-0.28%-0.49%-0.59%-0.63%-0.67%-0.60%-0.33%-0.05%
08/20200.01%-0.32%-0.49%-0.58%-0.63%-0.69%-0.63%-0.33%-0.04%
07/20200.08%-0.15%-0.30%-0.41%-0.48%-0.56%-0.55%-0.34%-0.07%
06/2020-0.34%-0.51%-0.64%-0.72%-0.76%-0.74%-0.64%-0.37%-0.05%
05/20200.23%-0.24%-0.46%-0.55%-0.58%-0.56%-0.47%-0.25%0.04%
04/20200.97%0.16%-0.17%-0.32%-0.39%-0.42%-0.36%-0.13%0.18%
03/20201.34%0.56%0.24%0.10%0.02%-0.09%-0.12%0.06%0.24%
02/2020-0.81%-0.96%-0.97%-0.94%-0.91%-0.83%-0.64%-0.28%0.07%
01/2020-0.83%-0.98%-0.97%-0.94%-0.90%-0.78%-0.57%-0.19%0.18%
12/2019-0.68%-0.83%-0.84%-0.83%-0.80%-0.70%-0.48%-0.07%0.33%
11/2019-0.81%-0.96%-0.95%-0.92%-0.87%-0.73%-0.45%0.04%0.48%
10/2019-0.81%-0.99%-1.02%-1.00%-0.95%-0.81%-0.54%-0.07%0.41%
09/2019-0.87%-0.99%-0.98%-0.93%-0.86%-0.69%-0.37%0.21%0.68%
08/2019-0.82%-0.88%-0.89%-0.88%-0.85%-0.75%-0.46%0.11%0.61%
07/2019-0.99%-0.95%-0.90%-0.82%-0.71%-0.48%-0.08%0.50%0.98%
06/2019-1.04%-1.00%-0.91%-0.78%-0.64%-0.39%0.01%0.66%1.14%
05/2019-0.87%-0.78%-0.66%-0.53%-0.40%-0.15%0.22%0.79%1.24%
04/2019-0.70%-0.75%-0.64%-0.49%-0.34%-0.09%0.33%0.91%1.32%
03/2019-0.82%-0.83%-0.69%-0.50%-0.32%-0.01%0.40%0.97%1.36%
02/2019-0.77%-0.75%-0.62%-0.43%-0.23%0.11%0.52%1.04%1.39%
01/2019-0.60%-0.59%-0.47%-0.27%-0.06%0.29%0.69%1.18%1.52%
12/2018-0.68%-0.57%-0.37%-0.12%0.11%0.46%0.83%1.27%1.57%
11/2018-0.70%-0.59%-0.41%-0.20%0.02%0.38%0.79%1.26%1.54%
10/2018-0.92%-0.75%-0.56%-0.34%-0.12%0.23%0.63%1.08%1.37%
09/2018-1.02%-0.80%-0.58%-0.36%-0.15%0.19%0.57%1.04%1.34%
08/2018-1.12%-0.91%-0.70%-0.48%-0.27%0.07%0.47%0.97%1.28%
07/2018-1.22%-0.93%-0.68%-0.44%-0.22%0.13%0.53%1.03%1.36%
06/2018-0.96%-0.82%-0.65%-0.46%-0.27%0.06%0.45%0.93%1.28%
05/2018-0.65%-0.65%-0.55%-0.39%-0.23%0.08%0.46%0.93%1.26%
04/2018-0.57%-0.63%-0.54%-0.39%-0.22%0.06%0.38%0.86%1.19%
03/2018-0.46%-0.52%-0.47%-0.34%-0.19%0.07%0.39%0.83%1.15%
02/2018-0.64%-0.62%-0.53%-0.38%-0.21%0.08%0.40%0.81%1.14%
01/2018-0.39%-0.48%-0.49%-0.43%-0.32%-0.09%0.21%0.68%1.07%
12/2017-0.34%-0.47%-0.48%-0.39%-0.26%0.01%0.35%0.83%1.21%
11/2017-0.16%-0.38%-0.43%-0.34%-0.20%0.07%0.39%0.80%1.17%
10/20170.00%-0.19%-0.24%-0.18%-0.08%0.15%0.42%0.77%1.10%
09/2017-0.02%-0.24%-0.30%-0.26%-0.16%0.06%0.35%0.74%1.10%
08/2017-0.07%-0.22%-0.28%-0.25%-0.18%0.05%0.36%0.78%1.14%
07/2017-0.43%-0.34%-0.26%-0.16%-0.04%0.22%0.55%0.98%1.34%
06/2017-0.41%-0.33%-0.24%-0.12%0.02%0.33%0.67%1.07%1.42%
05/2017-0.32%-0.29%-0.22%-0.12%0.02%0.33%0.68%1.06%1.41%
04/2017-0.10%-0.04%-0.01%0.05%0.16%0.44%0.79%1.17%1.50%
03/20170.28%0.13%0.11%0.18%0.29%0.57%0.88%1.21%1.53%
02/20170.13%-0.02%-0.05%0.03%0.18%0.48%0.76%1.09%1.42%
01/20170.08%-0.05%-0.07%0.01%0.15%0.44%0.69%0.99%1.36%
12/2016-0.35%-0.21%-0.10%0.04%0.21%0.49%0.68%0.93%1.30%
11/2016-0.25%-0.27%-0.19%-0.05%0.10%0.36%0.55%0.82%1.19%
10/2016-0.30%-0.30%-0.20%-0.07%0.07%0.28%0.46%0.73%1.08%
09/2016-0.36%-0.35%-0.29%-0.19%-0.06%0.18%0.38%0.65%1.00%
08/2016-0.29%-0.32%-0.29%-0.21%-0.10%0.11%0.31%0.59%0.95%
07/2016-0.38%-0.43%-0.40%-0.33%-0.23%-0.01%0.20%0.49%0.84%
06/2016-0.30%-0.34%-0.29%-0.21%-0.11%0.10%0.33%0.60%0.95%
05/2016-0.19%-0.31%-0.29%-0.22%-0.12%0.09%0.31%0.61%0.91%
04/20160.05%-0.32%-0.33%-0.24%-0.12%0.12%0.37%0.69%0.97%
03/20160.09%-0.21%-0.22%-0.14%-0.03%0.19%0.44%0.75%1.04%
02/20160.44%0.08%0.02%0.05%0.12%0.28%0.50%0.81%1.09%
01/20160.41%0.14%0.11%0.16%0.22%0.36%0.60%0.96%1.29%
12/20150.06%-0.13%-0.13%-0.05%0.05%0.32%0.68%1.06%1.39%
11/2015-0.18%-0.36%-0.31%-0.18%-0.03%0.28%0.65%1.06%1.40%
10/2015-0.38%-0.53%-0.47%-0.35%-0.20%0.12%0.56%1.02%1.31%
09/2015-0.33%-0.55%-0.47%-0.27%-0.05%0.32%0.72%1.11%1.40%
08/2015-0.43%-0.62%-0.51%-0.32%-0.12%0.24%0.68%1.14%1.46%
07/2015-0.83%-0.96%-0.78%-0.51%-0.21%0.29%0.79%1.21%1.50%
06/2015-0.96%-1.01%-0.80%-0.50%-0.21%0.27%0.71%1.04%1.31%
05/2015-0.84%-1.08%-1.01%-0.80%-0.55%-0.11%0.29%0.59%0.82%
04/2015-0.56%-0.86%-0.85%-0.70%-0.53%-0.25%0.02%0.22%0.44%
03/2015-0.56%-0.81%-0.79%-0.66%-0.49%-0.18%0.14%0.40%0.65%
02/2015-0.63%-0.71%-0.66%-0.55%-0.41%-0.12%0.27%0.67%0.95%
01/2015-0.32%-0.43%-0.40%-0.30%-0.18%0.09%0.47%0.92%1.22%
12/2014-0.32%-0.41%-0.38%-0.26%-0.09%0.30%0.77%1.16%1.38%
11/2014-0.14%-0.38%-0.45%-0.37%-0.21%0.17%0.63%1.05%1.30%
10/2014-0.37%-0.67%-0.71%-0.58%-0.37%0.09%0.59%1.06%1.37%
09/2014-0.82%-0.89%-0.77%-0.53%-0.26%0.22%0.70%1.20%1.53%
08/2014-0.61%-0.73%-0.62%-0.37%-0.10%0.32%0.73%1.23%1.60%
07/2014-0.66%-0.72%-0.59%-0.36%-0.11%0.34%0.81%1.33%1.72%
06/2014-0.77%-0.81%-0.66%-0.40%-0.12%0.38%0.90%1.42%1.79%
05/2014-0.84%-0.97%-0.82%-0.52%-0.16%0.46%1.11%1.66%1.96%
04/2014-0.94%-1.04%-0.83%-0.47%-0.07%0.62%1.31%1.87%2.17%
03/2014-0.90%-1.05%-0.87%-0.52%-0.12%0.61%1.34%1.88%2.18%
02/2014-0.79%-0.85%-0.67%-0.34%0.05%0.80%1.55%2.08%2.34%
01/2014-0.72%-0.83%-0.61%-0.23%0.19%0.94%1.66%2.13%2.36%
12/2013-0.75%-0.87%-0.69%-0.34%0.06%0.80%1.57%2.11%2.31%
11/2013-0.45%-0.71%-0.59%-0.27%0.12%0.84%1.56%2.12%2.40%
10/2013-0.55%-0.72%-0.54%-0.19%0.21%0.95%1.69%2.24%2.49%
09/2013-0.46%-0.61%-0.36%0.03%0.46%1.20%1.87%2.36%2.57%
08/2013-0.51%-0.67%-0.49%-0.11%0.31%1.06%1.76%2.28%2.52%
07/2013-0.31%-0.56%-0.42%-0.10%0.28%0.96%1.65%2.23%2.54%
06/2013-0.23%-0.50%-0.35%-0.03%0.34%1.02%1.70%2.24%2.55%
05/2013-0.25%-0.48%-0.41%-0.19%0.09%0.69%1.40%2.08%2.41%
04/2013-0.06%-0.28%-0.20%0.00%0.28%0.88%1.60%2.20%2.48%
03/2013-0.32%-0.41%-0.24%0.04%0.37%1.02%1.73%2.30%2.58%
02/2013-0.04%-0.29%-0.16%0.10%0.41%1.04%1.72%2.25%2.51%
01/20130.03%-0.33%-0.25%0.03%0.36%0.96%1.56%2.00%2.31%
12/20120.02%-0.33%-0.26%-0.01%0.29%0.88%1.53%2.05%2.36%
11/2012-0.11%-0.40%-0.29%0.01%0.36%1.01%1.72%2.32%2.63%
10/2012-0.23%-0.38%-0.25%0.06%0.45%1.16%1.90%2.45%2.74%
09/2012-0.26%-0.38%-0.20%0.17%0.58%1.31%2.06%2.59%2.83%
08/2012-0.49%-0.46%-0.27%0.07%0.47%1.20%1.96%2.52%2.78%
07/20120.04%-0.11%-0.06%0.22%0.59%1.30%2.04%2.56%2.78%
06/20120.25%0.09%0.17%0.48%0.87%1.55%2.23%2.71%2.94%
05/20120.44%0.34%0.41%0.67%0.99%1.60%2.26%2.72%2.94%
04/20120.43%0.33%0.38%0.64%1.00%1.66%2.32%2.77%2.97%
03/20120.39%0.37%0.43%0.70%1.06%1.74%2.38%2.75%2.94%
02/20120.59%0.41%0.42%0.63%0.94%1.57%2.21%2.64%2.85%
01/20120.83%0.56%0.52%0.69%0.98%1.59%2.22%2.62%2.82%
12/20111.14%0.73%0.66%0.84%1.13%1.75%2.37%2.73%2.87%
11/20111.23%0.93%0.88%1.05%1.31%1.84%2.36%2.67%2.82%
10/20111.16%1.05%0.99%1.11%1.34%1.82%2.28%2.55%2.72%
09/20110.93%0.97%1.00%1.17%1.43%1.95%2.44%2.69%2.83%
08/20110.84%0.99%1.06%1.24%1.48%1.95%2.44%2.77%2.96%
07/20110.47%0.89%1.09%1.33%1.59%2.07%2.55%2.89%3.08%
06/20110.69%1.09%1.31%1.54%1.78%2.21%2.64%2.95%3.14%
05/20110.34%0.98%1.31%1.59%1.84%2.28%2.70%2.99%3.16%
04/20110.55%1.09%1.39%1.63%1.86%2.33%2.78%3.02%3.15%
03/20110.10%0.63%0.90%1.13%1.39%1.98%2.60%2.94%3.10%
02/2011-0.11%0.34%0.62%0.88%1.15%1.77%2.44%2.86%3.04%
01/2011-0.11%0.20%0.45%0.69%0.97%1.57%2.23%2.70%2.92%
12/2010-0.15%0.17%0.42%0.65%0.91%1.50%2.16%2.64%2.88%
11/2010-0.53%-0.17%0.09%0.33%0.59%1.18%1.84%2.35%2.62%
10/2010-0.57%-0.14%0.14%0.35%0.57%1.09%1.72%2.26%2.57%
09/2010-0.62%-0.16%0.17%0.41%0.65%1.16%1.80%2.36%2.67%
08/2010-0.74%-0.30%0.01%0.27%0.53%1.12%1.85%2.44%2.72%
07/2010-0.89%-0.36%0.05%0.39%0.72%1.35%2.08%2.61%2.84%
06/2010-0.56%-0.12%0.25%0.55%0.84%1.46%2.20%2.72%2.96%
05/2010-0.29%0.26%0.63%0.87%1.10%1.67%2.40%2.86%3.05%
04/2010-0.02%0.45%0.82%1.05%1.26%1.81%2.50%2.88%3.00%
03/20100.02%0.32%0.71%0.98%1.22%1.79%2.48%2.88%3.02%
02/20100.11%0.38%0.80%1.13%1.41%1.97%2.62%3.00%3.12%
01/2010-0.11%0.33%0.87%1.24%1.51%2.05%2.68%3.07%3.18%
12/2009-0.35%0.13%0.63%1.01%1.32%1.92%2.60%3.05%3.20%
11/2009-0.59%-0.24%0.21%0.58%0.92%1.61%2.46%3.07%3.22%
10/2009-0.56%-0.18%0.28%0.69%1.06%1.76%2.62%3.26%3.39%
09/2009-0.77%-0.01%0.56%0.99%1.36%2.02%2.82%3.40%3.50%
08/2009-1.41%-0.26%0.43%0.97%1.42%2.10%2.83%3.41%3.56%
07/2009-1.45%-0.52%0.18%0.81%1.36%2.17%2.95%3.50%3.68%
06/2009-1.13%-0.16%0.62%1.27%1.78%2.47%3.13%3.65%3.77%
05/2009-0.80%-0.20%0.44%1.02%1.52%2.25%3.02%3.55%3.65%
04/20090.60%0.60%0.81%1.07%1.32%1.85%2.66%3.26%3.35%
03/20091.22%1.11%1.23%1.41%1.60%2.08%2.80%3.25%3.31%
02/20091.61%1.50%1.61%1.73%1.86%2.21%2.82%3.29%3.36%
01/20092.33%2.08%2.16%2.25%2.33%2.60%3.14%3.57%3.62%
12/20083.94%3.19%3.05%3.02%3.02%3.12%3.42%3.70%3.78%
11/20083.80%3.57%3.66%3.71%3.74%3.84%4.09%4.32%4.34%
10/20083.03%3.36%3.58%3.66%3.68%3.70%3.88%4.06%4.04%
09/20081.93%2.50%2.75%2.87%2.93%3.05%3.34%3.62%3.63%
08/20081.43%1.96%2.24%2.42%2.56%2.82%3.20%3.52%3.54%
07/20080.93%1.41%1.83%2.17%2.42%2.79%3.21%3.53%3.54%
06/20081.19%1.68%2.09%2.36%2.54%2.78%3.13%3.48%3.51%
05/20080.48%1.71%2.30%2.55%2.66%2.81%3.17%3.57%3.57%
04/20080.77%1.52%1.98%2.25%2.43%2.70%3.17%3.56%3.57%
03/20081.49%1.76%2.12%2.38%2.54%2.76%3.14%3.51%3.56%
02/20082.49%2.55%2.77%2.92%2.99%3.04%3.23%3.49%3.52%
01/20082.39%2.77%3.11%3.29%3.35%3.39%3.53%3.72%3.74%

איך העוגן משפיע על הריבית שלכם

במסלול משתנה הריבית שלכם מורכבת מהעוגן וממרווח קבוע שנקבע מול הבנק בחתימה. המרווח לא משתנה לאורך ההלוואה, העוגן כן. בכל תחנת יציאה הבנק לוקח את ערך העוגן באותו יום, מוסיף את המרווח שלכם, וזו הריבית לתקופה הבאה.

לכן שתי משכנתאות עם אותו מרווח יכולות להגיע לריביות שונות לגמרי, רק בגלל מועד תחנת היציאה. מי שנכנס לתחנה בתקופה של עוגן נמוך משלם פחות, וההפך.

ההבדל בין עוגן נומינלי לריאלי

העוגן הנומינלי, כלומר הלא צמוד, משמש למסלולים שאינם צמודים למדד. העוגן הריאלי, הצמוד, משמש למסלולים הצמודים. ההפרש ביניהם משקף את ציפיות האינפלציה בשוק: ככל שהפער גדול יותר, כך השוק מצפה לאינפלציה גבוהה יותר.

לנתוני תשואות מק"ם · כל ריביות המשכנתא במקום אחד

שאלות נפוצות על עוגני אג"ח ממשלתי

מהו עוגן אג"ח ממשלתי?

זהו שיעור התשואה על אגרות חוב של ממשלת ישראל לתקופה מסוימת, כפי שמפרסם בנק ישראל. הבנקים משתמשים בו כבסיס לתמחור מסלולי ריבית משתנה במשכנתא.

כל כמה זמן משתנה העוגן?

העוגן נגזר ממסחר יומי בשוק ההון ולכן משתנה כל הזמן. הנתון המוצג כאן הוא ממוצע חודשי קלנדרי, כפי שבנק ישראל מפרסם אותו.

מה ההבדל בין עוגן נומינלי לעוגן ריאלי?

הנומינלי, הלא צמוד, משמש למסלולים שאינם צמודים למדד. הריאלי, הצמוד, משמש למסלולים הצמודים למדד המחירים לצרכן. ההפרש ביניהם משקף את ציפיות האינפלציה.

איך זה משפיע על ההחזר החודשי?

רק בתחנת היציאה. עד אליה הריבית שלכם קבועה. בתחנה הבנק מחשב מחדש: ערך העוגן באותו מועד בתוספת המרווח שנקבע בהסכם, וההחזר מתעדכן בהתאם.

למה התקופה האחרונה היא של חודש קודם?

הנתון הוא ממוצע חודשי קלנדרי, ולכן הוא יכול להתפרסם רק אחרי שהחודש הסתיים.

הבהרה: הנתונים מבוססים על פרסומי בנק ישראל ומתעדכנים אוטומטית. הערך המוצג הוא ממוצע חודשי קלנדרי, ולכן התקופה האחרונה מתייחסת לחודש שהסתיים.

אין באמור ייעוץ, שיווק או המלצה, והשימוש בנתונים באחריות הגולש בלבד.

רישרד הננפלד יועץ משכנתאות
הכותב והסוקר המקצועי

רישרד הננפלד יועץ משכנתאות

כלכלן (MBA) מהנדס בוגר נבחרת יועצי מזרחי-טפחות

כיועץ משכנתאות עם שילוב ייחודי של חשיבה אנליטית כמהנדס, הבנה עסקית ככלכלן (MBA) ולמעלה מ-20 שנות ניסיון, אני מביא לשולחן המו"מ יתרון כפול: דיוק מתמטי וכוח מיקוח. כמנכ"ל "מיקוד משכנתאות" ובוגר "נבחרת היועצים" של בנק מזרחי-טפחות, אני מחזיק בגישה ישירה לדרגים הבכירים ביותר במערכת הבנקאית. את הקשרים והמעמד הללו אני מתעל כיום לטובת הלקוחות שלי, הנהנים מ"מסלול VIP": עמלות מופחתות, טיפול מהיר בתיקים מורכבים וגישה לתנאים שאינם פתוחים לציבור הרחב. אני חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות מיום הקמתה ומוסמך לעבודה מול כל הבנקים בישראל. המטרה שלי ברורה: להשתמש בכל הכלים, הידע והקשרים שלי כדי לבנות עבורכם את המשכנתא המשתלמת ביותר.

Richard Hanenfeld
לקוחות ופגישות מהשטח

ליווי של רישרד הננפלד, יועץ מוסמך וחבר לשכת יועצי המשכנתאות, מול הבנקים ובסניפים. הלקוחות מספרים בשמם ובאישורם.

אלי בפגישת ייעוץ משכנתאות בסניף מזרחי טפחות בחדרה
אלי, חדרה

ישבנו בסניף, עברנו מסלול מסלול, והסבירו לי מה אני משלם בפועל. לא הרגשתי לחוץ להחליט.

דורית ויצחק בפגישת ייעוץ משכנתא ראשונה בירושלים
דורית ויצחק, ירושלים

זו הייתה המשכנתא הראשונה שלנו ולא ידענו איפה להתחיל. ישבו איתנו, הסבירו כל שלב, ויצאנו מבינים מה בחרנו ולמה.

שלומי וישראל עם יועץ המשכנתאות בסניף מזרחי טפחות בתל אביב
שלומי וישראל, תל אביב

סגרנו את המשכנתא והרגשנו שיש מי שמלווה אותנו לאורך כל הדרך. לא הרגשנו לבד מול הבנק.

פגישת עבודה עם מנהל סניף מזרחי טפחות לב העיר בפתח תקווה
פגישה עם מנהל סניף

פגישת עבודה בסניף לב העיר של מזרחי טפחות בפתח תקווה.

פגישת ייעוץ מימון עם נציגי חברת בנייה לקראת פרויקט בראשון לציון
ליווי לחברות בנייה

פגישת תכנון מימון במשרדי חברת בנייה, לפני פרויקט מגורים בראשון לציון.

לקוחות ממליצים
יעקב ממן לפני 11 חודשים

בדקנו עם רישרד הננפלד לגבי מחזור משכנתא והוא הוזיל לנו במשכנתא הקיימת 200 אלף שח! עשה לנו השוואה בין הבנקים, אנחנו מאוד מרוצים מהשירות המקצועי.

Chiro Do marzio לפני 10 חודשים

הגענו לרישרד אחרי שכבר היינו על סף ייאוש. יועצים אחרים פשוט ויתרו עלינו, אבל רישרד? יועץ משכנתא משכמו ומעלה! הוא לקח את התיק שלנו לידיים ועשה קסמים. לא רק שסגר לנו חובות, הוא גם בנה לנו תמהיל חכם שהתאים בול למצב שלנו. התוצאה? חיסכון של מאות אלפי שקלים!

רינה ממן לפני 11 חודשים

התקשרתי לרישרד לייעוץ ראשוני אחרי לא מעט נסיונות חיפוש אחרי ייעוץ וליווי בנושא משכנתא חדשה. רישרד היה אדיב, והסביר וענה על כל השאלות בסבלנות רבה ובמקצועיות מוחלטת.

אמיר אלפנדרי לפני 9 חודשים

רישרד עשה לנו ייעוץ משכנתא מא עד ת וחסך לנו המון כסף! והצוות שלו פשוט אלופים ממליץ!

שירה שטרית לפני 9 חודשים

חיפשנו המון זמן יועץ מקצועי וסבלני, ורישרד גרם לנו להרגיש בטוחים ובידיים טובות. הוא ליווה אותנו מהרגע הראשון, עשה לנו סדר בבלגן, ובנה לנו מסלול מותאם.

ניר בהרי לפני 9 חודשים

שירות אשש מספר 1! מקצוענות ללא פשרות.

משכנתא גורו
משכנתא גורו - ייעוץ משכנתא עם יועץ משכנתא רישרד הננפלד
5.0
מבוסס על 32 ביקורות
דרגו אותנו בגוגל
20 שנות ניסיון · חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות
שנתאם שיחת היכרות?

בדיקה ראשונית ללא עלות · ייעוץ אישי ומקצועי.

רישרד הננפלד · יועץ משכנתאות בכיר
השאירו פרטים ונחזור אליכם
השירותים של משכנתא גורו
משכנתא לפושטי רגל

סיימתם הליך פשיטת רגל וקיבלתם הפטר? המערכת עדיין רואה אתכם כ"מוקצים". אזהרה: אל תאמינו למי שמבטיח "למחוק BDI". אנחנו יודעים להציג לבנק את הסיפור הכלכלי החדש שלכם.

משכנתא חוץ בנקאית

כשהבנקים סוגרים את הדלת, הלחץ גורם לאנשים לפנות ל"שוק האפור". זו טעות. יש פתרונות מימון חוץ-בנקאיים מפוקחים והוגנים. אנו נבנה פתרון יצירתי דרך גופים מוסדיים.

מסורבי משכנתא

קיבלתם "לא" מהבנק? עצרו מיד. הטעות הקריטית היא לרוץ לבנק הבא ו"לשרוף" את התיק. ככלכלן שטיפל במאות מסורבים, אני יודע איך לנתח את הסירוב ולגרום לבנק להילחם עליכם.

משכנתא הפוכה

אתם בני 60+ והבית בבעלותכם? הטעות היא "לשבת על מיליונים" ולחיות בדוחק. משכנתא הפוכה מאפשרת לכם לקבל כסף מהנכס כקצבה או סכום חד-פעמי.

איחוד הלוואות

ההחזרים "חונקים" אתכם? אתם לא לבד. הפתרון הוא לאחד את כל ההלוואות היקרות לתוך המשכנתא, לפרוס נכון ולהוריד דרמטית את ההחזר החודשי.

הלוואה כנגד נכס

אם אתם צריכים סכום כסף גדול והנכס שלכם "נקי", הטעות היא לקחת הלוואות קטנות ויקרות. הנכס הוא המנוף הפיננסי החזק ביותר שלכם להשגת כסף זול.

משכנתא לדירה ראשונה

הטעות הראשונה שלכם תהיה הטעות היקרה ביותר. זוגות צעירים הם "טרף קל". התפקיד שלי הוא להילחם בשבילכם ולבנות לכם תמהיל שלא יחנק אתכם כשהריבית תשתנה.

משכנתא לשיפוץ

השיפוץ חרג מהתקציב? עצרו. אל תיקחו "הלוואת אקספרס". הריביות האלה הן רעל פיננסי. אני אראה לכם איך לאחד את עלות השיפוץ לתוך המשכנתא הקיימת.

מיחזור משכנתא

התפקיד שלי הוא לבחון את המשכנתא הקיימת שלכם ולבדוק אם היא עדיין מתאימה לתנאים היום. הבנק לא יתקשר אליכם מרצונו להציע להוזיל את הריביות. נבצע ניתוח מעמיק ומחזור מנצח.

משכנתא לדירה שניה

קניית דירה להשקעה היא לא משחק. מיסוי, אחוזי מימון, יחס החזר - הכל שונה. ככלכלן, אני מתמחה במינוף נכסים ובניית תוכנית עסקית להשקעה.

משכנתא מחיר למשתכן

זכיתם בהגרלה? מזל טוב. אזהרה: הלחץ והבירוקרטיה גורמים לזוכים לחתום על משכנתאות גרועות. אנחנו ננהל עבורכם את המלחמה מול הבנקים.

משכנתא לכל מטרה

צריכים כסף גדול? אל תפנו להלוואות מהירות בריבית רצחנית. אם יש לכם נכס, אתם יושבים על כסף זול. אנחנו נבנה לכם משכנתא חכמה בתנאים שמאפשרים לחיות.

תעודות ורשיונות
חבר במועדון "הנבחרת" של בנק מזרחי-טפחות
תעודת חברות של רישרד הננפלד במועדון הנבחרת של בנק מזרחי טפחות
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל
תעודת חברות של רישרד הננפלד בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל
הערכה על שיתוף פעולה מצליח (בנק מזרחי-טפחות)
אות הערכה לרישרד הננפלד מהנהלת זרוע המשכנתאות של מזרחי טפחות
כתובת
דרך יצחק רבין 1, פתח תקווה
טלפון
03-382-4135
אנו משתמשים בעוגיות בהתאם לחוק הגנת הפרטיות בישראל (תיקון 13). בלחיצה על "אני מאשר" אתה מסכים לשימוש בעוגיות. לקריאה נוספת - מדיניות פרטיות
בדיקת משכנתא עם סוכן AI
×
ריבית בנק ישראל ירדה ל-3.25%!

רק 37% מרוכשי הדירות משווים בין בנקים. אתם יודעים איפה אתם עומדים?

הקבועה במשכנתא שלכם לא בהכרח.

בדיקה ראשונית ללא עלות, ב-50 שניות יועץ מוסמך וחבר לשכה
זה הזמן לבדוק את המשכנתא

משכנתא חדשה או מחזור - בדקו איזו הצעה מתאימה לכם.

0.5% בריבית = 107,000 ₪ לאורך המשכנתא.

פרטי החישוב

מיליון ₪ ל-30 שנה, להמחשה בלבד.

שולח נתונים...
מיד לאחר השליחה: גישה לכלי AI לבדיקת תנאי המשכנתא.
קיבלנו את הפרטים

פתח את סוכן המשכנתאות

פתחו את סוכן המשכנתאות
×