התאמה אישית: אנו דואגים לשדך לכם את הגוף הפיננסי המתאים ביותר ואת מסלול המשכנתא המשתלם והנוח ביותר עבורכם.
חיסכון לטווח ארוך: משכנתא היא התחייבות ארוכת טווח הכוללת שיעורי ריבית משתנים, הצמדה ועוד. אנו מספקים את כל המידע הדרוש להתאמת המשכנתא לרמת ההכנסה ולסגנון חייכם, ומסייעים לכם להימנע מטעויות יקרות.
ייעוץ ממוקד: רבים מלקוחותינו מעידים כי ייעוץ משכנתא חיפה (וברחבי הארץ) שקיבלו דרכנו מנע מהם תסריטי אימה וחסך להם כסף רב. השאירו פרטים וקבלו הצעות אטרקטיביות בזמן קצר!
רישרד הננפלד הוא יועץ משכנתאות בכיר עם למעלה מ-15 שנות ניסיון בתחום. כיום הוא מכהן כמנכ”ל חברת “מיקוד משכנתאות בע”מ”, ובעל תואר ראשון בהנדסה ותואר שני בכלכלה (MBA).
ניסיון בנקאי: רישרד היה חלק מ”נבחרת היועצים” של בנק מזרחי טפחות, וצבר ידע מעמיק וקשרים חיוניים במערכת הבנקאית.
פריבילגיות ללקוחות: בזכות מעמדו כיועץ בולט, לקוחותיו נהנו מהטבות בעמלות, שקיפות מלאה, זמן תגובה מהיר ושירות ישיר מדרגים בכירים בהנהלת הבנק.
יועץ מוסמך ומקצועי: רישרד רשום בכל הבנקים בישראל כיועץ משכנתאות מוסמך, וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל מאז הקמתה לפני 5 שנים.
אתר משכנתא גורו פועל בשיתוף פעולה הדוק עם חברת מיקוד משכנתאות, שהוקמה בשנת 2009. אנו מציעים ייעוץ והכוונה פיננסית אישית, בדגש על תחום המשכנתאות וההלוואות. צוות המומחים שלנו כאן כדי לוודא שתקבלו את התנאים הטובים ביותר.
ייעוץ אובייקטיבי ובלתי תלוי: איננו קשורים לבנקים, ומתמקדים אך ורק במציאת הפתרון האופטימלי לצרכים הכלכליים שלכם.
צוות מומחים: הצוות שלנו מורכב מאנשי מקצוע מנוסים – אנשי כספים, כלכלנים ועובדים לשעבר בבנקים, עם קשרים ענפים במערכת הבנקאית.
תהליך עבודה מקיף:
ניתוח פיננסי מעמיק: בחינה יסודית של יכולתכם לקחת משכנתא.
בניית תמהיל משכנתא אישי: התאמת מסלולים אופטימליים ובדיקת השתנות המשכנתא לאורך זמן.
איסוף והגשת מסמכים: טיפול מקצועי בכל הבירוקרטיה מול הבנקים.
מכרז בין הבנקים: אנו עורכים מכרז תחרותי כדי להבטיח שתשיגו את התנאים הטובים והזולים ביותר.
ליווי מלא גם לאחר קבלת ההלוואה: אנו ממשיכים לסייע לכם לוודא שהכל מתנהל בצורה חלקה.
פתרונות למקרים מורכבים: גם אם בקשתכם סורבה על ידי הבנק, אנו מתמחים בטיפול בבקשות שנדחו ונעשה כל שביכולתנו לעזור לכם להגשים את חלום המשכנתא.
דוא”ל: office@mikud4me.co.il
טלפון: *2324
כפי שמציין רישרד הננפלד: “משכנתא הינה חלק אינטגרלי מכלכלת המשפחה, משום שמדובר בהתחייבות ארוכת טווח ובסכומים משמעותיים. לכן, צריך לראות ולבדוק כיצד מתנהל ההחזר לאורך השנים – בכדי להבין באיזו נקודת זמן ניתן לעבוד על חיסכון בה – דרך מיחזור המשכנתא.”
צוות מיקוד משכנתאות ומשכנתא גורו מתמחה בליווי מקצועי בהליכי:
לקיחת משכנתא
מיחזור משכנתא
איחוד הלוואות
אנו משלבים ידע רב, ניסיון עשיר, והתעדכנות שוטפת בחוקים ודיווחים חדשים מבנק ישראל. כל זאת על מנת לספק שירות וליווי איכותי שמסייע בחיסכון של מאות אלפי שקלים – כחלק מהשירות הראשוני וללא עלות נוספת!
הדבר העיקרי בכל התהליך הוא העובדה כי לרוב האנשים אין את הסכום הדרוש על מנת לשלם על הבית הרצוי, ולכן קיימת המשכנתא. אותה הלוואה גדולה ורצינית עם התחייבות לשנים רבות שמותאמת לרכישת דירה לפרטיים או נכס להשקעה ומסחר לעסקים. נושא זה הוא רציני ביותר וחובה לחפש עבורו יועץ משכנתאות בקריות ובכל הארץ, כדי לדעת בדיוק לאן נכנסים.
ישנן נקודות קריטיות בכל התהליך של לקיחת משכנתא, עליהן חשוב לדבר עם האדם המקצועי והמנוסה איתו נועדים. ראשית יש לבדוק את הזכאות. לא כל אחד שמגיש בקשה היא מאושרת מיידית, והדבר תלוי בראש ובראשונה בהון העצמי הקיים, שחייב להיות כשליש מערך הנכס (ברוב המוסדות הפיננסיים) על מנת שתהיה בכלל האפשרות להגיש את הבקשה.
מעבר לכך יש להציג עתיד כלכלי בטוח עם הכנסות עתידיות יציבות. כך למעשה מוכחת העובדה כי אינך מוגדר מסוכן, כלומר בעל סיכוי לחדלות פירעון, ואז נפתחת הדרך ומתקצרת לקבלת ההלוואה.
אני מכיר את הבנקים, הפקידים וכל בעלי התפקידים החשובים בקריות כדי לתת לכם מענה אופטימאלי בהתאם לתקנות בנק ישראל כמובן ולהשיג לכם את הריביות הנמוכות ביותר!
ניסיון ומקצועיות: אל תבחר ביועץ הראשון שאתה פוגש. פגוש כמה יועצים, התרשם מהניסיון שלהם, מהיכרותם עם מסלולי המשכנתא השונים, ומהיכולת שלהם להתאים לך תמהיל נכון גם לטווח הארוך. שאל אם יש להם התמחות ספציפית (למשל, למשפרי דיור או משקיעים).
סוג היועץ: שקול אם אתה מעדיף יועץ פרטי שמציע ליווי אישי וצמוד, או חברת ייעוץ שיכולה להציע גיבוי של צוות וזמינות גבוהה יותר. אין תשובה אחת נכונה, זה תלוי בהעדפה שלך.
כימיה ואיכות שירות: חשוב שתרגיש בנוח עם היועץ, שתהיה ביניכם כימיה טובה ואמון מלא. אל תהסס לבקש לדבר עם לקוחות קודמים כדי לשמוע על חווית השירות, הזמינות והתקשורת שלו.
פגישת היכרות חינם: נצל את פגישת ההיכרות הראשונית ללא עלות. בקש הערכה כללית לגבי החיסכון הפוטנציאלי, ובקש מהיועץ להציג לך סימולציה של תמהילי משכנתא אפשריים באמצעות מחשבון משכנתא.
ביקורות והמלצות: ערוך סקר שוק מקיף. בקש המלצות מחברים ומשפחה, קרא חוות דעת באינטרנט, ושוחח עם לקוחות ממליצים. מומלץ להיפגש עם לפחות 3 יועצים שונים כדי להשוות הצעות ורמות שירות.
תו אמון הציבור: בדוק אם היועץ מחזיק ב”תו אמון הציבור” – זהו אינדיקטור חיובי לכך שהעסק נבדק ופועל בהגינות ובשקיפות.
התאחדות יועצי המשכנתאות: שאל אם היועץ חבר ב”התאחדות יועצי המימון לדיור”. חברות בהתאחדות מעידה על מחויבות למקצועיות ופעולה תחת קוד אתי.
רישיון בתוקף: למרות שאין רגולציה מלאה, וודא שהיועץ סיים לימודי ייעוץ משכנתאות במוסד מוכר ומחזיק בתעודה או רישיון בתוקף מאותו מוסד. אל תהסס לבקש לראות את התעודה.
זכור, בחירת יועץ משכנתאות היא השקעה משמעותית. קח את הזמן, תעשה את הבדיקות הנדרשות, ותבחר את מי שאתה מרגיש איתו הכי בטוח וסומך עליו. בהצלחה!
