משכנתא לעסקים

כל עסק שעבר את שלב ההקמה ויצירת מאגר הלקוחות ועלה על מסלול של רווחיות עשוי להתמודד בשלב כזה או אחר עם סוגית ההשקעה הנכונה של הרווחים המצטברים. אף שרבים חושבים כי הדבר ההגיוני ביותר לעשות הוא פשוט לחלק רווחים, הדבר איננו נכון בהכרח. לעתים קרובות השקעה נבונה עשויה להניב רווחים עתידיים גבוהים יותר.

אחת ההשקעות הנבונות היא נטילת משכנתא לעסקים ורכישת נדל”ן. בחלקם יהיו אלה נכסים מניבים ששכר הדירה שמשלמים הדיירים שבהם נוסף לרווחי העסק. במקרים אחרים תהיה זו רכישת המבנה שבו ממוקם העסק, מה שיצמצם באופן משמעותי את ההוצאות בגין שכר דירה

משכנתא לנכס מסחרי – הלוואה נכס מסחרי – השקעה בנכס מניב והגדלת הרווחים

נכס מניב הוא, כאמור, נכס שקיימים בו דיירים או שניתן לאכלס אותו בדיירים שישלמו דמי שכירות עבור השהייה בו. נכון להיום נחשבת נטילת משכנתא לנכס מסחרי השקעה איכותית שעשויה להניב רווחים נאים בעתיד, במיוחד בהתחשב בתשואות הדלות של מרבית אפיקי ההשקעה האחרים כיום. עם זאת יש לזכור כי רכישת נכס כזה כוללת גם את הצורך לנהל אותו ולהשקיע בתחזוקה, בטיפול ובשיפוצים מעת לעת.

נטילת משכנתא כרוכה בבחינה מדוקדקת של הנכס על ידי גורמים מקצועיים. בבסיס, הלוואות לנכס מסחרי דומות למדיי לרכישת דירה או בית. השוני העיקרי הוא בכך שהמוסדות המעניקים משכנתאות לעסקים אינם נוטלים סיכונים מיותרים. המבנה נבחן על ידי אנשי מקצוע, כולל התשואות שלו. כמו כן נבחנות האפשרויות של העסק לעמוד בהחזרים גם בלא להתחשב בהכנסה מהנכס עצמו.

עם תום הבחינה תוענק המשכנתא לעסק, תוך שהנכס יהיה משועבד לחברה המעניקה את המשכנתא עד גובה הסכום שהוענק לעסק. השיעבוד הזה חשוב, כיוון שהוא הופך את נותן המשכנתא לנושה מועדף, במקרה שהעסק נקלע לקשיים או שיש לו חובות לספקים.

מעוניין בחיסכון של עד

100 אלף ש"ח

במשכנתא שלך?

יועץ משכנתא מומחה מטעמנו יעזור לך לחסוך בריביות המשכנתא

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
5,000,000
סכום נבחר 800,000 ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

ייעוץ למשכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
הלוואות על חשבון משכנתא
הלוואות לשיפוץ הבית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לעסק
משכנתא לגיל הזהב
ביטוח משכנתא
ממשיכים למיקום בארץ

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מצוין! ממשיכים

לקבלת ייעוץ מקצועי מהיועצים שלנו השאר פרטים

פגישת ייעוץ ראשונה חינם ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

*שרות מלא כרוך בתשלום

אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים להמשך התהליך

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו סכום ההון העצמי שלך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת סכום ההון העצמי
3,000,000
0

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין(לא הוגבל אף פעם)
סורבתי בבנק למשכנתא
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
שבון מוגבל (בחמש שנים האחרונות)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון
עוד כמה פרטים קטנים

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
500,0000
400,000

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

מצאתי נכס ולפני חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על הסכם
זכאי לדירה במחיר למשתכן
אחר
שאלה אחרונה והעזרה עם המשכנתא בדרך

שלב אחרון וסיימנו!

חסר רק מייל לשלוח לך את ההצעה
כתובת מייל לא תקינה

האם אתה מעוניין בבדיקת תיק ביטוחי?

הבדיקה ללא עלות והתחייבות ויכולה לחסוך לך עלויות מיותרות.

משכנתאות לעסקים – הלוואות לעסקים מסחריים

סוג אחר של משכנתא עסקית ניתנת לעסקים לצורך רכישת המבנה שבתוכו הם פועלים. אם הדבר ניתן ואם הרווחים של העסק מאפשרים ביצוע מהלך כזה, הרי שהרכישה הזאת מגדילה באופן משמעותי את שורת הרווח. התשלומים החודשים עוברים משורת ההוצאה לשורת ההשקעה, עם כל ההטבות הכרוכות בכך, כולל חישובי פחת. עם סיום תשלומי המשכנתא נותר המבנה בבעלות העסק ונרשם כרכוש קבוע.

ניתן לקחת הלוואות ומשכנתאות לעסקים במסלולים שונים, בדומה למסלולים המוצעים לרכישת דירות פרטיות. המשכנתא יכולה להיות צמודה למדד, לריבית הפריים או לעוגנים אחרים, דוגמת מט”ח. הריביות יכולות להיות קבועות או משתנות, או כל תמהיל אחר ביניהן.

פורטל משכנתא גורו מציע רשימה של מבחר מוסדות וגופים המעניקים הלוואות ומשכנתאות לעסקים ולאנשים פרטיים. כמו כן ניתן למצוא בו רשימת נותני שירותים אחרים שיסייעו בהשגת המטרה. בנוסף, ניתן למצוא בפורטל מידע מועיל רב היכול לסייע בקבלת ההחלטה הנכונה.

רוצים לקבל הצעות אטרקטיביות להלוואות לנכסים מסחריים ממספר גופים חוץ בנקאיים? מלאו כעת פרטיכם בטופס המצורף!

Share on whatsapp