לוגו משכנתא גורו מבית מיקוד משכנתאות מחשבון משכנתא
ריבית בנק ישראל ירדה ל-3.25% בדקו את המשכנתא
מסלולי משכנתא

הלוואות בלון קרן השתלמות

מהי הלוואת בלון כנגד קרן השתלמות?

הלוואה מהגוף המנהל את קרן ההשתלמות שלכם (לרוב מדובר בחברת ביטוח) כאשר קרן ההשתלמות משמשת בטוחה לנותן ההלוואה שכספו יוחזר (אחרת יקבל את כספי הקרן) ולכן ההלוואה ניתנת בתנאים מועדפים וריבית נמוכה ואטרקטיבית (לרוב עד ל- 3% ריבית). כאשר מדובר בהלוואת בלון קרן השתלמות, מסכמים על תקופת ההלוואה (עד חמש שנים) בה תוכלו לשלם רק את הריבית על הכסף ואת הקרן במלואה בתום ההלוואה או לא לשלם בכלל לאורך כל חיי ההלוואה ובסופה לשלם את הסכום המלא והריביות.

בדקו זכאות להלוואה והגישו בקשה אונליין,
ציינו את סכום, בחרו מטרת ההלוואה וקבלו הצעה מתשלמת!

מהו סכום ההלוואה?

{{form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}

מהי מטרת ההלוואה?

הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
איחוד הלוואות
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת

לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון

{{errorName}}
{{errorPhone}}
{{errorTerms}}

סטטוס משפחתי?

רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור

היכן אתה מתגורר?

שכירות
אצל ההורים
אחר

האם בבעלותך נכס?

כן
לא
יותר מאחד

כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?

עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא

מהו סטטוס התעסוקה שלך?

שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי

האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?

כן
לא

האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?

כן
לא

האם סורבת להלוואה בבנק?

כן
לא

כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?

כן
לא

האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?

כן
לא

{{this.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

מה התנאים לקבלת הלוואת בלון קרן השתלמות?

באופן כללי קרן ההשתלמות היא ערבון להלוואה כלומר יש לגוף המלווה את הסכום המלא מכספי החיסכון שלך אבל הסכום פשוט “נעול” בקרן (וצובר תשואה מעולה) לכן אין באמת תנאים אבל אם נהיה קטנוניים התנאים הם:

ריבית בנק ישראל 3.25% 20 שנות ניסיון חבר התאחדות יועצי המשכנתאות 60 שניות כלי AI לבדיקת התאמה
הריבית ירדה - זה הזמן לבדוק את המשכנתא
בחירה חכמה. בואו נבדוק את המשכנתא שלכם.
קיבלנו את הפרטים עוד רגע נמשיך לבדיקת ההתאמה
  • יכולת עמידה בהחזר החודשי הכולל רק את הריבית לכן אין סיבה שלא תוכלו.
  • הסכום הצבור בקרן השתלמות צריך להתאים לסכום אותו אתם מבקשים.

מהם מסלולי ההלוואה?

להלוואה 2 מסלולים:

  • הלוואת בלון קרן השתלמות מסלול חלקי: המסלול המשתלם מבין השניים בו תשלמו בכל חודש רק את הריבית שסוכמה הראש ואת יתרת הקרן תשלמו בסוף ההלוואה. אמנם לא מדובר בשקט מלא אך גם לא מדובר בסכומים גבוהים. לדוגמה: אם אקח הלוואה בגובה 60,000 ש”ח בריבית שנתית של 3% אשלם רק 1800 ש”ח בכל שנה על ההלוואה. אם נחלק אותם ל-12 חודשים מדובר ב-150 ש”ח בחודש.
  • הלוואת בלון קרן השתלמות מסלול מלא: המסלול השקט בו לא תשלמו לא על הקרן ולא את הריבית, הריבית החודשים תצורף ליתרת החוב ובתום תקופת ההלוואה תשלמו הכל יחד. מסלול זה מספק יותר שקט נפשי אך עולה יותר מאחר והריבית השנתית מחושבת באחוזים גם על הריבית שכבר צורפה ליתרת החוב כך שאתם משלמים ריבית נוספת על הריבית עצמה.

לדוגמה: אם אקח את אותה הלוואה במסלול המלא בחודש הראשון והשני יצורפו ליתרת החוב שלי 150 שקלים. בחודש השלישי 151 ש”ח (החישוב כעת על יתרת חוב של 60,300) וכך גובה הריבית תעלה מחודש לחודש עד שבחודש האחרון הריבית תעמוד על סך של 163 ש”ח.

זה אמנם לא נראה הרבה הרמה החודשית אך בסוף ההלוואה הפער בין שתי ההלוואות יעמוד על 2,829 ש”ח. כלומר גם לשקט הנפשי יש מחיר.

מה היתרונות של הלוואת בלון קרן השתלמות?

  • ריבית נמוכה בתנאים נוחים.
  • אין צורך בערבים, הקרן היא הערבון.
  • התקופה בה לא משלמים את קרן מאפשרת מרווח נשימה לשכירים ועצמאיים.
  • קרן השתלמות היא כלי לחיסכון מדהים עם תשואה גבוהה מאוד לכן היכולת לא לשבור את החיסכון ולשלם 47% מס.
  • הקרן עצמה ממשיכה לצבור תשואה (שיכולה לכסות את ריבית ההלוואה). 
  • ההלוואה היא חוץ בנקאית לכן זה לא באמת משנה מה מצבכם בחשבון.
  • תקופת הלוואה קצרה יחסית וגם הריבית בהתאם.

למי הלוואה זו יכולה להתאים ומתי?

התנאי הראשון כמובן שצריך קרן השתלמות כדי לקבל בגינה הלוואה. 

בנוסף ההלוואה יכולה להתאים:

  • לאלו הזקוקים לכסף עכשיו ולא יכולים לחכות לסיום 6 שנים לפתיחת הקרן.
  • לאנשים הזקוקים להלוואת גישור לדוגמה: זוג שמצא דירה להחלפה וטרם מצאו קונה לדירה הנוכחית.
  • לעצמאים הזקוקים לסכום כסף גדול ודחיית תשלומים.

באופן כללי ההלוואה יכולה לשמש לכל מטרה. הסיבה שאנחנו מעדיפים אותה היא התנאים הנוחים והריבית הנמוכה (שלרוב יכולה להיות מכוסה מסכום התשואה של הקרן).

בקצרה מהי קרן השתלמות?

קרן השתלמות היא אפיק חיסכון 6 שנתי שפותח עבורכם המעסיק ומפריש אליה בכל חודש 2.5% מהשכר החודשי שלכם בתוספת ל-7.5% מכיסו. בתום 6 השנים תוכלו להחליט האם לפתוח את הקרן ולמשוך את הסכון מבלי לשלם מס או להמשיך לחסוך. עצמאים יכולים לפתוח קרן השתלמות לעצמם להפקיד 7% מההכנסות החודשיות מבלי לשלם מס על הרווח לאחר 6 שנים.

אם אתם צריכים הלוואה וחושבים למשוך את הכסף לפני שעברו 6 שנים מההפקדה הראשונה, עדיף שלא כיוון שהמשיכה תמוסה במס פירעון מוקדם בגובה 47% ולכן עדיף לקחת הלוואה כנגד קרן ההשתלמות מאשר לפתוח אותה סתם.

למה קוראים להלוואה ככה?

שמה משלב את המושג “הלוואת בלון” ואת הערבון “קרן השתלמות”.

מקור השם להלוואת בלון הוא השפה האנגלית (balloon loan). יש הסוברים שההלוואה נקראת כך כי הריבית שעולה בהדרגה בהלוואת בלון מלאה “מנפחת” את סכום התשלום הסופי ושי סבורים כי תשלום הריבית בתקופת ההלוואה (בהלוואת בלון חלקי) לעומת התשלום הגדול של הקרן משול למשיכת החוט הדק שקשור לבלון גדול עד שמגיע הבלון.

שאלות ותשובות נפוצות

רישרד הננפלד יועץ משכנתאות
הכותב והסוקר המקצועי

רישרד הננפלד יועץ משכנתאות

כלכלן (MBA) מהנדס בוגר נבחרת יועצי מזרחי-טפחות

כיועץ משכנתאות עם שילוב ייחודי של חשיבה אנליטית כמהנדס, הבנה עסקית ככלכלן (MBA) ולמעלה מ-20 שנות ניסיון, אני מביא לשולחן המו"מ יתרון כפול: דיוק מתמטי וכוח מיקוח. כמנכ"ל "מיקוד משכנתאות" ובוגר "נבחרת היועצים" של בנק מזרחי-טפחות, אני מחזיק בגישה ישירה לדרגים הבכירים ביותר במערכת הבנקאית. את הקשרים והמעמד הללו אני מתעל כיום לטובת הלקוחות שלי, הנהנים מ"מסלול VIP": עמלות מופחתות, טיפול מהיר בתיקים מורכבים וגישה לתנאים שאינם פתוחים לציבור הרחב. אני חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות מיום הקמתה ומוסמך לעבודה מול כל הבנקים בישראל. המטרה שלי ברורה: להשתמש בכל הכלים, הידע והקשרים שלי כדי לבנות עבורכם את המשכנתא המשתלמת ביותר.

Richard Hanenfeld

לקוחות ופגישות מהשטח

ליווי של רישרד הננפלד, יועץ מוסמך וחבר לשכת יועצי המשכנתאות, מול הבנקים ובסניפים. הלקוחות מספרים בשמם ובאישורם.

אלי בפגישת ייעוץ משכנתאות בסניף מזרחי טפחות בחדרה

אלי, חדרה

ישבנו בסניף, עברנו מסלול מסלול, והסבירו לי מה אני משלם בפועל. לא הרגשתי לחוץ להחליט.

דורית ויצחק בפגישת ייעוץ משכנתא ראשונה בירושלים

דורית ויצחק, ירושלים

זו הייתה המשכנתא הראשונה שלנו ולא ידענו איפה להתחיל. ישבו איתנו, הסבירו כל שלב, ויצאנו מבינים מה בחרנו ולמה.

שלומי וישראל עם יועץ המשכנתאות בסניף מזרחי טפחות בתל אביב

שלומי וישראל, תל אביב

סגרנו את המשכנתא והרגשנו שיש מי שמלווה אותנו לאורך כל הדרך. לא הרגשנו לבד מול הבנק.

פגישת עבודה עם מנהל סניף מזרחי טפחות לב העיר בפתח תקווה

פגישה עם מנהל סניף

פגישת עבודה בסניף לב העיר של מזרחי טפחות בפתח תקווה.

פגישת ייעוץ מימון עם נציגי חברת בנייה לקראת פרויקט בראשון לציון

ליווי לחברות בנייה

פגישת תכנון מימון במשרדי חברת בנייה, לפני פרויקט מגורים בראשון לציון.

לקוחות ממליצים

יעקב ממן לפני 11 חודשים

בדקנו עם רישרד הננפלד לגבי מחזור משכנתא והוא הוזיל לנו במשכנתא הקיימת 200 אלף שח! עשה לנו השוואה בין הבנקים, אנחנו מאוד מרוצים מהשירות המקצועי.

Chiro Do marzio לפני 10 חודשים

הגענו לרישרד אחרי שכבר היינו על סף ייאוש. יועצים אחרים פשוט ויתרו עלינו, אבל רישרד? יועץ משכנתא משכמו ומעלה! הוא לקח את התיק שלנו לידיים ועשה קסמים. לא רק שסגר לנו חובות, הוא גם בנה לנו תמהיל חכם שהתאים בול למצב שלנו. התוצאה? חיסכון של מאות אלפי שקלים!

רינה ממן לפני 11 חודשים

התקשרתי לרישרד לייעוץ ראשוני אחרי לא מעט נסיונות חיפוש אחרי ייעוץ וליווי בנושא משכנתא חדשה. רישרד היה אדיב, והסביר וענה על כל השאלות בסבלנות רבה ובמקצועיות מוחלטת.

אמיר אלפנדרי לפני 9 חודשים

רישרד עשה לנו ייעוץ משכנתא מא עד ת וחסך לנו המון כסף! והצוות שלו פשוט אלופים ממליץ!

שירה שטרית לפני 9 חודשים

חיפשנו המון זמן יועץ מקצועי וסבלני, ורישרד גרם לנו להרגיש בטוחים ובידיים טובות. הוא ליווה אותנו מהרגע הראשון, עשה לנו סדר בבלגן, ובנה לנו מסלול מותאם.

ניר בהרי לפני 9 חודשים

שירות אשש מספר 1! מקצוענות ללא פשרות.

משכנתא גורו
משכנתא גורו - ייעוץ משכנתא עם יועץ משכנתא רישרד הננפלד
5.0
מבוסס על 32 ביקורות
review us on
20 שנות ניסיון · חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

שנתאם שיחת היכרות?

בדיקה ראשונית ללא עלות · ייעוץ אישי ומקצועי.

רישרד הננפלד · יועץ משכנתאות בכיר
השאירו פרטים ונחזור אליכם

השירותים של משכנתא גורו

משכנתא לפושטי רגל

סיימתם הליך פשיטת רגל וקיבלתם הפטר? המערכת עדיין רואה אתכם כ"מוקצים". אזהרה: אל תאמינו למי שמבטיח "למחוק BDI". אנחנו יודעים להציג לבנק את הסיפור הכלכלי החדש שלכם.

משכנתא חוץ בנקאית

כשהבנקים סוגרים את הדלת, הלחץ גורם לאנשים לפנות ל"שוק האפור". זו טעות. יש פתרונות מימון חוץ-בנקאיים מפוקחים והוגנים. אנו נבנה פתרון יצירתי דרך גופים מוסדיים.

מסורבי משכנתא

קיבלתם "לא" מהבנק? עצרו מיד. הטעות הקריטית היא לרוץ לבנק הבא ו"לשרוף" את התיק. ככלכלן שטיפל במאות מסורבים, אני יודע איך לנתח את הסירוב ולגרום לבנק להילחם עליכם.

משכנתא הפוכה

אתם בני 60+ והבית בבעלותכם? הטעות היא "לשבת על מיליונים" ולחיות בדוחק. משכנתא הפוכה מאפשרת לכם לקבל כסף מהנכס כקצבה או סכום חד-פעמי.

איחוד הלוואות

ההחזרים "חונקים" אתכם? אתם לא לבד. הפתרון הוא לאחד את כל ההלוואות היקרות לתוך המשכנתא, לפרוס נכון ולהוריד דרמטית את ההחזר החודשי.

הלוואה כנגד נכס

אם אתם צריכים סכום כסף גדול והנכס שלכם "נקי", הטעות היא לקחת הלוואות קטנות ויקרות. הנכס הוא המנוף הפיננסי החזק ביותר שלכם להשגת כסף זול.

משכנתא לדירה ראשונה

הטעות הראשונה שלכם תהיה הטעות היקרה ביותר. זוגות צעירים הם "טרף קל". התפקיד שלי הוא להילחם בשבילכם ולבנות לכם תמהיל שלא יחנק אתכם כשהריבית תשתנה.

משכנתא לשיפוץ

השיפוץ חרג מהתקציב? עצרו. אל תיקחו "הלוואת אקספרס". הריביות האלה הן רעל פיננסי. אני אראה לכם איך לאחד את עלות השיפוץ לתוך המשכנתא הקיימת.

מיחזור משכנתא

התפקיד שלי הוא לבחון את המשכנתא הקיימת שלכם ולבדוק אם היא עדיין מתאימה לתנאים היום. הבנק לא יתקשר אליכם מרצונו להציע להוזיל את הריביות. נבצע ניתוח מעמיק ומחזור מנצח.

משכנתא לדירה שניה

קניית דירה להשקעה היא לא משחק. מיסוי, אחוזי מימון, יחס החזר - הכל שונה. ככלכלן, אני מתמחה במינוף נכסים ובניית תוכנית עסקית להשקעה.

משכנתא מחיר למשתכן

זכיתם בהגרלה? מזל טוב. אזהרה: הלחץ והבירוקרטיה גורמים לזוכים לחתום על משכנתאות גרועות. אנחנו ננהל עבורכם את המלחמה מול הבנקים.

משכנתא לכל מטרה

צריכים כסף גדול? אל תפנו להלוואות מהירות בריבית רצחנית. אם יש לכם נכס, אתם יושבים על כסף זול. אנחנו נבנה לכם משכנתא חכמה בתנאים שמאפשרים לחיות.

תעודות ורשיונות

חבר במועדון "הנבחרת" של בנק מזרחי-טפחות

תעודת חברות של רישרד הננפלד במועדון הנבחרת של בנק מזרחי טפחות

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל

תעודת חברות של רישרד הננפלד בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל

הערכה על שיתוף פעולה מצליח (בנק מזרחי-טפחות)

אות הערכה לרישרד הננפלד מהנהלת זרוע המשכנתאות של מזרחי טפחות
כתובת
דרך יצחק רבין 1, פתח תקווה
טלפון
03-382-4135
אנו משתמשים בעוגיות בהתאם לחוק הגנת הפרטיות בישראל (תיקון 13). בלחיצה על "אני מאשר" אתה מסכים לשימוש בעוגיות. לקריאה נוספת - מדיניות פרטיות
בדיקת משכנתא עם סוכן AI
×
×