רישרד הננפלד יועץ משכנתאות
|
עודכן לאחרונה בתאריך מאי, 2025

מדד המחירים לצרכן

מה זה מדד המחירים לצרכן? מדד שמראה את אחוז השינוי שחל במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית סל קבוע של מוצרים או שירותים יכול לעזור לנו להבין מה התצרוכת הממוצעת של משק בית בישראל.

מחשבון מדד המחירים לצרכן

טבלת מדד המחירים לצרכן

חודש / שנה המדד בנקודות שינוי באחוזים
04-2025 103.1 1.1%
03-2025 102.0 0.5%
02-2025 101.5 0%
01-2025 101.5 0.6%
12-2024 108.4 -0.3%
מדד שנתי 2024 - 3.2%
11-2024 108.7 -0.4%
10-2024 109.1 0.5%
09-2024 108.6 -0.2%
08-2024 108.8 0.9%
07-2024 107.8 0.6%
06-2024 107.2 0.1%
05-2024 107.1 0.2%
04-2024 106.9 0.8%
03-2024 106.0 0.6%
02-2024 105.4 0.4%
01-2024 105.0 0%
12-2023 105.0 -0.1%
מדד שנתי 2023 - -2.8%
11-2023 105.1 -0.3%
10-2023 105.4 0.5%
09-2023 104.9 -0.1%
08-2023 105.0 0.5%
07-2023 104.5 0.3%
06-2023 104.2 0%
05-2023 104.2 0.2%
04-2023 104.0 0.8%
03-2023 103.2 0.4%
02-2023 102.8 0.5%
01-2023 102.3 0.3%
12-2022 108.0 0.3%
מדד שנתי 2022 - 5.3%
11-2022 107.7 0.1%
10-2022 107.6 0.6%
09-2022 107.0 0.2%
08-2022 106.8 -0.3%
07-2022 107.1 1.1%
06-2022 105.9 0.4%
05-2022 105.5 0.6%
04-2022 104.9 0.8%
03-2022 104.1 0.6%
02-2022 103.5 0.7%
01-2022 102.8 0.2%
12-2021 102.6 0.3%
מדד שנתי 2021 - 2.5%
11-2021 102.3 -0.1%
10-2021 102.4 0.1%
09-2021 102.3 0.2%
08-2021 102.1 0.3%
07-2021 101.8 0.4%
06-2021 101.4 0.1%
05-2021 101.3 0.4%
04-2021 100.9 0.3%
03-2021 100.6 0.6%
02-2021 100.0 0.3%
01-2021 99.7 -0.1%
12-2020 100.1 -0.1%
מדד שנתי 2020 - -0.7%
11-2020 100.2 -0.2%
10-2020 100.4 0.3%
09-2020 100.1 -0.1%
08-2020 100.2 0%
07-2020 100.2 0.2%
06-2020 100.0 -0.1%
05-2020 100.1 -0.3%
04-2020 100.4 -0.3%
03-2020 100.7 0.4%
02-2020 100.3 -0.1%
01-2020 100.4 -0.4%
12-2019 100.8 0%
מדד שנתי 2019 - -0.4%
11-2019 100.8 -0.4%
10-2019 101.2 0.4%
09-2019 100.8 -0.2%
08-2019 101.0 0.2%
07-2019 100.8 -0.3%
06-2019 101.1 -0.6%
05-2019 101.7 0.7%
04-2019 101.0 0.3%
03-2019 100.7 0.5%
02-2019 100.2 0.1%
01-2019 100.1 -0.1%
12-2018 101.2 -0.3%
מדד שנתי 2018 - 0.8%
11-2018 101.5 -0.3%
10-2018 101.8 0.3%
09-2018 101.5 0.1%
08-2018 101.4 0.1%
07-2018 101.3 0%
06-2018 101.3 0.1%
05-2018 101.2 0.5%
04-2018 100.7 0.4%
03-2018 100.3 0.3%
02-2018 100.0 0.1%
01-2018 99.9 -0.5%
12-2017 100.4 0.1%
מדד שנתי 2017 - 1.5%
11-2017 100.3 -0.3%
10-2017 100.6 0.3%
09-2017 100.3 0.1%
08-2017 100.2 0.3%
07-2017 99.9 -0.1%
06-2017 100.0 -0.7%
05-2017 100.7 0.4%
04-2017 100.3 0.2%
03-2017 100.1 0.3%
02-2017 99.8 0%
01-2017 99.8 -0.2%
12-2016 98.9 0%
מדד שנתי 2016 - -0.2%
11-2016 98.9 -0.4%
10-2016 99.3 0.2%
09-2016 99.1 -0.1%
08-2016 99.2 -0.3%
07-2016 99.5 0.4%
06-2016 99.1 0.3%
05-2016 98.8 0.3%
04-2016 98.5 0.4%
03-2016 98.1 -0.2%
02-2016 98.3 -0.3%
01-2016 98.6 -0.5%
12-2015 99.1 -0.1%
מדד שנתי 2015 - -2.9%
11-2015 99.2 -0.4%
10-2015 99.6 0.1%
09-2015 99.5 -0.4%
08-2015 99.9 -0.2%
07-2015 100.1 0.2%
06-2015 99.9 0.3%
05-2015 99.6 0.2%
04-2015 99.4 0.6%
03-2015 98.8 0.3%
02-2015 98.5 -0.7%
01-2015 99.2 -0.9%
12-2014 102.1 0%
מדד שנתי 2014 - -0.2%
11-2014 102.1 -0.2%
10-2014 102.3 0.3%
09-2014 102.0 -0.3%
08-2014 102.3 -0.1%
07-2014 102.4 0.1%
06-2014 102.3 0.3%
05-2014 102.0 0.1%
04-2014 101.9 0.1%
03-2014 101.8 0.3%
02-2014 101.5 -0.2%
01-2014 101.7 -0.6%
12-2013 102.3 0.1%
מדד שנתי 2013 - -3.2%
11-2013 102.2 -0.4%
10-2013 102.6 0.3%
09-2013 102.3 0%
08-2013 102.3 0.2%
07-2013 102.1 0.3%
06-2013 101.8 0.8%
05-2013 101.0 0.1%
04-2013 100.9 0.4%
03-2013 100.5 0.2%
02-2013 100.3 0%
01-2013 100.3 -0.2%
12-2012 105.7 0.2%
מדד שנתי 2012 - 1.6%
11-2012 105.5 -0.5%
10-2012 106.0 -0.2%
09-2012 106.2 0%
08-2012 106.2 1%
07-2012 105.1 0.1%
06-2012 105.0 -0.3%
05-2012 105.3 0%
04-2012 105.3 0.9%
03-2012 104.4 0.4%
02-2012 104.0 0%
01-2012 104.0 0%
12-2011 104.0 0%
מדד שנתי 2011 - -3.7%
11-2011 104.0 -0.1%
10-2011 104.1 0.1%
09-2011 104.0 -0.2%
08-2011 104.2 0.5%
07-2011 103.7 -0.3%
06-2011 104.0 0.4%
05-2011 103.6 0.5%
04-2011 103.1 0.6%
03-2011 102.5 0.2%
02-2011 102.3 0.3%
01-2011 102.0 0.2%
12-2010 108.0 0.4%
מדד שנתי 2010 - 2.7%
11-2010 107.6 0.1%
10-2010 107.5 0.3%
09-2010 107.2 0.3%
08-2010 106.9 0.5%
07-2010 106.4 0.5%
06-2010 105.9 0.3%
05-2010 105.6 0.4%
04-2010 105.2 0.9%
03-2010 104.3 0.1%
02-2010 104.2 -0.3%
01-2010 104.5 -0.7%
12-2009 105.2 0%
מדד שנתי 2009 - -1.1%
11-2009 105.2 0.3%
10-2009 104.9 0.2%
09-2009 104.7 -0.3%
08-2009 105.0 0.5%
07-2009 104.5 1.1%
06-2009 103.4 0.9%
05-2009 102.5 0.4%
04-2009 102.1 1%
03-2009 101.1 0.5%
02-2009 100.6 -0.1%
01-2009 100.7 -0.5%
12-2008 106.4 -0.1%
מדד שנתי 2008 - 3.8%
11-2008 106.5 -0.6%
10-2008 107.1 0.1%
09-2008 107.0 0%
08-2008 107.0 0.8%
07-2008 106.1 1.1%
06-2008 104.9 0.1%
05-2008 104.8 0.7%
04-2008 104.1 1.5%
03-2008 102.6 0.3%
02-2008 102.3 -0.2%
01-2008 102.5 0%
12-2007 102.5 0.6%
מדד שנתי 2007 - -0.4%
11-2007 101.9 0.4%
10-2007 101.5 0.1%
09-2007 101.4 -0.5%
08-2007 101.9 0.7%
07-2007 101.2 1.1%
06-2007 100.1 0.7%
05-2007 99.4 0%
04-2007 99.4 0.5%
03-2007 98.9 0.2%
02-2007 98.7 -0.3%
01-2007 99.0 -0.1%
12-2006 102.9 0%
מדד שנתי 2006 - -0.1%
11-2006 102.9 -0.2%
10-2006 103.1 -0.7%
09-2006 103.8 -0.9%
08-2006 104.7 0%
07-2006 104.7 0.1%
06-2006 104.6 0.1%
05-2006 104.5 0%
04-2006 104.5 0.9%
03-2006 103.6 0.3%
02-2006 103.3 0.6%
01-2006 102.7 -0.3%
12-2005 103.0 -0.2%
11-2005 103.2 -0.1%
10-2005 103.3 0.8%
09-2005 102.5 0.1%
08-2005 102.4 0.2%
07-2005 102.2 1.1%
06-2005 101.1 0.1%
05-2005 101.0 0.3%
04-2005 100.7 0.7%
03-2005 100.0 -0.2%
02-2005 100.2 0.2%
01-2005 100.0 -0.6%

✔️הנתונים מתעדכנים באופן אוטומטי ע"י API מהלמ"ס

מדדים מפורסמים בישראל על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה והם יכולים לשרת גופים שונים. בין היתר, הנתונים עוברים למשל לגופים כגון משרד האוצר, משרדי הכלכלה, משרדי הממשלה, התקשורת וכמובן הציבור. על בסיס נתונים אמפיריים ואובייקטיביים כאלה, אמור להיות לנו קל יותר לקבל החלטות כלכליות מבוססות גם ברמת המאקרו וגם ברמת המיקרו.

אחד הכלים החשובים ביותר שעומדים לרשותנו הוא כמובן מדד מחירים לצרכן שמוגדר גם הוא על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

אל תצאו פראיירים במשכנתא!
קבלו ב-30 שניות תמהיל משכנתא סודי שיעזור לכם לחסוך 120,000₪ ומעלה
מהו סכום המשכנתא?
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',') }} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
100,000 ₪
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
100,000 ₪
0 ₪
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
אזור מגורים?
{{item.buttonText}}
סיימנו!
מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא
קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה שיצור איתך קשר בהקדם לשיחת אפיון לחיסכון מקסימלי במשכנתא. מומלץ להכין לשיחה את נתוני המשכנתא, תעודת הזהות ופרטי הנכס לשיחה עם יועץ המשכנתאות. צפה > השוואת ריביות בין הבנקים לפי בנק ישראל. שימו לב - שלחנו לכם בהודעת SMS קישור לתמהילי משכנתא מומלצים ומחשבון משכנתא, היכנסו וחשבו את החיסכון האפשרי עבורכם.
צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
100,000 ₪
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!
הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.
{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪
5,000,000 ₪
100,000 ₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000
400,000
?מצב חשבון בנק
{{item.buttonText}}
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה
{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}
{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).
בדיקת-זכאות-וייעוץ-ראשוני-בחינם בדיקה זכאות וייעוץ
ראשוני בחינם
השוואת-הצעות-בין-כלל-הבנקים השוו את ההצעה
שקיבלתם מהבנק
חבר-בהתאחדות-יועצי-המשכנתאות הצעה מחבר התאחדות
יועצי המשכנתאות

מה זה מדד מחירים לצרכן?

באופן כללי, המדד הוא כלי אובייקטיבי שמטרתו להראות את אחוז השינוי שחל במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית סל קבוע של מוצרים או שירותים. הולכים כל שבוע למכולת כדי לקנות את אותם 5 פריטים? המדד הזה אמור להראות פחות או יותר את השינוי שחל במחירים שלהם. 

מטרתו של המדד היא לייצג את התצרוכת הממוצעת של משק הבית. כך אנו יודעים כמה עלה לנו לרכוש את המוצרים והשירותים בחודש שעבר לעומת החורף, או כמובן מה היו השינויים במדד למשך כמה שנים. 

בפועל, את השינוי במדד בודקים לפי 1,300 מוצרים ושירותים שמחיריהם נאספים ב-3,500 חנויות ובתי עסק ב-100 יישובים לכן הוא אמור להיות מייצג מאוד. לשם השוואה, מדד תשומות הבניה משקלל רק את השינויים במחירי הבניה של דירות ולכן השלכותיו חשובות – אך מוגבלות יותר.

לסרטון הסבר:

מדד יוקר המחיה ואיך הוא משפיע עלינו?

יוקר המחיה הוא כבר מושג תאורטי יותר, שמטרתו להתייחס עלות הממוצעת לצריכה של משקי הבית בכל אזור נתון. מטרתו היא לבחון כמה יעלה לנו לשמור על רמת חיים מסוימת ובעזרתו אפשר לבדוק שינויים. אז למרות ששינויים ביוקר המחיה במשך זמן רב כבר אמורים להשתקף בתוך מדד מחירים לצרכן והנתונים שלו, נהוג להתייחס אליו בנפרד.

יוקר המחיה משפיע עלינו כי הוא יכול להתריע על אינפלציה. מכאן והלאה כבר לא מספיק להסתכל על הגדרה של מדד מחירים לצרכן אלא צריך להבין גם מושגים נוספים. 

 איך מדד המחירים לצרכן משפיע על המשכנתא?

רישרד הננפלד יועץ משכנתא מסביר מה זה מדד המחירים לצרכן?

מדד המחירים לצרכן (CPI) מודד את השינויים במחירים של מוצרים ושירותים. כשמדברים על משכנתאות – זה המדד שקובע בכמה תעלה הקרן של המשכנתא במסלולים שצמודים למדד.

  1. דוגמה פשוטה:
  • נניח שלקחת משכנתא של מיליון ש"ח בריבית שנתית של 3%, במסלול צמוד למדד.
  • אתה מצפה לשלם בערך 30,000 ש"ח בשנה כריבית.

2. אבל, אם המדד עולה – למשל כמו ב־2022, שבה הוא עלה ב־5% – אז הקרן עצמה מתעדכנת למעלה:

    • מיליון ש"ח + 5% = 1,050,000 ש"ח
    • הריבית של 3% מחושבת עכשיו על הקרן החדשה – כלומר, אתה משלם יותר.
  1. ריבית על ריבית ("אפקט ריבית דריבית"):
    לא רק שאתה משלם את ה־5% שנוספו, אתה גם משלם ריבית עליהם. כלומר – אתה לא רק משלם יותר, אלא החוב צומח מהר יותר ממה שתכננת.
  2. התוצאה בפועל:
  • ייתכן מצב שבו לאורך שנים תשלם לבנק עשרות או מאות אלפי ש"ח, ועדיין תישאר חייב יותר ממה שלקחת.
  • רישרד מזכיר שבמקרים מסוימים, אנשים שילמו 10–20 שנה משכנתא והיו עדיין באותו גובה חוב – או אפילו יותר – בגלל המדד.
  1. מתי מסלול צמוד מדד יכול להיות משתלם?
  • אם מדובר על תקופה קצרה.
  • אם יש לך יכולת למחזר בעתיד למסלול אחר.
  • אם אתה מעריך שהמדד יישאר נמוך.

לסיכום!

  • מדד המחירים לצרכן משפיע באופן ישיר על גובה הקרן במסלולים צמודים.
  • הוא גורם לאפקט של ריבית על ריבית, ולכן טומן בחובו סיכון משמעותי.
  • צריך לבחון היטב האם מסלול כזה מתאים לך – ולא להתפתות רק בגלל ריבית נמוכה.

אינפלציה והסכנות שלה

עלייה מתמשכת במדד מראה שכל חודש אנחנו משלמים יותר על אותם מוצרים ושירותים. זה נקרא אינפלציה, כאשר מושג הפוך שמתאר ירידה מתמשכת במדד קרוי "דפלציה". 

אינפלציה מעידה על ירידה בערך הכסף. אם עולה לנו יותר לקנות את אותם מוצרים, הכסף שלנו שווה פחות. זו בעיה כללית, לכן במשרד האוצר ובגופי הממשלה משתמשים במדדים כדי לזהות אותה בזמן ולהתמודד איתה באמצעות שינוי ריבית מוניטרית לטווח הקצר. 

הבהרה

באתר שלנו אנו עושים שימוש ישיר בממשק ה-API של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ״ס) לצורך הצגת נתוני מדד המחירים לצרכן (CPI) בצורה עדכנית, מדויקת ושקופה.

באמצעות ממשק זה, אנו מושכים אוטומטית את ערכי המדד העדכניים ביותר מיד עם פרסומם הרשמי על ידי הלמ״ס, המתרחש ב-15 לחודש בשעה 18:30. הנתונים נשלפים בפורמט JSON או XML, מעובדים ומוצגים באתר בצורה נגישה וברורה דרך מאגרי הנתונים.

הגישה הישירה לממשק ה-API של הלמ״ס מאפשרת לנו להבטיח שהמידע המוצג באתר הוא תמיד עדכני, אמין ומבוסס על מקורות רשמיים. כך, אתם, המשתמשים, יכולים לסמוך על הנתונים המוצגים ולקבל החלטות מושכלות בהתבסס על מידע עדכני.

Share on whatsapp