משכנתא למוגבלים

משכנתא היא הלוואה גדולה שניתנת על ידי בנקים לאנשים אשר מעוניינים לרכוש בית או נכס נדל”ן. אך יש אנשים רבים שהבנקים מסרבים לתת להם הלוואות או משכנתאות, מסיבות כאלה ואחרות. בפורטל משכנתא גורו נסייע לכם לאתר פתרון מימון חלופי עבור משכנתא למוגבלים לזה המוצע על ידי הבנק.

מוגבלים בבנקים

ישנן מספר סיבות לכך שאנשים נמצאים במצב בו הם מוגבלים בחשבון הבנק שלהם. יכול להיות שחזרו להם צ’קים, יכול להיות שלא עמדו בהתחייבויות קודמות שלהם (החזרי הלוואות שלא שולמו) ויכול להיות שיש להם חוב שלא שולם בהוצאה לפועל. סיבות אלה הובילו לכך שהבנק חסם אפשרויות אשראי ללקוח מוגבל ולכן, אין באפשרות הלקוח לקבל משכנתא או הלוואות נוספות מאחר והוא לא עובד בתנאים שהבנק הציב.

הבטחת משכנתא לאנשים עם מוגבלות, במיוחד לאלה שעמדו בפני מגבלות כלכליות, מציבה מערך ייחודי של אתגרים ושיקולים. למרות המורכבות, קבלת משכנתא מבנקים למשכנתאות נותרה בגדר אפשרות, גם כאשר לקוח חווה הגבלות בחשבון.
המפתח טמון בהפגנת היכולת לעמוד בהתחייבויות הפירעון, למרות כל מכשול פיננסי שייתכן שהוביל להגבלות חשבונות או צ’קים שהוחזרו. בנוסף, יש הבדל בין הסיטואציות: במהלך או אחרי חדלות פירעון, או מגבלות עקב אי תשלום חובות או פסק דין לבין מגבלות עקב התנהלות כלכלית לא נכונה בלבד (צ’קים שחוזרים בגלל טעויות טכניות למשל).

משכנתא למוגבלים בבנק

בדומה להלוואות, הבנקים הם כבר לא המקור הבלעדי לקבלת מימון. גם משכנתאות ניתנות על ידי גורמים וגופים פיננסיים חוץ בנקאיים. משכנתא חוץ בנקאית למוגבלים תינתן במידה וניתן לשעבד את הנכס, זאת כמובן לאחר שמחירו הוערך. במידה וניתן לשעבד את הנכס, עברו הכלכלי של הלקוח לא יקבל משמעות וכך הלקוח יקבל את המשכנתא המבוקשת.

הסירוב אינו סותם את הגולל על ניסיונותיו לקבל הלוואה, והוא לא צריך לפנות לגורמים מפוקפקים (בדקו על משכנתא למסורבים). ישנם פתרונות שיכולים לעקוף את העניין ולזכות את הלקוח בהלוואה. אחד שמתאים לחלק מהאנשים, הוא משכנתא למוגבלים לבעלי דירה.

יש לכם נכס על שמכם? הרווחתם

יכול להיות שיש לכם חובות או הגבלות, נפתחו נגדכם הליכים בהוצל”פ, צ’קים ששילמתם חזרו, ועוד דוגמאות. אך אם בבעלותכם דירה שרכשתם וסיימתם לשלם עליה, תוכלו בכל זאת לקבל את המשכנתא הבנקאית הדרושה לכם. אם הנכס שרשום על שמכם ניתן לשיעבוד, תוכלו להפוך אותו לעבוט, כלומר למשכן אותו כערובה לקבלת ההלוואה. כך למעשה תוכלו להימנע בין היתר מהיותכם נתפסים כבעלי סיכון לחדלות פירעון, ומקשיים בניהול תזרים מזומנים.

הגופים שיעניקו לכם משכנתא למוגבלים

פנו עוד היום לפורטל משכנתא גורו, האתר הפיננסי המקצועי ביותר בשטח והמוביל באיתור הלוואות לכל דורש. הפורטל מסייע ללקוחות רבים בעלי הגבלות בקבלת משכנתא וכן לקוחות המבקשים לקבל משכנתא על דירה ראשונה או שניה, ומוצא עבורם את הגופים המלווים האטרקטיביים והזולים ביותר. הפורטל פועל זמן רב והוא בעל ניסיון וקשרים בחלונות הגבוהים ובמוסדות המוכרים והגדולים במשק. על ידי השימוש החינמי שאינו כרוך בהתחייבות, אתם חוסכים זמן יקר והרבה כסף.

הכתובת לכל צורך פיננסי ובקשות סיוע כלכלי

קשה להאמין אך זו האמת, פורטל משכנתא גורו מאמין בקונספט של כמה שיותר פשוט כך יותר משתלם. התפקיד שלכם הרבה יותר מנוח וקל: רק נכנסים לפורטל, ממלאים את הפרטים בטופס הבקשה ולוחצים על שלח. הבקשה מגיעה אל יועצי משכנתאות מומלצים, אשר בודקים אותה ומעבירים אותה למוסדות הפיננסיים המובילים. תוך זמן קצר אתם מתחילים לקבל הצעות אטרקטיביות ומצוינות להלוואות ומשכנתאות, בתנאים נוחים ובריבית נמוכה.

הערכת מצב לצורך קבלת משכנתא למוגבלים בבנק או בהוצאה לפועל

עבור אנשים עם מוגבלויות העומדים בפני הגבלות על חשבונות הבנק שלהם, דרכי בנקאות מסורתיות לקבלת משכנתא עשויות להיות פחות נגישות, אך לא לגמרי מחוץ להישג יד. המצב מצריך הצגה יסודית של החוסן הפיננסי ויכולתו לעמוד בהחזרי המשכנתא, על אף הכשלים הקודמים. 

אם בנקים קונבנציונליים ידחו בקשות למשכנתא עקב מגבלות חשבונות, גופים פיננסיים חיצוניים מופיעים כחלופות ברות קיימא להבטחת משכנתא. גופים אלו נוטים לשים פחות דגש על ההיסטוריה הפיננסית של הלווה, ומתמקדים במקום זאת בערך וביכולת המשכנתא של הנכס המדובר.

לקריאה נוספת:

• משכנתא חוץ בנקאית