רישרד הננפלד יועץ משכנתאות
|
עודכן לאחרונה בתאריך אפריל, 2025

ריבית משכנתא

מהי ריבית משכנתא ממוצעת היום?

  • ריבית משכנתא ממוצעת צמודה למדד כ- 3.51%
  • ריבית משכנתא ממוצעת לא צמודה למדד כ- 5.09%

לפי נתוני בנק ישראל תוקף הריבית החל מ- 11/04/2025.

ריבית משכנתא צמודה למדד

תוקף הריבית החל מ- ריבית ממוצעת עד 5 שנים 5–10 שנים 10–15 שנים 15–20 שנים 20–25 שנים 25 שנים ומעלה חודש פירעון
11/04/20253.51%3.53%3.39%3.41%3.74%3.55%3.44%2025-03-31
12/03/20253.56%3.54%3.82%3.57%3.78%3.75%3.51%2025-02-28
13/02/20253.62%3.57%3.98%3.66%3.92%3.95%3.66%2025-01-31
15/01/20253.43%3.44%3.45%3.37%3.58%3.54%3.40%2024-12-31
11/12/20243.52%3.47%3.99%3.48%3.76%3.71%3.60%2024-11-30
14/11/20243.45%3.36%3.86%3.43%3.56%3.80%3.59%2024-10-31
15/10/20243.49%3.43%3.56%3.51%3.73%3.69%3.58%2024-09-30
11/09/20243.54%3.48%3.55%3.38%3.81%3.77%3.62%2024-08-31
15/08/20243.55%3.50%3.56%3.40%3.79%3.83%3.63%2024-07-31
17/06/20243.40%3.34%3.60%3.14%3.55%3.58%3.48%2024-05-31
13/05/20243.46%3.41%3.50%3.28%3.69%3.52%3.51%2024-04-30
12/04/20243.42%3.31%3.63%3.27%3.85%3.70%3.51%2024-03-31
13/03/20243.53%3.40%3.94%3.55%4.06%3.80%3.59%2024-02-29
13/02/20243.63%3.54%3.87%3.49%4.09%4.00%3.62%2024-01-31
12/01/20243.74%3.76%4.00%3.60%3.99%3.82%3.64%2023-12-31
13/12/20233.87%3.95%3.99%3.54%4.01%3.90%3.69%2023-11-30
13/11/20233.78%3.89%3.95%3.47%3.95%3.74%3.52%2023-10-31
17/10/20233.77%3.85%3.69%3.43%3.94%3.91%3.56%2023-09-30
13/09/20233.65%3.76%3.65%3.27%3.85%3.64%3.38%2023-08-31
11/08/20233.71%3.83%3.75%3.46%3.87%3.69%3.45%2023-07-31
12/07/20233.80%3.92%3.75%3.45%4.00%3.82%3.53%2023-06-30
12/06/20233.84%3.99%3.78%3.36%3.94%3.81%3.52%2023-05-31
11/05/20233.84%4.10%3.53%3.27%3.95%3.73%3.42%2023-04-30
19/04/20233.76%4.02%3.43%3.22%3.69%3.42%3.32%2023-03-31
14/03/20233.77%4.06%3.45%3.24%3.64%3.43%3.30%2023-02-28
26/02/20233.75%4.01%3.32%3.24%3.57%3.40%3.34%2023-01-31
12/01/20233.54%3.73%2.96%3.05%3.40%3.24%3.23%2022-12-31
13/12/20223.52%3.70%2.93%3.05%3.38%3.34%3.25%2022-11-30
11/11/20223.43%3.58%2.73%2.96%3.31%3.18%3.21%2022-10-31
19/10/20223.09%3.14%2.54%2.67%3.07%2.99%3.12%2022-09-30
13/09/20223.02%3.06%2.33%2.73%2.94%3.01%3.10%2022-08-31
12/08/20223.04%3.15%2.28%2.57%2.90%2.95%3.03%2022-07-31
14/07/20222.79%2.83%2.05%2.30%2.71%2.78%2.92%2022-06-30
14/06/20222.49%2.50%1.79%2.08%2.41%2.53%2.74%2022-05-31
16/05/20222.28%2.24%1.74%1.97%2.23%2.38%2.65%2022-04-30
13/04/20222.23%2.20%1.73%1.93%2.21%2.33%2.55%2022-03-31
14/03/20222.05%1.95%1.60%1.87%2.20%2.28%2.55%2022-02-28
14/02/20222.01%1.87%1.57%1.89%2.19%2.35%2.61%2022-01-31
11/01/20221.99%1.88%1.56%1.91%2.20%2.29%2.54%2021-12-31
13/12/20212.06%1.90%1.72%2.13%2.31%2.46%2.72%2021-11-30
11/11/20212.13%1.95%1.93%2.07%2.36%2.59%2.80%2021-10-31
12/10/20212.18%2.05%1.79%2.17%2.34%2.56%2.76%2021-09-30
20/09/20212.19%2.08%1.82%2.03%2.33%2.52%2.79%2021-08-31
11/08/20212.19%2.06%1.78%2.08%2.30%2.54%2.81%2021-07-31
12/07/20212.20%2.05%1.85%2.08%2.35%2.56%2.78%2021-06-30
11/06/20212.35%2.25%1.94%2.14%2.44%2.63%2.82%2021-05-31
12/05/20212.41%2.31%2.08%2.20%2.54%2.68%2.90%2021-04-30
14/04/20212.44%2.35%2.11%2.29%2.50%2.70%2.93%2021-03-31
11/03/20212.49%2.40%2.15%2.37%2.60%2.77%2.95%2021-02-28
11/02/20212.68%2.61%2.45%2.45%2.80%2.92%3.12%2021-01-31
11/01/20212.79%2.73%2.62%2.53%2.77%2.98%3.23%2020-12-31
11/12/20202.89%2.86%2.74%2.54%2.86%3.07%3.18%2020-11-30
11/11/20202.84%2.81%2.79%2.51%2.76%3.09%3.13%2020-10-31
16/10/20202.85%2.81%2.73%2.60%2.85%3.05%3.12%2020-09-30
11/09/20202.92%2.88%2.79%2.67%2.96%3.07%3.20%2020-08-31
11/08/20202.85%2.74%2.87%2.68%3.03%3.11%3.32%2020-07-31
13/07/20202.97%2.86%2.99%2.76%3.13%3.35%3.41%2020-06-30
11/06/20203.15%3.10%3.01%2.88%3.10%3.40%3.44%2020-05-30
11/05/20203.20%3.22%2.96%2.71%3.10%3.25%3.40%2020-04-30
21/04/20202.68%2.63%2.34%2.31%2.58%2.95%3.18%2020-03-31
13/03/20202.62%2.55%2.22%2.40%2.67%2.93%3.14%2020-02-29
11/02/20202.71%2.63%2.22%2.50%2.72%3.08%3.20%2020-01-31
13/01/20202.69%2.60%2.17%2.41%2.81%3.08%3.28%2019-12-31
11/12/20192.70%2.56%2.26%2.47%2.87%3.13%3.41%2019-11-30
11/11/20192.74%2.60%2.30%2.59%2.87%3.17%3.48%2019-10-31
11/10/20192.77%2.65%2.23%2.53%2.96%3.27%3.39%2019-09-30
11/09/20192.81%2.68%2.27%2.55%3.08%3.34%3.41%2019-08-31
13/08/20192.97%2.85%2.32%2.68%3.19%3.44%3.58%2019-07-31
11/07/20193.00%2.90%2.32%2.71%3.22%3.47%3.54%2019-06-30
11/06/20193.10%3.00%2.44%2.89%3.31%3.50%3.62%2019-05-31
13/05/20193.22%3.07%2.58%2.94%3.43%3.71%3.81%2019-04-30
11/04/20193.28%3.13%2.75%3.06%3.61%3.78%3.79%2019-03-31
11/03/20193.41%3.29%2.89%3.18%3.65%3.86%3.87%2019-02-28
11/02/20193.53%3.46%2.86%3.22%3.73%3.82%3.89%2019-01-31
11/01/20193.51%3.49%2.78%3.14%3.63%3.80%3.83%2018-12-31
11/12/20183.43%3.36%2.76%3.10%3.66%3.76%3.81%2018-11-30
12/11/20183.46%3.39%2.70%3.07%3.60%3.84%3.86%2018-10-31
11/10/20183.35%3.26%2.58%2.99%3.54%3.77%3.83%2018-09-30
14/09/20183.33%3.23%2.69%3.08%3.48%3.71%3.79%2018-08-31
13/08/20183.29%3.21%2.66%2.95%3.48%3.63%3.72%2018-07-31
11/07/20183.31%3.23%2.66%2.94%3.51%3.67%3.75%2018-06-30
11/06/20183.29%3.19%2.63%2.98%3.53%3.72%3.73%2018-05-31
11/05/20183.28%3.17%2.64%3.01%3.49%3.66%3.70%2018-04-30
18/04/20183.31%3.19%2.74%3.03%3.54%3.73%3.77%2018-03-31
12/03/20183.37%3.24%2.95%3.20%3.54%3.80%3.87%2018-02-28
12/02/20183.38%3.24%2.73%3.10%3.83%3.80%3.89%2018-01-31
11/01/20183.37%3.23%2.75%3.14%3.75%3.83%3.91%2017-12-31
11/12/20173.57%3.45%3.02%3.29%3.92%3.97%3.97%2017-11-30
13/11/20173.60%3.45%3.13%3.39%3.87%4.12%4.04%2017-10-31
17/10/20173.56%3.40%3.22%3.41%3.89%4.03%4.00%2017-09-30
11/09/20173.61%3.44%3.08%3.49%3.91%4.08%4.12%2017-08-31
11/08/20173.71%3.59%3.03%3.51%4.03%4.16%4.16%2017-07-31
11/07/20173.69%3.56%2.99%3.51%3.97%4.12%4.16%2017-06-30
12/06/20173.74%3.59%3.24%3.51%4.06%4.22%4.21%2017-05-31
11/05/20173.87%3.73%3.34%3.57%4.14%4.35%4.31%2017-04-30
20/04/20173.88%3.72%3.32%3.75%4.25%4.34%4.31%2017-03-31
15/03/20173.93%3.82%3.49%3.73%4.19%4.23%4.34%2017-02-28
13/02/20173.85%3.72%3.36%3.66%4.14%4.19%4.30%2017-01-31
11/01/20173.84%3.71%3.36%3.62%4.11%4.13%4.27%2016-12-31
12/12/20163.73%3.58%3.27%3.66%3.96%3.99%4.17%2016-11-30
11/11/20163.67%3.55%3.11%3.35%3.93%4.02%4.19%2016-10-31
14/10/20163.53%3.36%3.20%3.41%3.81%3.90%4.03%2016-09-30
12/09/20163.30%3.11%2.92%3.26%3.63%3.76%3.84%2016-08-31
11/08/20163.19%3.00%2.78%3.17%3.54%3.66%3.76%2016-07-31
11/07/20163.04%2.86%2.83%3.00%3.32%3.45%3.58%2016-06-30
13/06/20162.93%2.73%2.73%3.00%3.26%3.48%3.50%2016-05-31
11/05/20162.97%2.77%2.79%2.97%3.38%3.41%3.51%2016-04-30
11/04/20163.01%2.82%2.75%3.14%3.35%3.42%3.42%2016-03-31
11/03/20163.06%2.89%2.80%3.06%3.28%3.42%3.39%2016-02-29
11/02/20162.85%2.69%2.49%2.73%3.18%3.15%3.22%2016-01-31
11/01/20162.66%2.48%2.33%2.66%2.93%3.05%3.09%2015-12-31
11/12/20152.58%2.38%2.22%2.55%2.90%3.01%3.05%2015-11-30
11/11/20152.58%2.42%2.16%2.54%2.85%3.00%3.06%2015-10-31
12/10/20152.47%2.31%2.01%2.38%2.75%2.90%2.95%2015-09-30
11/09/20152.37%2.21%1.87%2.29%2.65%2.92%2.90%2015-08-31
11/08/20152.21%2.05%1.77%2.16%2.55%2.73%2.77%2015-07-31
12/07/20152.05%1.90%1.69%2.01%2.29%2.55%2.59%2015-06-30
11/06/20151.96%1.75%1.77%2.00%2.26%2.45%2.57%2015-05-31
11/05/20152.06%1.85%1.81%2.14%2.37%2.59%2.67%2015-04-30
13/04/20152.12%1.86%1.85%2.20%2.47%2.71%2.79%2015-03-31
11/03/20152.29%2.12%1.85%2.24%2.54%2.79%2.84%2015-02-28
11/02/20152.44%2.37%1.85%2.24%2.58%2.79%2.87%2015-01-31
12/01/20152.30%2.17%1.81%2.14%2.54%2.77%2.89%2014-12-31
11/12/20142.21%2.01%1.61%2.14%2.63%2.79%2.94%2014-11-30
11/11/20142.24%2.07%1.72%2.18%2.60%2.89%3.02%2014-10-31
12/10/20142.33%2.17%1.75%2.26%2.73%2.90%3.05%2014-09-30
11/09/20142.25%2.03%1.67%2.25%2.73%2.94%3.05%2014-08-31
11/08/20142.22%1.99%1.61%2.24%2.72%2.96%3.08%2014-07-31
11/07/20142.18%1.92%1.57%2.25%2.71%2.99%3.21%2014-06-30
11/06/20142.23%1.96%1.65%2.28%2.81%3.08%3.25%2014-05-31
12/05/20142.26%1.95%1.76%2.38%2.89%3.14%3.32%2014-04-30
11/04/20142.34%2.04%1.72%2.48%2.97%3.22%3.40%2014-03-31
11/03/20142.43%2.16%1.79%2.53%3.07%3.31%3.43%2014-02-28
11/02/20142.42%2.14%1.89%2.47%3.07%3.29%3.46%2014-01-31
12/01/20142.49%2.18%2.07%2.57%3.17%3.36%3.54%2013-12-31
11/12/20132.54%2.27%2.03%2.73%3.30%3.46%3.60%2013-11-30
11/11/20132.43%2.25%2.03%2.67%3.23%3.40%3.66%2013-10-31
11/10/20132.27%2.21%1.92%2.51%3.03%3.27%3.55%2013-09-30
11/09/20132.15%2.11%1.74%2.28%2.87%3.15%3.23%2013-08-31
12/08/20132.17%2.14%1.72%2.30%2.72%3.22%3.28%2013-07-31
11/07/20132.10%2.07%1.75%2.24%2.75%3.17%3.16%2013-06-30
11/06/20132.07%2.02%1.79%2.17%2.69%3.23%3.36%2013-05-31
12/05/20132.20%2.16%1.91%2.26%2.77%3.26%3.45%2013-04-30
11/04/20132.27%2.22%2.04%2.30%2.80%3.29%3.43%2013-03-31
11/03/20132.31%2.27%2.01%2.29%2.70%3.26%3.42%2013-02-28
11/02/20132.34%2.30%2.04%2.31%2.81%3.29%3.48%2013-01-31
11/01/20132.42%2.37%2.13%2.40%2.96%3.48%3.72%2012-12-31
11/12/20122.43%2.39%2.13%2.51%3.09%3.44%3.65%2012-11-30
12/11/20122.44%2.40%2.31%2.41%3.08%3.42%3.61%2012-10-31
14/10/20122.45%2.42%2.23%2.51%3.05%3.42%3.66%2012-09-30
11/09/20122.42%2.38%2.26%2.35%3.03%3.46%3.52%2012-08-31
12/08/20122.56%2.54%2.36%2.40%3.08%3.48%3.62%2012-07-31
11/07/20122.65%2.64%2.40%2.44%3.17%3.53%3.57%2012-06-30
11/06/20122.67%2.64%2.46%2.53%3.20%3.57%3.63%2012-05-31
11/05/20122.77%2.75%2.59%2.66%3.34%3.62%3.71%2012-04-30
11/04/20122.91%2.90%2.70%2.72%3.37%3.65%3.77%2012-03-31
12/03/20122.99%2.98%2.81%2.79%3.41%3.73%3.82%2012-02-29
13/02/20123.08%3.09%2.84%2.84%3.57%3.70%3.89%2012-01-31
11/01/20123.19%3.17%3.05%3.00%3.53%3.87%3.92%2011-12-31
12/12/20113.31%3.30%3.23%3.11%3.60%3.87%3.88%2011-11-30
11/11/20113.31%3.27%3.35%3.07%3.64%3.85%4.02%2011-10-31
11/10/20113.25%3.20%3.31%3.12%3.66%3.88%3.96%2011-09-30
12/09/20113.19%3.12%3.22%3.16%3.71%3.87%4.13%2011-08-31
11/08/20113.08%3.01%3.09%3.12%3.65%3.80%4.13%2011-07-31

ריבית משכנתא לא צמודה למדד

תקופה לפרעון תוקף הריבית החל מ- עד שנה מעל 1 ועד 5 שנים מעל 5 ועד 10 שנים מעל 10 ועד 15 שנים מעל 15 ועד 20 שנים מעל 20 ועד 25 שנים מעל 25 שנה ממוצע
31/03/202511/04/20255.61%4.98%5.04%4.87%4.97%4.96%5.03%5.09%
28/02/202512/03/20255.61%5.04%5.14%4.96%5.01%5.04%5.02%5.13%
31/01/202513/02/20255.68%5.06%5.25%4.93%4.96%5.01%4.99%5.15%
31/12/202415/01/20255.49%5.00%5.22%4.86%4.95%4.93%4.90%5.06%
30/11/202411/12/20245.62%5.21%5.53%4.97%5.04%5.06%4.97%5.22%
31/10/202414/11/20245.60%5.15%5.39%4.91%4.91%4.97%4.93%5.16%
30/09/202415/10/20245.58%5.02%5.30%4.88%4.83%4.96%4.92%5.08%
31/08/202411/09/20245.54%5.05%5.22%4.91%4.93%4.96%4.95%5.11%
31/07/202415/08/20245.68%5.20%5.30%4.96%5.08%5.05%5.02%5.25%
30/06/202412/07/20245.70%5.23%5.33%5.02%5.09%5.08%5.11%5.29%
31/05/202417/06/20245.72%5.19%5.22%5.08%5.10%5.08%5.16%5.29%
30/04/202413/05/20245.78%5.06%5.06%5.03%5.08%5.10%5.20%5.24%
31/03/202412/04/20245.76%5.03%5.20%4.99%5.22%5.10%5.24%5.24%
29/02/202413/03/20245.90%4.99%5.19%5.02%5.21%5.12%5.23%5.26%
31/01/202413/02/20245.98%4.91%5.11%5.00%5.22%5.14%5.20%5.24%
31/12/202312/01/20246.17%5.09%5.42%5.17%5.34%5.24%5.33%5.43%
30/11/202313/12/20236.28%5.37%5.31%5.35%5.39%5.52%5.33%5.59%
31/10/202313/11/20236.35%5.35%5.12%5.10%5.30%5.18%5.10%5.51%
30/09/202317/10/20236.36%5.25%5.08%5.02%5.15%5.07%5.03%5.43%
31/08/202313/09/20236.33%5.17%4.95%4.94%5.06%4.96%4.96%5.37%
31/07/202311/08/20236.35%5.14%5.03%4.95%5.10%4.98%4.95%5.42%
30/06/202312/07/20236.40%5.29%5.06%5.01%5.10%5.02%4.99%5.53%
31/05/202312/06/20236.27%5.26%5.30%5.11%5.09%5.08%4.99%5.56%
30/04/202311/05/20236.11%5.33%5.21%5.06%5.05%4.99%4.96%5.56%
31/03/202323/04/20235.88%5.52%5.06%4.92%4.90%4.91%4.93%5.48%
28/02/202314/03/20235.55%5.63%5.02%4.81%4.92%4.88%4.96%5.31%
31/01/202326/02/20235.38%5.65%4.94%4.83%4.87%4.92%4.98%5.21%
31/12/202212/01/20234.97%5.65%4.90%4.73%4.86%4.86%4.98%4.97%
30/11/202213/12/20224.68%5.51%4.84%4.76%4.81%4.90%5.04%4.79%
31/10/202211/11/20224.35%5.30%4.62%4.54%4.65%4.75%4.90%4.52%
30/09/202219/10/20223.73%4.90%4.32%4.27%4.39%4.61%4.75%4.07%
31/08/202213/09/20223.21%4.65%4.21%4.24%4.39%4.54%4.69%3.67%
31/07/202212/08/20222.88%4.67%4.24%4.24%4.44%4.60%4.74%3.49%
30/06/202214/07/20222.41%4.23%3.87%3.96%4.17%4.36%4.54%3.15%
31/05/202214/06/20222.11%4.08%3.50%3.63%3.86%4.08%4.28%2.87%
30/04/202216/05/20221.80%3.75%3.15%3.31%3.57%3.81%3.97%2.61%
31/03/202213/04/20221.61%3.43%2.81%2.99%3.22%3.49%3.71%2.39%
28/02/202214/03/20221.59%3.23%2.58%2.79%3.05%3.31%3.54%2.30%
31/01/202214/02/20221.64%3.07%2.54%2.73%3.03%3.28%3.53%2.28%
31/12/202111/01/20221.60%3.10%2.53%2.76%3.08%3.33%3.56%2.29%
30/11/202113/12/20211.65%3.17%2.53%2.81%3.11%3.36%3.63%2.32%
31/10/202111/11/20211.68%3.12%2.50%2.78%3.08%3.34%3.56%2.31%
30/09/202112/10/20211.63%3.09%2.44%2.73%3.06%3.31%3.53%2.26%
31/08/202120/09/20211.59%2.99%2.45%2.74%3.04%3.30%3.52%2.22%
31/07/202111/08/20211.58%3.12%2.44%2.75%3.08%3.31%3.54%2.22%
30/06/202112/07/20211.59%3.19%2.45%2.75%3.07%3.32%3.57%2.23%
31/05/202111/06/20211.61%3.05%2.45%2.76%3.06%3.32%3.56%2.25%
30/04/202112/05/20211.64%3.24%2.48%2.74%3.06%3.31%3.59%2.30%
31/03/202114/04/20211.65%3.19%2.54%2.70%3.03%3.27%3.55%2.31%
28/02/202111/03/20211.60%3.21%2.48%2.71%3.04%3.25%3.50%2.30%
31/01/202111/02/20211.66%3.31%2.59%2.82%3.11%3.28%3.54%2.41%
31/12/202011/01/20211.52%3.26%2.54%2.80%3.08%3.28%3.51%2.36%
30/11/202011/12/20201.55%3.28%2.58%2.80%3.12%3.32%3.55%2.39%
31/10/202011/11/20201.56%3.31%2.60%2.74%3.05%3.27%3.51%2.38%
30/09/202016/10/20201.58%3.31%2.64%2.76%3.08%3.28%3.51%2.41%
31/08/202011/09/20201.59%3.25%2.69%2.79%3.11%3.30%3.53%2.39%
31/07/202011/08/20201.62%3.26%2.69%2.92%3.18%3.34%3.58%2.45%
30/06/202013/07/20201.71%3.42%2.88%3.05%3.34%3.53%3.78%2.55%
31/05/202011/06/20201.67%3.51%2.96%3.19%3.43%3.65%3.96%2.55%
30/04/202011/05/20201.64%3.62%2.89%3.13%3.35%3.64%3.87%2.59%
31/03/202021/04/20201.62%3.29%2.62%2.83%3.08%3.33%3.55%2.43%
29/02/202013/03/20201.68%3.34%2.72%2.88%3.17%3.40%3.65%2.47%
31/01/202011/02/20201.68%3.40%2.68%2.94%3.26%3.52%3.72%2.50%
31/12/201913/01/20201.69%3.37%2.66%2.95%3.26%3.53%3.74%2.51%
30/11/201911/12/20191.73%3.36%2.74%3.03%3.36%3.64%3.82%2.57%
31/10/201911/11/20191.73%3.39%2.79%3.07%3.42%3.72%3.90%2.56%
30/09/201911/10/20191.70%3.40%2.83%3.17%3.49%3.78%3.95%2.58%
31/08/201911/09/20191.71%3.60%2.94%3.27%3.64%3.97%4.13%2.62%
31/07/201913/08/20191.74%3.75%3.07%3.36%3.77%4.09%4.31%2.66%
30/06/201911/07/20191.81%3.81%3.21%3.51%3.85%4.16%4.39%2.77%
31/05/201911/06/20191.82%3.98%3.20%3.59%3.97%4.29%4.42%2.81%
30/04/201913/05/20191.88%3.96%3.22%3.65%4.04%4.34%4.59%2.84%
31/03/201911/04/20191.90%4.06%3.29%3.71%4.14%4.43%4.62%2.90%
28/02/201911/03/20191.94%4.09%3.41%3.85%4.22%4.55%4.76%2.97%
31/01/201911/02/20191.95%4.27%3.46%3.84%4.27%4.57%4.76%3.02%
31/12/201811/01/20191.89%4.15%3.29%3.80%4.23%4.47%4.71%2.98%
30/11/201811/12/20181.77%4.14%3.27%3.81%4.21%4.46%4.73%2.90%
31/10/201812/11/20181.81%4.13%3.32%3.78%4.17%4.43%4.70%2.91%
30/09/201811/10/20181.78%4.09%3.22%3.70%4.16%4.36%4.65%2.85%
31/08/201814/09/20181.72%4.16%3.26%3.72%4.10%4.39%4.62%2.84%
31/07/201813/08/20181.65%4.03%3.11%3.57%4.06%4.27%4.61%2.78%
30/06/201811/07/20181.69%3.96%3.12%3.57%4.01%4.26%4.52%2.81%
31/05/201811/06/20181.69%3.94%3.10%3.52%3.97%4.26%4.45%2.81%
30/04/201811/05/20181.68%3.89%3.09%3.50%3.93%4.22%4.48%2.81%
31/03/201818/04/20181.73%3.88%3.13%3.52%4.01%4.34%4.56%2.87%
28/02/201812/03/20181.78%3.86%3.11%3.51%3.98%4.30%4.55%2.90%
31/01/201812/02/20181.81%3.79%3.11%3.51%4.06%4.39%4.61%2.93%
31/12/201711/01/20181.72%3.84%3.07%3.53%4.06%4.38%4.60%2.92%
30/11/201711/12/20171.85%3.86%3.30%3.72%4.19%4.51%4.72%3.01%
31/10/201713/11/20171.86%3.93%3.28%3.76%4.24%4.56%4.84%3.03%
30/09/201717/10/20171.87%3.88%3.26%3.75%4.31%4.69%4.85%3.04%
31/08/201711/09/20170.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%
31/07/201711/08/20171.84%4.04%3.38%3.87%4.44%4.74%5.09%3.09%
30/06/201711/07/20171.81%4.12%3.54%3.94%4.50%4.83%5.10%3.17%
31/05/201712/06/20171.83%4.18%3.61%4.00%4.53%4.90%5.06%3.23%
30/04/201711/05/20171.91%4.24%3.66%4.16%4.63%4.94%5.16%3.29%
31/03/201720/04/20171.83%4.29%3.79%4.26%4.67%5.00%5.19%3.32%
28/02/201715/03/20171.89%4.31%3.81%4.25%4.69%5.01%5.22%3.36%
31/01/201713/02/20171.81%4.27%3.75%4.25%4.71%5.01%5.14%3.33%
31/12/201611/01/20171.69%4.29%3.77%4.21%4.66%4.91%5.15%3.37%
30/11/201612/12/20161.70%4.05%3.65%4.06%4.48%4.78%4.95%3.28%
31/10/201611/11/20161.66%3.92%3.60%3.98%4.42%4.66%4.91%3.19%
30/09/201614/10/20161.58%3.83%3.54%3.91%4.31%4.59%4.76%3.13%
31/08/201612/09/20161.45%3.65%3.34%3.71%4.16%4.43%4.61%2.94%
31/07/201611/08/20161.43%3.51%3.25%3.69%4.11%4.35%4.50%2.89%
30/06/201611/07/20161.37%3.41%3.13%3.52%3.97%4.17%4.35%2.78%
31/05/201613/06/20161.39%3.30%3.06%3.52%3.90%4.11%4.25%2.75%
30/04/201611/05/20161.38%3.28%3.00%3.48%3.86%4.07%4.23%2.75%
31/03/201611/04/20161.37%3.17%2.99%3.39%3.78%3.97%4.10%2.68%
29/02/201611/03/20161.42%3.13%3.01%3.43%3.80%3.97%4.10%2.64%
31/01/201611/02/20161.34%3.18%2.94%3.39%3.81%4.04%4.16%2.60%
31/12/201511/01/20161.32%3.12%2.83%3.34%3.77%4.01%4.15%2.54%
30/11/201511/12/20151.27%3.02%2.76%3.26%3.70%3.97%4.12%2.48%
31/10/201511/11/20151.27%3.01%2.84%3.33%3.81%4.02%4.18%2.46%
30/09/201512/10/20151.25%3.11%2.83%3.32%3.82%4.01%4.18%2.50%
31/08/201511/09/20151.20%3.01%2.81%3.33%3.82%4.02%4.18%2.46%
31/07/201511/08/20151.15%2.95%2.74%3.20%3.66%3.90%4.08%2.43%
30/06/201512/07/20151.15%2.74%2.43%2.87%3.33%3.56%3.79%2.33%
31/05/201511/06/20151.14%2.56%2.30%2.68%3.08%3.36%3.55%2.22%
30/04/201511/05/20151.21%2.58%2.35%2.73%3.13%3.39%3.59%2.23%
31/03/201513/04/20151.21%2.71%2.39%2.83%3.24%3.49%3.70%2.26%
28/02/201511/03/20151.33%2.76%2.52%2.98%3.38%3.66%3.81%2.35%
31/01/201511/02/20151.49%3.02%2.55%3.01%3.43%3.82%3.98%2.45%
31/12/201412/01/20151.48%2.88%2.52%3.06%3.48%3.88%4.08%2.41%
30/11/201411/12/20141.47%2.84%2.72%3.15%3.59%3.98%4.15%2.36%
31/10/201411/11/20141.49%3.03%2.74%3.34%3.80%4.16%4.34%2.43%
30/09/201412/10/20141.49%3.14%2.92%3.52%3.96%4.34%4.50%2.45%
31/08/201411/09/20141.64%3.33%3.03%3.66%4.15%4.49%4.73%2.56%
31/07/201411/08/20141.92%3.40%3.07%3.75%4.18%4.61%4.79%2.73%
30/06/201411/07/20141.95%3.43%3.17%3.80%4.33%4.75%4.94%2.78%
31/05/201411/06/20141.96%3.51%3.31%3.92%4.46%4.84%5.04%2.83%
30/04/201412/05/20141.96%3.59%3.31%3.96%4.53%4.87%5.07%2.86%
31/03/201411/04/20141.94%3.66%3.35%4.06%4.65%4.90%5.14%2.85%
28/02/201411/03/20142.13%3.71%3.48%4.10%4.71%4.98%5.19%3.03%
31/01/201411/02/20142.18%3.71%3.43%4.11%4.71%5.01%5.19%3.05%
31/12/201312/01/20142.18%3.67%3.54%4.13%4.75%5.03%5.21%3.06%
30/11/201311/12/20132.18%3.96%3.60%4.25%4.84%5.09%5.36%3.08%
31/10/201311/11/20132.16%4.16%3.69%4.35%4.89%5.13%5.38%3.04%
30/09/201311/10/20132.34%4.22%3.62%4.32%4.85%5.04%5.29%3.17%
31/08/201311/09/20132.38%4.07%3.54%4.19%4.71%4.93%5.08%3.11%
31/07/201312/08/20132.38%4.07%3.59%4.14%4.68%4.91%4.99%3.11%
30/06/201311/07/20132.47%4.04%3.69%4.10%4.61%4.87%5.06%3.15%
31/05/201311/06/20132.63%4.10%3.77%4.20%4.70%4.97%5.01%3.22%
30/04/201312/05/20132.96%4.42%3.86%4.40%4.83%5.07%5.14%3.47%
31/03/201311/04/20132.93%4.41%3.84%4.35%4.84%5.07%5.29%3.50%

מחשבון משכנתא

השוואת ריביות בין הבנקים

אל תצאו פראיירים במשכנתא!
קבלו ב-30 שניות תמהיל משכנתא סודי שיעזור לכם לחסוך 120,000₪ ומעלה
מהו סכום המשכנתא?
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',') }} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
100,000 ₪
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
100,000 ₪
0 ₪
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
אזור מגורים?
{{item.buttonText}}
סיימנו!
מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא
קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה שיצור איתך קשר בהקדם לשיחת אפיון לחיסכון מקסימלי במשכנתא. מומלץ להכין לשיחה את נתוני המשכנתא, תעודת הזהות ופרטי הנכס לשיחה עם יועץ המשכנתאות. צפה > השוואת ריביות בין הבנקים לפי בנק ישראל. שימו לב - שלחנו לכם בהודעת SMS קישור לתמהילי משכנתא מומלצים ומחשבון משכנתא, היכנסו וחשבו את החיסכון האפשרי עבורכם.
צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
100,000 ₪
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!
הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.
{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪
5,000,000 ₪
100,000 ₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000
400,000
?מצב חשבון בנק
{{item.buttonText}}
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה
{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}
{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).
בדיקת-זכאות-וייעוץ-ראשוני-בחינם בדיקה זכאות וייעוץ
ראשוני בחינם
השוואת-הצעות-בין-כלל-הבנקים השוו את ההצעה
שקיבלתם מהבנק
חבר-בהתאחדות-יועצי-המשכנתאות הצעה מחבר התאחדות
יועצי המשכנתאות

מחשבון ריבית משכנתא – קבלו את ההחזר החודשי הצפוי!

הזינו את סכום המשכנתא, תקופת המשכנתא, והריבית הממוצעת
ותקבלו החזר חודשי צפוי , עלות הריבית הכוללת שתשלמו והחזר משכנתא כולל ריבית.. חשבו עכשיו כמה ריבית משלמים על משכנתא.

שנים %

חשבו את ריבית המשכנתא בעזרת מחשבון משכנתא המלא

מהי ריבית משכנתא?

ריבית משכנתא היא העלות שנגבית מהלווים בגין קבלת הלוואה לרכישת נכס, והיא מהווה את אחד המרכיבים המרכזיים בקביעת סך התשלומים על המשכנתא לאורך זמן.

🟡 בנק ישראל מפרסם מדי חודש את הריביות הממוצעות על משכנתאות, לפי דיווחי הבנקים – הן במסלולים צמודים למדד והן במסלולים שאינם צמודים, ובחלוקה לתקופות פירעון שונות (למשל: עד שנה, 1–5 שנים, 5–10 שנים ועוד).

🟡 ריביות אלו משקפות את התנאים השוררים בשוק ומהוות כלי חשוב לצורך חישוב עמלת פירעון מוקדם בעת סילוק או מיחזור משכנתא.

🟡 קיימים מסלולים שונים לריבית משכנתא – כגון ריבית קבועה או משתנה, צמודה או לא צמודה למדד, כאשר כל מסלול נושא רמות שונות של סיכון ותשואה עבור הלווה.

🟡 הריבית הממוצעת המתפרסמת היא ריבית אפקטיבית שנתית, ויש להמיר אותה לריבית נומינלית במידת הצורך, בהתאם לתאריך קבלת ההלוואה.

🟡 נתוני הריבית זמינים באתר בנק ישראל בטבלאות מפורטות, וניתן לחפש אותם לפי חודש או שנה, כולל מידע היסטורי רלוונטי החל מ-2002 (לריביות צמודות למדד) ו-2013 (לריביות שאינן צמודות)

מסלולי משכנתא

  • משכנתא בריבית קבועה לא צמודה – משכנתא בריבית קבועה לא צמודה היא אחת המסלולים היציבים והבטוחים ביותר. במסלול זה, הריבית נשארת קבועה לאורך כל חיי ההלוואה, ואינה מושפעת משינויים במדד המחירים לצרכן או בריבית במשק. המשמעות היא שההחזר החודשי קבוע מראש ולא משתנה, מה שמעניק ללווים ודאות מוחלטת לגבי גובה ההחזר לאורך כל תקופת ההלוואה.

    היתרון המרכזי של משכנתא זו הוא הביטחון שהלווים מקבלים בכך שגובה ההחזר לא ישתנה, גם אם הריבית בשוק תעלה או אם האינפלציה תזנק. החיסרון הוא שבדרך כלל הריבית במסלול זה תהיה גבוהה יותר לעומת מסלולים אחרים, מה שהופך אותו לפחות אטרקטיבי אם התחזית היא לירידה בריבית.
  • משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד – במשכנתא קבועה צמודה למדד, הריבית נשארת קבועה לאורך כל תקופת ההלוואה, אך הקרן צמודה למדד המחירים לצרכן. המשמעות היא שההחזר החודשי יכול להשתנות בהתאם לשינויים במדד. כאשר המדד עולה, הקרן עולה בהתאם, וכך גם גובה ההחזר החודשי.

    היתרון במסלול זה הוא שהוא מציע בדרך כלל ריבית נמוכה יותר מאשר במסלול הקבוע הלא צמוד, מה שיכול להקטין את ההחזר החודשי בתחילת התקופה. עם זאת, הסיכון הוא שהחזרי המשכנתא יכולים לעלות משמעותית אם תהיה אינפלציה גבוהה, מה שעלול להקשות על הלווים לעמוד בהחזרים בעתיד.
  • משכנתא משתנה כל 5 שנים – משכנתא משתנה כל 5 שנים היא מסלול שבו הריבית מתעדכנת כל חמש שנים לפי התנאים השוררים בשוק באותה עת. המסלול יכול להיות צמוד למדד או לא צמוד, והעדכון נעשה לפי ריבית בנק ישראל או ריבית אחרת שנקבעת מראש. הלווים נהנים מריבית נמוכה בתחילת התקופה, אך חשופים לשינויים בריבית כל חמש שנים.

    היתרון במסלול זה הוא הריבית הנמוכה יחסית בתחילת התקופה, שמקטינה את ההחזרים הראשונים. החיסרון הוא חוסר הוודאות לגבי גובה ההחזר לאחר עדכון הריבית, במיוחד אם התחזיות מראות על עלייה בריבית במשק. זהו מסלול שמתאים למי שצופה שיפור במצבו הכלכלי בעתיד ויכול להתמודד עם החזרים גבוהים יותר בהמשך.
  •  
  • משכנתא בריבית פריים – מסלול משכנתא בריבית פריים הוא מסלול שבו הריבית צמודה לריבית הפריים – ריבית בנק ישראל בתוספת אחוז קבוע שנקבע על ידי הבנקים. הריבית במסלול זה משתנה בכל פעם שריבית הפריים משתנה, ולכן ההחזר החודשי יכול לעלות או לרדת בהתאם לשינויים בריבית במשק.

    היתרון המרכזי של מסלול הפריים הוא הריבית הנמוכה יחסית, במיוחד בתקופות שבהן ריבית בנק ישראל נמוכה. בנוסף, אין הצמדה למדד, כך שהקרן לא מתעדכנת בהתאם לאינפלציה. עם זאת, החיסרון הוא החשיפה המלאה לשינויים בריבית, שעלולים לגרום לעלייה חדה בהחזרים החודשיים בתקופות של עליית ריבית.
  • משכנתא בריבית משתנה לא צמודה – במסלול זה, הריבית מתעדכנת כל פרק זמן מוגדר מראש (למשל כל חמש שנים), אך הקרן אינה צמודה למדד המחירים לצרכן. המשמעות היא שהקרן נשארת קבועה, וההחזרים החודשיים מושפעים רק מהשינויים בריבית ולא מהאינפלציה.

    היתרון במסלול זה הוא היציבות היחסית שמתקבלת כתוצאה מהיעדר הצמדה למדד, לצד האפשרות ליהנות מריבית נמוכה יחסית בתחילת התקופה. עם זאת, קיים סיכון של עליית הריבית בעת החידוש, מה שיכול להעלות את ההחזרים בהמשך הדרך.
  • משכנתא בריבית לא צמודה שמשתנה כל 5 שנים – מסלול זה משלב בין היתרונות של ריבית לא צמודה עם גמישות מסוימת בעדכון הריבית. הריבית מתעדכנת כל חמש שנים, אך הקרן אינה מושפעת מהאינפלציה. המסלול מציע לרוב ריבית התחלתית נמוכה יותר, עם חשיפה מוגבלת לשינויים בריבית בעת החידוש. היתרון המרכזי הוא היציבות היחסית שמתקבלת מהיעדר הצמדה למדד, יחד עם האפשרות ליהנות מריבית התחלתית נמוכה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הסיכון שהריבית תעלה במועד החידוש, מה שיגרום להחזר החודשי לעלות.
  • משכנתא בריבית צמודה שמשתנה כל 5 שנים – זהו מסלול שבו הריבית משתנה כל חמש שנים והקרן צמודה למדד המחירים לצרכן. הריבית במסלול זה נמוכה יחסית בתחילת התקופה, אך החשיפה לשינויים במדד והריבית יכולים לגרום להחזרים החודשיים לעלות לאורך זמן.היתרון הוא הריבית ההתחלתית הנמוכה יחסית, מה שמקל על ההחזרים בשנים הראשונות. החיסרון, לעומת זאת, הוא הסיכון הכפול – גם השינוי בריבית וגם הצמדה למדד – שיכול לגרום לעלייה משמעותית בהחזרים בהמשך הדרך.

איפה ניתן לקבל את הנתונים על ריבית המשכנתא ישירות מבנק ישראל?

בלינק הבא – לחצו כאן למעבר לאתר בנק ישראל לצפייה בריבית המשכנתא העדכנית , הורידו את הEXCEL מאתר בנק ישראל.

ריבית משכנתא ממוצעת היסטורית במסלול הלא צמוד

 

ריבית משכנתא ממוצעת - מסלול צמוד למדד

ריבית משכנתא במסלול צמוד מדד

מה משפיע על הריבית שיתנו לכם?

או, שאלה טובה. קודם כל, גובה הריבית שתקבלו על המשכנתא אינו אחיד לכל הלקוחות, והוא מושפע ממגוון פרמטרים אישיים וכלכליים. להלן הגורמים העיקריים:

  1. פרופיל אשראי אישי – דירוג האשראי שלכם הוא מדד חשוב שמראה את היכולת שלכם לעמוד בהתחייבויות. ציון אשראי גבוה מראה על אמינות פיננסית גבוהה, וכתוצאה מכך הבנקים עשויים להציע לכם ריביות נמוכות יותר.
  • איך משפרים? – שמירה על עמידה בהחזרים של הלוואות קיימות, הימנעות מחריגות בעו"ש, וניהול כלכלי מסודר.
  1. יחס הון עצמיהיחס בין ההון העצמי שלכם לבין גובה ההלוואה המבוקשת. לדוגמה, אם יש לכם הון עצמי של 300,000 ש"ח ואתם מבקשים משכנתא של 700,000 ש"ח, יחס ההון העצמי שלכם הוא 30%.
  • איך משפיע? – יחס גבוה יותר (למשל 50% ומעלה) יכול להוזיל את הריבית, כי הסיכון של הבנק קטן.
  1. שווי הנכס – השווי של הדירה שאתם רוכשים לעומת גובה המשכנתא המבוקשת. נכסים באזורים מבוקשים או בערים גדולות נחשבים בטוחים יותר עבור הבנקים.
  • דוגמהריבית עבור דירה בתל אביב עשויה להיות נמוכה יותר מדירה באזור פריפריה פחות מבוקש.
  1. תקופת ההלוואה – איך זה משפיע? – ככל שההלוואה נפרסת על פני תקופה ארוכה יותר, הריבית תהיה גבוהה יותר, כי הסיכון של הבנק עולה עם הזמן.
  • דוגמה: עבור משכנתא ל-10 שנים, הבנק עשוי להציע ריבית של 3.5%, בעוד שלמשכנתא ל-25 שנים הריבית תהיה 4.5%.
  1. מצב השוק הכלכלי – ריביות בנק ישראל, שיעורי אינפלציה, ומגמות בשוק ההון משפיעים על גובה הריבית שהבנקים מציעים.
  • דוגמה: בתקופות שבהן ריבית בנק ישראל נמוכה, כמו בתחילת 2020, הבנקים הציעו מסלולי פריים בריבית נמוכה במיוחד.

בקיצור, עצה שלנו? הבנת המסלולים השונים וגורמי ההשפעה על הריבית שתקבלו יכולה לעזור לכם לבחור את המשכנתא המתאימה ביותר לצרכים שלכם. לפני קבלת החלטה, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות שיידע להציג בפניכם את כל האפשרויות ולהשיג עבורכם את התנאים האופטימליים. בהצלחה!

יתרונות מסלול הלוואת המשכנתא בריבית קבועה צמודה

למרות החסרונות, למסלול ריבית קבועה צמודה יש יתרונות שיכולים להפוך אותו לאטרקטיבי מאוד עבור אנשים מסוימים. הנה כמה מהם:

  1. אחד היתרונות הבולטים הוא היציבות היחסית שהריבית הקבועה מספקת. אתם יודעים מראש מה יהיה שיעור הריבית לאורך כל התקופה, וזה נותן שקט נפשי לתכנן את העתיד. זהו יתרון משמעותי עבור אנשים שאינם רוצים להתמודד עם תנודות בלתי צפויות בשוק הריביות.
  2. יתרון נוסף הוא שהריבית הקבועה לרוב נמוכה יותר מזו שמוצעת במסלולים אחרים כמו ריבית פריים או ריבית קבועה לא צמודה. הסיבה לכך היא שהבנקים מתמחרים את ההצמדה למדד כהפחתת סיכון מצדכם, ולכן מציעים ריבית התחלתית נמוכה יותר. במקרים רבים, זה יכול להיות פתרון משתלם אם אתם מעריכים שהמדד יעלה בצורה מתונה בלבד לאורך השנים.
  3. בנוסף, עבור לווים שמאמינים שתרחישי אינפלציה גבוהים אינם סבירים בטווח הארוך, המסלול הזה יכול להתברר כבחירה חכמה. לדוגמה, אם המדד יישאר יציב או יעלה בשיעורים מתונים, תוכלו ליהנות מהתנאים המוצלחים של המסלול לאורך זמן.
  4. יתרון חשוב נוסף הוא שמדובר במסלול שמציע ודאות מסוימת גם במצבי אי-וודאות כלכלית. במצבים שבהם יש שינויים במצב השוק, כמו ירידות בריבית הפריים או עליות פתאומיות, מסלול ריבית קבועה צמודה יכול לספק שקט יחסי.

חסרונות מסלול הלוואת המשכנתא בריבית קבועה צמודה

כשלוקחים הלוואת משכנתא במסלול ריבית קבועה צמודה, יש יתרון ברור בכך שהריבית עצמה נשארת קבועה לאורך כל תקופת ההלוואה. אבל כמו בכל מסלול, גם כאן יש חסרונות שכדאי לשים לב אליהם. בראש ובראשונה, הבעיה המרכזית במסלול הזה היא ההצמדה למדד המחירים לצרכן. בעוד שהריבית הקבועה מבטיחה יציבות לכאורה, ההצמדה למדד עלולה להוביל להתייקרות משמעותית של החזרי המשכנתא החודשיים לאורך השנים. אם המדד עולה בצורה משמעותית, התשלום החודשי שלכם יעלה בהתאם, וזה עלול להכביד על התקציב המשפחתי.

בנוסף, במצבים של אינפלציה גבוהה, המסלול הזה עלול להפוך לפחות משתלם ממה שחשבנו מלכתחילה. לדוגמה, אם התחלתם עם החזר חודשי שנראה נוח, ייתכן שתגלו בתוך כמה שנים שההחזרים תפחו לרמה שמקשה עליכם להתמודד. זה נכון במיוחד עבור משפחות שמתכננות תקציב צמוד ואינן יכולות להרשות לעצמן הפתעות כלכליות.

עוד נקודה שכדאי לקחת בחשבון היא הקנס הפוטנציאלי על פירעון מוקדם. מסלול בריבית קבועה צמודה לעיתים כרוך בתשלום קנס אם תרצו לשנות את תנאי ההלוואה או לפרוע את כולה לפני סיום התקופה. הדבר הזה יכול להקשות על גמישות פיננסית, במיוחד אם תמצאו את עצמכם במצב שבו אתם רוצים או צריכים לשנות מסלול בגלל שינויי שוק או מצב אישי.

השוואת ריביות בין הבנקים

 שימו לב כי הבנק יציע לכל לווה תנאים שונים, מכיוון שהריבית שתינתן כשחותמים על משכנתא תלויה בין היתר בפרופיל הלקוח שמורכב ממספר פרמטרים, כמו למשל החזרת הלוואות במועד שנקבע, ההכנסות הפנויות שהלווה מקבל, גיל הלווים ועוד.

בנוסף בלינק הבא ניתן להשוות בין כל הריביות של הבנקים לפי נתוני בנק ישראל – לחץ למעבר להשוואה המלאה >>

סקר עצמאי ע"י יועץ משכנתאות, מעודכן מרץ, 2025

שם הבנק ריבית משכנתאות 2025
קל"צ קבועה צמודה משתנה לא צמודה משתנה צמודה פריים
בנק לאומי 3.96% 3.70% 4.85% 3.82% 6%
בנק הפועלים 3.90% 3.73% 4.65% 4.75%  6%
מזרחי טפחות 4.30% 3.10% 5.10% 4.15%  6%
הבנק הבינלאומי 3.90% 3.95% 5.12% 4.75%  6%
בנק אגוד 4.00% 3.52% 4.15% 3.95%  6%
בנק דיסקונט 3.75% 3.80% 4.70% 4.70%  6%

גרף ריבית משכנתא

כל הנתונים הם מבנק ישראל משנת 2011 ועד היום.

 

 

ריבית המשכנתאות היום לעומת תקופות קודמות

מתחילת שנת 2022 אנו רואים עליה בריבית המשכנתא עד להאטה בתחילת שנת 2024 בעקבות האטה באינפלציה, לפי הצפי של המומחים בבנק ישראל צפויה האטה בעליות ותחילת ירידות בריבית המשכנתא.

תחזית ריבית משכנתא – למה מצפים המומחים?

שיעור ריבית למשכנתאות תלוי באופן ישיר בשינויים המתרחשים עם הריבית במשק, אותה קובע בנק ישראל. בתחילת שנת 2024 לצד האטה באינפלצייה הריביות החלו לרדת, המומחים מצפים לעוד ירידות בריבית המשכנתא במהלך השנה.

עם זאת, למרות הציפיות שצוינו בדו"חות שפורסמו על ידי חטיבת המחקר של בנק ישראל חלו שיוניים מהותיים בשיעורי האינפלציה מתחילת שנת 2024 האינפלציה יורדת ועומדת כיום על שיעור של 4.12%. (פרמטר זה משפיע בצורה משמעותית על שיעור הריבית ובהתאם על ריביות ההלוואות לדיור). בנוסף, נראה כי במהלך השנה השקל התחזק מול הדולר והאירו, וזה סימן נוסף לכך שאין לבנק ישראל סיבה להעלות את הריבית בשנה הבאה.בכתיבת מאמר זה נעזרנו במידע מהמקורות הבאים:

  1. הריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות למדד – נתוני בנק ישראל
  2. ריבית ממוצעת על משכנתאות – מגזר שקלי לא צמוד – נתוני בנק ישראל

יועצי המשכנתאות של משכנתא גורו יסייע לך בבחירת מסלול משכנתא נכון בשבילך בהתחשב בריבית משכנתא היום. כל מה שאתה צריך לעשות זה להשאיר את הפרטים שלך כאן ואנו נחזור אליך בהקדם האפשרי.

מומלץ לקריאה נוספת:

כמה ריבית משלמים על משכנתא

ריבית פריים

ריבית משכנתא ממוצעת

איך נקבעת ריבית המשכנתא ומה משפיע על הגובה שלה?

צפה בתשובה

ישנם לא מעט פרמטרים שקובעים את הריבית הסופית שיציעו לכם בעת לקיחת המשכנתא, וביניהם: סוג הריבית במסלול, סכום ההלוואה שנוטלים, אחוזי המימון, כמות השנים להחזר המשכנתא, עליית או ירידת הממד (אם מדובר בריבית צמודה למדד), גובה הריבית במשק, גובה ריבית הפריים ועוד.

איזה סוגי ריבית משכנתא קיימים היום?

צפה בתשובה

היום נהוג לחלק משכנתאות על פי מסלולים שמתבססים על ריביות שונות כגון: ריבית הפריים, ריבית קבועה צמודה למדד, ריבית קבועה לא צמודה למדד, ריבית משתנה צמודה למדד, ריבית משתנה לא צמודה למדד, ריבית צמודה למט"ח (דולר או יורו) ועוד.

איך להוריד את ריבית המשכנתא?

צפה בתשובה

הגורם העיקרי שיכול להפחית את ריבית המשכנתא הוא אחוז המימון: ככל שאחוז המימון שהבנק יספק לכם לרכישת הנכס קטן יותר, כך גם הריבית תהיה אטרקטיבית יותר. זאת משום שהון עצמי גבוה שהלקוח מספק לבנק בעת לקיחת ההלוואה מוריד את הסיכון בשביל הבנק בנוגע לכך שהכסף אולי לא יוחזר לו.

איך לחשב את ריבית המשכנתא?

צפה בתשובה

ריבית המשכנתא מהווה חלק גדול בהחזרים לטובת ההלוואה והיא מצטברת לאורך כל חיי המשכנתא. על מנת לחשב באופן מדויק את ריבית המשכנתא וכמה כסף תצטרכו להחזיר לטובתה, ניתן להשתמש במחשבון משכנתא או לפנות ליועץ משכנתא מומלץ שיבצע את כל החישובים הנדרשים ללקיחת משכנתא בצורה נבונה.

Share on whatsapp