ריבית משכנתא
כמה ריבית משכנתא היום?
- ריבית משכנתא ממוצעת במסלול הצמוד למדד עומדת כיום על 3.43%
- ריבית משכנתא ממוצעת במסלול הלא צמוד למדד עומדת כיום על 5.06%
- ריבית משכנתא במסלול הלא צמוד למדד מעל ל- 25 שנה עומדת כיום על 4.90%
- ריבית משכנתא במסלול צמוד למדד מעל ל- 25 שנה עומדת כיום על 3.40%
לפי נתוני בנק ישראל בעדכון האחרון תוקף הריבית החל מתאריך – 15/01/2025
ריבית משכנתא במסלול לא צמוד למדד
| תקופת המשכנתא | ריבית |
| 1-5 שנים | 5.00% |
| 5-10 שנים | 5.22% |
| 10-15 שנים | 4.86% |
| 15-20 שנים | 4.95% |
| 20-25 שנים | 4.93% |
| 25-30 שנים | 4.90% |
| ריבית ממוצעת | 5.06% |
ריבית משכנתא במסלול צמוד למדד
| תקופת המשכנתא | ריבית |
| עד 5 שנים | 3.44% |
| 5-10 שנים | 3.45% |
| 10-15 שנים | 3.37% |
| 15-20 שנים | 3.58% |
| 20-25 שנים | 3.54% |
| 25-30 שנים | 3.40% |
| ריבית ממוצעת | 3.43% |
מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא
קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
{{status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה שיצור איתך קשר בהקדם לשיחת אפיון לחיסכון מקסימלי במשכנתא. מומלץ להכין לשיחה את נתוני המשכנתא, תעודת הזהות ופרטי הנכס לשיחה עם יועץ המשכנתאות. צפה > השוואת ריביות בין הבנקים לפי בנק ישראל.
שימו לב
- שלחנו לכם בהודעת SMS קישור לתמהילי משכנתא מומלצים ומחשבון משכנתא, היכנסו וחשבו את החיסכון האפשרי עבורכם.
צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל
במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?
קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!
אני מאשר שקראתי את
תנאי השימוש והפרטיות
ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים,
לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.
מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון
כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:
(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)
זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!
על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.
ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:
- התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
- מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
- השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
- מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
- בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.
בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.
מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!
הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.
{{$root.status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.
במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?
קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!
{{$root.status.terms}}
בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!
מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה
{{$root.status.terms}}
{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).
בדיקה זכאות וייעוץ
ראשוני בחינם
השוו את ההצעה
שקיבלתם מהבנק
הצעה מחבר התאחדות
יועצי המשכנתאות
מחשבון ריבית משכנתא – קבלו את ההחזר החודשי הצפוי!
הזינו את סכום המשכנתא, תקופת המשכנתא, והריבית הממוצעת
ותקבלו החזר חודשי צפוי , עלות הריבית הכוללת שתשלמו והחזר משכנתא כולל ריבית.. חשבו עכשיו
חשבו את ריבית המשכנתא בעזרת מחשבון משכנתא המלא
מסלולי משכנתא
- משכנתא בריבית קבועה לא צמודה – משכנתא בריבית קבועה לא צמודה היא אחת המסלולים היציבים והבטוחים ביותר. במסלול זה, הריבית נשארת קבועה לאורך כל חיי ההלוואה, ואינה מושפעת משינויים במדד המחירים לצרכן או בריבית במשק. המשמעות היא שההחזר החודשי קבוע מראש ולא משתנה, מה שמעניק ללווים ודאות מוחלטת לגבי גובה ההחזר לאורך כל תקופת ההלוואה.
היתרון המרכזי של משכנתא זו הוא הביטחון שהלווים מקבלים בכך שגובה ההחזר לא ישתנה, גם אם הריבית בשוק תעלה או אם האינפלציה תזנק. החיסרון הוא שבדרך כלל הריבית במסלול זה תהיה גבוהה יותר לעומת מסלולים אחרים, מה שהופך אותו לפחות אטרקטיבי אם התחזית היא לירידה בריבית.
- משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד – במשכנתא קבועה צמודה למדד, הריבית נשארת קבועה לאורך כל תקופת ההלוואה, אך הקרן צמודה למדד המחירים לצרכן. המשמעות היא שההחזר החודשי יכול להשתנות בהתאם לשינויים במדד. כאשר המדד עולה, הקרן עולה בהתאם, וכך גם גובה ההחזר החודשי.
היתרון במסלול זה הוא שהוא מציע בדרך כלל ריבית נמוכה יותר מאשר במסלול הקבוע הלא צמוד, מה שיכול להקטין את ההחזר החודשי בתחילת התקופה. עם זאת, הסיכון הוא שהחזרי המשכנתא יכולים לעלות משמעותית אם תהיה אינפלציה גבוהה, מה שעלול להקשות על הלווים לעמוד בהחזרים בעתיד. - משכנתא משתנה כל 5 שנים – משכנתא משתנה כל 5 שנים היא מסלול שבו הריבית מתעדכנת כל חמש שנים לפי התנאים השוררים בשוק באותה עת. המסלול יכול להיות צמוד למדד או לא צמוד, והעדכון נעשה לפי ריבית בנק ישראל או ריבית אחרת שנקבעת מראש. הלווים נהנים מריבית נמוכה בתחילת התקופה, אך חשופים לשינויים בריבית כל חמש שנים.
היתרון במסלול זה הוא הריבית הנמוכה יחסית בתחילת התקופה, שמקטינה את ההחזרים הראשונים. החיסרון הוא חוסר הוודאות לגבי גובה ההחזר לאחר עדכון הריבית, במיוחד אם התחזיות מראות על עלייה בריבית במשק. זהו מסלול שמתאים למי שצופה שיפור במצבו הכלכלי בעתיד ויכול להתמודד עם החזרים גבוהים יותר בהמשך.
- משכנתא בריבית פריים – מסלול משכנתא בריבית פריים הוא מסלול שבו הריבית צמודה לריבית הפריים – ריבית בנק ישראל בתוספת אחוז קבוע שנקבע על ידי הבנקים. הריבית במסלול זה משתנה בכל פעם שריבית הפריים משתנה, ולכן ההחזר החודשי יכול לעלות או לרדת בהתאם לשינויים בריבית במשק.
היתרון המרכזי של מסלול הפריים הוא הריבית הנמוכה יחסית, במיוחד בתקופות שבהן ריבית בנק ישראל נמוכה. בנוסף, אין הצמדה למדד, כך שהקרן לא מתעדכנת בהתאם לאינפלציה. עם זאת, החיסרון הוא החשיפה המלאה לשינויים בריבית, שעלולים לגרום לעלייה חדה בהחזרים החודשיים בתקופות של עליית ריבית.
- משכנתא בריבית משתנה לא צמודה – במסלול זה, הריבית מתעדכנת כל פרק זמן מוגדר מראש (למשל כל חמש שנים), אך הקרן אינה צמודה למדד המחירים לצרכן. המשמעות היא שהקרן נשארת קבועה, וההחזרים החודשיים מושפעים רק מהשינויים בריבית ולא מהאינפלציה.
היתרון במסלול זה הוא היציבות היחסית שמתקבלת כתוצאה מהיעדר הצמדה למדד, לצד האפשרות ליהנות מריבית נמוכה יחסית בתחילת התקופה. עם זאת, קיים סיכון של עליית הריבית בעת החידוש, מה שיכול להעלות את ההחזרים בהמשך הדרך.
- משכנתא בריבית לא צמודה שמשתנה כל 5 שנים – מסלול זה משלב בין היתרונות של ריבית לא צמודה עם גמישות מסוימת בעדכון הריבית. הריבית מתעדכנת כל חמש שנים, אך הקרן אינה מושפעת מהאינפלציה. המסלול מציע לרוב ריבית התחלתית נמוכה יותר, עם חשיפה מוגבלת לשינויים בריבית בעת החידוש. היתרון המרכזי הוא היציבות היחסית שמתקבלת מהיעדר הצמדה למדד, יחד עם האפשרות ליהנות מריבית התחלתית נמוכה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הסיכון שהריבית תעלה במועד החידוש, מה שיגרום להחזר החודשי לעלות.
- משכנתא בריבית צמודה שמשתנה כל 5 שנים – זהו מסלול שבו הריבית משתנה כל חמש שנים והקרן צמודה למדד המחירים לצרכן. הריבית במסלול זה נמוכה יחסית בתחילת התקופה, אך החשיפה לשינויים במדד והריבית יכולים לגרום להחזרים החודשיים לעלות לאורך זמן.היתרון הוא הריבית ההתחלתית הנמוכה יחסית, מה שמקל על ההחזרים בשנים הראשונות. החיסרון, לעומת זאת, הוא הסיכון הכפול – גם השינוי בריבית וגם הצמדה למדד – שיכול לגרום לעלייה משמעותית בהחזרים בהמשך הדרך.
איפה ניתן לקבל את הנתונים על ריבית המשכנתא ישירות מבנק ישראל?
בלינק הבא – לחצו כאן למעבר לאתר בנק ישראל לצפייה בריבית המשכנתא העדכנית , הורידו את הEXCEL מאתר בנק ישראל.
ריבית משכנתא במסלול צמוד מדד
מה משפיע על הריבית שיתנו לכם?
או, שאלה טובה. קודם כל, גובה הריבית שתקבלו על המשכנתא אינו אחיד לכל הלקוחות, והוא מושפע ממגוון פרמטרים אישיים וכלכליים. להלן הגורמים העיקריים:
- פרופיל אשראי אישי
- מה זה?
דירוג האשראי שלכם הוא מדד חשוב שמראה את היכולת שלכם לעמוד בהתחייבויות. ציון אשראי גבוה מראה על אמינות פיננסית גבוהה, וכתוצאה מכך הבנקים עשויים להציע לכם ריביות נמוכות יותר.
- איך משפרים?
שמירה על עמידה בהחזרים של הלוואות קיימות, הימנעות מחריגות בעו"ש, וניהול כלכלי מסודר.
- יחס הון עצמי
- מה זה?
היחס בין ההון העצמי שלכם לבין גובה ההלוואה המבוקשת. לדוגמה, אם יש לכם הון עצמי של 300,000 ש"ח ואתם מבקשים משכנתא של 700,000 ש"ח, יחס ההון העצמי שלכם הוא 30%.
- איך משפיע?
יחס גבוה יותר (למשל 50% ומעלה) יכול להוזיל את הריבית, כי הסיכון של הבנק קטן.
- שווי הנכס
- מה זה?
השווי של הדירה שאתם רוכשים לעומת גובה המשכנתא המבוקשת. נכסים באזורים מבוקשים או בערים גדולות נחשבים בטוחים יותר עבור הבנקים.
- דוגמה:
ריבית עבור דירה בתל אביב עשויה להיות נמוכה יותר מדירה באזור פריפריה פחות מבוקש.
- תקופת ההלוואה
- איך זה משפיע?
ככל שההלוואה נפרסת על פני תקופה ארוכה יותר, הריבית תהיה גבוהה יותר, כי הסיכון של הבנק עולה עם הזמן.
- דוגמה:
עבור משכנתא ל-10 שנים, הבנק עשוי להציע ריבית של 3.5%, בעוד שלמשכנתא ל-25 שנים הריבית תהיה 4.5%.
- מצב השוק הכלכלי
- מה זה?
ריביות בנק ישראל, שיעורי אינפלציה, ומגמות בשוק ההון משפיעים על גובה הריבית שהבנקים מציעים.
- דוגמה:
בתקופות שבהן ריבית בנק ישראל נמוכה, כמו בתחילת 2020, הבנקים הציעו מסלולי פריים בריבית נמוכה במיוחד.
בקיצור, עצה שלנו? הבנת המסלולים השונים וגורמי ההשפעה על הריבית שתקבלו יכולה לעזור לכם לבחור את המשכנתא המתאימה ביותר לצרכים שלכם. לפני קבלת החלטה, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות שיידע להציג בפניכם את כל האפשרויות ולהשיג עבורכם את התנאים האופטימליים. בהצלחה!
יתרונות מסלול הלוואת המשכנתא בריבית קבועה צמודה:
למרות החסרונות, למסלול ריבית קבועה צמודה יש יתרונות שיכולים להפוך אותו לאטרקטיבי מאוד עבור אנשים מסוימים. הנה כמה מהם:
- אחד היתרונות הבולטים הוא היציבות היחסית שהריבית הקבועה מספקת. אתם יודעים מראש מה יהיה שיעור הריבית לאורך כל התקופה, וזה נותן שקט נפשי לתכנן את העתיד. זהו יתרון משמעותי עבור אנשים שאינם רוצים להתמודד עם תנודות בלתי צפויות בשוק הריביות.
- יתרון נוסף הוא שהריבית הקבועה לרוב נמוכה יותר מזו שמוצעת במסלולים אחרים כמו ריבית פריים או ריבית קבועה לא צמודה. הסיבה לכך היא שהבנקים מתמחרים את ההצמדה למדד כהפחתת סיכון מצדכם, ולכן מציעים ריבית התחלתית נמוכה יותר. במקרים רבים, זה יכול להיות פתרון משתלם אם אתם מעריכים שהמדד יעלה בצורה מתונה בלבד לאורך השנים.
- בנוסף, עבור לווים שמאמינים שתרחישי אינפלציה גבוהים אינם סבירים בטווח הארוך, המסלול הזה יכול להתברר כבחירה חכמה. לדוגמה, אם המדד יישאר יציב או יעלה בשיעורים מתונים, תוכלו ליהנות מהתנאים המוצלחים של המסלול לאורך זמן.
- יתרון חשוב נוסף הוא שמדובר במסלול שמציע ודאות מסוימת גם במצבי אי-וודאות כלכלית. במצבים שבהם יש שינויים במצב השוק, כמו ירידות בריבית הפריים או עליות פתאומיות, מסלול ריבית קבועה צמודה יכול לספק שקט יחסי.
חסרונות מסלול הלוואת המשכנתא בריבית קבועה צמודה:
כשלוקחים הלוואת משכנתא במסלול ריבית קבועה צמודה, יש יתרון ברור בכך שהריבית עצמה נשארת קבועה לאורך כל תקופת ההלוואה. אבל כמו בכל מסלול, גם כאן יש חסרונות שכדאי לשים לב אליהם. בראש ובראשונה, הבעיה המרכזית במסלול הזה היא ההצמדה למדד המחירים לצרכן. בעוד שהריבית הקבועה מבטיחה יציבות לכאורה, ההצמדה למדד עלולה להוביל להתייקרות משמעותית של החזרי המשכנתא החודשיים לאורך השנים. אם המדד עולה בצורה משמעותית, התשלום החודשי שלכם יעלה בהתאם, וזה עלול להכביד על התקציב המשפחתי.
בנוסף, במצבים של אינפלציה גבוהה, המסלול הזה עלול להפוך לפחות משתלם ממה שחשבנו מלכתחילה. לדוגמה, אם התחלתם עם החזר חודשי שנראה נוח, ייתכן שתגלו בתוך כמה שנים שההחזרים תפחו לרמה שמקשה עליכם להתמודד. זה נכון במיוחד עבור משפחות שמתכננות תקציב צמוד ואינן יכולות להרשות לעצמן הפתעות כלכליות.
עוד נקודה שכדאי לקחת בחשבון היא הקנס הפוטנציאלי על פירעון מוקדם. מסלול בריבית קבועה צמודה לעיתים כרוך בתשלום קנס אם תרצו לשנות את תנאי ההלוואה או לפרוע את כולה לפני סיום התקופה. הדבר הזה יכול להקשות על גמישות פיננסית, במיוחד אם תמצאו את עצמכם במצב שבו אתם רוצים או צריכים לשנות מסלול בגלל שינויי שוק או מצב אישי.
מהי ריבית משכנתא?
ריבית משכנתא מתייחסת לעלות שמשלם הלווה למלווה עבור הלוואות כספים לרכישת דירת מגורים או עבור משכנתא על דירת מגורים. הוא מבוטא כאחוז שנתי (APR) ומחושב על סמך הממוצע המשוקלל של שיעורי הריבית על הלוואות חדשות שניתנו על ידי תאגידים בנקאיים במהלך פרק זמן מסוים. הריביות מתפרסמות על ידי בנק ישראל על בסיס חודשי, והן משמשות לחישוב עמלת הפירעון המוקדם ממועד כניסת הריבית המפורסמת לתוקף ועד לפרסום הבא.
השוואת משכנתאות מהבנקים
סקר עצמאי ע"י יועץ משכנתאות, מעודכן ינואר, 2025
| שם הבנק | ריבית משכנתאות 2024 | ||||
| קל"צ | קבועה צמודה | משתנה לא צמודה | משתנה צמודה | פריים | |
| בנק לאומי | 3.96% | 3.75% | 4.80% | 3.82% | 6% |
| בנק הפועלים | 3.90% | 3.72% | 4.65% | 4.75% | 6% |
| מזרחי טפחות | 4.30% | 3.10% | 5.10% | 4.15% | 6% |
| הבנק הבינלאומי | 3.90% | 3.95% | 5.10% | 4.75% | 6% |
| בנק אגוד | 4.00% | 3.52% | 4.15% | 3.95% | 6% |
| בנק דיסקונט | 3.75% | 3.80% | 4.70% | 4.70% | 6% |
שימו לב כי הבנק יציע לכל לווה תנאים שונים, מכיוון שהריבית שתינתן כשחותמים על משכנתא תלויה בין היתר בפרופיל הלקוח שמורכב ממספר פרמטרים, כמו למשל החזרת הלוואות במועד שנקבע, ההכנסות הפנויות שהלווה מקבל, גיל הלווים ועוד.
סקר השוואת ריבית משכנתא – בנק ישראל (חודש ינואר שנת 2025)
גרף ריבית משכנתא
כל הנתונים הם מבנק ישראל משנת 2011 ועד היום.
ריבית המשכנתאות היום לעומת תקופות קודמות
מתחילת שנת 2022 אנו רואים עליה בריבית המשכנתא עד להאטה בתחילת שנת 2024 בעקבות האטה באינפלציה, לפי הצפי של המומחים בבנק ישראל צפויה האטה בעליות ותחילת ירידות בריבית המשכנתא.
תחזית ריבית משכנתא – למה מצפים המומחים?
שיעור ריבית למשכנתאות תלוי באופן ישיר בשינויים המתרחשים עם הריבית במשק, אותה קובע בנק ישראל. בתחילת שנת 2024 לצד האטה באינפלצייה הריביות החלו לרדת, המומחים מצפים לעוד ירידות בריבית המשכנתא במהלך השנה.
עם זאת, למרות הציפיות שצוינו בדו"חות שפורסמו על ידי חטיבת המחקר של בנק ישראל חלו שיוניים מהותיים בשיעורי האינפלציה מתחילת שנת 2024 האינפלציה יורדת ועומדת כיום על שיעור של 4.12%. (פרמטר זה משפיע בצורה משמעותית על שיעור הריבית ובהתאם על ריביות ההלוואות לדיור). בנוסף, נראה כי במהלך השנה השקל התחזק מול הדולר והאירו, וזה סימן נוסף לכך שאין לבנק ישראל סיבה להעלות את הריבית בשנה הבאה.
ריבית משכנתא ממוצעת לפי חודשים
| תוקף הריבית החל מ- | חודש הדיווח | ריבית משכנתא ממוצעת צמוד |
ריבית משכנתא ממוצעת לא צמוד |
| 15/01/2025 | 01/01/2025 | 3.43% | 5.06% |
| 11/12/2024 | 30/11/2024 | 3.52% | 5.22% |
| 13/11/2024 | 30/11/2024 | 3.45% | 5.16% |
| 15/10/2024 | 30/09/2024 | 3.49% | 5.08% |
| 11/09/2024 | 31/08/2024 | 3.54% | 5.11% |
| 15/08/2024 | 31/07/2024 | 3.55% | 5.25% |
| 12/07/2024 | 30/06/2024 | 3.44% | 5.29% |
| 17/06/2024 | 31/05/2024 | 3.40% | 5.29% |
| 13/05/2024 | 30/04/2024 | 3.46% | 5.24% |
| 12/04/2024 | 31/03/2024 | 3.42% | 5.24% |
| 13/03/2024 | 29/02/2024 | 5.53% | 5.26% |
| 13/02/2024 | 31/01/2024 | 3.63% | 5.24% |
| 12/01/2024 | 31/12/2023 | 3.74% | 5.43% |
| 13/12/2023 | 30/11/2023 | 3.87% | 5.59% |
| 13/11/2023 | 31/10/2023 | 3.78% | 5.51% |
| 17/10/2023 | 30/09/2023 | 3.77% | 5.43% |
| 13/09/2023 | 31/08/2023 | 3.65% | 5.37% |
| 11/08/2023 | 31/07/2023 | 3.71% | 5.42% |
| 12/07/2023 | 30/06/2023 | 3.80% | 5.53% |
| 12/06/2023 | 31/05/2023 | 3.84% | 5.56% |
| 11/05/2023 | 30/04/2023 | 3.84% | 5.56% |
| 23/04/2023 | 31/03/2023 | 3.76% | 5.48% |
| 14/03/2023 | 28/02/2023 | 3.77% | 5.31% |
| 26/02/2023 | 31/01/2023 | 3.75% | 5.21% |
| 12/01/2023 | 31/12/2022 | 3.54% | 4.97% |
| 13/12/2022 | 30/11/2022 | 3.52% | 4.79% |
| 11/11/2022 | 31/10/2022 | 3.43% | 4.52% |
| 19/10/2022 | 30/09/2022 | 3.09% | 4.07% |
| 13/09/2022 | 31/08/2022 | 3.02% | 3.67% |
| 12/08/2022 | 31/07/2022 | 3.04% | 3.49% |
| 14/07/2022 | 30/06/2022 | 2.79% | 3.15% |
| 14/06/2022 | 31/05/2022 | 2.49% | 2.87% |
| 16/05/2022 | 30/04/2022 | 2.28% | 2.61% |
| 13/04/2022 | 31/03/2022 | 2.23% | 2.39% |
| 14/03/2022 | 28/02/2022 | 2.05% | 2.30% |
| 14/02/2022 | 31/01/2022 | 2.01% | 2.28% |
| 11/01/2022 | 31/12/2021 | 1.99% | 2.29% |
| 13/12/2021 | 30/11/2021 | 2.06% | 2.32% |
| 11/11/2021 | 31/10/2021 | 2.13% | 2.31% |
| 12/10/2021 | 30/09/2021 | 2.18% | 2.26% |
| 20/09/2021 | 31/08/2021 | 2.19% | 2.22% |
| 11/08/2021 | 31/07/2021 | 2.19% | 2.22% |
| 12/07/2021 | 30/06/2021 | 2.20% | 2.23% |
| 11/06/2021 | 31/05/2021 | 2.35% | 2.25% |
| 12/05/2021 | 30/04/2021 | 2.41% | 2.30% |
| 14/04/2021 | 31/03/2021 | 2.44% | 2.31% |
| 11/03/2021 | 28/02/2021 | 2.49% | 2.30% |
| 11/02/2021 | 31/01/2021 | 2.68% | 2.41% |
| 11/01/2021 | 31/12/2020 | 2.79% | 2.36% |
| 11/12/2020 | 30/11/2020 | 2.89% | 2.39% |
| 11/11/2020 | 31/10/2020 | 2.84% | 2.38% |
| 16/10/2020 | 30/09/2020 | 2.85% | 2.41% |
| 11/09/2020 | 31/08/2020 | 2.92% | 2.39% |
| 11/08/2020 | 31/07/2020 | 2.85% | 2.45% |
| 13/07/2020 | 30/06/2020 | 2.97% | 2.55% |
| 11/06/2020 | 31/05/2020 | 3.15% | 2.55% |
| 11/05/2020 | 30/04/2020 | 3.20% | 2.59% |
| 21/04/2020 | 31/03/2020 | 2.68% | 2.43% |
| 13/03/2020 | 29/02/2020 | 2.62% | 2.47% |
| 11/02/2020 | 31/01/2020 | 2.71% | 2.50% |
| 13/01/2020 | 31/12/2019 | 2.69% | 2.51% |
| 11/12/2019 | 30/11/2019 | 2.70% | 2.57% |
| 11/11/2019 | 31/10/2019 | 2.74% | 2.56% |
| 11/10/2019 | 30/09/2019 | 2.77% | 2.58% |
| 11/09/2019 | 31/08/2019 | 2.81% | 2.62% |
| 13/08/2019 | 31/07/2019 | 2.97% | 2.66% |
| 11/07/2019 | 30/06/2019 | 3% | 2.77% |
| 11/06/2019 | 31/05/2019 | 3.10% | 2.81% |
| 13/05/2019 | 30/04/2019 | 3.22% | 2.84% |
| 11/04/2019 | 31/03/2019 | 3.28% | 2.90% |
| 11/03/2019 | 28/02/2019 | 3.41% | 2.97% |
| 11/02/2019 | 31/01/2019 | 3.53% | 3.02% |
| 11/01/2019 | 31/12/2018 | 3.51% | 2.98% |
| 11/12/2018 | 30/11/2018 | 3.43% | 2.90% |
| 12/11/2018 | 31/10/2018 | 3.46% | 2.91% |
| 11/10/2018 | 30/09/2018 | 3.35% | 2.85% |
| 14/09/2018 | 31/08/2018 | 3.33% | 2.84% |
| 13/08/2018 | 31/07/2018 | 3.29% | 2.78% |
| 11/07/2018 | 30/06/2018 | 3.31% | 2.81% |
| 11/06/2018 | 31/05/2018 | 3.29% | 2.81% |
| 11/05/2018 | 30/04/2018 | 3.28% | 2.81% |
| 18/04/2018 | 31/03/2018 | 3.31% | 2.87% |
| 12/03/2018 | 28/02/2018 | 3.37% | 2.90% |
| 12/02/2018 | 31/01/2018 | 3.38% | 2.93% |
| 11/01/2018 | 31/12/2017 | 3.37% | 2.92% |
| 11/12/2017 | 30/11/2017 | 3.57% | 3.01% |
| 13/11/2017 | 31/10/2017 | 3.60% | 3.03% |
| 17/10/2017 | 30/09/2017 | 3.56% | 3.04% |
| 11/09/2017 | 31/08/2017 | 3.61% | 3% |
| 11/08/2017 | 31/07/2017 | 3.71% | 3.09% |
| 11/07/2017 | 30/06/2017 | 3.69% | 3.17% |
| 12/06/2017 | 31/05/2017 | 3.74% | 3.23% |
| 11/05/2017 | 30/04/2017 | 3.87% | 3.29% |
| 20/04//2017 | 31/03/2017 | 3.88% | 3.32% |
| 15/03/2017 | 28/02/2017 | 3.93% | 3.36% |
| 13/02/2017 | 31/01/2017 | 3.85% | 3.33% |
| 11/01/2017 | 31/12/2016 | 3.84% | 3.37% |
| 12/12/2016 | 30/11/2016 | 3.73% | 3.28% |
| 11/11/2016 | 31/10/2016 | 3.67% | 3.19% |
| 14/10/2016 | 30/09/2016 | 3.53% | 3.13% |
| 12/09/2016 | 31/08/2016 | 3.30% | 2.94% |
| 11/08/2016 | 31/07/2016 | 3.19% | 2.89% |
| 11/07/2016 | 30/06/2016 | 3.04% | 2.78% |
| 13/06/2016 | 31/05/2016 | 2.93% | 2.75% |
| 11/05/2016 | 30/04/2016 | 2.97% | 2.75% |
| 11/04/2016 | 31/03/2016 | 3.01% | 2.68% |
| 11/03/2016 | 29/02/2016 | 3.06% | 2.64% |
| 11/02/2016 | 31/01/2016 | 2.85% | 2.60% |
| 11/01/2016 | 31/12/2015 | 2.66% | 2.54% |
| 11/12/2015 | 30/11/2015 | 2.58% | 2.48% |
| 11/11/2015 | 31/10/2015 | 2.58% | 2.46% |
| 12/10/2015 | 30/09/2015 | 2.47% | 2.50% |
| 11/09/2015 | 31/08/2015 | 2.37% | 2.46% |
| 11/08/2015 | 31/07/2015 | 2.21% | 2.43% |
| 12/07/2015 | 30/06/2015 | 2.05% | 2.33% |
| 11/06/2015 | 31/05/2015 | 1.96% | 2.22% |
| 11/05/2015 | 30/04/2015 | 2.06% | 2.23% |
| 13/04/2015 | 31/03/2015 | 2.12% | 2.26% |
| 11/03/2015 | 28/02/2015 | 2.29% | 2.35% |
| 11/02/2015 | 31/01/2015 | 2.44% | 2.45% |
| 12/01/2015 | 31/12/2014 | 2.30% | 2.41% |
| 11/12/2014 | 30/11/2014 | 2.21% | 2.36% |
| 11/11/2014 | 31/10/2014 | 2.24% | 2.43% |
| 12/10/2014 | 30/09/2014 | 2.33% | 2.45% |
| 11/09/2014 | 31/08/2014 | 2.25% | 2.56% |
| 11/08/2014 | 31/07/2014 | 2.22% | 2.73% |
| 11/07/2014 | 30/06/2014 | 2.18% | 2.78% |
| 11/06/2014 | 31/05/2014 | 2.23% | 2.83% |
| 12/05/2014 | 30/04/2014 | 2.26% | 2.86% |
| 11/04/2014 | 31/03/2014 | 2.34% | 2.85% |
| 11/03/2014 | 28/02/2014 | 2.43% | 3.03% |
| 11/02/2014 | 31/01/2014 | 2.42% | 3.05% |
| 12/01/2014 | 31/12/2013 | 2.49% | 3.06% |
| 11/12/2013 | 30/11/2013 | 2.54% | 3.08% |
| 11/11/2013 | 31/10/2013 | 2.43% | 3.04% |
| 11/10/2013 | 30/09/2013 | 2.27% | 3.17% |
| 11/09/2013 | 31/08/2013 | 2.15% | 3.11% |
| 12/08/2013 | 31/07/2013 | 2.17% | 3.11% |
| 11/07/2013 | 30/06/2013 | 2.10% | 3.15% |
| 11/06/2013 | 31/05/2013 | 2.07% | 3.22% |
| 12/05/2013 | 30/04/2013 | 2.20% | 3.47% |
| 11/04/2013 | 31/03/2013 | 2.27% | 3.50% |
בכתיבת מאמר זה נעזרנו במידע מהמקורות הבאים:
- הריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות למדד – נתוני בנק ישראל
- ריבית ממוצעת על משכנתאות – מגזר שקלי לא צמוד – נתוני בנק ישראל
יועצי המשכנתאות של משכנתא גורו יסייע לך בבחירת מסלול משכנתא נכון בשבילך בהתחשב בריבית משכנתא היום. כל מה שאתה צריך לעשות זה להשאיר את הפרטים שלך כאן ואנו נחזור אליך בהקדם האפשרי.
מומלץ לקריאה נוספת:
איך נקבעת ריבית המשכנתא ומה משפיע על הגובה שלה?
ישנם לא מעט פרמטרים שקובעים את הריבית הסופית שיציעו לכם בעת לקיחת המשכנתא, וביניהם: סוג הריבית במסלול, סכום ההלוואה שנוטלים, אחוזי המימון, כמות השנים להחזר המשכנתא, עליית או ירידת הממד (אם מדובר בריבית צמודה למדד), גובה הריבית במשק, גובה ריבית הפריים ועוד.
איזה סוגי ריבית משכנתא קיימים כיום?
כיום נהוג לחלק משכנתאות על פי מסלולים שמתבססים על ריביות שונות כגון: ריבית הפריים, ריבית קבועה צמודה למדד, ריבית קבועה לא צמודה למדד, ריבית משתנה צמודה למדד, ריבית משתנה לא צמודה למדד, ריבית צמודה למט"ח (דולר או יורו) ועוד.
איך להוריד את ריבית המשכנתא?
הגורם העיקרי שיכול להפחית את ריבית המשכנתא הוא אחוז המימון: ככל שאחוז המימון שהבנק יספק לכם לרכישת הנכס קטן יותר, כך גם הריבית תהיה אטרקטיבית יותר. זאת משום שהון עצמי גבוה שהלקוח מספק לבנק בעת לקיחת ההלוואה מוריד את הסיכון בשביל הבנק בנוגע לכך שהכסף אולי לא יוחזר לו.
איך לחשב את ריבית המשכנתא?
ריבית המשכנתא מהווה חלק גדול בהחזרים לטובת ההלוואה והיא מצטברת לאורך כל חיי המשכנתא. על מנת לחשב באופן מדויק את ריבית המשכנתא וכמה כסף תצטרכו להחזיר לטובתה, ניתן להשתמש במחשבון משכנתא או לפנות ליועץ משכנתא מומלץ שיבצע את כל החישובים הנדרשים ללקיחת משכנתא בצורה נבונה.
השוואת ריביות משכנתא
כיצד נקבעת הריבית של המשכנתא?
דרכים לקבל ריבית טובה מהבנק
קיבוע ריבית משכנתא
התייקרות הריבית על משכנתאות בצל המשבר הכלכלי
הדרכים לקבלת ריבית משכנתא משתלמת
כל מה שרציתם לדעת על הקשר בין ריבית המשכנתא למדד המחירים לצרכן