הסרת שיעבוד משכנתא

לקוח שפרע בעצמו את כל חיוביו שלצורך הבטחתם נוצרו שעבודים מסוג משכנתא יכול לדרוש מהבנק להעמיד לרשותו את הנכס הממושכן תוך שבועיים מיום הפירעון. בנוסף, על הבנק להגיש בתוך 30 ימים מיום הפירעון הודעה על מחיקת שעבודים למרשמים הרלוונטיים.

רוצים לחסוך בריבית המשכנתא? קבלו תמהיל משכנתא מומלץ!
חסכו עד מאות אלפי שקלים בליווי יועצים מנוסים

בדקו אותנו! בחרו את סכום המשכנתא
5,000,000
100,000
סכום המשכנתא: {{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, כבר מסיימים!
בחר את סכום ההון העצמי שלך
הזז את העיגול להקטנת והגדלת הסכום
3,000,000
0
סכום הון עצמי שלך {{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
האם יש לך נכסים?
{{item.buttonText}}
באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

הכנס שם ומספר טלפון נייד תקין לקבלת תמהיל מומלץ!

{{status.name}}
{{status.phone}}

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
גיל נבחר: {{dataForm.age}}
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
5,000,000
400,000
יתרת משכנתא {{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
שכירות
אצל ההורים
אחר
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה גובה ההלוואה המבוקש?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

כיצד מבצעים הסרת שיעבוד משכנתא?

במקרים בהם משכנתא או משכנתא רשומה משמשת שעבוד, הבנק מחויב לשלוח הודעה המאשרת את מחיקת השעבודים כאמור לרשומים המקבילים תוך 30 יום ממועד התשלום. הבנק גם רשאי להסכים לבקשת לקוח לקבל מסמכי ביטול עיקול ישירות או באמצעות נציג ייעודי, בין בדואר ובין באיסוף בסניף בנק מקומי. עם זאת, בנסיבות אלה, הבנק אינו שולח מסמכים אלו למשרד הטאבו הרלוונטי.

מה ההבדל בין סוגים שונים של הסרת שיעבוד משכנתא?

אם לקוח בנק פרע באופן עצמאי את כל ההתחייבויות העומדות בפניו, ובכך יצר שיעבודים מסוג משכנתא או משכון לטובת הבנק, צפוי הבנק לבצע פעולות נדרשות לביטול שעבודים אלו. זה כולל משלוח מסמכי ביטול שעבוד לרשם המשכונות ו/או ללשכת רישום המקרקעין, והקפדה על העמדת הנכסים המשועבדים, אם נמצאים ברשות הבנק, לרשות הלקוח או המשכנת תוך שבועיים ממועד התשלום. בהמשך, כאשר השעבוד הוא משכנתא או משכנתא רשומה, נשלחת הודעה על מחיקת השעבוד לרשומים הרלוונטיים תוך חודש ממועד התשלום.

מהו שיקול הדעת של הבנק במהלך הסרת שיעבוד משכנתא?

לבנק יש גם שיקול דעת לשלוח את מסמכי ביטול השעבוד ללקוח או לנציג ממונה לפי בקשה, עם אפשרות מסירתם בסניף הבנק. ראוי לציין שבתרחיש זה, הבנק אינו מעביר את המסמכים הללו למרשם הרלוונטי. מעבר לכך, אם המצב כרוך בהעברת השעבוד לנכס אחר, הבנק מקל על מחיקת השעבוד הקיים. כל המסמכים הדרושים לביטול השעבוד נמסרים ללקוח או לנציג המיועד, לצד טופס הסבר המועבר לטאבו הרלוונטי.

למי פונים על מנת להסיר שיעבוד במשכנתא?

להסרה מוצלחת של שעבוד משכנתא יש לפנות למשרד בו נרשם הנכס. תהליך ההסרה הוא מיידי ואינו מצריך תשלום עמלה. חיוני להבטיח את ביטול כל ביטוח הקשור ולוודא אם משכון רשום גם בפנקס המשכונות. אם כן, גם את זה יש לבטל.

איזה מסמכים צריך להגיש על מנת לבטל שיעבוד שנרשם על נכס?

כאשר מבקשים לבטל שיעבוד שנרשם על נכס, חובה להציג מסמכים מקוריים מהגורם שהטיל את השעבוד למשרד בו נרשם השעבוד במקור. זהו שלב מרכזי בתהליך הביצוע. את המסמכים המקוריים ניתן להשיג ממשרד הטאבו שבו נרשם הנכס ובהתייעצות עם הבנק. במקרה של התלבטות, אפשר גם לפנות עורך דין חיצוני שמתמחה בתחום המקרקעין.

מהם שיעבודים על משכנתא ולמה צריך להסיר אותם?

שעבודים על משכנתא הם סוג של תביעות או זכויות משפטיות המוטלות על נכס על ידי מלווה או גורם אחר, הקשורות בדרך כלל להתחייבות כספית שטרם שולמו כגון הלוואת משכנתא או חוב אחר. שעבודים אלו מעניקים ערובה למלווה כי הם יחזירו את סכום ההלוואה באמצעות תביעה משפטית על רכושו של הלווה.

מה היתרונות של הסרת השיעבוד?

כאשר הלווה משלם את התחייבויותיו, המלווה נדרש לשחרר את השעבוד, תוך הסרת תביעתו על הנכס. תהליך זה משתנה בהתאם לתחום השיפוט והתנאים הספציפיים של הסכם ההלוואה, אך בדרך כלל כולל את המלווה המודיע לרשומים או לרשויות הרלוונטיות על ביטול השעבוד. זה מבטיח שההסרה תירשם כראוי והרכוש של הלווה פטור רשמית מהתחייבות זו.

מה עשוי להסתבך במהלך הסרת שיעבוד מהלוואת משכנתא?

עם זאת, תהליך הסרת השעבוד יכול לכלול גם כמה מורכבויות. כך למשל, אם הלווה מעוניין להעביר את השעבוד לנכס אחר, על הבנק להקל על תהליך זה הכולל מסירת מסמכי ביטול השעבוד הדרושים וטופס הסבר לטאבו הרלוונטי. בנוסף, בתרחישים מסוימים, הבנק עשוי לשלוח מסמכים אלה ישירות ללווה או לנציגו.

החשיבות של שמירת מסמכים לאורך חיי הלוואת המשכנתא

המשכנתא היא הלוואה לתקופה ארוכה. לפיכך, תהליך הסרת השיעבוד מדגיש את החשיבות של שמירה על תיעוד נכון לאורך כל מחזור החיים של הלוואה. לא רק שהמסמכים הללו נחוצים לשחרור שעבודים, אלא שהם גם יכולים להיות חיוניים אם הלווה מעוניין למכור את רכושו או למחזר את הלוואתו. אם השעבודים אינם משוחררים כראוי, הם עלולים ליצור בעיות משמעותיות בעסקאות אלו, לרבות הפחתת ערך הנכס וסיבוכי העברות הבעלות.

מה עושים אחרי הסרת שיעבוד?

יתרה מכך, במקרים בהם נרשם עיקול על נכס מסוים, הוא מגביל את יכולתו של הבעלים לבצע הליכים פורמליים הנוגעים לאותו נכס. זה עשוי לכלול מכירה או העברה של הנכס, שלא ניתן לעשות זאת ללא אישור של המשכונים (אלה שמחזיקים בשעבוד).

מתי מסירים שיעבוד על משכנתא?

צפה בתשובה

הסרת השיעבוד מבטיחה שהנכס נקי מתביעות לאחר מילוי כל ההתחייבויות, ובכך מאפשרת לבעלים לעשות שימוש מלא בזכויות הקניין שלו.

מה עושים לפני הסרת שיעבוד על משכנתא?

צפה בתשובה

חיוני שהלווים יבינו את התהליך הזה ויוודאו שיש להם את כל התיעוד הדרוש בעת פירעון ההלוואות שלהם.

תוך כמה זמן מסתיים הליך הסרת השיעבוד?

צפה בתשובה

הבנק בדרך כלל מודיע לרשומים הרלוונטיים על מחיקת שעבוד משכנתא בתוך 30 יום ממועד התשלום.

באילו נסיבות הבנק יכול לשלוח מסמכי ביטול עיקול ישירות ללקוח?

צפה בתשובה

לפי בקשת הלקוח. ניתן לעשות זאת באמצעות הדואר או על ידי איסוף הלקוח בסניף הבנק המקומי.

תוך כמה זמן יש להעמיד נכסים משועבדים לרשות הלקוח לאחר מועד התשלום?

צפה בתשובה

תוך שבועיים מיום התשלום.

מה צריך לעשות אם משכון נרשם גם בפנקס המשכונות בעת הסרת שעבוד משכנתא?

צפה בתשובה

אם נרשם גם משכון בפנקס המשכונות, יש לבטלו במהלך תהליך הסרת שעבוד משכנתא.

Share on whatsapp