משכנתא לדירה ראשונה לצעירים

רכישת דירה ראשונה והמשכנתא הראשונה הם נושאים ערים בשיח הציבורי ונפוצים מאוד במיוחד בתקופה בה הריבית על הלוואות נמוכה ביותר. אך אין להיכנס לתהליך חשוב, ארוך ואף יקר ללא ידע והכוונה מקצועיים והבנת כל האספקטים הרלוונטיים.

check
חסוך אלפי שקלים בריבית המשכנתא שלך
התחל בהתאמה אישית של תמהיל משכנתא אופטימלי
בחר את סכום המשכנתא
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
100,000
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתא
בדיקה ראשונית בחינם
השוואה בין הבנקים
30 שניות בלבד!
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
100,000
0
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס. צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} תזיזו אותי
5,000,000
400,000
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

עבור רוב האנשים, ההוצאה הגדולה ביותר שמתבצעת במהלך החיים היא ללא ספק רכישת דירה ראשונה. הרצון לצאת מבית ההורים, לזכות בפרטיות, להפסיק לחיות על שכירויות ולהקים משפחה בנכס משלך. לא מעט מכשולים עומדים בדרך להשגת החלום הנכסף, כאשר מעל כולם מתנוסס גיוס הכסף הנדרש לרכישה.

קניית דירה ראשונה – מה ההטבות לזוגות צעירים?

לרובם המוחלט של המבקשים לקנות דירה ראשונה אין חסכונות במספרים הללו, בייחוד אם מדובר על זוגות צעירים בתחילת דרכם, אשר טובעים בהוצאות וההכנסות אינן גבוהות מספיק. כמובן שהפתרון הוא לקיחת משכנתא מהבנקים או החברות הפרטיות השונות.

צעד זה משמעותי ביותר, ולמעשה קושר את חיי הלווים עם הבנק לתקופה ארוכה של תשלומים גבוהים של כמה אלפי שקלים בחודש, שעשויה להימשך אפילו 20 שנים ויותר. זאת עוד לאחר שנדרשו להעמיד הון עצמי בגובה כשליש בד"כ משווי הנכס הנרכש.

טיפים לרכישת דירה ראשונה בצורה שקולה ונכונה

ברור לכל שנושא כה חשוב, אשר מעורבים בו סכומי כסף רבים מאוד, אינו יכול להיעשות בקלות דעת ויש לבחון את כל האספקטים שלו בכובד ראש ולהגיע להחלטה נבונה. מהו מסלול המשכנתא שמתאים לכל אחד? איזו ריבית נשלם והאם תהיה הצמדה כלשהי? מאיזה גוף פיננסי כדאי לבקש את ההלוואה? כיצד לדעת איזה סכום של דירה לחפש? מהו מס הרכישה על דירה ראשונה? ועוד שאלות חשובות אשר המדריך לקניית דירה שלפניכם ינסה לתת מענה מקצועי כולל הסברים והבהרות.

משכנתא לדירה ראשונה לצעירים – השד לא כל כך נורא

ראשית כל כדאי להבין כי שלטונות המדינה מעודדים זוגות צעירים ובכלל לרכוש דירות יחידות למגורים. ישנם לא מעט הטבות לזוגות צעירים ברכישת דירה ראשונה, בנק ישראל המפקח על הנושא משתדל להוריד את הריבית הממוצעת במשק על מנת שאנשים יוכלו לקחת משכנתא לדירה ראשונה בלי להיחנק ועם יכולת להמשיך לחיות חיים נורמאליים, לגדל את ילדיהם בצורה טובה, וכמובן לעמוד בהחזרי ההלוואה החודשיים. אם אדם מבקש לרכוש דירה נוספת, או עסק שזקוק לנכסים, זה כבר סיפור שונה והריבית גבוהה יותר.

רכישת דירה ראשונה – להכיר את המצב בו נמצאים

אך אנו נתמקד בסקטור הפרטיים אשר מבקשים להחזיק דירה אחת לשימוש עצמי. סביר להניח שאם אתם שוקלים רכישת דירה, מסגרת התקציב ידועה לכם, או שלפחות יש לכם כיוון כללי אליו אתם מכוונים. בדקו האם ישנן תוכניות חיסכון שעתידות להשתחרר בעתיד, כי מעתה צריך לסגל אופן מחשבה רחוק טווח. ההון העצמי העומד לרשותכם או זה שאתם יכולים לגייס בתקופה הקרובה, בין אם כתוצאה מהחתונה, עזרה מההורים וכל דבר אחר, הוא המדד לשווי הנכס שתכוונו אליו.

משכנתא לדירה ראשונה לזוג צעיר – בהתאם להכנסה הנוכחית והעתידית

אחת הטעויות הגדולות שאפשר לעשות בתחום הזה הוא להגיד לעצמכם "יהיה בסדר…כרגע המשכורת נמוכה אך היא תגדל בעתיד, ואפשר לקחת משכנתא גדולה". חשוב מאוד להכיר בעובדות, לדעת מהי מסגרת ההכנסות וההוצאות שלכם ולפי זה להתכוונן על קניית בית.

המחשבה שאולי כדאי לחיות בדוחק עשר שנים של תשלומי משכנתא מאוד גבוהים אך לסיים אותה מוקדם, היא פשוט לא נכונה. אך מה שכן חכם הוא קבלת יעוץ מקצועי והתאמת מסלול מדויק לאורח החיים שלכם, ולקיחת כל המשתנים הרלוונטיים בחשבון בתוך המשוואה.

בית חם לכל עזרה בתחום המשכנתא

לא מומלץ בעליל לעבור את ההרפתקה הזו לבד ללא ידע מקצועי, ולהתחייב למשהו שאין יודעים את סופו. לכן הדבר הכי חכם שאתם יכולים לעשות בנושא הזה הוא פשוט לפנות לפורטל המשכנתאות המצוין העונה לשם משכנתא גורו. פורטל זה הוקם לא רק לשם הענקת טיפים לרכישת דירה וכל מה שנכלל בכך, אלא הלכה למעשה לסייע למבקשי הלוואות לדיור במציאת מסלול המשכנתא האטרקטיבי ביותר עבורם, ושידוכם עם המוסד הפיננסי המתאים להם במדויק.

לעלות מדרגה ברמת הידע והרצינות

משכנתא גורו כולל יועצים פיננסיים מנוסים ומקצועיים, אשר מעניקים יעוץ ברמה הגבוהה ביותר בכל הנושאים של קניית דירה ראשונה והמשכנתא על כל המשתמע מכך. יחד עם הפורטל אתם יכולים לבדוק זכאותכם לקבלת המשכנתא הרצויה, למלא בקשה שעוברת לבנקים המובילים ולכל חברות המימון הפרטיות הגדולות, ולקבל את תנאי המשכנתא המתאימים לכם.

מלאו פרטים באתר וקבלו תוך זמן קצר הצעות משתלמות התואמות את הדרישות שלכם. תוכלו לבצע השוואות ולבחור את המקובלת עליכם ביותר.

Share on whatsapp