משכנתא לאדם בעל מוגבלות מקצרת חיים

חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות מסדיר את נושא ההלוואה לדיור לאדם עם מוגבלות מקצרת חיים. עד לאישור תיקון מס' 17 ותיקון מס' 19 לחוק, חברות הביטוח יכלו להחליט האם לבטח אדם בעל מוגבלות מקצרת חיים בביטוח חיים למשכנתא, אך לאחר התיקון לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, ביוזמת חברת הכנסת קארין אלהרר, חברות הביטוח כיום חייבות לספק ביטוח גם לאדם שתוחלת החיים שלו התקצרה, ובנוסף יש אופציה ללווים לקבל סיוע מהמדינה לרכישת הדירה.

מי זכאי לקבל הלוואה לדיור לאדם בעל מוגבלות מקצרת חיים?

הלוואה לדיור לאדם בעל מוגבלות מקצרת חיים מיועדת לזכאים העומדים בכל התנאים הבאים:

• הלווה עומד בתנאי ההלוואה לאדם ללא מוגבלות כפי שהציב הגוף הפיננסי.
• הלווה הציג בפני הגוף הפיננסי אישור על רכישת ביטוח חיים לאדם עם מוגבלות מקצרת חיים.
• אקטואר ממונה קבע כי המוגבלות של האדם עלולה לקצר את תוחלת חייו ב-3 שנים לפחות (ביחס לממוצע הקיים באוכלוסייה) ונותרו לאדם לפחות 5 שנים לחיות.

ראוי לציין כי אחד התנאים העיקריים לקבל אישור להלוואה לרכישת דירה הוא רכישת ביטוח משכנתא, הפוליסה מורכבת מביטוח מבנה וביטוח חיים. חברות הביטוח לא מעוניינות לקחת סיכונים מיותרים לכן הן עשויות לסרב לספק ביטוח משכנתא לאדם הסובל מבעיה רפואית, גם אם המחלה חלפה וגם אם האדם מציג אישורים רפואיים המעידים על כף שבריאותו תקינה.

לאחר אישור התיקון לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, חברות הביטוח חייבות לספק ביטוח חיים לנכים, לבעלי מצב בריאותי לקוי ולבעלי מוגבלות שאינם צריכים הצהרת בריאות, כל עוד המבוטחים עונים על תנאי החוק. מאחר ויישום החוק במלואו אורך זמן, יש עדיין בעלי מוגבלות המקבלים סירוב מחברות הביטוח לכן עליהם להכיר את הפתרונות האפשריים וכך הם יכולים לקבל משכנתא ולרכוש דירת מגורים.

החוק מפרט את התנאים הנדרשים למכירת ביטוח חיים לאדם עם מוגבלות מקצרת חיים לשם נטילת הלוואה לדיור. בנוסף, החוק מפרט מהו הסיוע החודשי שהמדינה מעניקה לבעלי מוגבלות מקצרת חיים הרוכשים דירה וכיצד לפעול לאחר פטירתו של אדם עם מוגבלות מקצרת חיים שקיבל הלוואה. על פי החוק, הזכאות היא לקבלת משכנתא בגובה עד מיליון ₪ לתקופה של עד 15 שנים, בכפוף לרכישת ביטוח חיים למשכנתא בהיקף של 50% מסכום ההלוואה. חברות הביטוח רשאיות להציע ביטוח חיים למשכנתא לבעלי מוגבלויות בפרמיה גבוהה יותר. הזכאים יכולים לקבל סיוע בסכום של 300 ₪ לתשלום הפרמיה.

למעשה, מסורבי ביטוח משכנתא בגלל מוגבלות יכולים עדיין לרכוש דירה באמצעות הלוואה לדיור בדרכים הבאות:

• רכישת ביטוח משכנתא דרך הבנק.
• פניה לסוכנות ביטוח המתמחה בביטוחי משכנתא, הסוכנות יכולה להפעיל לחץ על חברת הביטוח כדי לקבל אישור לפוליסה.
• החתמת ערבים ללווה שקיבל סירוב לביטוח משכנתא.
• רכישת ביטוח חיים ללא הצהרת בריאות.
• רכישת ביטוח תאונות אישיות וביטוח מחלות קשות, בכפוף לאישור מהבנק.

לסיכום, יש פתרון לקבלת הלוואה לדיור לאדם עם מוגבלות, ובעזרת המומחים של משכנתא גורו אתם יכולים לקבל ביטוח משכנתא כדי לקבל אישור למשכנתא מהבנק ולרכוש דירה למגורים או קרקע לבנייה. השאירו פרטים ליצירת קשר כאן באתר ואנו נחזור אליכם עם כל הפרטים.

יועץ משכנתאות

לחצו לפרטים

מחזור משכנתא לחיסכון מיידי של כסף

לחצו לפרטים

פתרון מיידי למשכנתא למסורבי בנקים

לחצו לפרטים