מחשבון שפיצר

לעתים קרובות שומעים על סיפורים על אנשים ששילמו באופן סדיר במשך שנה וחצי ארבעת אלפים שקל מידי חודש עבור המשכנתא שלהם. עם זאת, לאחר מכן, כשבאו לברר על מצב המשכנתא בבנק, הם היו מאד מופתעים לגלות שבכל הזמן הזה הקרן של המשכנתא ירדה רק בחמשת אלפים שקל ואילו כל שאר התשלומים הלכו על ריבית. אנו יכולים לציין, כי אותו אדם היה יכול למנוע מעצמו את חוסר הנעימות אם היה משתמש במחשבון משכנתא שפיצר לפני לקיחת המשכנתא שלו.

אל תצאו פראיירים במשכנתא!

קבלו ב-30 שניות תמהיל משכנתא סודי שיעזור לכם לחסוך 120,000₪ ומעלה

מהו סכום המשכנתא?

{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',') }} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

100,000 ₪

מה סוג השירות הנדרש?

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

400,000 ₪

מעולה, כבר מסיימים!

הכנסות משק בית

{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

100,000 ₪

0 ₪

מה מצב חשבון הבנק שלך?

אזור מגורים?

סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!

השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל

ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה

הכנס שם ומספר טלפון נייד

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש ותקנון האתר , ומאשר קבלת הצעות שיווקיות ודיוור מאיתנו או מצדדים שלישיים

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.

פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה שיצור איתך קשר בהקדם לשיחת אפיון לחיסכון מקסימלי במשכנתא. מומלץ להכין לשיחה את נתוני המשכנתא, תעודת הזהות ופרטי הנכס לשיחה עם יועץ המשכנתאות. צפה > השוואת ריביות בין הבנקים לפי בנק ישראל. שימו לב - שלחנו לכם בהודעת SMS קישור לתמהילי משכנתא מומלצים ומחשבון משכנתא, היכנסו וחשבו את החיסכון האפשרי עבורכם.
צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.

{{dataForm.age}} תזיזו אותי

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום

{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

100,000 ₪

מה יתרת המשכנתא נכון להיום?

{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

400,000 ₪

מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?

האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?

מהיכן אתה בארץ?

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש ותקנון האתר , ומאשר קבלת הצעות שיווקיות ודיוור מאיתנו או מצדדים שלישיים

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.

פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

מהו סכום ההלוואה?

{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

5,000,000 ₪

100,000 ₪

מהי מטרת ההלוואה?

הלוואה גרייס

הלוואה תמורת משכון דירה

הלוואה משלימה למשכנתא

הלוואת גישור

הלוואה כנגד נכס

הלוואת בלון

הלוואה כנגד קרן השתלמות

סגירת חובות

שיפוץ בית

רכישת רכב

עזרה לבן משפחה

הלוואת גישור קרן השתלמות

הלוואת בלון קרן השתלמות

הלוואה עיסקית

סיבה אחרת

לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון

שם מלא

מספר נייד

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש ותקנון האתר , ומאשר קבלת הצעות שיווקיות ודיוור מאיתנו או מצדדים שלישיים

סטטוס משפחתי?

רווק

נשוי

גרוש

אלמן

הורה יחידני

ידוע לציבור

היכן אתה מתגורר?

צפון-רמת הגולן והגליל

חיפה והקריות

חדרה, זכרון והעמקים

אזור השרון

אזור המרכז

אזור ירושלים והסביבה

אזור השפלה עד אשקלון

אזור הדרום

אזור אילת והסביבה

כמה אתה משלם על השכירות?

האם בבעלותך נכס?

כן

לא

יותר מאחד

כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?

עד 500 אלף ש"ח

חצי מיליון עד מיליון ש"ח

מעל מיליון ש"ח

אין משכנתא

מהו סטטוס התעסוקה שלך?

שכיר

עצמאי

פנסיונר

לא עובד

עתודאי

האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?

כן

לא

מהי יתרת ההלוואות הנוספות שלך?

האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?

כן

לא

האם סורבת להלוואה בבנק?

כן

לא

כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?

כן

לא

האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?

כן

לא

{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש והפרטיות , וכי הפרטים שמסרתי ישמשו לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

חזור

המשך

חזור

לחץ להמשיך

שנה מספר

בדוק זכאות

מה שווי הנכס שברשותך?

{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

400,000 ₪

חזור

המשך

מה גובה ההלוואה המבוקש?

{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

400,000 ₪

חזור

המשך

מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)

{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000

400,000

חזור

המשך

?מצב חשבון בנק

הגיל שלך?

מהיכן אתה בארץ?

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש ותקנון האתר , ומאשר קבלת הצעות שיווקיות ודיוור מאיתנו או מצדדים שלישיים

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

בדיקה זכאות וייעוץ
ראשוני בחינם

השוו את ההצעה
שקיבלתם מהבנק

הצעה מחבר התאחדות
יועצי המשכנתאות

לפיכך, זהו אחד החסרונות העיקריים שמציינים אנשים שכבר לקחו משכנתא ומי שעוד עומד לעשות את זה. אחרי הכול, אנשים עוזבים את שוק הדירות השכורות במחשבה שעכשיו הם ישלמו עבור המטרים המרובעים הפרטיים שלהם ולא יעבירו את הכסף שלהם למשכירי הדירות. אבל למעשה, מתברר כי בשנים הראשונות, לוקחי המשכנתאות יצטרכו לתת כסף לבנק בעיקר עבור האפשרות להשתמש במשכנתא.

ישנן שתי צורות עיקריות להחזר תשלומי משכנתא: החזר משכנתא שפיצר ומשכנתא קרן שווה. כידוע, התשלום החודשי על כל הלוואה מורכבת מהקרן ומהריבית ובהתאם לכך, ההבדל בין שני הסוגים של תשלומי המשכנתא הוא בדיוק בפרופורציות של שני המרכיבים הללו. למי שלוקח משכנתא בהחזרים לפי לוח שפיצר, מומלץ מאד להשתמש במחשבון לוח שפיצר כדי לראות את שיעורי הריבית והקרן שהוא משלם מידי חודש.

מחשבון שפיצר משכנתא – איך מבצעים חישוב באמצעות לוח שפיצר?

הרוב המכריע של הבנקים מציע משכנתא על ידי חישוב לוח שפיצר. בחישוב זה, התשלום החודשי עבור תקופת המשכנתא הוא זהה וכאן נמצא אחד מהיתרונות הגדולים של השיטה. אתה יכול להשתמש במחשבון לוח שפיצר, לחתום על הוראת קבע לתשלום המשכנתא בבנק ולא יהיה לך צורך יותר לחשוב על החוב הכולל של המשכנתא שלך או ללכת מידי חודש לבנק. אבל בכל הנוחות הזאת טמון גם טריק קטן.

טבלת שפיצר מול משכנתא קרן שווה – יתרונות וחסרונות

בשנים הראשונות חישוב משכנתא שפיצר מראה שההחזר מורכב בעיקר מהריבית. כתוצאה מכך, הקרן של המשכנתא יורדת לאט מאוד והריבית נצברת תמיד על יתרת סכום זה. לכן, אם נסתכל בטבלת שפיצר ונשווה אותה למשכנתא קרן שווה, נראה שהסכום הכולל של הריבית שנשלם על משכנתא שפיצר יהיה גדול יותר. במשכנתא קרן שווה, לעומת זאת, התשלומים אינם שווים כל הזמן אלא הולכים ופוחתים מידי חודש, מה שמייקר את המשכנתא בהתחלה אך נותן אפשרות לשלם פחות ריבית לאורך התקופה.

באופן טבעי, החזר משכנתא שפיצר היא מועילה עבור הבנקים כי בכך הם מקטינים את הסיכונים שלהם. עם זאת, גם עבור לווים רבים תשלומי שפיצר נוחים מאד. לדוגמא, תכנית כזו מאפשרת להם לקחת משכנתא על סכום גדול יותר ובאמצעות הכסף לקנות דירה מרווחת ומתאימה יותר. בנוסף, כאמור, הסכום של התשלום בכל חודש הוא זהה, מה שמאפשר לתכנן בקלות יותר את התקציב החודשי.

כאשר באים לבחור משכנתא, יש לבדוק היטב את טבלת התשלומים ולשקול את כל היתרונות והחסרונות של כל שיטה. אתר משכנתא גורו יעזור לך להשוות בין השיטות השונות להחזר משכנתא ולהתאים את סוג ההחזר המתאים לך. השאר את הפרטים שלך והנציגים שלנו יחזור אליך בהקדם.