רישרד הננפלד

פירעון מוקדם של חלק מסכום המשכנתא (פירעון חלקי)

פירעון חלקי של משכנתא הוא תהליך שבו הלווה מחזיר חלק מסכום ההלוואה לפני המועד שנקבע בחוזה, כדי להקטין את יתרת החוב ולהפחית את תשלומי הריבית לאורך זמן. הפירעון החלקי מציע גמישות פיננסית ויכול להביא לחיסכון משמעותי, אך יש לקחת בחשבון גם את העמלות והקנסות.

אל תצאו פראיירים במשכנתא!
קבלו ב-30 שניות תמהיל משכנתא סודי שיעזור לכם לחסוך 120,000₪ ומעלה
מהו סכום המשכנתא?
{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',') }} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
100,000 ₪
מה סוג השירות הנדרש?
{{item.buttonText}}
מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?
{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מעולה, כבר מסיימים!
הכנסות משק בית
{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
100,000 ₪
0 ₪
מה מצב חשבון הבנק שלך?
{{item.buttonText}}
אזור מגורים?
{{item.buttonText}}
סיימנו!
מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא
קבל תמהיל משכנתא מומלץ!
השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל
ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה
הכנס שם ומספר טלפון נייד
{{status.name}}
{{status.phone}}
call-to-action-woman

{{status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}
ok
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה שיצור איתך קשר בהקדם לשיחת אפיון לחיסכון מקסימלי במשכנתא. מומלץ להכין לשיחה את נתוני המשכנתא, תעודת הזהות ופרטי הנכס לשיחה עם יועץ המשכנתאות. צפה > השוואת ריביות בין הבנקים לפי בנק ישראל. שימו לב - שלחנו לכם בהודעת SMS קישור לתמהילי משכנתא מומלצים ומחשבון משכנתא, היכנסו וחשבו את החיסכון האפשרי עבורכם.
צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

ok

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
{{dataForm.age}} תזיזו אותי
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.
מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
100,000 ₪
מה יתרת המשכנתא נכון להיום?
{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?
{{item.buttonText}}
האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?
{{item.buttonText}}
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!
הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.
{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
מהו סכום ההלוואה?
{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪
5,000,000 ₪
100,000 ₪
{{errors}}
מהי מטרת ההלוואה?
הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}
סטטוס משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור
היכן אתה מתגורר?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
האם בבעלותך נכס?
כן
לא
יותר מאחד
כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?
עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא
מהו סטטוס התעסוקה שלך?
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?
כן
לא
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
כן
לא
האם סורבת להלוואה בבנק?
כן
לא
כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?
כן
לא
האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
כן
לא
{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

{{erroPhone}} {{error}}
{{status.code}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות
מה שווי הנכס שברשותך?
{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מה גובה ההלוואה המבוקש?
{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000 ₪
400,000 ₪
מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)
{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי
5,000,000
400,000
?מצב חשבון בנק
{{item.buttonText}}
הגיל שלך?
מהיכן אתה בארץ?
{{item.buttonText}}
מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה
{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}
{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}
בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).
בדיקת-זכאות-וייעוץ-ראשוני-בחינם בדיקה זכאות וייעוץ
ראשוני בחינם
השוואת-הצעות-בין-כלל-הבנקים השוו את ההצעה
שקיבלתם מהבנק
חבר-בהתאחדות-יועצי-המשכנתאות הצעה מחבר התאחדות
יועצי המשכנתאות
לא תלחץ לא תדע! מחשבון משכנתא מתקדם לשנת 2024

מתי כדאי לפרוע מוקדם חלק מהמשכנתא, גם בפירעון חלקי בלבד?

פירעון חלקי מתבצע כאשר הלווים מחליטים להחזיר חלק מהקרן, כלומר החוב המקורי, לפני המועד שנקבע בחוזה ההלוואה. זהו תהליך שמאפשר להקטין את יתרת החוב ולהפחית את תשלומי הריבית הנלווים אליו. כאשר החוב קטן, תשלומי הריבית שנצברים עליו קטנים גם הם, ולכן הפירעון החלקי יכול להביא לחיסכון משמעותי לאורך זמן.

היתרונות של פירעון חלקי מוקדם

אחד היתרונות המרכזיים של פירעון חלקי הוא הגמישות. הלווים יכולים לבחור להחזיר סכום כסף בהתאם ליכולתם הפיננסית, בלי להתחייב להחזיר את כל ההלוואה במלואה. כך ניתן להתאים את הפירעון למצב הכלכלי הנוכחי ולהימנע מלחץ כלכלי. בנוסף, פירעון חלקי מאפשר לשמור על תשלומים חודשיים נמוכים יותר, מה שיכול לשפר את תזרים המזומנים החודשי של הלווים.

יתרון נוסף הוא החיסכון בתשלומי הריבית. ככל שיתרת החוב קטנה יותר, כך תשלומי הריבית מצטמצמים. המשמעות היא שהלווים יכולים לחסוך סכומי כסף משמעותיים בטווח הארוך. במקרים רבים, הפחתת יתרת החוב באמצעות פירעון חלקי יכולה להיות משתלמת יותר מאשר שמירת הכסף בחסכונות או השקעות אחרות.

מה לקחת בחשבון?

למרות היתרונות הברורים, ישנם גם חסרונות שיש לקחת בחשבון. אחד החסרונות המרכזיים הוא תשלום עמלת פירעון מוקדם. בנקים רבים גובים קנסות על פירעון מוקדם, גם אם מדובר בפירעון חלקי. קנסות אלו יכולים להיות משמעותיים ולהפחית את החיסכון בתשלומי הריבית. חשוב לבדוק את תנאי ההלוואה מראש ולחשב האם החיסכון המצופה מצדיק את תשלום הקנס.

בנוסף לקנסות, הלווים צריכים לשקול את השפעת הפירעון החלקי על תזרים המזומנים שלהם. שימוש בכסף פנוי לפירעון חלקי יכול להקטין את הזמינות של כסף לשימושים אחרים, כמו הוצאות בלתי צפויות או הזדמנויות השקעה. לכן, חשוב לבדוק את המצב הכלכלי האישי ולוודא שפירעון חלקי אינו פוגע ביציבות הכלכלית.

שלבים של פירעון מוקדם של חלק מסכום המשכנתא (פירעון חלקי)

  • כדי לבצע פירעון חלקי, יש לפנות לבנק ולבקש את אישורו.
  • הבנק ידרוש מילוי טפסים והצגת מסמכים כמו תדפיסי חשבון בנק, הכנסות והתחייבויות נוספות.
  • לאחר קבלת האישור, יש לבצע את התשלום באמצעות העברה בנקאית או צ'ק בנקאי.
  • חשוב לבדוק מראש את התנאים המדויקים ולוודא שאין הפתעות בלתי צפויות בתהליך.
  • בנוסף, יש לבדוק האם הבנק מציע תנאים מיוחדים לפירעון חלקי. במקרים מסוימים, הבנקים מציעים הטבות או תנאים משופרים ללווים שמעוניינים לבצע פירעון חלקי. תנאים אלו יכולים לכלול הפחתת עמלת פירעון מוקדם או הצעות להלוואות נוספות בתנאים מועדפים.
  • כדאי לבדוק את התנאים ולהשתמש בהזדמנויות הללו כדי למקסם את החיסכון.

התאמת הפירעון המוקדם לסכום המשכנתא למצב הכלכלי הקיים

חשוב לזכור כי פירעון חלקי הוא כלי שמיועד לשפר את המצב הכלכלי של הלווים בטווח הארוך. לכן, יש לשקול אותו בכובד ראש ולוודא שהוא מתאים למטרות הכלכליות האישיות. במקרה של ספק, כדאי להתייעץ עם יועץ פיננסי מקצועי שיכול לסייע בקבלת החלטות מושכלות ולבחון את כל ההיבטים של הפירעון החלקי.

נקודה נוספת שיש לשים לב אליה היא תכנון הפירעון החלקי בצורה מתוזמנת. תזמון נכון יכול לסייע להקטין את תשלומי הקנסות ולמקסם את החיסכון בתשלומי הריבית. לדוגמה, פירעון חלקי בסוף תקופת הריבית הקבועה או לפני שינוי בריבית יכול להיות משתלם יותר.

שיקולים לפני ואחרי הפירעון של חלק מסכום המשכנתא

פירעון מוקדם של חלק מסכום המשכנתא הוא תהליך שיכול להביא לחיסכון משמעותי בתשלומי הריבית ולהקטנת ההתחייבויות הפיננסיות. באמצעות בחינת התנאים מראש, ניצול תקופות חסד, תזמון נכון והתייעצות עם יועץ פיננסי, ניתן להבטיח שהפירעון החלקי יהיה משתלם ומועיל לטווח הארוך.

לסיכום, חשוב להיות מודעים לכל האפשרויות ולבחור באסטרטגיה המתאימה ביותר לצרכים האישיים ולמצב הכלכלי הנוכחי. בכך ניתן להבטיח שהפירעון החלקי יביא לתוצאות הטובות ביותר ולחסכון כספי משמעותי בטווח הארוך.

ייעוץ משכנתא
לחצו לפרטים
מחזור משכנתא לחיסכון מיידי של כסף
לחצו לפרטים
מחשבון משכנתא
לחצו לפרטים
פירעון חלקי של המשכנתא
Share on whatsapp

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך