עמלת פירעון מוקדם במשכנתא

כאשר לוקחי משכנתא מעוניינים להחזיר את חוב המשכנתא לפני תום התקופה, העניין כרוך בתשלום עמלות שונות לבנק. אחת העמלות הידועות ביותר היא עמלת פירעון מוקדם במשכנתא.
לצורך חישוב עמלת הפרעון המוקדם ניתן להשתמש במחשבון עמלת פרעון מוקדם.

גבר מחזיק את ה85% מימון משכנתא שקיבל

למה פירעון מוקדם של משכנתא אינו משתלם לבנק?

צריך לזכור, שלבנק אין אינטרס שהלווים יחזירו את המשכנתא שלהם בצורה מוקדמת כי כאשר זה קורה, הבנק מפסיד את הריבית שהוא בנה עליה עד סוף התקופה. מכיוון שזהו המצב, הבנקים מנסים למזער נזקים בצורה אופטימאלית בשבילם על ידי קנס יציאה ממשכנתא ועמלות. גם שיטת החישוב של החזר המשכנתא לפי שפיצר שמאפשרת לבנק לקבל את רוב הריבית בשנים הראשונות, מבטחת את הבנקים מפני פירעון מוקדם של משכנתא.

המרכיבים השונים של עמלת פירעון מוקדם של משכנתא:

  • עמלה תפעולית של 60 ₪ שקיימת בכל סוגי ההלוואות.
  • עמלת אי הודעה מראש, שממנה ניתן להימנע על ידי הודעה מראש לבנק על כוונתכם לפרוע משכנתא.
  • עמלת מדד, כדי לחשב את ההפרש בחודש הנוכחי במידה והמשכנתא שלכם צמודה למדד.
  • עמלת היוון, שזהו החלק המשמעותי בעמלה, ואותו משלמים בהתאם לסביבת הריבית במשק. במידה והריבית בזמן הפירעון נמוכה מהריבית בזמן שלקחנו את המשכנתא, אנו נצטרך לפצות את הבנק – לעיתים בסכומים גבוהים.

אם יש לך שאלות לגבי הפירעון של המשכנתא הקיימת שלך או לגבי אפשרויות הפירעון במסלול משכנתא שאתה מעוניין בו, אל תהסס לפנות אלינו, באתר משכנתא גורו. נשמח לעזור לך ולעזור לך להקטין את עמלת הפירעון במידת האפשר. השאר את הפרטים שלך ונחזור אליך בהקדם.