ביטוח חיים למשכנתא לבעלי מוגבליות

הבנקים ושאר הגופים הפיננסיים העוסקים במתן הלוואות לדיור דורשים מהלווים לרכוש ביטוח משכנתא כתנאי מקדים לקבלת המשכנתא. ביטוח משכנתא מורכב משני ביטוחים שונים – ביטוח מבנה וביטוח חיים, את הפוליסה ניתן לרכוש ישירות מחברות הביטוח או דרך הבנק.

יש מקרים בהם חברת הביטוח אינה מוכנה לספק ביטוח חיים למשכנתא בגלל מצבו הבריאותי של האדם או בגלל השתייכותו לקבוצת סיכון, למשל נכים, חולי סרטן, חולים במחלות כרוניות, בעלי מוגבלות ועוד. בשנת 2018 הכנסת אישרה את החוק לביטוח משכנתא לבעלי מוגבלויות, בכפוף לתנאים שנקבעו בחוק החדש, לכן אם קיבלתם סירוב להלוואה לדיור בגלל שחברות הביטוח אינן מוכנות לבטח אתכם בביטוח חיים למשכנתא כדאי שתדעו כי יש פתרונות למסורבי משכנתא שחוק משכנתא לנכים לא חל עליהם, ואנחנו כאן כדי לסייע לכם.

ביטוח חיים למשכנתא לבעלי מוגבלויות – פתרונות מומלצים

המדינה עשתה צעדים חשובים בשנים האחרונות כדי לאפשר לכל אדם להגשים חלום ולרכוש דירה למגורים, ולאחר חקיקה חדשה ותיקונים לחוקים הקיימים, ובהם חוק שוויון הזדמנויות לבעלי מוגבלויות, חברות הביטוח חייבות כיום לספק ביטוח חיים לנכים, לחולים במחלות כרוניות, לבעלי מוגבלויות ועוד. יחד עם זאת, חברות הביטוח יכולות במקרים מסוימים לדחות את הבקשה גם בתמורה לפרמיה גבוהה, לכן לא צריך להתייאש ולהרים ידיים מאחר ויש עוד פתרונות לקבל ההלוואה לדיור.

חוק משכנתא לנכים, ביוזמת חברת הכנסת קארין אלהרר (יש עתיד) בא לפתור את הבעיה של נכים ובעלי מוגבלויות בקבלת משכנתא. ההסדר שנקבע הוא שחברות הביטוח יהיו חייבות לספק ביטוח לכל נכה או בעל מוגבלות כל עוד אקטואר קבע שתוחלת החיים של המבוטח גבוהה מחמש שנים. במסגרת ההסדר שאושר הוחלט כי המדינה תשתתף במימון בגובה 300 ₪ בחודש מעלות ההלוואה לדיור, והבנקים ייקחו על עצמם את הסיכון של תקופת ההכשרה למשך שנתיים וחצי, כלומר בתקופה שבה אין ביטוח למשכנתא.

כדאי לדעת כי החוק מחייב את הבנקים ושאר הגופים הפיננסיים להציע משכנתא גם למסורבי ביטוח חיים למשכנתא, אם אקטואר יקבע שתוחלת חייו של האדם גבוהה מחמש שנים. במצב זה, חברות הביטוח יפנו את הלווה למסלול ייעודי של ביטוח חיים ללא הצהרת בריאות, כאשר סכום המשכנתא מוגבל עד מיליון ₪ לתקופה של עד 15 שנים, והסכום המקסימלי לביטוח האדם יעמוד על חצי מיליון ₪. הלווה יכול להגיע להסכמה עם הבנק לגבי תקופה ארוכה יותר של החזר המשכנתא.

כמו כן, החוק קובע כי המשכנתא תינתן באופן מיידי לנכה או לבעל המוגבלות, והלווה נדרש להשלים את ההליך המורכב יחסית לרכישת ביטוח חיים משכנתא לנכים לאחר רכישת הנכס. באוצר חישבו את הפער בין עלות ביטוח חיים לנכים ולבעלי מוגבלויות לבין ביטוח חיים רגיל, הפער הוא כ-300 ₪, וכך נקבע סכום הסיוע של המדינה לזכאים העומדים בתנאים.

פתרונות נוספים למסורבי משכנתא לנכים ובעלי מוגבלויות

אם חברות הביטוח עומדות בסירובן לבטח אתכם, עליכם לזכור כי הבנקים מעוניינים להציע לכם משכנתא, לכן אחד מהפתרונות האפשריים הוא לנסות לרכוש ביטוח למשכנתא לנכים ישירות מהבנק. פתרון אפשרי נוסף הוא  לפנות לסוכנות ביטוח מקצועית המתמחה בביטוחי משכנתא לנכים ולבעלי מוגבלויות, מאחר ולסוכנות יש כוח והשפעה על חברות הביטוח. בנוסף, חלק מהבנקים ישמחו לתת לכם משכנתא אם תרכשו ביטוח תאונות אישיות ו/או ביטוח מחלות קשות, וניתן לרכוש ביטוח חיים למשכנתא ללא הצהרת בריאות, אך הפרמיה יקרה ויש כמה חסרונות שחשוב לשים לב אליהם.

בשורה התחתונה, בעזרת המומחים של משכנתא גורו ניתן לרכוש ביטוח חיים למשכנתא לבעלי מוגבלויות או לבחור בפתרון אחר כדי לקבל משכנתא ולרכוש דירת מגורים אנחנו כאם בשבילכם ואיתנו לא תקבלו תשובה שלילית. למידע נוסף ולייעוץ – השאירו פרטים ליצירת קשר בטופס למטה והמומחים שלנו יחזרו אליכם בהקדם!