בנק ירושלים למשכנתא

משכנתאות בבנק ירושלים

הבנק מציע מגוון משכנתאות ללקוחות שלו ושל הבנקים האחרים המעוניינים לקחת משכנתא דרכו. בין השאר קיימים בו מסלולים של משכנתא צמודה למדד בריבית קבועה, משכנתא צמודה בריבית משתנה, הלוואות משכנתא במטבע חוץ, הלוואת משכנתא בהחזר חודשי קבוע ועוד. ריבית משכנתא בבנק ירושלים משתנה בהתאם למסלול אך ככלל היא נחשבת אטרקטיבית כי בבנק מנסים כיום למשוך לקוחות מהבנקים הגדולים.

בנק ירושלים למשכנתאות סניפים

ניתן להגיע לסניפים של בנק ירושלים ברחבי הארץ כדי לקבל שירות ומענה לגבי שאלות משכנתא או להגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתא. את רשימת הסניפים ניתן למצוא בעמוד זה באתר הבנק. בנק ירושלים משכנתאות זמין גם בטלפון, כאשר הטלפון של מוקד השירות מאויש על ידי נציגים שישמחו להפנות אתכם ליועצי המשכנתאות של בנק ירושלים משכנתאות.

לנוחיותכם אספנו עבורכם את הפרטים של סניפי בנק ירושלים למשכנתאות בערים המרכזיות:

בנק ירושלים סניף חיפה

– שעות פתיחה:

ימים א’-ה’ – 09:00-15:00

– כתובת: נתנזון 26

– פקס: 076-8095952

בנק ירושלים סניף ירושלים

– שעות פתיחה:

ימים א’, ג’, ד’ – 09:00-14:30

ימים ב’, ה’ – 09:00-13:30, 16:00-18:00

– כתובת: הרברט סמואל 2

– פקס: 076-8095950

בנק ירושלים סניף אשדוד

– שעות פתיחה:

ימים ב’, ה’ – 09:00-14:00, 16:00-18:00

ימים ג’, ד’ – 09:00-14:30

יום ו’ – 09:00-12:00

– כתובת: שבי ציון 118

– פקס: 076-8095961

בנק ירושלים סניף ראשון לציון

– שעות פתיחה:

ימים א’, ג’, ד’ – 09:00-14:30

ימים ב’, ה’ – 09:00-13:30, 16:00-18:00

– כתובת: הרצל 63

– פקס: 076-8095953

בנק ירושלים סניף באר שבע

– שעות פתיחה:

ימים א’, ג’, ד’ – 09:00-14:30

ימים ב’, ה’ – 09:00-13:30, 16:00-18:00

– כתובת: הדסה 90

– פקס: 076-8095969

איך לבקש משכנתא בבנק ירושלים תוך דקות ספורות?

בנק ירושלים מציע לכם הזדמנות להגיש בקשה למשכנתא בלי לצאת מהבית, אלא באמצעות מילוי טפסים אונליין. באתר האינטרנט של בנק ירושלים משכנתא דיגיטלית היא אפשרות שזמינה ללקוחות חדשים וותיקים כאחד והתהליך לבקשת ההלוואה כולל כמה צעדים פשוטים:

√  עליכם להיכנס לאתר של בנק ירושלים ולבחור את המשכנתא המתאימה עבורכם, למשל, משכנתא לרכישת דירה, הלוואה בשעבוד נכס, משכנתא לקניית מגרש ועוד…

√ לפני הגשת בקשת משכנתא בנק ירושלים יציע לכם למלא טופס אלקטרוני לבירור הפרטים האישיים שלכם, כגון מקצוע ותפקיד נוכחי, נתוני ההכנסות הפנויות מדי חודש וגילכם.

√ יש לענות על השאלות בנוגע לנכס שברצונכם לרכוש, למשל, איפה נמצא הנכס, מה השווי של הדירה, מה הוא סכום המשכנתא הנדרש לכם ועוד…

√ על מנת לעזור לכם להבין איך לחתום על ההלוואה ואילו מסמכי משכנתא בנק ירושלים ידרוש מכם להגיש, בנקאי ייצור איתכם קשר ויסביר לכם את כל הפרטים.

מה הוא ההחזר לטובת המשכנתא בבנק ירושלים?

כשלוקחים משכנתא המשימה הקשה ביותר היא לחשב מה הוא התשלום שתצטרכו להחזיר לבנק לטובת הריבית והקרן מדי חודש. בעזרת מחשבון משכנתא בנק ירושלים מאפשר לכם לברר כמה תעלה המשכנתא שלכם והאם תוכלו לעמוד בהתחייבות לבנק.

כל מה שנדרש מכם לעשות זה לפתוח את המחשבון ולהזין שני פרמטרים בלבד: סכום המשכנתא לו אתם זקוקים לרכישת נכס ותקופת התשלומים המתאימה לכם ביותר (עד 30 שנים). לדוגמה, כשמחליטים לקחת הלוואה ל-25 שנים בסכום של 1,250,000 שקלים, אחרי חישוב החזר משכנתא בנק ירושלים יציע לכם את הנתונים הבאים:

1. על כל שקל שתקבלו מהבנק תשלמו 1.63 שקלים.
2. עלות המשכנתא – 2,032,620 שקלים – ומתוכה לטובת ריבית משכנתא בנק ירושלים יגבה מכם 782,620 שקלים.

הקפאת משכנתא בבנק ירושלים – למי זה מתאים?

בנק ירושלים הוא הבנק היחיד בארץ בו תוכלו ליהנות מתוכנית “משכנתא סבלנית” שנותנת ללווים הזדמנות להחזיר לבנק רק תשלומי ריביות על 50% מסך המשכנתא במשך 7 שנים. משמע, לקוחות הבנק שמצטרפים לתוכנית זו משלמים רק חלק מהחזרי ההלוואה, ועל החלק השני של המשכנתא משלמים את הריבית בלבד.

על מי “משכנתא סבלנית” יכולה להקל?

√  על לווים שקונים דירה כיום, אך מצפים לקבל סכום כסף משמעותי בעתיד

√  על משקיעים שרוצים למכור את הנכס ומעוניינים כרגע לקבל תשואה גבוהה יותר על ההשקעה

√  על משקיעים שקונים נכס להשקעה ובבעלותם ישנה דירה נוספת

√  על כל מי שמעוניין לקנות נכס מסחרי

√  על זוגות צעירים שרק התחילו לבנות קריירה ומצפים להכנסות גבוהות יותר בהמשך

√  על לווים שמשעבדים את הדירה הקיימת על מנת לקבל מימון לקניית בית נוסף

איך משדרגים את תנאי המשכנתא בבנק ירושלים?

בין אם לקחתם את המשכנתא שלכם לפני שנים רבות ועד עכשיו הריביות גדלו באופן קיצוני ובין אם אתם מעוניינים להפחית את התשלומים לטובת המשכנתא שלכם מדי חודש, בנק ירושלים מציע לכם למחזר את ההלוואה שלכם. מיחזור ההלוואה מאפשר לכם לחסוך עשרות, ולעיתים גם מאות אלפי שקלים, על ידי בניית תמהיל חדש שמותאם לכל השינויים שחלו מאז שלקחתם את המשכנתא.

כשמבצעים מיחזור משכנתא בנק ירושלים יגבה מכם את העמלות הבאות:

√ עמלת היוון – עמלה זו משולמת על פירעון מוקדם והיא מחושבת על ידי הבנק על פי ההפרש בין הריבית הממוצעת בזמן בו נלקחה המשכנתא לבין הריבית הממוצעת שהבנק מציע על המשכנתא כעת.

√ עמלה על אי הודעה מוקדמת – גובה העמלה הוא 0.1% מגובה החוב ואין צורך לשלם אותה במידה והודעתם לבנק על רצונכם למחזר את ההלוואה 10 ימים מראש.

√ עמלה תפעולית – עלות העמלה היא 60 שקלים.

√ עמלת מדד ממוצעת – אם קבעתם עם הבנק שתחזירו לו את התשלומים בין התאריכים 1-15 מדי חודש, הוא יוסיף לחובכם את ממוצע המדד בשנה האחרונה (12 חודשים). אין צורך לשלם עמלה זו במידה וביצעתם את התשלומים לאחר התאריך 15 בכל חודש.

בנק ירושלים למשכנתאות טלפון

הטלפון של מוקד השירות הוא 5727* והוא פעיל בימים א’-ה’ בין השעות 08:30-20:00 ובימי ן’ וערבי חג בשעות 08:30-13:00. אל תהססו לפנות ולברר על ההצעות הקיימות של הבנק לצורך החלטה נכונה יותר לגבי המשכנתא שלכם.

יועצי משכנתא גורו ישמחו לסייע לך לקבל את המשכנתא הטובה ביותר עבורך. צור קשר ואנו נחזור אליך בהקדם האפשרי.