הלוואה כנגד נכס

8 באוקטובר 2025

יש לכם נכס? מעולה! ניתן לקבל משכנתא תמורת שיעבוד נכס קיים! שנתחיל?

מהי הלוואה כנגד נכס? ולמי היא מתאימה?

זה פתרון חכם לכל מי שיש בבעלותו נכס, פרטי או מסחרי, ומעוניין למנף אותו לטובת מטרותיו הפיננסיות.

זה כולל בעלי עסקים המעוניינים למימון כדי להניע פיתוח עסקי, וגם אנשים פרטיים למטרות שונות כמו שיפוצים, השקעות או איחוד חובות. ההלוואה זו מאפשרת לכם למנף את ערך הנכס שברשותכם, ולקבל תנאים טובים יותר מהלוואות רגילות. הסיבה לכך היא שהנכס משמש כבטוחה לגוף המלווה, מה שמעניק לו ביטחון ומאפשר לו להציע לכם תנאים נוחים.

טיפ מהגורו: חשוב שתבינו את ההבדלים בין גוף חוץ בנקאי לבין הבנק בנוגע לריבית ולתנאי הלוואה. תשוו הצעות ותבדקו טוב טוב את תנאי עמלת פירעון מוקדם ותנאים נוספים אל מול הגוף המלווה. לרוב הריבית שתקבלו מהבנק נמוכה משמעותית מהריבית דרך גוף חוץ בנקאי, אך ישנו קאץ’ הרגולציה מחמירה יותר דרך הבנק והמסמכים שתגישו רבים יותר (כמובן שיבדקו לכם את היכולת הפיננסית כולל את הדירוג האשראי ב2 המקרים) לכן חשוב להשוות הצעות או לקחת ליווי עם יועץ מקצועי כמו רישרד הננפלד.

מהו שיעור המימון בהלוואה כנגד נכס?

שיעור המימון: לפי תקנות בנק ישראל ניתן לקבל הלוואה של עד 50% משווי הנכס, בעוד שחברות מימון חוץ-בנקאיות מציעות לעיתים עד 85% מימון. כדאי לבדוק ולהבין את שיעור המימון המקסימלי שהמלווה שלכם מוכן להציע בהתאם להערכת השמאי.

אחוז המימון עשוי להשתנות: חברות ביטוח וגופים חוץ-בנקאיים מציעים לרוב אחוזי מימון גבוהים יותר. עם זאת, גורמים אישיים של הלווה משפיעים על גובה המימון הסופי, כמו: מצב בריאותי, כושר החזר ההלוואה, דירוג אשראי, קיום משכורות סדירות, חשבון בנק תקין ונתונים נוספים אודותיך.

ניתן לקרוא או להוריד מסמך על המגבלות החדשות של בנק ישראל למתן הלוואות לדיור.

הלוואה-כנגד-נכס
בדיקת זכאות להלוואה כנגד נכס
חבר-התאחדות-יועץ-משכנתאות
יש לכם נכס? קבלו הלוואה עד 85% מהשווי הנכס
בתהליך מהיר ובטוח עם ליווי אישי מיועץ מוסמך
[בחרו את סכום ההלוואה והמשיכו לשלב הבא]
מהו סכום ההלוואה?
{{form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח
10,000,000₪
10,000₪
{{errors}}
יועצים אובייקטיבים שאינם מונעים מעמלה ילוו אתכם מהבדיקה ועד שהכסף בבנק
השוואת הצעות מכל הבנקים והגופים
Checkmark
לא קיבלתם? לא שילמתם – פשוט
Checkmark
יועץ משכנתא בעל 15 שנות ניסיון ומעלה
חבר-התאחדות-יועץ-משכנתאות
יועצים אובייקטיבים שאינם מונעים מעמלה ילוו אתכם מהבדיקה ועד שהכסף בבנק
השוואת הצעות מכל הבנקים והגופים
Checkmark
לא קיבלתם? לא שילמתם – פשוט
Checkmark
יועץ משכנתא בעל 15 שנות ניסיון ומעלה
בחר באפשרות הנכונה לגביך והמשך ולשלב הבא!
האם יש ברשותך נכס?
[חובה לקבלת ההלוואה]
כן
יותר מאחד
לא
לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון
{{errorName}}
{{errorPhone}}
מה גובה המשכנתא הקיימת על הנכס\ים?
עד חצי מיליון ש"ח
חצי עד מיליון ש"ח
יותר ממיליון ש"ח
אין משכנתא
מצב תעסוקתי
שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי
האם קיימות הלוואות נוספות
כן
לא
האם אתה מוגבל בבנק?
כן
לא

{{this.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

מי לא יכול להגיש בקשה?

למרות הכלים הגמישים שיש לנו, ישנם מקרים בהם לא ניתן לאשר הלוואה:

  • נכס ללא בעלים רשומים: לא ניתן לשעבד נכס שאינו רשום בטאבו על שמכם.

  • עיקולים או הגבלות משפטיות: נכס עם עיקולים פעילים או צווי הריסה לא יוכל לשמש כבטוחה.

  • חוסר יכולת כלכלית בסיסית: במקרים בהם אין כלל יכולת להחזיר את ההלוואה, גם לא על פני תקופה ארוכה.

אנו עובדים עם כל הבנקים

חסרונות

– סיכון לאובדן הנכס: אי עמידה בהחזרים עלולה להוביל למימוש הנכס על ידי הגוף המלווה, מה שמוביל למכירה שלו.

עלויות נלוות: יש לקחת בחשבון עלויות נוספות מעבר להלוואה עצמה, כגון שמאות, עמלות שונות ורישום השעבוד בטאבו.

יתרונות

+ אין צורך להעמיד בטחונות ערבים, הנכס הוא הערבון.

+ אופציה לפריסת תשלומים ארוכת טווח.

+ ריביות נמוכות יותר (ביחס להלוואות אחרות): כיוון שהנכס הוא בטוחה, המלווה רואה אתכם כלווים בסיכון נמוך יותר.

+ סכומי הלוואה גבוהים: בזכות הביטחונות שמספק השעבוד, תוכלו לקבל הלוואות בסכומים משמעותיים.

+ תקופות החזר ארוכות: פריסת תשלומים ארוכת טווח שמקטינה את העומס החודשי.

Checkmark

חשוב שתדעו!

הלוואה כנגד נכס היא התחייבות כלכלית משמעותית. כשאתם משעבדים את הנכס, המלווה מקבל עליו מעין ‘בעלות’. אי עמידה בתשלומים עלולה להוביל למכירת הנכס כדי לכסות את החוב. לכן, חשוב לתכנן היטב ולוודא שתוכלו לעמוד בהחזרים לפני שמתחייבים.

מחשבון הלוואה כנגד נכס

בדקו תוך שניות מה גובה ההלוואה שתוכלו לקבל כנגד נכס בבעלותכם. המחשבון מספק הערכה להחזר החודשי ויחס ההחזר להכנסה, תוך התחשבות במגבלות הרלוונטיות:

הבהרות חשובות:
  • מחשבון זה הוא כלי עזר בלבד והתוצאות הן בגדר הערכה.
  • החישוב אינו כולל עמלות פתיחת תיק, שמאות, רישום והוצאות נלוות נוספות.
  • שיעור הריבית המוצג הוא ריבית שנתית משוערת. הריבית בפועל נקבעת על ידי הגוף המממן ומושפעת ממסלולי הלוואה שונים (פריים, קבועה, משתנה וכו').
  • בנק ישראל וגופים פיננסיים בוחנים גם את יחס ההחזר החודשי להכנסה הפנויה של הלווה (DTI). יחס גבוה מדי עלול להקשות על קבלת אישור להלוואה.
  • סוג הנכס ודירוג האשראי משפיעים באופן מהותי על תנאי ההלוואה ויכולת קבלתה. המחשבון נותן אינדיקציה כללית בלבד.
  • הנתונים לגבי גופים חוץ בנקאיים הם אומדן שוק ואינם כפופים ישירות לתקנות בנק ישראל.
  • אין לראות בתוצאות המחשבון הצעה מחייבת או ייעוץ פיננסי/משפטי. מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות או גורם פיננסי מוסמך לפני קבלת החלטות.
השוואת הלוואות חוץ בנקאיות כנגד נכס - נתונים ותנאים

גופי מימון להלוואה כנגד נכס

הלוואה בשעבוד נכס (משכנתא לכל מטרה) מאפשרת גיוס סכומים גדולים בתנאים נוחים יחסית. הנתונים מטה מציגים את הפערים המרכזיים בין גופים המפוקחים על ידי בנק ישראל (בנקים) לבין אלה המפוקחים על ידי רשות שוק ההון (חברות ביטוח וקרנות אשראי).

גוף מממן
קטגוריה ומוצר עיקרי
אחוז מימון מרבי

גופים בנקאיים: הכללים של בנק ישראל

גוף מממן: בנקים מסחריים (הפועלים, לאומי, מזרחי-טפחות וכו')
קטגוריה ומוצר: בנקאי, משכנתא לכל מטרה
אחוז מימון מרבי: עד 50%
תנאים מפורטים: תנאי רגולציה מחמירים של בנק ישראל מגבילים את המימון ל-$50\%$ משווי הנכס. נדרש שמאי ורישום משכנתא. ההלוואה ניתנת לרוב למטרות ספציפיות, עם מסלולי ריבית בנקאיים סטנדרטיים, והחיתום שמרני מאוד.

P2P וגופים מוסדרים: גמישות וחיתום מותאם

גוף מממן: Tarya (טריא)
קטגוריה ומוצר: P2P, משכנתא חוץ-בנקאית
אחוז מימון מרבי: 60%-75%
תנאים מפורטים: פועלים תחת פיקוח רשות שוק ההון. מציעים מסלולי משכנתא לטווח ארוך, כולל אפשרויות בלון וגרייס. גמישות גבוהה בחיתום ואישור הלוואות. יתרון בולט: היעדר קנסות על פירעון מוקדם לאחר תקופה מוגדרת.
גוף מממן: BTB
קטגוריה ומוצר: P2P, הלוואות מגובות נדל"ן
אחוז מימון מרבי: עד 70%
תנאים מפורטים: פלטפורמת אשראי ציבורית המפוקחת על ידי רשות שוק ההון. מתמחים בהלוואות המגובות בנדל"ן (משכנתא לכל מטרה). מספקים פתרונות מימון גמישים ללקוחות פרטיים ועסקיים, עם יכולת להגיע לאחוזי מימון גבוהים יותר.

גופים מוסדיים: חברות ביטוח ובתי השקעות

גוף מממן: מנורה מבטחים
קטגוריה ומוצר: חברת ביטוח, משכנתא לכל מטרה
אחוז מימון מרבי: עד 60%-75%
תנאים מפורטים: גוף מוסדי גדול המציע משכנתאות לכל מטרה וחיתום עצמאי. מאפשרים מימון גבוה יותר (עד $75\%$ לרכישת נכס להשקעה). מכוונים ללקוחות בעלי פרופיל פיננסי יציב ואיכותי.
גוף מממן: כלל ביטוח ופיננסים
קטגוריה ומוצר: חברת ביטוח, משכנתא/איחוד הלוואות
אחוז מימון מרבי: לפי חיתום
תנאים מפורטים: חברת ביטוח מובילה המציעה פתרונות משכנתא ואיחוד הלוואות כנגד נכס. מציעים מגוון מסלולים המותאמים אישית. החיתום מוסדי ומפוקח, תוך דגש על יציבות הלווה.
גוף מממן: הפניקס גמא
קטגוריה ומוצר: מוסדי, מימון כנגד נדל"ן לעסקים
אחוז מימון מרבי: עד 70%
תנאים מפורטים: התמחות במימון נדל"ן לעסקים ויזמים. מאפשרים מימון כנגד נכסים בשיעבוד ראשון או שני. פתרון אשראי חיוני שאינו נספר במסגרת האובליגו הבנקאי של העסק.

קרנות גישור: פתרונות מהירים לטווח קצר-בינוני

גוף מממן: SR-Accord
קטגוריה ומוצר: גישור/איחוד חובות, כנגד נכס
אחוז מימון מרבי: עד 80%-90%
תנאים מפורטים: קרן המתמחה בהלוואות גישור לטווח קצר-בינוני. מיועדת לפתרונות מהירים לאיחוד חובות או צרכי תזרים. עשויה להגיע לאחוזי מימון גבוהים במיוחד כנגד שיעבוד, בתמורה לריבית גבוהה יחסית.
גוף מממן: IBI – QCF (קרן אשראי)
קטגוריה ומוצר: קרן אשראי, הלוואות גישור מובטחות
אחוז מימון מרבי: תלוי מדיניות הקרן
תנאים מפורטים: קרן אשראי מבית IBI. מתמקדים בהלוואות גישור מובטחות נדל"ן לטווח של עד מספר שנים. הפתרון נועד לגשר על פערים פיננסיים עד למיחזור עתידי במערכת הבנקאית.
גוף מממן: מימון ישיר
קטגוריה ומוצר: אשראי צרכני/רכב
אחוז מימון מרבי: משתנה
תנאים מפורטים: גוף אשראי צרכני מוביל. עיקר פעילותם אינו משכנתאות, אלא הלוואות לכל מטרה ואשראי מגובה רכב. הלוואות בשעבוד נכס זמינות במסלולים ספציפיים, אך אינן מוצר הליבה שלהם.

אזהרה: הנתונים כלליים בלבד!

המידע בטבלה נועד להתרשמות כללית. הריבית, העמלות והתנאים תלויים באופן מוחלט בפרופיל הפיננסי האישי של הלווה ובשווי הנכס. חובה לבדוק רישיונות ולהתייעץ עם גורם מקצועי לפני קבלת החלטה.

הערה חשובה: פערים ותמחור

התמחור (ריבית ועמלות) משקף את הסיכון שהגוף המממן לוקח. ככל שאחוז המימון גבוה יותר (מעל $50\%$) או כשמדובר בפתרון גישור מהיר, כך הריבית המוצעת עשויה להיות גבוהה משמעותית לעומת משכנתא רגילה בבנק.

מה משפיע על הריבית שתשלמו?

מאפייני הלווה

  • דירוג אשראי: דירוג גבוה מראה שאתם יציבים פיננסית, וזה מפחית את הסיכון של המלווה – לכן הריבית עשויה להיות נמוכה יותר.
  • הכנסה והיסטוריית תעסוקה: הכנסה יציבה וקבועה מעידה על יכולת החזר טובה, וזה גם משפיע לטובה על הריבית.

מאפייני הנכס וההלוואה

  • שווי הנכס והמיקום: נכס במיקום טוב ובעל ערך גבוה נחשב לביטחון עבור המלווה, מה שיכול להוזיל את הריבית.
  • יחס מימון (LTV): יחס הלוואה נמוך יותר ביחס לערך הנכס מפחית סיכון ומוביל לריבית נמוכה יותר.
  • תקופת ההלוואה: הלוואות ארוכות טווח בדרך כלל מגיעות עם ריבית גבוהה יותר כי הסיכון לאורך זמן גדול יותר.
  • סוג הריבית: ריבית קבועה היא יציבה ונוחה לתכנון, אבל בדרך כלל יקרה יותר מריבית משתנה, שמשתנה בהתאם לשוק.

גורמים כלכליים חיצוניים

  • ריבית בנק ישראל: משפיעה ישירות על הריבית במשק ועל הריבית שאתם מוצאים בהלוואות השונות.
  • מצב כלכלי כללי: בתקופות של צמיחה והיצע כספים גבוה, הריביות נוטות להיות נמוכות; בתקופות של אינפלציה או חוסר יציבות כלכלית, הריביות עולות.

בקיצור, הריבית שאתם משלמים תלויה במספר גורמים – מהמצב הכלכלי הכללי ועד לפרטים האישיים שלכם ולמאפייני הנכס. להבין את כל זה עוזר לכם לבחור את ההלוואה הטובה ביותר עבורכם.

✅ ייעוץ אובייקטיבי – בצד שלך, לא של הבנק

השאירו פרטים ורישרד הננפלד יבדוק את זכאותכם.

מוכנים? השאירו פרטים לשיחת ייעוץ עם מומחה עכשיו – ללא עלות:

תהליך קבלת הלוואה כנגד נכס

לחצו על כל שלב כדי לצפות בפרטים המלאים.

פנייה לבנק ואיסוף מסמכים ראשוני

אתם מגישים בקשה מסודרת להלוואה בבנק (בסניף, באתר או באפליקציה). תצטרכו להציג מסמכים שמראים את ההכנסות שלכם (תלושי שכר, דוחות רווח והפסד לעצמאים), דפי עובר ושב, ופרטים אישיים מלאים. תצטרכו להצהיר מהי מטרת ההלוואה ולספק פרטים על הנכס שאתם מתכוונים לשעבד.

בדיקת זכאות ואומדן יכולת החזר

הבנק יבדוק את היסטוריית האשראי שלכם (כולל דירוג אשראי). הוא ינתח את ההכנסות וההוצאות שלכם כדי לוודא שאתם עומדים בתנאי יחס ההחזר שנקבעו על ידי בנק ישראל (החזר חודשי שאינו עולה על 50% מההכנסה הפנויה, ובפועל לרוב לא יותר מ-1/3).

הערכת שווי הנכס על ידי שמאי מוסמך

הבנק ידרוש ששמאי מקרקעין מטעמו יעריך את שווי הנכס. הערכת השמאי קריטית כי היא הבסיס לחישוב אחוז המימון המקסימלי שהבנק להעניק.

אישור עקרוני וקבלת הצעות

לאחר בדיקת כל הנתונים, הבנק ייתן לכם אישור עקרוני להלוואה. בשלב זה, תקבלו הצעות למסלולים שונים (ריביות, תקופות החזר ותמהיל המשכנתא - החלק בריבית קבועה והחלק בריבית משתנה). זה הזמן להשוות הצעות מכמה בנקים.

המצאת מסמכים נוספים וביטוחים

תצטרכו לרכוש ביטוח חיים לטובת הבנק, וכן ביטוח מבנה לנכס המשועבד. ייתכן שתתבקשו להמציא מסמכים משפטיים נוספים כמו נסח טאבו, אישור זכויות, אישור העדר חובות לרשות המקומית ועוד.

חתימה על הסכם ההלוואה ושעבוד הנכס

במעמד החתימה, אתם חותמים על מסמכי המשכנתא ועל הסכמה לרישום שעבוד על הנכס לטובת הבנק. השעבוד נרשם בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) או ברשם המשכונות, ונרשמת גם הערת אזהרה לטובת הבנק.

קבלת כספי ההלוואה

הוספתי הערה בקוד ה-CSS שמסבירה בדיוק איפה התיקון בוצע.

```
הלוואה כנגד נכס עד 85% מימון ללקוחות כל הבנקים דרך יועץ המשכנתאות רישרד הננפלד

עלויות נלוות להלוואה כנגד נכס , כן יש תשלומים לאורך הדרך!

כשאתם לוקחים הלוואה גדולה, חשוב לזכור שיש עוד תשלומים מעבר להחזר החודשי. הנה טבלה שמסכמת את העלויות הנלוות שתצטרכו לקחת בחשבון: לצפייה במידע נוסף לחצו על הכותרת פשוט.

שמאות מקרקעין 4,000 - 12,000 ₪

הערכה רשמית של שווי הנכס על ידי שמאי מוסמך. הבנק מחייב זאת כדי לקבוע את סכום ההלוואה המרבי שהוא יכול להעניק לכם.

עמלת פתיחת תיק 360 ₪ (קבוע)

עמלה הקבועה בחוק, המשולמת לבנק בתהליך פתיחת ההלוואה. במקרים מסוימים, ניתן לקבל עליה פטור מהבנק.

ביטוח חיים למשכנתא 50 - 400+ ₪ לחודש

ביטוח המבטיח שהבנק יקבל את כספו בחזרה אם, חלילה, יקרה משהו ללווה. המחיר משתנה לפי גיל, מצב בריאותי וסכום ההלוואה.

ביטוח מבנה למשכנתא 120 - 250+ ₪ לחודש

מגן על המבנה עצמו מפני נזקים כמו רעידת אדמה, שריפה או הצפה. השוואת מחירים בין חברות הביטוח יכולה לחסוך לכם כסף.

אגרות רישום 600 - 1,000 ₪

עלויות אדמיניסטרטיביות עבור רישום ההלוואה והשעבוד בטאבו וברשם המשכונות.

שכר טרחת עורך דין 6,000 - 15,000 ₪

עורך הדין מייצג אתכם, בודק את כל המסמכים המשפטיים ומוודא שהאינטרסים שלכם מוגנים. העלות משתנה לפי מורכבות העסקה.

עלות יועץ משכנתאות 6,000 - 18,000+ ₪

שירות אופציונלי אך מומלץ. יועץ מקצועי בונה עבורכם תמהיל הלוואה אופטימלי ומנהל משא ומתן מול הבנקים, מה שיכול לחסוך עשרות אלפי שקלים ויותר.

עמלת פירעון מוקדם משתנה מאוד

קנס שהבנק עשוי לגבות אם תחליטו לסגור את ההלוואה (או חלק ממנה) לפני סוף התקופה. זמינות וגובה העמלה תלויים במסלולי ההלוואה שבחרתם.

מס רכישה 0% - 10%

רלוונטי רק אם ההלוואה מיועדת לרכישת נכס. גובה המס תלוי במחיר הנכס והאם זו הדירה היחידה שלכם.

טיפים חשובים לדרך

  • תקציב כולל: אל תסתכלו רק על סכום ההלוואה והריבית. קחו בחשבון את כל העלויות הנלוות (עמלות, ביטוחים, שכ”ט), שיכולות להצטבר לסכומים גדולים.

  • השוואת הצעות: לפני שאתם סוגרים, קבלו מספר הצעות מחיר עבור כל שירות (ביטוח, עו”ד, יועץ) ובחרו את המשתלמת ביותר.

  • “כרית ביטחון”: תמיד שמרו כסף בצד לטובת הוצאות בלתי צפויות, כמו תיקונים דחופים, כדי למנוע לחץ כלכלי.

  • עזרה מקצועית: יועץ משכנתאות או עו”ד מנוסים יכולים לחסוך לכם זמן, כסף וטעויות יקרות לאורך כל התהליך.

  • מידע עדכני: תעריפים, אגרות ותקנות משתנים. ודאו שהמידע שבידכם רלוונטי להיום (הנתונים כאן נכונים ל-2025) לפני שאתם מקבלים החלטות.

כל המידע הוא להמחשה בלבד כדי לקבל אומדן לגבי המחיר יש לפנות לבעלי המקצוע

משכנתא הפוכה (הלוואה כנגד נכס לבני הגיל השלישי)

משכנתא הפוכה מאפשרת לבני הגיל השלישי לקבל סכום כסף משמעותי על חשבון הנכס שבבעלותם, וכל זאת מבלי למכור אותו או לעזוב אותו. התנאים מפוקחים ומגנים על זכויות הלווים.

מהו אחוז המימון האפשרי?

אחוז המימון נע בין 20% ל-60% משווי הנכס, ועולה ככל שגיל הלווים עולה. בנק ישראל מגביל את המימון לרוב עד 50% משווי הנכס.

  • גיל 55: ניתן לקבל כ-20% משווי הנכס.
  • גיל 60: ניתן לקבל כ-25% משווי הנכס.
  • גיל 75: המימון יכול להגיע לכ-40% משווי הנכס.

אם יש משכנתא קיימת: ניתן לקחת משכנתא הפוכה. הכסף החדש ישמש קודם כל לסילוק החוב הקיים, והיתרה תועבר אליכם.

איך עובד ההחזר החודשי?

כאן טמון יתרון גדול: הגמישות. ניתן לבחור מסלול ללא החזרים חודשיים כלל, שבו הריבית נצברת ומשולמת רק בסוף. אפשרויות נוספות הן תשלום הריבית בלבד, או החזר מלא (קרן וריבית), בהתאם ליכולת ולהעדפה שלכם.

מתי ואיך מחזירים את ההלוואה?

ניתן לפרוע את ההלוואה בכל עת, ללא קנסות משמעותיים. במקרה פטירה, ליורשים ניתנת שנה שלמה (12 חודשים) להחזיר את ההלוואה. הם יכולים לעשות זאת על ידי:

  • מכירת הנכס.
  • שימוש בכסף ממקורות אחרים.
  • לקיחת משכנתא חדשה על הנכס על שמם.
ומה קורה אם שווי הנכס יורד?

זו נקודה חשובה המגנה עליכם: ההלוואה היא מסוג "Non-Recourse". כלומר, גם אם שווי הנכס בעת המכירה יהיה נמוך מסכום החוב (הלוואה + ריבית), אתם או היורשים שלכם לעולם לא תידרשו לשלם את ההפרש. החוב מוגבל לשווי הנכס בלבד, וזה מעניק ביטחון כלכלי רב.

מה אומרים הלקוחות עלינו?
Ori Frediaro
11:13 05 Aug 25
אני חייב לציין שיש לי חוויה ממש טובה הגעתי דרך עזרו לי בכול מה שצריך ליווי אישי צמוד באמת לא יכולתי לבקש שירות כזה טוב
Omri Edri
10:41 09 Apr 25
קיבלנו מרישרד ייעוץ כלכלי מקיף לבסוף הוא המליץ לנו לקחת הלוואה כנגד נכס כדי לשלם ריביות יותר קטנות! ממליצים בחום
Netanel Neuman
14:50 03 Apr 25
רישרד עשה לי סדר בהלוואות ונתן לי ייעוץ משכנתא מ-א' עד ת'. הוא פשוט אלוף, ותמיד זמין לכל שאלה ובקשה!
the kingdom
08:43 03 Apr 25
סער וינברג
12:29 01 Apr 25
ניר בהרי
11:22 11 Mar 25
שירות אששש מספר 1!!!
רישרד עשה לנו ייעוץ משכנתא מא' עד ת' וחסך לנו המון כסף ! והצוות שלו פשוט אלופים ממליץ!
שירה שטרית
11:16 11 Mar 25
חיפשנו המון זמן יועץ מקצועי וסבלני, ורישרד גרם לנו להרגיש בטוחים ובידיים טובות. הוא ליווה אותנו מהרגע הראשון, עשה לנו סדר בבלגן, ובנה לנו מסלול שהכי נכון לנו.
ממליצים בחום!
Omer Biran
15:31 19 Feb 25
ליאור שדה
12:01 19 Feb 25
Guy Papushado
11:29 19 Feb 25
לחשוב על משכנתא היה מבחינתנו כמו להיכנס לסרט אימה. אבל מהרגע שנפגשנו עם רישרד, הכול השתנה. הוא לא רק פישט את התהליך  והסביר לנו כל פרט בגובה העיניים, הוא גם דאג שהכול יהיה הכי משתלם שאפשר. נלחם בשבילנו מול הבנקים כמו אריה והשיג לנו ריביות שלא חשבנו שאפשר לקבל.
ומה שהכי אהבנו? היחס האישי. זה לא סתם יועץ משכנתא שעושה את העבודה ושלום, אלא ממש ליווי צמוד לאורך כל הדרך. גם כשהיו עיכובים מהבנקים, דנה דאגה להפעיל את כל הקשרים שלה כדי לזרז את התהליך.
היום, כשאנחנו כבר מסודרים, ברור לנו שלעולם לא נעשה מהלך פיננסי משמעותי בלי להתייעץ עם רישרד. המלצה חמה לכל מי שרוצה ראש שקט ומשכנתא חכמה!
Chiro Do marzio
07:52 19 Feb 25
הגענו לרישרד אחרי שכבר היינו על סף ייאוש. יועצים אחרים פשוט ויתרו עלינו, אבל רישרד? יועץ משכנתא משכמו ומעלה! הוא לקח את התיק שלנו לידיים ועשה קסמים. לא רק שסגר לנו חובות, הוא גם בנה לנו תמהיל חכם שהתאים בול למצב שלנו. התוצאה? חיסכון של מאות אלפי שקלים!
אבל מעבר למספרים, רישרד הוא בנאדם מדהים. מקצוען, סבלני, ותמיד זמין לכל שאלה. גם אחרי שהמשכנתא נסגרה, הוא נשאר איתנו בקשר וליווה אותנו בכל שלב. ודנה המזכירה? פשוט מלאך. אין מצב שהיה עובר יום בלי שהיא דואגת שהכול מתקדם כמו שצריך.
אם אתם מחפשים מישהו שיודע להפוך משברים לפתרונות – זה רישרד. תודה ענקית!
רינה ממן
15:26 28 Jan 25
התקשרתי לרישרד לייעוץ ראשוני אחרי לא מעט נסיונות חיפוש אחרי ייעוץ וליווי בנושא משכנתא חדשה.
רישרד היה אדיב, והסברתי וענה על כל השאלות בסבלנות רבה ובמקצועיות מוחלטת , כמי שלא מבין את התחום רישרד הבין את הקושי והמורכבות שאנחנו חווים בתוך התהליך.
ממליצה בחום לכל מי שמחפש ייעוץ משכנתא ואיש המקצוע שיודע גם באמת ללוות במסירות את התהליך כולו.
יעקב ממן
16:20 26 Jan 25
בדקנו עם רישרד הננפלד לגבי מחזור משכנתא והוא הוזיל לנו במשכנתא הקיימת 200 אלף ש"ח! עשה לנו השוואה בין הבנקים , אנחנו מאוד מרוצים תודה רבה על העקשנות מול הבנקים!
אביחי אלחרר
08:38 26 Jan 25
רישרד היקר
תודה לך על ליווי וייעוץ משכנתא מקצועי
לאורך כל הדרך תמיד ענית בוואצאפ בסבלנות למרות ששאלנו שאלות בלי סוף , היית זמין לנו בכל השעות, ביצעת את הטיפול בזריזות ומהירות והגעת לכל הבנקים פיזית כדי להיפגש עם הבנקאית, עזרת לנו בהנפקת מסמכים רלוונטיים.
מקצועי, אמין ובעל יחסי אנוש מדהימים.
תודה רישרד!
נועה לוי
07:18 21 Jan 25
שירות מעולה השיג לנו את הריביות הכי נמוכות במזרחי טפחות, עזר ותמך לאורך כל המסע הארוך והמייגע הזה של התהליך ללקיחת משכנתא, היה לנו קצת בעיות בחיווי אשראי ובכל זאת רישרד טיפל בכל הבעיות.
רישרד הננפלד הכי מתאים לתפקיד הזה, בחור מאוד אחראי ורציני ומאוד עיקבי.
תודה רבה גם לדנה המזכירה שענתה בשעות לא שעות.. מומלץ בחום ללכת רק אליו, נותן לכם שקט נפשי וביטחון אישי, אין אצלו פאשלות ואין פשרות! הגעתי דרך אתר משכנתא גורו והפנייה חזרה הייתה מהירה
נאור עמרם
10:15 09 Jan 25
ייעוץ משכנתא ברמה מקצועית גבוהה מאוד לצד יחס אנושי ואישי .. הוזלה בריבית המשכנתא מתחת לממוצע בבנק ישראל . רישרד ניהל את כל המצב הפיננסי השלנו ולקח את כל המסמכים הנדרשים כדי לייצר תמונת מצב פיננסית בכדי להוזיל בעלויות המשכנתא . הוא לוקח את השיקולים הפיננסיים שלך ברצינות
ממליץ מאוד
Shani Shopen
10:11 09 Jan 25
ק רציתי לקחת רגע ולהגיד תודה על הביקור והזמן שהקדשת לי.
הייתה לי חוויה מאוד חיובית, התרשמתי מאוד מהמקצועיות שלך ומהאכפתיות שאתה מביא ללקוחות.
הגישה האישית שלך והיכולת להסביר בצורה כל כך ברורה את כל הנושאים המורכבים בתחום המשכנתאות – זה משהו שמאוד בולט. אני באמת מרגישה שיש לך את הידע והנכונות לעזור, וזה משהו שמאוד מוערך.

אני בטוחה שכשאהיה בעדכון או אצטרך ייעוץ בעתיד, אחזור אליך בשמחה, ובינתיים גם אשמח להמליץ עליך לחברים ולמשפחה.

תודה רבה
яся крутова
10:06 09 Jan 25
רישרד היקר תודות רבות. על הליווי לאורך כל הדרך ובעיקר על הסבלנות ייעוץ משכנתא בדיוק מה שחיפשתי... הצוות במשרד הם אנשי מקצוע ולא אנשי מכירות, עם סבלנות לעבור בין כל הבנקים ולקבל הצעות ולהתמקח על הריביות ויושרה מקצועי ועל הדרך קיבלתי בנוסף יחס אישי תהליך פרודוקטיבי ויד על הדופק לאורך כל התהליך!
Ilay Harari
08:21 09 Jan 25
וואו איך מתחילים??
רישרד אתה פלא אנושי! אני לא יודע איך היינו עוברים את כל תהליך לקיחת המשכנתא שההשוואה מול הבנקים לבד!, מזוג מפוחד ,מבולבל ומלא חששות הפכת את תהליך לקיחת המשכנתא לחוויה אנושית, מקצועית,אמינה. זה מאוד ניכר בכל שלבי התהליך משיחת ייעוץ הראשונה ועד החתימה מול הבנק..
אז תודה ענקית על העמידה האיתנה מול הבנקים והשוואה מול הבנקים , על המענה המיידי של דנה המזכירה על כל שאלה ובעיקר על הסבלנות !..
פשוט תודה
Ofek Avraham
07:54 09 Jan 25
התלבטתי המון ובסוף בחרנו ברישרד, השארנו פרטים באתר משכנתא גורו, דנה ורישרד דיברו איתנו והסבירו את כל התהליך.
שמחים מאוד שבחרנו בהם בסוף, לא יכלנו להשיג את אותה המשכנתא בלעדיהם אני בטוח. מודים מאוד וממליצים
אופק וניראל מחדרה
Tomer Apfeldorf
10:50 31 Dec 24
צריכים ייעוץ משכנתא? ממליץ על רישרד הרנפלד ומשכנתא גורו. אין על ניסיון. 30 שנה בבנקאות, עם תואר שני בכלכלה. מייעץ הן למשכנתאות עסקיות והן לפרטיות.
רישרד הננפלד עזר לנו לקבל משכנתא לגיל הזהב, בפגישה איתנו הוצע לנו לקבל משכנתא ממזרחי טפחות בריבית משכנתא נמוכה יותר מרוב ההצעות שקבלנו.. רישרד ביצע השוואה בין הבנקים ולבסוף יצאנו מאוד מרוצים מהתמהיל משכנתא! תודה גם לדנה המזכירה שלוותה אותנו בתהליך
Hila Rahman
10:18 03 Dec 24
דנה מושלמת היא פשוט מסורה ואמינה ונותנת את כל כולה בתהליך
חברה עם מוסריות ומקצועיות בכל התמהילים ובייס כלפי הלקוחות שלהם!!!
דנה נויה סבג
09:29 03 Dec 24
לקחתי משכנתא בחברת מיקוד משכנתאות לאחר המלצות רבות שקיבלתי, השירות כולל עם ייעוץ וליווי אישי של רשרד הננפלד, כלכלן ויועץ משכנתאות, השירות היה מדהים, מהיר קיבלתי מענה כל הזמן לכל שאלה שהתעוררה בדרך תודה רבה לכם על הכל, ממליצה בחום 🥰
אתר מעולה עם מלא תוכן !!
ספיר ממן
10:46 05 Aug 24
רישרד ניתח את הצרכיים האישיים שלי בפגישה הראשונית, היה קשוב ומקצועי ופרש בפני את כל האופציות, המליץ לי להמשיך עם הבנק שיש לי בו חשבון בנק בנוסף קיבלתי הטבות מהבנק, השאיר עלי רושם מאוד חיובי, בהחלט אמליץ על הצוות של משכנתא גורו ועל רישרד הננפלד ממליצה לעבוד איתו לכל מי שרוצה לקחת משכנתא.
אליאן אדרי
11:41 04 Aug 24
שירות מעולה ומקצועי, רישרד עזר לי מאוד וליווה לאורך כל הדרך, עזר להשוות הצעות בין הבנקים ולבחור בתמהיל משתלם וחסכוני! תודה רבה מומלץ מאוד
אלעד מלכי
12:25 01 Aug 24
תודה רבה לרישרד על העזרה ללא פשרות בקבלת משכנתא עבורי. יצאתי מאוד מרוצה מהתהליך, מהחיסכון ומהשירות. לבסוף קיבלתי משכנתא לפי התנאים שיכלתי להם
קיבלתי ייעוץ למיחזור משכנתא והתרשמתי מאד לטובה מהיועץ. הוא ידע על מה הוא מדבר, נתן לי טיפים שיחסכו לי מאות אלפי שקלים בתשלום המשכנתא, היה סבלני והסביר לי הכל לעומק. שווה כל שקל. תודה רבה על כל העזרה!
פניתי אליהם לייעוץ בנוגע למחזור משכנתא וזה היה צעד כל כך חכם.. היועץ היה מאד מקצועי, הסביר לי את האפשרויות השונות שלי למחזור ועזר לי לחסוך עשרות אלפי שקלים במשכנתא! תודה רבה על השירות, שווה כל שקל.

מי אנחנו? ומה אנחנו מציעים?

פתרונות מימון חכמים לחיסכון מקסימלי

אנו מאפשרים לכם להשתמש בנכס הקיים שלכם כמנוף כלכלי עוצמתי.

  • חיסכון משמעותי: השגת ריביות נמוכות במיוחד ואיחוד הלוואות להפחתת עומס ההחזרים.
  • מימון גבוה ומהיר: קבלת הלוואה בסכום גבוה גם כשיש משכנתא, במינימום בירוקרטיה.
  • טיפול במקרים מורכבים: מתן פתרונות גם לנכסים ממושכנים, פיגורים בתשלומים ופרויקטים מסחריים.
  • תנאים בהתאמה אישית: בניית תנאי החזר נוחים וגמישים, המבטיחים לכם שקט כלכלי ויציבות.

ליווי אישי של מומחה מהשורה הראשונה

רישרד הננפלד, יועץ משכנתאות וחבר התאחדות יועצי המשכנתאות, מלווה אתכם אישית בתהליך.

רישרד, לשעבר חבר "נבחרת היועצים" של בנק מזרחי טפחות, מתחייב להשיג עבורכם הלוואה משתלמת כנגד הנכס שלכם תוך הבטחת:

  • תנאים מצוינים
  • חיסכון של מאות אלפי שקלים

אנחנו עובדים בשבילכם, לא בשביל הבנק!

אנו מלווים אתכם יד ביד, בונים תכנית כלכלית נכונה ומבטיחים שתוכלו לעמוד בהחזרים החודשיים בביטחון.

איך זה עובד?
אני בודק הצעות מכל הבנקים ונותן להם "לריב" אחד עם השני עד להשגת הריבית הנמוכה ביותר עבורכם. המזכירה שלי, דנה, תאסוף מכם את המסמכים בוואטסאפ ונתחיל בבדיקת הזכאות.

בדקו את הריבית הממוצעת כיום
רישרד הננפלד יועץ משכנתא

אז מה עדיף הלוואה כנגד נכס מהבנק או מגוף חוץ בנקאי?

קריטריוןבנקיםגופים חוץ-בנקאיים
ריביותלרוב נמוכות יותרלרוב גבוהות יותר, אך ניתן למצוא הצעות תחרותיות עקב ריבוי גופים וקלות הגישה
ביטחון ואמינותביטחון גבוה, פיקוח רגולטורי של בנק ישראלכוללים חברות ביטוח ומוסדות פיננסיים מפוקחים, אך אינם כפופים ישירות למגבלות בנק ישראל
דרישות ואישוריםדרישות מחמירות, כולל הכנסות, היסטוריית אשראי ויחס החזר חודשידרישות גמישות יותר, כולל אפשרות לקבל הלוואה גם עם משכנתא פעילה על הנכס
מהירות התהליךתהליך ממושך עם בדיקות עומק ואישורים מרוביםתהליך מהיר ונוח, כולל פלטפורמות דיגיטליות המאפשרות קבלת הצעה תוך זמן קצר
גמישות בתנאיםמוגבלת – תקופות החזר ופריסות קבועות יחסיתגבוהה – אפשרויות פריסה מגוונות, הלוואות לטווח קצר או ארוך בהתאמה אישית
גישה ותחרות בשוקמוגבלת, התחרות נמוכה יחסיתתחרות ערה בשוק יוצרת אפשרויות רבות – כל גוף מעוניין להעניק אשראי ונלחם על הלקוח

האמור בכתבה זו אינו מהווה ייעוץ פיננסי ואין להסתמך עליו ככזה. אין באמור בכתבה משום הבטחה לקבלת תשואה, תנאי ריבית או אשראי מגופים בנקאיים או אחרים. התוכן המובא מטבעו כללי ונכון לשעתו, ואינו מתייחס או מתחשב במצבו הפיננסי של הגולש. האחריות לקבלת ייעוץ פרטני מגורם מוסמך מוטלת על הגולש. בנוסף, התייחסות בכתבה לגופים פיננסיים אינה בהכרח לגופים בנקאיים (בנקים), אלא גם לגופים חוץ בנקאיים הרשאים ליתן הלוואות על פי דין.

שאלות ותשובות נפוצות

הכנת המסמכים מראש מזרזת משמעותית את תהליך הטיפול. רשימת המסמכים משתנה מעט בהתאם לסוג הלווה ולמטרת ההלוואה.  

סוג מסמךשכירעצמאיכל מטרה (רכישת נכס אחר/מיחזור)
ת.ז + ספח ודפי עו”ש (3 ח’)
תלושי שכר אחרונים (3 ח’)✅ (אם שכיר)
אישור רו”ח לשנה נוכחית ושומת מס שנתיים קודמות✅ (אם עצמאי)
נסח טאבו/אישור זכויות הנכס הקיים (משועבד)
דו”ח התנהלות משכנתא קיימת (לצורך מיחזור)רלוונטירלוונטי

רלוונטי  

חוזה רכישה / זיכרון דברים (אם ההלוואה לרכישה)

 

הצעת מחיר לשיפוץ (אם ההלוואה לשיפוץ)

 

 

התהליך הוא לא קצר חשוב להבין, הוא מחייב רישום, שעבוד, מעבר אצל הבנקים וגופי המימון השונים.
 
התהליך דרך הבנק: כולל איסוף מסמכים, בדיקת זכאות, הערכת שמאי, אישור עקוני, חתימה ורישום שיעבוד. לרוב התהליך לוקח מספר שבועות עד חודש ויותר.
 
התהליך דרך גוף חוץ בנקאי: לרוב קצר יותר, כי הוא גמיש יותר הוא לא כפוף לרגולציה המחמירה של הבנקים. זה כולל גם רישום שעבוד, אישור עקרוני ועוד.. לרוב התהליך אורך כמה שבועות, במידה והתיק מסובך יותר זה עלול לקחת יותר.

סוגי נכסים נוספים הניתנים לשעבוד: ניתן לשעבד מגוון נכסים לצורך קבלת המימון, מה שמאפשר קבלת סכומי כסף גבוהים יותר (עד 30 מיליון ₪ במקרים מסוימים). אלו כוללים:

  • דירות מגורים (דירה שנייה או להשקעה).

  • משרדים ונכסים מסחריים.

  • קרקעות לבנייה וזכויות בנייה.

  • עודפי רווח פוטנציאליים מפרויקטים.

כן, במקרים רבים המימון החוץ-בנקאי מהווה פתרון יחיד ללווים שסורבו על ידי המערכת הבנקאית עקב כשל תזרימי, BDI שלילי או פיגורים קודמים.

לרוב זה דרך גוף חוץ בנקאי לרוב לאיחוד חובות, סגירת תיקים בהוצאה לפועל, הלוואה לכיסוי חובות או תהליך של בנייה בית חדש גם אפשרי.

כשאתם מסלקים הלוואה כנגד נכס מוקדם, הבנק מחייב אתכם ב-4 רכיבים עיקריים שנקבעו על ידי בנק ישראל. אם תתכננו נכון את מועד הפירעון, תוכלו להימנע מחלק משמעותי מהם:

  1. עמלה תפעולית (טיפול): עמלה קבועה ומינימלית (כ-60 ש”ח נכון לעכשיו) עבור עלויות הטיפול האדמיניסטרטיבי.

  2. קנס אי-הודעה מוקדמת: לרוב עמלה בגובה 0.1% מהסכום הנפרע.

    טיפ זהב איך להימנע?: שלחו לבנק הודעה כתובה על כוונתכם לסלק את ההלוואה בהתראה של לפחות 10 ימים מראש.

  3. עמלת היוון (“הפסד” הבנק): זהו הרכיב היקר ביותר. הוא נגבה רק אם הריבית שנקבעה בהסכם שלכם גבוהה יותר מהריבית הממוצעת שהבנק יכול להרוויח היום בשוק.

    איך להימנע: אם הריבית הממוצעת של בנק ישראל נמצאת גבוהה מהריבית שלכם במועד הפירעון, העמלה הזו מתבטלת לחלוטין.

  4. עמלת מדד ממוצע/הפרשי שער: עמלות שרלוונטיות רק למסלולים ספציפיים (צמודי מדד או מט”ח).

    טיפ לחיסכון: אם ההלוואה שלכם צמודה למדד, ודאו שהפירעון המוקדם מתבצע לאחר ה-15 או ה-16 בחודש כדי להימנע מעמלת מדד ממוצע.

בהלוואה כנגד נכס לרוב אחוז העלה על פתיחת תיק נע בין 0.4% ל – 3% זה מרכיב מאוד משמעותי בהלוואה, ניתן להתמקח על התנאים מול הגורם הממן. לרוב העמלה גבוה יותר דרך גופים חוץ בנקאיים מאשר אצל אצל הבנקים. בחישוב מהיר בהלוואה של 1 מיליון ש”ח המעלה עלולה להגיע לכ- 30 אלף שקל. זה סכום לא מבוטל, לכן שאתם בוחרים גורם ממן תשאלו אותו מהי גובה העמלה. אנחנו במיקוד משכנתאות נתקלים בגמישות מצד גופים חוץ בנקאיים לאחר מיקוח קצר.

חושב להבין שהעמלה גם מושפעת מסכום הלוואה ומזמן הלוואה לרוב מעל 4 שנים אחוז העמלה הוא נמוך מאשר מתחת.

אנחנו בתקשורת וקצת במשרד

פיספת משו? תחזור למעלה!

אנו משתמשים בעוגיות בהתאם לחוק הגנת הפרטיות בישראל (תיקון 13). בלחיצה על "אני מאשר" אתה מסכים לשימוש בעוגיות. לקריאה נוספת - מדיניות פרטיות
×
x

תנאי שימוש באתר (תקנון)

בלו ג’ירף מדיה בע”מ

 

  1. כללי
    • תקנון האתר נכתב בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד והוא פונה לשני המינים במידה שווה.
    • בלו ג’ירף מדיה בע”מ (להלן: “מפעילת האתר” או “אנחנו“) מפעילה את האתר mashkantaguru – https://mashkantaguru.co.il/(להלן: “האתר“).
    • במסמך זה אנחנו נפרט את התנאים בהם אנחנו מספקים את השירותים שלנו באמצעות האתר.
    • הסכמת הגולש

המשך הגלישה והשימוש באתר, לרבות במידע, מסמכים, קבצים, תמונות, טקסטים, גרפיקה, תיאורים, ביקורות ומוצרים המצויים באתר, כפופים לתנאים ולמגבלות המפורטים במסמך זה, וכן כל שינוי במסמך, אשר עשוי להתפרסם מעת לעת. הגלישה והשימוש באתר מהווה את הסכמת הגולש לכל תנאי השימוש המפורטים בתקנון זה ולהיותו של תקנון זה מסמך משפטי מחייב, בין הגולש לבין מפעילת האתר.

ככל והגולש אינו מסכים לאלו מן התנאים הקבועים בתקנון, הגולש נדרש לצאת מן האתר, לא להשאיר בו פרטים או לרכוש בו ולא לעשות כל שימוש במידע ובשירותים הנוספים המצויים בו.  

  • גיל הגולש: אין מניעה לגלוש באתר, בכל גיל. עם זאת, בהשארת פרטים או רכישה באתר, הגולש מצהיר שגילו מעל 18. גולשים צעירים יותר מתבקשים להשאיר פרטים או לבצע רכישה באתר אך ורק באמצעות אחד ההורים.
  • עדכון ושינוי התקנון

מפעילת האתר רשאית לשנות תקנון זה מעת לעת לפי שיקול דעתו הבלעדי והמלא, ושינויים אלה ייכנסו לתוקפם באופן מיידי, עם פרסומם.

התקנון עודכן לאחרונה ביום 28 לחודש אוגוסט 2025.

  1. תקינות האתר, נכונות המידע והיכולת לעשות שימוש באתר
    • הגולש מודע לכך כי מפעילת האתר אינה מתחייבת שהשירות הניתן באתר לא יופרע, יינתן כסדרו או יהא חסין מפני גישה לא מורשית, נזקים, תקלות וכשלים אחרים. מפעילת האתר לא תהא אחראית לנזק כלשהו ישיר או עקיף, לרבות עוגמת נפש וכיוצא בכך, שייגרם לגולש בעטיים של אותם גורמים, ככל וייגרם.

 

  • מפעילת האתר רשאית, על פי שיקול דעתה הבלעדי והמלא, להפסיק את שירותי האתר כולם או חלקם, לערוך בהם שינויים ו/או לדרוש לגביהם תשלום, וכן להסיר מהאתר מידע ותכנים ללא שמירתם, ללא צורך בהודעה מוקדמת או בהסכמת הגולש (או צד שלישי אחר כלשהו).
  • מפעילת האתר שומרת לעצמה את הזכות למנוע מכל גולש את השימוש באתר ו/או בחלקו לרבות חסימת כתובות IP לפי שיקול דעתה הבלעדי וללא הודעה מוקדמת, וכן כאשר מושארים פרטים כוזבים ו/או שגויים באתר במתכוון; שימוש לא חוקי באתר או בניגוד לתקנון; שימוש באתר במטרה להתחרות בו; או כל פעולה אחרת שנעשתה על ידי הגולש או מי מטעמו כדי למנוע, או שעלולה למנוע, מאחרים להשתמש באתר.
  • הגולש מצהיר כי ידוע לו שהמידע והתכנים באתר אינם חפים מטעויות, והם יכולים להשתנות מעת לעת, וכי מפעילת האתר אינה אחראית לנכונותם בכל צורה שהיא, לרבות אי אחריות של מפעילת האתר בגין תוצאות ונזקים כלשהם העלולים להיגרם מהסתמכות על המידע והתכנים באתר במישרין ו/או בעקיפין. השימוש במידע המצוי באתר הינו באחריות הגולש בלבד.
  1. מדיניות הפרטיות
    • שימוש בשירותים שלנו כפוף למדיניות הפרטיות המפורסמת באתר – [להכניס כתובת]
    • בשימושך בשירותים שלנו – אתה מסכים גם למדיניות הפרטיות, אשר מפרטת את מדיניות איסוף המידע לסוגיו, מטרות האיסוף, השימושים שנעשה במידע שנאסף ועוד.
    • שים לב! אינך חייב על-פי חוק למסור פרטים ומידע האישי. מסירתם תלויה בהסכמתך וברצונך החופשי בלבד. מסירת פרטים שגויים, או אי מסירת מלוא הפרטים הנדרשים, עלולים למנוע ממך את האפשרות להשלים את הרישום, לפגוע באיכות השירות הניתן לך או באפשרות לקבלו, וכן לפגוע ביכולת ליצור איתך קשר, במידת הצורך.
  2. קניין רוחני ותכני האתר
    • כל התכנים והחומרים המצויים באתר, לרבות ומבלי למעט, קוד המקור, עיצוב האתר, סימני המסחר, המאמרים, הציורים והצילומים, הבחירה והסידור הם רכושה הבלעדי של מפעילת האתר או צדדים שלישיים שנתנו לה הרשאה לעשות שימוש בהם, ואין הגולש רשאי לעשות בתכנים כל שימוש (לרבות ומבלי למעט, עיבוד, העתקה, פרסום, הפצה, משלוח, ביצוע פומבי ושידור), מבלי לקבל את הסכמת מפעילת האתר לכך, מראש ובכתב.
    • כל זכות שלא הוקנתה למשתמש במפורש על פי תנאים אלו – תישמר בידי מפעילת האתר.
    • אם תספק לנו משוב, פידבק, הערה או הצעה כלשהי לגבי השירותים – אתה מקנה לנו בכך רישיון בלעדי, ללא תמלוגים, תמידי, כלל-עולמי, בלתי הדיר, לשלב את האמור בכל השירותים שלנו, הנוכחיים או העתידיים.
    • אין במתן אפשרות שיתוף תכנים (כדוגמת שיתוף בפייסבוק, טוויטר וכיוצ”ב) כדי לראות בו משום ויתור או הרשאה לעשיית שימוש במי מן התכנים ו/או הזכויות ללא קבלת אישור מפורש מראש ובכתב, לרבות העתקת התכנים שלא באמצעות שיתופם באמצעות האתר.
    • קישורים מסוימים המופיעים בשירותים שלנו עשויים להפנות אותך לאתרים או לשירותים שאינם בבעלות או תפעול של מפעילת האתר ואינם בשליטתה. קישורים אלה מובאים לנוחותך בלבד, ומפעילת האתר שומרת את הזכות למחקם בכל עת. מפעילת האתר אינה מתחייבת כי הקישורים יובילו לאתר אינטרנט פעיל, היא אינה אחראית להם או לכל תוכן הקשור בהם, לרבות לכל פרסומות, הטבות, מוצרים או מידע אחר המופיע בהם או הזמין באמצעותם או לכל קישור המצוי בהם. שימוש הגולש במקורות אלה, התקשורת של הגולש עם צדדים שלישיים במסגרתם, וכל נזק שלכאורה יגרם לגולש כתוצאה משימוש בהם – הנו באחריותו בלבד.
    • התכנים והמידע באתר אינו מהווים ייעוץ פנסיוני ו/או ייעוץ משכנתאות ו/או ייעוץ ביטוחי ו/או ייעוץ רפואי ו/או כל ייעוץ פיננסי ו/או השקעות ו/או תחליף לייעוץ השקעות ו/או הצעה להשקעה ו/או הצעה לציבור לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ”ה-1995, ולפי חוק ניירות ערך, תשכ”ח-1968.
    • המידע באתר אינו מהווה הצעה להשקעה, וכן המידע אינו מהווה תחליף לייעוץ פיננסי כלשהו המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם.
    • אין בתכנים ובמידע המובא באתר כדי להוות התחייבות להנחה ו/או רווח ו/או תשואה עודפת.
    • מפעילת האתר אינה מורשית לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ”ה-1995, וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הפרסומים באתר לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק.
    • מפעילת האתר עושה מאמצים רבים לרכז ולעבד את התכנים באתר בדיוק המרבי, אך יתכן שבתהליך קליטתם, עיבודם ופרסומם יהיו טעויות, אם ברצון הגולש להשתמש בתכנים אלה, עליו לבדוק אותם ולאמתם, אין בפרסומם משום המלצה או חוות דעת בדבר עסקאות והתנהלות פיננסית.

 

  1. דיוור ישיר
    • גולש אשר נרשם לאתר ו/או הצטרף לרשימת הדיוור, מצהיר כי הוא מעוניין להצטרף לרשימת התפוצה של האתר ולקבל לכתובת הדואר האלקטרוני שלו ו/או למספר הטלפון שלו הודעות שיווקיות כאלה ואחרות, אם כהודעות דוא”ל, מסרונים (SMS) או שדרים אלקטרונים אחרים, כדוגמת פניות ב- WhatsApp. בכלל זה, מפעילת האתר שומרת לעצמה את הזכות לפרסם באמצעות המערכת מוצרים ו/או שירותים משלימים.
    • הצהרה זו מהווה הסכמה למשלוח הודעות פרסומת לפי חוק התקשורת (בזק ושידורים) (תיקון מס’ 40), התשס”ח–2008. כל גולש רשאי לבחור שלא להצטרף לרשימת התפוצה של האתר, וכן להסיר את פרטיו מרשימת התפוצה (הן במקום המיועד לכך באתר והן באמצעות קישור מתאים במסגרת הודעת הפרסומת והן בכל דרך אחרת), בכל עת.
    • מכיוון שאין באפשרות מפעילת האתר לדעת אם אחרים מלבד הגולש עושים שימוש בכתובות שנמסרו על ידי הגולש, מסירת הכתובות והסכמת הגולש, כאמור, מהווה אישור הגולש להסכמת כל המשתמשים בכתובות האמורות לקבלת הודעות דואר שיווקיות, כאמור.
  2. במסגרת השימוש באתר מתחייב הגולש להימנע מפעולות אלה:
    • הגבלת השימוש למטרות אישיות: הגלישה והשימוש באתר ובתכנים המופיעים בו מותרים לשימוש אישי ופרטי בלבד. אסור להעתיק או לעשות שימוש בתכני האתר, במידע או בתמונות שבו, לרבות באתרים אחרים, בפרסומים אלקטרוניים, מודפסים או באמצעי מדיה אחרים, בין למטרות מסחריות ובין למטרות אחרות, ללא קבלת אישור מפורש בכתב ומראש מהמפעיל.
    • שימוש באמצעים אוטומטיים לאיסוף מידע: אסור להפעיל או לאפשר להפעיל תוכנות, מערכות או יישומים ממוחשבים מכל סוג, כגון Crawlers, Robots, תוכנות כריית נתונים, או אמצעים אוטומטיים אחרים, שמטרתם לסרוק, להעתיק, לאסוף או לאחזר תוכן מהאתר, או ליצור מאגרים או אוספים המכילים תוכן מהאתר.
    • איסור שינוי או הסרה של תכני האתר: אין להציג או לפרסם את תכני האתר באמצעות תוכנות או אמצעים המשנים את העיצוב המקורי של התוכן באתר, או המסירים ממנו תכנים, כגון פרסומות, סימנים מסחריים או מידע נוסף.
    • איסור קישור מאתרים בעלי תוכן בלתי ראוי: חל איסור ליצור קישור לאתר זה מאתרי אינטרנט בעלי תוכן פורנוגרפי, גזעני, אלים, מפלה או בלתי חוקי, או מאתרים המעודדים או מקדמים פעילות בלתי חוקית או לא ראויה.
    • איסור יצירת “קישור עמוק”: חל איסור לבצע “קישור עמוק” (Deep Linking), שמשמעותו יצירת קישור ישיר לתוכן מסוים באתר במנותק מהעמוד השלם שבו התוכן נמצא באתר. קישור מותר יהיה רק לעמוד שלם באתר, כפי שהוא (“AS IS”), באופן המאפשר צפייה ושימוש מלאים ותקינים בעמוד. אין ליצור קישורים ישירים לתמונות, קבצים או מדיה אחרת, ללא העמוד המלא המקורי. כמו כן, חובה שהקישור לעמוד יציג את הכתובת המדויקת של דף האינטרנט באתר, ללא הסתרה, שינוי או הטעיה, תוך שחל איסור לעשות שימוש בפונקציה של unfollow.
    • דרישת ביטול קישורים על פי דרישה: המפעיל רשאי לדרוש, לפי שיקול דעתו הבלעדי וללא צורך בהסבר או נימוק, ביטול של כל קישור עמוק לאתר. לגולש או לצד שלישי לא תהיה זכות לטעון או לתבוע מהמפעיל בעקבות דרישה זו.
    • בנוסף לאיסורים שפורטו לעיל, חל איסור מוחלט לבצע את הפעולות הבאות:
      • איסוף מידע אישי של גולשים אחרים לצורך יצירת קשר לא רצוי או שליחת דואר אלקטרוני לא מורשה;
      • ניסיון לעקוף או לפגוע באמצעי אבטחה באתר או להפריע לפעילותו התקינה;
      • ניסיון להונות, להטעות או להתחזות לאתר או לגולשים בו;
      • ניצול לרעה של מערכות התמיכה או דיווחים כוזבים על תקלות באתר;
      • שימוש במידע שהתקבל מהאתר למטרות של פגיעה, הטרדה או ניצול של צד שלישי;
      • שימוש באתר כדי להתחרות במפעיל או לפגוע בעסקיו;
      • ניסיון לפענח או לבצע הנדסה לאחור (Reverse Engineering) לקוד האתר, לעיצוב או לכל רכיב באתר;
      • העלאת תוכנות או קבצים מזיקים, כגון וירוסים או סוסים טרויאניים, או הפצת דואר זבל (Spam);
      • כל פעולה נוספת או אחרת שעלולה לפגוע, להזיק או להפריע לאתר ולפעילותו התקינה.
    • השלכות הפרת תנאי השימוש: מפעילת האתר שומרת לעצמה את הזכות להפסיק או להשעות את זכות הגישה של כל גולש לאתר, באופן מיידי וללא הודעה מוקדמת, במקרה של הפרת התקנון, על פי שיקול דעתה הבלעדי וכן לפנות לרשויות החוק המוסמכות עם ראיות ואסמכתאות לפעילות הגולש.
  3. מחשבונים
    • על מנת לקבל מידע ותוצאות במחשבונים יש להזין את הנתונים הדרושים בהתאם למוצג בכל שלב.
    • האחריות על הזנת הפרטים המדויקים חלה על הגולש בלבד. הזנת נתונים חלקיים או שגויים עלולה למנוע את האפשרות להשתמש במחשבונים ולסכל את האפשרות לקבל מידע ותוצאות מדויקים.
    • המידע והתוצאות שיתקבלו לאחר הזנת הנתונים הדרושים במחשבונים אינם מהווים תחליף לייעוץ פרטני מאיש מקצוע. אין להסתמך על המחשבונים לצורך ביצוע עסקאות מסוימות או פעולות כלשהן. מטרת המחשבונים היא להוות כלי עזר בנוסף לחישובים ידניים ו/או הצלבת נתונים עם חישובים אחרים. מפעילת האתר לא תהא אחראית באופן כלשהו לנזקים ו/או הפסדים העלולים להיגרם כתוצאה מהסתמכות על חישוב כלשהו שבוצע במחשבונים, או מכל תוכן אחר המופיע באתר.
    • מפעילת האתר עושה מאמצים לספק את התוצאות המדויקות ביותר בהתאם לנתונים שהוזנו על ידי הגולש, אך לא מתחייבת לכך שהתוצאות שיתקבלו יהיו מדויקים.
    • מתן השירות יתאפשר בכפוף לשיקול דעתה הבלעדי של מפעילת האתר והיא לא יהא אחראית לכל איחור ו/או עיכוב במתן השירות ו/או אי-מתן השירות.
  4. שירות לקוחות

בשאלות ובירורים בנוגע למוצרים והשירותים המוצעים באתר, הגולש מוזמן ליצור קשר עם מפעילת האתר ב support@bluegiraffe.co.il

  1. הגבלת אחריות
    • בשום מקרה מפעילת האתר, שותפיה, סוכניה, עובדיה או ספקיה לא יהיו אחראים כלפי הגולש או כלפי צד שלישי כלשהו בגין נזקים מיוחדים, עונשיים, עקיפים או תוצאתיים מכל סוג שהוא ביחס לכל סוג של נזק לרבות הנובעים או קשורים בשימוש או בחוסר היכולת להשתמש באתר או במה שמצוי בו.
    • המידע המופיע באתר והתכנים המוצגים באתר ניתנים ומסופקים לשם הלימוד והעשרה בלבד וכל פעולה שתעשה בעקבותיהם תעשה באחריות הגולש בלבד. התכנים באתר מוצעים לשימוש הציבור כמות שהם “AS IS” ולא ניתן להתאימם לצרכיו של כל אדם
      ואדם. לא תהיה לגולש כל טענה, תביעה או דרישה כלפי מפעילת האתר בגין התכנים, יכולותיהם, מגבלותיהם ו/או התאמתם לצרכיו והשימוש באתר, או על פי מידע המוצג בו, יהיה על אחריותו הבלעדית של הגולש באתר.
    • מפעילת האתר ממליצה לגולשים באתר לנהוג בזהירות, ולקרוא בעיון את המידע המוצג באתר ובכלל זה את המידע ביחס לשירות עצמו, תיאורו והתאמתו לצרכיו.
    • יודגש כי המידע המוצג באתר אינו מובא כתחליף לקבלת יעוץ פרטני מגורם מקצועי, ואינו מתאים לנסיבותיו הספציפיות של כל מקרה ומקרה והוא מהווה מידע כללי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ.
    • אין לראות במידע המופיע באתר משום הבטחה לתוצאה כלשהי ו/או אחריות לאופן הפעילויות של השירותים המוצעים בו. מפעילת האתר לא תהא אחראית לשום נזק, ישיר או עקיף, אשר ייגרם לגולש כתוצאה מהסתמכות על מידע המופיע באתר ו/או בקישורים לאתרים אחרים ו/או כל מקור מידע פנימי ו/או חיצוני אחר ו/או שימוש בשירותים אשר מוצגים על ידו.
    • בכל קבלת החלטה במסגרת הפנית פרטי הגולש לגופים פיננסיים, על הגולש לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידו בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה, ועליו לפנות לקבלת ייעוץ מתאים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות, ענייני מיסוי וכן כל סוגיה אחרת הקשורה לביצוע ההשקעה. וכך באופן דומה בנושאים ביטוחיים, רפואיים ואחרים.
    • מפעילת האתר לא תהא אחראית לכל נזק ישיר או עקיף, הפסד, עוגמת נפש והוצאות שייגרמו לגולש ו/או למשאיר פרטים באתר ו/או לצדדים שלישיים כלשהם בעקבות שימוש או הסתמכות על כל תוכן, מידע, נתון, מצג, תמונה, וידאו, אודיו, פרסומת, מוצר, שירות וכו’ המופעים באתר.
    • גופים פיננסיים, ביטוחיים, רפואיים ואחרים אשר אליהם מופנה הגולש הם גופים עצמאיים ואינם קשורים ו/או אינם שלוחים של מפעילת האתר. מידע ומצג אודות שירות המוצג באתר, שמקורו בשותף עסקי של מפעילת האתר ששירותיו מופיעים באתר וכל תוכן ביחס לשירותים כאמור נמצאים באחריותו הבלעדית של השותף העסקי. מובהר כי למפעילת האתר אין כל אחריות בגין מידע מעין זה, ואין היא ערבה למידת הדיוק של מידע זה.

 

  1. פרסומות של צדדים שלישיים, קישורים והפניות באתר

מפעילת האתר או מי מטעמה לא נושא באחריות לכל תוכן פרסומי או מידע מסחרי אחר שיפורסם באתר. הפרסום באתר אינו משום המלצה, חוות דעת, הבעת דעה, עידוד או שידול, מצד מפעילת האתר ולמעשה כל החלטה בדבר השימוש בתכנים הכלכליים, ביטוחיים, רפואיים ואחרים שיבחר לקבל הגולש באתר, תיעשה באחריותו הבלעדית.

 

  1. חבות ושיפוי
    • הגולש מתחייב, מסכים ומצהיר כי ישפה את מפעילת האתר, עובדיה וספקיה בגין כל תביעה, דרישה, טענה או תלונה של צד שלישי הנובעת משימוש הגולש הנוגד את תנאי השימוש באתר או מפר את הדין או הזכויות של האתר.
    • השיפוי יכלול הוצאות משפטיות מלאות (כולל שכ”ט עו”ד) ללא מגבלה בסכום.
  2. הודעות

כל הודעה למשתמש תיחשב כאילו נמסרה כדין אם נשלחה לכתובת הדוא”ל שמסר בעת השימוש באתר

  1. עיקרון העיפרון הכחול ואי ויתור על זכויות.
    • כאמור לעיל, תנאי השימוש ותנאים נוספים המתפרסמים באתר, מהווים הסכם בין מפעילת האתר לגולש בכל הנוגע לשימוש באתר, לרבות ברכישה הימנו. אם מסיבה כלשהי בית משפט מוסמך יקבע כי הוראה כלשהי אינה ניתנת לאכיפה, הרי מוסכם שיש לאכוף את ההוראה במידה המרבית המותרת על פי דין, ויתר תנאי השימוש יוותרו בתוקפם.
    • אין באי אכיפה של תנייה כדי לגרוע מתוקפה או כדי להוות ויתור עליה.
  2. סמכות שיפוט וברירת דין

סמכות השיפוט הבלעדית והייחודית בקשר עם האתר והשירותים הניתנים בו, לרבות פרשנותו ואכיפתו של תקנון זה ו/או כל פעולה או סכסוך הנובע ממנו, תהיה מסורה אך ורק לבית המשפט המוסמך בתל אביב ועל פי דיני מדינת ישראל בלבד.