Close

שאל שאלה באתר

האם הבנק מתחשב בעובדה שחלק מהנכס יהיה מושכר ותהיה ממנו הכנסה בעת בחינת האפשרות למתן משכנתא?

שלום, בעלי ואני מתכוונים לקנות נכס בשווי 4 מיליון, חסכנו מיליון ורבע ואנו בני 28. אני מרוויחה 8 אלף והוא מרוויח בשתי עבודות 16 ואנו רוצים להשכיר את 2 היחידות שקיימות בנכס ב4 אלף. האם הבנק יראה בהחזר המשכנתא את שתי העבודות שלו ושכירות היחידות או רק את המשכורת שלי ושלו?

אליס שלום

ניתן להביא שמאי שיעריך את פוטנציאל שכירות והבנק יכול להשתמש בערכה הזו, אך יחד עם זאת חשוב לי להדגיש שמשכנתא בגובה של 2.750.000 שח עם הכנסות של 28 אלף שקל זה לא פרופורציונלי ונכון, לכן אני ממליץ להימנע מקניית נכס כזה יקר.

נשמח לסייע לך באופן אישי את יכולה להשאיר את פרטיך כאן או לחילופין להתקשר אלינו למספר 053-9378266